一戸建ての家を売りたいのですが、一番いい方法はどうすればいいのでしょうか?

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A 回答 (1件)

 不動産流通は、売り手に依頼された物元業者と、買い手に依頼された客付業者との通例二者が介入して取引を進めていきます。

物元は、預かった物件を指定流通機構に登録し、必要に応じて業者間広告を出し、流通ルートにのることになります。それを見た客付業者はそれを折込広告などで宣伝し、成約に結びつけるよう活動していきます。客付専門業者を販売屋さんといっています。例外的には、車のように買取業者の広告などをみてという方法もありますが、現在買い取りは、建売業者が主流なので、一戸建ての場合などですとそのまま転売が可能な数字での取引となり、売却価格は必ずといっていいほど安くなります。
 手数料はおおむね一律なので、物元業者と客付業者とが別で、物元業者はどちらかというと依頼者のために動くというほうが依頼者にとってよりよい依頼方法だと思います。そこで、具体的には、近くの不動産業者の中から、いつも広告で目にするような業者を除き、はじめて名前を見るような業者で、ヤル気と誠実さが見えるような業者に、売却の仲介(媒介ともいいます)依頼をします。仲介契約には、一般媒介・専任媒介・専属専任媒介という三種があり、この違いの説明を契約前によくしてくれずに専属ばかりを進めるところはやめ、通常仲介契約は3ヵ月ですので、まずは、物元として仲介してくれる業者をよく吟味して選んでください。
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QipadのWiFi版で家でインターネットできますか

お尋ねしたいことがあります。

ipadのWiFi版を購入する場合、家にある無線LANの
親機につないで、インターネットはできるのでしょうか?

家にインターネットをする親機があり、家のパソコンは
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ご存じの方、どうぞ宜しくお願いします。

Aベストアンサー

問題なくできるはずです。ipadで無線LANのパスワード等を入力する必要はあります。

Q親の家を貰うにはどうすればいい?

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Aベストアンサー

>この場合だと相続税がかからないんでしょうか?
相続税評価額がどの程度かわかりませんけど、通常市場価格の8割程度なので、ご質問程度だと多分せいぜい2000万程度でしょうから、その家屋以外の財産も合わせた金額が先に述べた基礎控除額以下であれば、全額相続税非課税であり、申告も必要ありません。

そもそも相続税というのは財閥が継続しないようにする目的に過ぎませんので、庶民には縁のない税金です。

ですから、今回相続で関係する税金というのは、相続登記の時にかかる登録免許税(固定資産税評価額の0.4%)以外はないですね。

Qいま家にwifiがなくてすぐに通信制限がきてしまってwifiを繋げようか検討中です!私はいま母子

いま家にwifiがなくてすぐに通信制限がきてしまってwifiを繋げようか検討中です!

私はいま母子家庭で母親と2人で暮らしています!家庭の事情で私も母親も家にいる時間は結構おおいです。(でも母親より中3の私のほうが沢山容量つかってます)

1ヶ月容量は、2人とも7GBです。
1番小さいGBってなにですか?
あと普通のJKなどはどれくらいなんでしょうか。

wifiの話に戻ります!
wifiは部屋に置く。ものと外出先でも使えるポケットwifiの2つがありますよね。
私は、今7GBなのを1番小さいのにして…ポケットwifiを常に持っていたいなと思ってます!

7GBを1番小さいのに変えるのはすぐにできるんでしょうか。
上記のことができたとしたら)1ヶ月でどれくらい安くなるんでしょうか。

それと、置くwifiとポケットwifiのメリット&デメリットと値段のちがい教えてください!

私の家は、家の電話は不要で…
テレビはアンテナがついているのでコミュファなどの電話テレビのセットのものはいいです。不要です。

あとwifiというのは1ヶ月○ギガまで!というのはあるんですか?
上記があるとしたら…それを超えたら速度制限がかかってしまうんですか?

あとあと、
セブンイレブンの隣にある家の人などは、無料でwifi使えちゃうんですか?

それとー、(何こもごめんなさい)
wifiスポット(例えばセブンイレブンなどの)は家に置くwifi . ポケットwifiより速度は遅いですか?
あとwifiスポットは身近なところでいうとどこがありますか?
速度がはやいwifiスポットとかしりたいです!

私の家にはiPadもあるのでほんとにwifi環境がほしいです!



長々とすいません!
でもできれば全部の明確な答えが頂けるとなによりです☆☆☆☆
よろしくおねがいします!

いま家にwifiがなくてすぐに通信制限がきてしまってwifiを繋げようか検討中です!

私はいま母子家庭で母親と2人で暮らしています!家庭の事情で私も母親も家にいる時間は結構おおいです。(でも母親より中3の私のほうが沢山容量つかってます)

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私は、今7GBなのを1番小さいのにして…ポケ...続きを読む

Aベストアンサー

まず大前提として、今の契約(月の上限が7ギガ)ですぐに制限を食らっている人が、それよりちいさない制限の契約を考える理由が意味不明です。
それと、ポケットWiFiは通話のできない携帯電話と同じです。もう1回線分携帯電話を増やすのと同じことです。毎月の利用料払えるの?

あなたは不要ですと書いてあるけど、月々のデータ通信量を節約するには、自宅に光ファイバやADSL、ケーブルテレビなどの有線インターネットが出来る回線を引いて、それを自宅で無線LANにする方式しかありません。それが無いならあなたの希望はかなえられない。

コンビニのWiFiなら使えるけど、かなり近くにいないと電波をキャッチできないので、自宅の隣だとわからんが、ちょっと離れると難しい。
基本的に、街中で見かけるWiFiスポットって、ソフトバンクとかヤフーのサービスを使っている人が有料のオプションとして使えるようになっているケースが多く、全く関係ない人が無料で使えるスポットは駅とか空港などの公共機関なんかに設置してあるもの以外にはそんなにない。しかも遅い。コンビニのスポットはかなり早い方。

まずはスマホで動画などのデータが大きいコンテンツをバリバリ見ることを止めない事には、ポケットWiFiなどのモバイルルータを買ったところで焼け石に水です。そもそもの契約内容を見直して、データ通信の上限を大きくできるならそういう契約にした方が良いと思います。

まず大前提として、今の契約(月の上限が7ギガ)ですぐに制限を食らっている人が、それよりちいさない制限の契約を考える理由が意味不明です。
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Q家の門前に放置してある自転車はどうすればよいのでしょうか?

昨日から門前に新しいマウンテンバイクが門をふさぐように置かれています。
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Aベストアンサー

門前の置かれた場所は、貴方の所有地ですか。道路などでしょうか。

保管をする必要はないでしょう。とりあえずは緊急避難など必要な
場合に支障の無い位置に移動することでしょう。チェーンロック等で
固定されているのなら警察からの連絡があったときに、通行の妨げに
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Qいま家にwifi環境がなくてすぐ速度制限がきてしまつて、困ってます。このスマホはauのiPhon

いま家にwifi環境がなくてすぐ速度制限がきてしまつて、困ってます。

このスマホはauのiPhoneです。
1ヶ月7GBです。

wifiって、家に置くものではなくて…ポケットwifi(?)ではだめなのでしょうか!同じなのではないでしょうか。
使い放題のものがいいです!
家電話は不要です。
auなんですけと、何にすればお得になりますか?
月々の料金とか教えてほしいです!

もしwifi環境をつくったら、7GBを3GBにしてもいいですよね?
上記のようにすることはすぐにできます?
すると1GB減らすにつれいくら安くなりますか?

あとGBってau何から何があるんですか?
7GBって普通ですか?
家にwifi環境がある人はふつう何GBですか?
逆に家にwifi環境がない人はふつう何GBですか?

家に置くwifi、月¥4000ってやすいですか?
普通の家庭は月いくらくらいですか?

ポケットwifiは海外でも使えますか?

ポケットwifiは使い放題ですか?

家に置くwifiとポケットwifiのメリット.デメリットしりたいです!

電気屋などで買うwifiと携帯会社で買うwifiの違いはなんですか?

あともう1つ質問です。
また話がかわりますが…
今セルラータイプのiPadをつかっていて、数日前に圏外になって接続できなくなってしまいました。SIMカードも変えてもらいました。(Q.SIMカードを変えてもらったらiPadの電話番号は変わってしまったんでしょうか)でもまだだめです。どうすればいいんでしょうか。
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あとこのiPhone(32ギガ)に上記のiPad(32ギガ)に写真送ったら、残りのギガは増えるんですか?

長くなってすいません。
全部のアンサーがしりたいです!
よろしくねおねがいします!!

いま家にwifi環境がなくてすぐ速度制限がきてしまつて、困ってます。

このスマホはauのiPhoneです。
1ヶ月7GBです。

wifiって、家に置くものではなくて…ポケットwifi(?)ではだめなのでしょうか!同じなのではないでしょうか。
使い放題のものがいいです!
家電話は不要です。
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月々の料金とか教えてほしいです!

もしwifi環境をつくったら、7GBを3GBにしてもいいですよね?
上記のようにすることはすぐにできます?
すると1GB減らすにつれいくら安く...続きを読む

Aベストアンサー

auショップで聞けばいろいろ教えてくれる。
そのためのショップ、サポートだから利用しよう。
iPhoneもいろいろあるから一概に言えない。

Q交通事故の示談を専門家に依頼したいのですが、どうやっていい専門家(弁護士他)を探せばいいでしょうか。【仙台市付近】

交通事故に合って、やっと後遺障害の診断を受けたところです。
この後のことを色々調べてたのですが、専門家に相談した方がいいとのことでした。

以前このことで、相談した内容です。
http://oshiete1.goo.ne.jp/qa5824102.html

示談を専門家に依頼したいのですが、どうやっていい専門家(弁護士他)を探せばいいでしょうか。【仙台市付近】

Aベストアンサー

まずはお見舞い申し上げます。

専門家となると
(1)交通事故専門、または詳しい弁護士
(2)交通事故専門、または詳しい司法書士
(3)交通事故紛争処理センター
このいずれかになると思います。

依頼するにあたり、経費も弁護士が1番高いでしょうが、それ以上の賠償額を勝ち取れると思います。
交通事故紛争処理センターは無料ですが、この3つでは1番賠償額が安くなると思います。
安くなるとは言え、第三者的中立な立場での査定になりますから、相手損保会社の提示額よりは遥かに高くなるはずです。

弁護士に依頼したい場合は、貴方の契約している損保会社へ相談してみては如何でしょうか?
司法書士に依頼したい場合はタウンページやネットで検索してみるしかないかと思います。
交通事故紛争処理センターの場合は、まず電話をする事です。
(仙台市青葉区中央2-2-1仙台三菱ビル4階
022-263-7231)

いずれにしても、相手は専門家で、貴方は素人になります。
最低でも交通事故紛争処理センターをご利用になる事をお勧めします。
まず初めに市役所等の交通事故無料相談室へ相談してみて、それでどうするかを決めてみても良いかも知れません。

私も過去に交通事故被害者になった経験があります。
私は交通事故紛争処理センターを利用しました。

貴方の納得のいく解決になる事を切に願います。

まずはお見舞い申し上げます。

専門家となると
(1)交通事故専門、または詳しい弁護士
(2)交通事故専門、または詳しい司法書士
(3)交通事故紛争処理センター
このいずれかになると思います。

依頼するにあたり、経費も弁護士が1番高いでしょうが、それ以上の賠償額を勝ち取れると思います。
交通事故紛争処理センターは無料ですが、この3つでは1番賠償額が安くなると思います。
安くなるとは言え、第三者的中立な立場での査定になりますから、相手損保会社の提示額よりは遥かに高くなるはずです...続きを読む

Q自分の家でWIFI・WiMAXが使えるかどうか確認

私はアパートでADSL回線でインターネットをしているのですがWIFIについて教えてください。
(wifiと言うよりWiMAXかな)

http://www.uqwimax.jp/service/price/option01.html
のHPを見ると、
「UQ Wi-Fiをご利用いただける場所」と言うのが、
・東海道新幹線
・成田エクスプレス
・スーパーひたち
・都営地下鉄
・公共スペース
・地下鉄
との事ですが、家じゃ使えないのでしょうか?

ADSLよりWIFIと言うものの方が便利なら乗り換えようと思っていたのですが
主に家でインターネットをするので、家で使えないのならADSLを使い続けようと思います。

自分の家でWIFI・WiMAXが使えるかどうか確認する方法はありますか?

Aベストアンサー

私は、この4月、NTT-OCNのADSLを止め、WiMAXを木造の家(実家)とマンションの1F(自宅)の両方で低速のADSL(3M程度(2.5~4.5M)で低位安定)として使っている。回線はこれだけです。
WiMAXならキャンペーンをやっているプロバイダ、これに限る!
本家のUQ_WiMAX自体がISPであり、ここと直接契約するだけでネットは利用できるが、メールBOX、ホームページなどのサービスはない。サービスがあるのは、調べた範囲ではso-netだけだった。
今、プロバイダ経由で1年パスポートを新規契約すると、キャンペーン特典(今現在も継続中:7末まで?)で最新のモバイルルータ(端末:ワイヤレスLAN機能あり)、工事費などの初期費用は0、月額は3800円(プロバイダ利用料を含む)で、何故か直接UQ_WiMAXと契約するよりも安い!
その他、キャッシュバック(ポイントの場合も)は微妙に異なる。解約時の違約金の条件は同じだと思う。家電量販店で契約する理由は私には何もなかった。価格.comは2年契約なので比較にならない。そもそも仕組みが複雑で良く判らない。
利用料は、高速のADSLとの比較では、モデムのレンタル分だけ安い。キャンペーン特典、工事費などの初期費用を含めると、間違いなくもっと安い。
小型のルータタイプなら、外でのWiFi利用等、応用が効く。ルータのクレードル(LANポート+充電スタンド)は大抵有料だが、LANポート利用には必須なのでセットで買うべき。
先ずは家電量販店でやっている無料TRYを試すべき。期間は2週間あるので色々な場所、条件で試せる。so-netでネット申込みから5日で開通(端末入手)した。
今更新規のADSLはないと思うので、家だけで、高速、安定なら、間違いなく安い方の光、ということに...
<注意すべき点>
・WiMAXのスピードは、使用場所、設置方法、時間帯、曜日、特異日、季節、気象条件等々、かなりの差がありそう。
・無線なのにちゃんとしたアンテナが装備されていないので、端末の置き場所と置き方が重要に。設置場所は必ず窓際、これは当然として、端末のちょっとした向きで1~2割は簡単に動く。BSのアンテナと同じ原理で、ステンレスのボウルを反射器として使うと良い。いずれにしても使う場所で試してみないとわからない。
・プロバイダ経由とUQ-WiMAX直接の違い、というのもありそう?
プロバイダ契約の場合は、端末のMACアドレスで振り分けられている。(下記リンクの記事を参照)
http://ascii.jp/elem/000/000/403/403039/index-3.html

私は、この4月、NTT-OCNのADSLを止め、WiMAXを木造の家(実家)とマンションの1F(自宅)の両方で低速のADSL(3M程度(2.5~4.5M)で低位安定)として使っている。回線はこれだけです。
WiMAXならキャンペーンをやっているプロバイダ、これに限る!
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今、プロバイダ経由で1...続きを読む

Q次のような新しい税金(東京都心一戸建て税)を作ったらどうなりますか?

次のような新しい税金(東京都心一戸建て税)を作ったらどうなりますか?
東京都心一戸建て税
東京23区の都心部は一戸建てを確保する土地がないのにかかわらず、広い土地面積を持つ一戸建てに住んでいるのに対し、高額な税金を払わすために。
東京23区の都心部に土地面積100m2以上の一戸建てに住んでいるまたは、東京23区(都心部以外)に土地面積200m2以上の一戸建てに住んでいるのに対して今までの固定資産税10倍・相続税10倍・住民税10倍にしたら東京都心に一戸建てを所有している東京都民たちはどうしますか?

Aベストアンサー

認可権ある総務庁が認可しないから

QiPhone3GSのWiFiの使い方ですが、家の中では、バッファロー社

iPhone3GSのWiFiの使い方ですが、家の中では、バッファロー社のAirStation 型番WHR-HP-G をルーターに使用しております。iPhone を家の中でWiFiに接続しようとするとパスワードを聞いてきます。しかしこのルータにはパスワードはありません。どうすれば接続できるでしょうか?ご存じの方に教えていただきたいと思います。当方この分野まったくの素人です。
よろしくお願いいたします。

Aベストアンサー

>このルータにはパスワードはありません
ルータのパスワードではなく、無線LANの設定にあるパスフレーズです。
ご自身で決めるものになりますので、ルータの設定で確認もしくは変更が必要。
(ちなみに、ルータにもパスワードはあります。今回の内容とは関係がないので割愛します。)

AirStationを例にした解説サイト
http://telec.org/feature/feature15.html

ただ、設定方法はルータで変わります。
それはマニュアルを参照していただくことになります。
http://buffalo.jp/download/manual/w/whrhpg.html

Q一人一人に売って歩く行為は犯罪にあたりますか?

自分が以前買ったものを、学校などで、一人一人に売って歩く行為は犯罪にあたりますか?特に知り合いでもない人に「~円で、これ買いませんか?」というような感じです。例として、売るものはバックや服、ゲームなどです。

Aベストアンサー

特定商取引法における、訪問販売に該当します。
 通常の店舗以外の場所で行う商品、権利の販売または役務の提供。
 喫茶店や路上での販売、またホテルを一時的に借りたり、
 公民館などで行われる展示販売のうち、期間、施設などからみて、
 店舗に類似するものとは認められない場所も該当します。

特定商取引法に該当する場合は、
・氏名、事業者名、住所等の明示
・不当な勧誘行為の禁止(あらかじめ、販売条件や価格の提示が必要)
・広告規制(広告をする際には、重要事項を表示することを義務化)
・書面交付義務(契約締結時などに、重要事項を記載した書面を交付することを義務化)
・クーリングオフ(申込みまたは契約後8日以内、消費者は無条件で解約できる
等、規制があります。
違反した場合には罰則もあります。

また道路等での勧誘行為は都道府県の迷惑防止条例にも引っかかります。
違反した場合には罰則があります。

学校やショッピングセンター、公園等は管理者に無断で販売行為/勧誘行為を
行ってはいけません。
違反した場合にはこれも罰則の対象になります。

一般に販売や勧誘は
「自分の会社または店舗で」
「販売行為/勧誘行為であることを明示して」
「必要な法律をすべてクリアーした上で」
行う必要があります。

結論:ダメです。

特定商取引法における、訪問販売に該当します。
 通常の店舗以外の場所で行う商品、権利の販売または役務の提供。
 喫茶店や路上での販売、またホテルを一時的に借りたり、
 公民館などで行われる展示販売のうち、期間、施設などからみて、
 店舗に類似するものとは認められない場所も該当します。

特定商取引法に該当する場合は、
・氏名、事業者名、住所等の明示
・不当な勧誘行為の禁止(あらかじめ、販売条件や価格の提示が必要)
・広告規制(広告をする際には、重要事項を表示することを義務...続きを読む


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