「老人福祉法29条」の他、「厚生省有料老人ホーム設置運営指針」に従うことが義務付けられているそうですが、この指針はどこで手に入れることができますか?厚生省のホームページにアクセスしてもありませんでした。

 また、以下について指針の内容をかいつまんで教えて下さい。

 1.スタッフの必要資格と人数
 2.施設の基準
 3.その他必要なこと

 経験者の方がいらっしゃいましたら、宜しくお願い致します。

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A 回答 (1件)

 経験者ではありませんが、ご質問の内容につきましては、都道府県庁の社会福祉担当課で詳細の資料が入手できます。

又、施設建設に当たっての補助制度もありますので、あわせて説明を受けると良いと思います。
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この回答へのお礼

 お礼が大変遅くなり、申し訳ございませんでした。
社会福祉担当課で、資料を入手することができました。
 ありがとうございました。

お礼日時:2002/03/03 23:10

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Aベストアンサー

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Aベストアンサー

こんばんは。

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Aベストアンサー

建築・不動産会社経営者です。

私は介護施設専門の建築会社を営んでいます。
いずれは介護施設運営会社も立ち上げるつもりです。

古今騒がれていた老人施設等での災害など
いろいろが厳しくなっておりますので
本来は新規に建築されたほうがいいとおもいます。(認可されやすいです)

古いホテルなどの改装費用のほうが安いですが
その後のメンテナンスも大変だと思います。(認可もされにくいです)

都道府県、市町村によって、認可の下り方は違います。
知り合いなどがいれば、多少融通は利きますけど…

最終的な認可が下りるまでに、ざっと2ヶ月くらいは見ておいたほうがいいでしょう。

手っ取り早い方法としては

地主さん(オーナー)を探し
建て貸しという形態で運営されるといいでしょう。
オーナー(地主さんへ)家賃の支払いが発生しますが
土地と建物を借りるという形です。
運営はあなたになります。
建築業者は、地元の有力なところにお願いするのが賢明です。
この場合だと建築費用は地主さんからになりますので
銀行からの事業融資も地主さんが借りることになります。

また
建築を依頼するときに、オーナー(地主さん)紹介料として3%ほどの報酬がもらえる契約もするといいでしょう。

総工費2億円と仮定すると、600万円の紹介料をもらえる計算になります。
建築業者のほうは、総工費の20%くらいが利益になりますので
その後、その建築業者と提携していけば、今後も手広く展開することが出来ます。
まずは地上げ専門の、営業部隊を作ってみてください。

建築・不動産会社経営者です。

私は介護施設専門の建築会社を営んでいます。
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