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基本的な事かもしれませんが、気になっています。

マンションに住んでますが、近々フレッツ光プレミアムを導入する予定です。NTTに説明を受けたのですが、速度は、上り下り最大100Mbps(もちろんベストエフォート型)で、LAN配線が無いタイプなので宅内でVDSLを使用するということだそうです。

VDSLってそんなに速度出たかな?と、ちょっと気になって「VDSL」をあらためて調べたら、最大速度が下り52Mbps、上り2.0Mbpsでした。

これってADSLの最大速度に似ているんですが、光に換えても下り/上りで52Mbps/2Mbps以上の速度を出すことは不可能ということなのでしょうか。

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速度 vdsl」に関するQ&A: VDSLの通信速度

A 回答 (8件)

http://bb.watch.impress.co.jp/cda/oshiete/8145.h …

詳しくのってます。私も読んで初めて判ったことがありました。勉強になります。
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この回答へのお礼

ありがとうございます
わかりやすいサイトですね
ここではVDSLは下り100Mbps、上り40Mbpsとでてますね

お礼日時:2006/05/24 00:09

いいえ下りは最大100Mbpsです。


間違った答えをしないように。

http://bb.watch.impress.co.jp/cda/oshiete/8145.h …

http://flets.com/misc/prom_b-mansion.html

http://www.tepco.ne.jp/service/mansion/index.html

常識です。
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この回答へのお礼

ありがとうございます
ええ、そんな常識はインターネットをしている人ならほとんど誰でも知ってますよね。CMなどで昔から大々的に繰り広げてますからね。もちろん、自分も知ってます。

>間違った答え

他の回答者に対してでしょうか
私に対して言ってるのでしょうか
もし私に対してなら、VDSLを用語検索で調べた結果、質問で述べた内容が出たと言っているのであってそれが間違いないと言っているわけでもなく、まして答えではないですよね。それはご理解ください。

お礼日時:2006/05/24 00:49

>ちょっと気になって「VDSL」をあらためて調べたら、最大速度が下り52Mbps、上り2.0Mbpsでした。



これが、お使いのVDSLモデムのリンク速度でしたら(もしくはそのVDSLシステムの仕様)、この速度が瞬間最大です

ただし、インタネットアクセスの速度は、接続サーバで制約される場合がほとんどです
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この回答へのお礼

調べたVDSLというのはモデムではなく、IT用語辞典というページでVDSLというワードでしらべたものです。
それをいっしょに質問内容に書いておけば良かったです。すみません。

お礼日時:2006/05/24 00:35

TEPCO光のマンションタイプVDSLは


●下り最大100Mbps
●上り最大40Mbps
です。

>下り/上りで52Mbps/2Mbps以上の速度を出すことは不可能ということなのでしょうか。

いいえもっと出ますよ。私はいつも下り平均90Mbpsですけど。
マンションタイプVDSLは利用者が増えれば速度は落ちます。うちの場合は5人で1回線のはずです。
私の測定結果です。参考までに...

http://netspeed.studio-radish.com/cgi-bin/netspe …

参考URL:http://netspeed.studio-radish.com/index.html
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この回答へのお礼

TEPCO光のマンションタイプVDSLなどというタイプもあるんですね。
しかし、下りで90上りで30速いですね~

ありがとうございました

お礼日時:2006/05/24 00:30

>これってADSLの最大速度に似ているんですが・・・



基本的には同じDSLですから。
ADSLが基地局からの電話回線を利用しているのに対して、VDSLは集合住宅までは光ファイバー、建物内で電話回線を利用する方式です。
ですから理論上は同じでもVDSLの方が距離による損失は少ない筈です。

>光に換えても下り/上りで52Mbps/2Mbps以上の速度を出すことは不可能ということなのでしょうか。

瞬間最大では出るかも知れませんが、インターネットを利用するのって結局皆同じような時間帯でやるのでそこまで速くは成らないでしょうね。
あとマシンの性能にも左右されますし。
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この回答へのお礼

確かにDSLは距離に弱いというのは昔から有名ですね
屋内なら損失ないということで、使っちゃうんでしょうね

ありがとうございました

お礼日時:2006/05/24 00:21

光で最大100MというのはマンションのVDSLではNTTからマンションまでが光で100Mでつながってますよということでしょう。


各戸までは電話線を使ったVDSLになるのでその性能に左右されて下り52M、上り2Mとなってしまうのではないでしょうか。
VDSLの性能上それが上限ならそれ以上はでないということになりますね。

戸建の場合は直接光で繋がっているので最大100M(もっともそんなに出ることはないですが)となると思います。
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この回答へのお礼

ありがとうございます

なるほど
戸建ての光の方が速いというイメージはありますね。
しかし、上りの2Mというのが気になります。VDSL利用者で10M以上出てるということを聞いたことがあるので。もしそうであれば悲しい~かな。でも現実は厳しいのかも。

お礼日時:2006/05/24 01:12

最大100Mbpsは理論的に可能です。

実際家のマンションもVDSLですが、計測サイトで早いときは60Mbpsぐらい出ています。遅いときは20Mbpsぐらいと言うこともありますが、ネットをやっていてそれほど体感に差はないですけどね。
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この回答へのお礼

そうですか
計測サイトで60Mbpsも出るならいいですねぇ
遅くても20Mbpsなら、Webページなどなら体感に差は出ないのかもしれませんね

お礼日時:2006/05/24 00:16

上記はおそらく電話系のADSLの話では?


マンション等で利用するVDSLはそれより速度が速いです。
http://bb.watch.impress.co.jp/cda/oshiete/8145.h …

私のところでもVDSLですが実効30M程度ですね。
取り敢えず充分満足しているので、それ以上を要求していませんが・・・
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この回答へのお礼

VDSLには名前が同一で、中身が別のものが存在するってことなんでしょうかね

実効速度30Mならいいのかもしれないですね
ありがとうございました

お礼日時:2006/05/24 00:14

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QVDSL方式の回線速度-他の入居者がファイル共有

契約対応:NTT東のBフレッツマンションタイプ、VDSL方式(100M)
プロバイダ:Yahoo!BB

8戸のアパートなんですが、VDSLというのは100Mの回線を各戸でわけあっているという認識でいいんですよね?

ここ数日、夜8時ごろから23時過ぎまで、回線速度が異様に落ち込みます。
よくRadishという回線速度測定サイトで速度を見ているんですが、昼間や夕方あたりは、下り上り共に40Mbpsほど出ているんですが、上記の時間帯になると下りが「1Mbps」まで落ちます。(逆に上りは60Mbpsほど出ています・・・)
もちろん測定時は同時にダウンロードやストリーミングは使用していませんし、インターネットに接続されている機器は測定時に使用するPC1台のみにしています。

VDSL方式は、やはり他の入居者の使用状況によって速度が大きく左右されるのでしょうか・・?
そうだとしても、40Mbpsから1Mbpsにがくっと下がるのは、他の入居者がファイル共有ソフトなどで大きな負荷をかけているということなのでしょうか・・・?
もしそうだとしても誰がそのような負荷をかけているのかわからないので解決は難しいですよね・・?
プロバイダやNTTに相談するべきなのでしょうか・・。

※ちなみに埼玉在住なので、MTUやらRwinの設定は特にいじっていません(埼玉なら別に必要ない、と知人にいわれたもので、どういうものかもあまり理解していませんが・・)

カテゴリは迷ったのでその他にしてしまいました・・・。

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ここ数日、夜8時ごろから23時過ぎまで、回線速度が異様に落ち込みます。
よくRadishという回線速度測定サイトで速度を見ているんですが、昼間や夕方あたりは、下り上り共に40Mbpsほど出ているんですが、上記の時間帯になると下りが「1Mbps」まで落ちます。(逆に上りは60Mbpsほど出ています・・・)
もちろん測...続きを読む

Aベストアンサー

>8戸のアパートなんですが、VDSLというのは100Mの回線を各戸でわけあっているという認識でいいんですよね?

VDSLは各戸からアパートの集合装置までは、電話線を使って100Mbpsで接続され、集合装置からNTT局舎までが光で100Mbpsで接続されています。とはいえ、各戸間で直接通信できるわけではないので、大局的にはあなたの理解で合っています。

>VDSL方式は、やはり他の入居者の使用状況によって速度が大きく左右されるのでしょうか・・?

はい。

>そうだとしても、40Mbpsから1Mbpsにがくっと下がるのは、他の入居者がファイル共有ソフトなどで大きな負荷をかけているということなのでしょうか・・・?

原因は分かりませんが、広帯域使用者(単数、複数)に競合で負けていることは間違いないでしょう。ただし、あなたに迷惑をかけている人が同じアパートとは限りません。

フレッツは、契約単位に(マンションタイプは最大16世帯単位に)、局舎内の集合装置に集約され、そこから各戸が契約しているISPの集合装置に分岐されます。ISPでは局舎内の集合装置を束ね、そこからISPに繋がります。局舎の集合装置を県単位で束ねてからISPに繋がっていることもあります。

つまり、どこかが詰れば、あなたの通信は遅くなります。今のご時勢では、100Mbpsなんてのは性能差で左右される程、各戸のPC性能に差があるとは思えません。夜になると混むISPがピーク時を無視して設備投資を怠り(経営的には正しいです)、結果、夜になると遅くなるというだけではないかと思います。

IXに直接収容されていないISP、やたら契約数だけは多い癖に投資を怠るISP、アドレスに余裕がなく他ISPに出るときはNAT(アドレス変換)するといったISPでは、そういう傾向はあるでしょう。ISP名を言ってくれれば「あぁ、なるほど」と思えるかもしれませんが、それに対して答えてしまうと、思わぬ恨み(契約数の多いISPの中には、狂信的なユーザが集まっているところもあります)、反感を買う可能性もあるので、これ以上は言及を控えます。

ISPに言えば、NTTに言えといわれ、NTTに言えば、ISPに言えといわれる盥回しが想像されますので、可能であればご自身の判断で評判の良いISPに変えるのも手です。

>※ちなみに埼玉在住なので、MTUやらRwinの設定は特にいじっていません(埼玉なら別に必要ない、と知人にいわれたもので、どういうものかもあまり理解していませんが・・)

フレッツとイーサネットではMTUが違いますので、MSSを調整してフラグメントが極力出ないようにすることは、あなた、NTT、ISPの全てに効果があります。
Rwinを変更するかどうかは微妙なところですが、とりあえずはMSSは調整してみては如何でしょうか。MSS値の調整は、ほとんどの解説ページでMTU調整と言っていて、言葉尻を捕らえるのも何ですが、やっていることは同じですので。

>8戸のアパートなんですが、VDSLというのは100Mの回線を各戸でわけあっているという認識でいいんですよね?

VDSLは各戸からアパートの集合装置までは、電話線を使って100Mbpsで接続され、集合装置からNTT局舎までが光で100Mbpsで接続されています。とはいえ、各戸間で直接通信できるわけではないので、大局的にはあなたの理解で合っています。

>VDSL方式は、やはり他の入居者の使用状況によって速度が大きく左右されるのでしょうか・・?

はい。

>そうだとしても、40Mbpsから1M...続きを読む

Q【フレッツ光隼】VDSL方式から光配線方式への工事について(マンションタイプ)

現在、フレッツ光ネクストのマンションタイプを利用しています
マンションは築10年ほどで、VDSL方式で繋げています

キャンペーンで無料でフレッツ光隼にアップグレードできるとのことですが、
注意書きを読むと「光配線方式のみ」がフレッツ光隼の対象のようです

マンションは約100戸ほどの規模で、仮にVDSL方式から光配線方式への工事を行う場合、
結構大規模な工事になりますよね?

個人ブログの方で、隼未対応マンションだったが、NTTから管理会社の方へ連絡してもらい、
光配線方式の工事を行なったとの記事を読みました
自宅マンションは100戸ほどありますので、各戸まで光回線を敷くのは大変だと思います
ただ、これから光配線方式が主流となると思うので、良い機会ではないかとも思うのですが、
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(参考までに工事期間や費用なども教えて頂ければ助かります)

ちなみに現在の回線速度には特に不満はありませんが、
アップグレードできる良い機会ですし、光配線方式に工事するきかっけにもなるかと思います

宜しくお願いします

現在、フレッツ光ネクストのマンションタイプを利用しています
マンションは築10年ほどで、VDSL方式で繋げています

キャンペーンで無料でフレッツ光隼にアップグレードできるとのことですが、
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Aベストアンサー

私も、一昨年7月に、PC買い替えをきっかけに、フレッツ光隼を導入しました。
私の住むマンションは、策37年で、150戸ですが、光配線方式の工事というのは、そう大掛かりなものではありません。
 10数年ほど前だったと思いますが、光配線工事が実施されたとの通知が有り、マンション内の集会室で、プロバイダ(おそらくNTT系だったと思いますが)の説明会も実施されました。
 このように、工事が比較的簡単に行えるのは、既設の、固定電話回線用の配管に、光ケーブルを通すことが可能なためと思われます。
 宅内での工事は、実に簡単なもので、現在お住まいの部屋内のどこかに、固定電話のアウトレットボックス(固定電話に接続されている配線の、壁面への接続端子)から、呼び線と呼ばれるワイヤーを通し、大抵玄関近くにある、光配線の接続ボックスまで達し、そこから光ケーブルを引き込んで、アウトレットボックスからケーブルを出します。その近くに、光ケーブル接続用の、コンセントのようなものを取り付け、ONUと呼ばれる光接続端末装置に接続します。NTTでの工事は、原則ここまでで、工事は、数時間で完了ます。
 工事費は、私の場合はNTT西日本のため、もしNTT東日本のエリアにお住まいの方の場合は、異なるかも知れませんが、手元の書類によれば、契約料800円、工事費3500円、(いずれも税抜き)
となっています。
 なお、光回線業者と、プロバイダとが、別々の場合は、これに加え、プロバイダからレンタルされる機器と、ONUとの接続、更に、機器とPCとの接続が必要になります。
 私の場合、プロバイダはソフトバンク系のYAHOO BBですので、予めソフトバンクから送付されて来たレンタル機器「BBユニット」と、LANケーブルで、ONUと接続しました。これは、ご自身でなさることをおすすめします。
(業者に依頼すると、結構高額な費用を取られます)
 参考までに、私が使用しているONUの画像を添付します。
ちょっとわかりにくいかも知れませんが、左横の青い配線がLANケーブル、白い配線が、壁の光接続コンセントに繋がる光ケーブル、画像では見難いですが、これに、電源ケーブル(ACアダプタを介して、電源コンセントに接続)が必要です。

私も、一昨年7月に、PC買い替えをきっかけに、フレッツ光隼を導入しました。
私の住むマンションは、策37年で、150戸ですが、光配線方式の工事というのは、そう大掛かりなものではありません。
 10数年ほど前だったと思いますが、光配線工事が実施されたとの通知が有り、マンション内の集会室で、プロバイダ(おそらくNTT系だったと思いますが)の説明会も実施されました。
 このように、工事が比較的簡単に行えるのは、既設の、固定電話回線用の配管に、光ケーブルを通すことが可能なためと思われま...続きを読む

QVDSLはなぜ遅い?

当方、NTT西日本のフレッツ光マンションタイプをお薦めする立場にあります。しかし、使って頂いた方から速度がでない、ADSLより遅くなった等のクレームをよく聞きます。VDSLとはVery High-Bit-Rate DSLの略だそうですが、当然ADSLより高性能だと思えます。では何故何キロも離れた場所まで数メガ程度出る場合もあるADSLに比べ、建物内数十メートルしか距離のないVDSLでこれ程までに速度が落ちるのでしょうか?アクセス最大1Gの光プレミアムでもそうです。当方は当然、最大100M、最大1Gの謳い文句で住人の方にADSLからの乗り換えをお薦めしていますが、クレームが多く安心してお薦め出来ません。最近ごく一部で光配線方式が入っていますが、ほとんどのマンションでは圧倒的にVDSL方式です。VDSL方式というのは実は技術的に失敗作ではないのでしょうか?NTTの2010年計画もあるのでしょうが、未熟な技術のままあせって光回線化する意義はあるのでしょうか?また速度が出ない場合NTT側で高速化する技術対策はあるのでしょうか?技術面と制度面で回答出来る方、できればNTT技術関係者か、通信会社系の技術担当者にご回答頂きたいと思います。まだまだ光ファイバ技術は、一般には不明の謎が多いと思いますが?

当方、NTT西日本のフレッツ光マンションタイプをお薦めする立場にあります。しかし、使って頂いた方から速度がでない、ADSLより遅くなった等のクレームをよく聞きます。VDSLとはVery High-Bit-Rate DSLの略だそうですが、当然ADSLより高性能だと思えます。では何故何キロも離れた場所まで数メガ程度出る場合もあるADSLに比べ、建物内数十メートルしか距離のないVDSLでこれ程までに速度が落ちるのでしょうか?アクセス最大1Gの光プレミアムでもそうです。当方は当然、最大100M、最大1Gの謳い文句で住人の方にADS...続きを読む

Aベストアンサー

一応通信関連のエンジニアをやってます。

まずNTTのVDSLタイプでは最大でも100Mです。1Gは無理です。
そもそも戸建プランであっても、個人向け光プレミアムの各家庭での最大速度は100Mです。(CTUが100Mまでにしか対応してない)
光プレミアムが「最大1G」と謳ってるのはバックボーンの話です。ただし企業向け光プレミアムプランは各事務所での最大速度は1Gとなります。(1G対応CTUを使うため)

VDSL方式で遅くなる理由はいくつか考えられます。
1.既設の電話配線の不良
屋内の電話配線はもともと電話のために敷設した線ですので、結構適当に配線してる業者もいるでしょう。
通信を目的とした配線と、通話を目的とした配線では施工方法も変わってきます。

2.配線ルート上のノイズ
電力線と平行に配線してる場合はノイズがかなり多いです。
知識の少ない業者が配線をした場合は電力線と同じ配管に電話線が配線されてることもあるようです。
また各室内にもノイズの発生源はあります。こちらは各部屋の住人が解決する必要があります。

3.同じマンション内でヘビーユーザーがいる
VDSL方式の場合は1本の光プレミアム回線を最大十数人で共有してます。仮に10人で共有してる場合は100M÷10人ですので、場合によっては10M以下になるでしょう。(誰も使ってない時間帯ならもっと早くなります)
しかも共同で使ってるユーザの中にへービーユーザーがいればもっと遅くなります。

4.プロバイダの回線不足
これはVDSLとは関係なくプロバイダ側の問題です。
プロバイダを変えれば解決します。


>VDSL方式というのは実は技術的に失敗作ではないのでしょうか?
VDSLやADSLはNTTが開発したわけでもなく一般的な技術です。
それについてNTTに責任を問うのは筋違いです。
ただ勘違いして欲しくないのは、本来は各部屋をLANケーブルで接続することが理想でありVDSL方式はある意味苦肉の策なんです。
もし各部屋にLAN配線するとなるとその費用はマンション管理会社が負担することとなり、それが住人の家賃に跳ね返ってくるのは目に見えてます。それ以前に物理的な問題でLAN配線や光配線ができないマンションも多数あります。
そのような手間や費用をかけずに安価にブロードバンド環境を構築できるという意味でVDSL方式は非常に有利な方法です。

実際VDSL方式であればADSLと大差のない料金でADSL以上の速度が出ることは多々あります。また光プレミアムでしたら無料でウィルス対策ソフトもインストール可能です。
このようなことを総合的に判断したら光プレミアムのマンションタイプ(VDSL)は非常に有用だと思います。
ちなみに私自身光プレミアムマンションタイプ(VDSL)を利用してますが、フレッツ網内での速度測定では66M程度でており不満はありません。


>まだまだ光ファイバ技術は、一般には不明の謎が多いと思いますが?
何が不明なのでしょうか?
かなり成熟してますよ。

一応通信関連のエンジニアをやってます。

まずNTTのVDSLタイプでは最大でも100Mです。1Gは無理です。
そもそも戸建プランであっても、個人向け光プレミアムの各家庭での最大速度は100Mです。(CTUが100Mまでにしか対応してない)
光プレミアムが「最大1G」と謳ってるのはバックボーンの話です。ただし企業向け光プレミアムプランは各事務所での最大速度は1Gとなります。(1G対応CTUを使うため)

VDSL方式で遅くなる理由はいくつか考えられます。
1.既設の電話配...続きを読む

QVDSL配線のマンションの将来性は?

1999年築の大阪市内の分譲マンション住んでいます。
マンションの通信回線に関しては従来の電話回線と
ケーブルテレビの回線が入っております。
私のネットは今までNTTフレッツ光のマンションタイプでした。
そして最近「光ネクストの隼1G」が登場しましたが
残念ながらうちのマンションはマンションの所までは光回線が来ているものの
建物内は光ファイバー配線が無く、最近NTT業者が建築確認に来ましたが
「このマンションでは光ファイバー導入は構造的に難しい」
といわれたそうでした。
また、ケーブルテレビの業者からも
「光ファーバーはあまり曲げられないので通しにくい」とも言われました。

この先、電話回線と同軸ケーブルのケーブルテレビにおいて
高速化の可能性を考えた場合、ケーブルの方が有利なのでしょうか?
電話回線は見るからに細くて同軸より通信的に不利な様な気もするのですが…

現在、ブロードバンドスピードテストでは
LANの線を直結パソコンで40~50Mbps位出ていますが
無線LANのノートは10Mbps~30Mbpsと少々開きがあります。

Aベストアンサー

VDSLは装置のメンテが必要なためNTTとしては将来を見据えて廃止したいようです。
故障も頻繁に発生していますので、
私もVDSLを利用していましたが上記のような理由もありマンション隼に変更しました。
光ファイバー配線が無く、とのことですが光ファイバーはMDF端子版まで来た後に
各部屋(住居)に配線します、
ただマンション建築時に配管をせず壁の内側を引き回して壁の端子BOXにとりこんで
あれば、光ファイバーを引くことはほとんど不可能です、
NTT業者がいわれたのがこのような理由ならそのとおりです、
あとはケーブルテレビしか無いでしょう
追伸、VDSLはVDSL装置からお客様の機器まではメタルの配線を使いますので
既存の配線で使用できます、
ご存じかもしれませんが念の為、

QVDSL装置 レンタルするのが通常ですか?

Bフレッツ(マンションタイプ)で、VDSL装置とルータをレンタルしております。
先日レンタル料削減の為に、バッファローのルータを購入して付け替え、ネットは無事につながりました。
そこでNTTにルータの返却を伝えたところ、「回収キットを送るので、VDSL装置とルータを送り返してください」と言われました。
VDSL装置の事はすっかり忘れていて、これも返却?と戸惑ってしまいました。

そこで質問なのですが、レンタル料がもったいないと思われている方は、VDSL装置も購入されているのですか?
色々調べてみたのですが、ルータに比べて扱いがあまりないようなので・・・。そもそも相互性を考えて、VDSL装置はレンタルするのが通常なのですか?(今回は壊れた場合の事は除きます。)
相互性の事を言ったらルータもレンタルするべきなのですが、今回は先走って購入してしまったので使います。

Aベストアンサー

 回収キットでは、レンタルのルータのみ、返却してください。

 単なる有線・無線ルータ・050IP電話用ルータは市販品でも
利用可能です。
 フレッツ回線用のVDSLモデムやひかり電話用ルータは、
NTTからのレンタルしかありません。
  NTT設備のVDSL集合装置やひかり電話交換設備との組み
合わせでしか使う事が出来ないからです。
 オークションで時々出品されているようですが、返却漏れ品かと
思われます。
 そのような品を取り付けても、NTT局舎側装置への登録が
出来ない為、新たにレンタル品を取り付けられます。
 
 ただし、ホテルや事業所等でLAN構築の関係で、8芯のLAN
配線を新たに設置するよりは、VDSLにてLAN信号を伝送した
ほうがコストメリットが出る場合は、既存電話線(2芯)を使う
構内用VDSL装置が販売されております。
http://www.ntt-east.co.jp/office/goods/vh100II/
 屋外用LANケーブルは高価ですし、100mを超えるLAN
ケーブルの利用は不可(HUB等の挿入では可能にはなるが)
ですので、数百mまで使えるVDSLを、工場等でも利用します。

 回収キットでは、レンタルのルータのみ、返却してください。

 単なる有線・無線ルータ・050IP電話用ルータは市販品でも
利用可能です。
 フレッツ回線用のVDSLモデムやひかり電話用ルータは、
NTTからのレンタルしかありません。
  NTT設備のVDSL集合装置やひかり電話交換設備との組み
合わせでしか使う事が出来ないからです。
 オークションで時々出品されているようですが、返却漏れ品かと
思われます。
 そのような品を取り付けても、NTT局舎側装置への登録が
出来...続きを読む

Q光コンセントがない

この度SoftBank光を契約し、家での工事はないとの事で、機器が送られてきたのですが、
壁の光コンセントの中身が空で、
これって工事必要になるのでしょうか?
白い光コンセントの中には何もありません。

Aベストアンサー

現在、私も同様の状況です………
そして管理会社とバトルの最中です………

私の状況はまとめ下手なので長文になりますが下の方に書いておきます(スルーしていただいて結構です)


ーーーーーーーーーーーーー
アパートではよくあるオーナーさんがNTTと直接契約して全部屋に光回線工事を行い、部屋内部まで光コンセント(電気のコンセントや電話回線とは全くの別物です。他の回答者の方で勘違いされてる方がおられるので捕捉)を引き込んでいらっしゃる場合は、オーナーさんの持ち物です。入居者の方はそれを使わせていただいている状態です。
ですので、退去時に撤去の必要はありません。むしろ勝手に撤去してはいけません。

写真では明らかに撤去されているので、おそらくですが内装業者が壁紙を張り替える際にコンセントカバーを一旦取り外すので
その際に一緒に取り外されたまま処分されたかコンセント内部に突っ込まれている可能性があります。
(前住人が退去時に回線業者に連絡も無しに自身で撤去するのはありえないと思います。)
光ファイバーは光コンセントの上にある電気のコンセントカバーからちょろっと出されて壁紙に這わし、そのまま光コンセントカバー内にはめ込まれます。
なので、内装業者としては壁紙張り替えるのに光ファイバーの線が邪魔なんですよねぇ………

とりあえず主さんはオーナーと一緒に光コンセントが紛失していることを確認されてますので

管理会社に設備(回線・光コンセント)の復旧(手続き及び費用を負担)を要求なさってはいかがでしょうか。(私のように)
契約物件の設備に含まれている以上、管理会社として前住人退去の損耗確認時、内装修繕前・後のどの時点で撤去されていたのか設備の状態確認・記録をしていない事に過失があり、例え前住人が勝手に撤去していたとしてもそれを当時確認し前住人に弁償請求させなかったのは管理会社のミスです。管理会社は回線設置主のオーナーさんに対して設備復旧・弁償負担の義務が生じます。主さんに対しては管理会社が契約内容と異なる物件の状態にした契約違反にあたります。ちなみに管理会社が、内装業者が回線を撤去してしまったことを明確に証明する事ができたなら内装業者の負担ですね。

ーーーーーーーーーーーーーー
以下、私個人のトラブル内容

長いです…………


入居前に仲介さんとNTTに確認して部屋内部まで光コンセントがあると聞いてました。なので工事の必要なく、機器だけ送ってもらって接続するだけ。
実際入居したら光コンセントが部屋のコンセントやエアコンダクト付近、果てはクローゼットの中や天井を探しても見つからない(笑)
私はまず管理会社に光コンセントの場所を聞きましたが、
うちでは場所は把握(記録)してないのでNTTに連絡してくれ、と言われ
管理会社なのに設備を把握してないのか?と疑問に思いつつNTTに連絡しました。
NTTでは無いはずが無い。直ぐに人を派遣します。とその日のうちに来て頂きました。

ありました。
NTTの記録によると全部屋エアコンダクトを通す形で引き込んでるとのことで、業者さんと二人で探しました。
ありました。
エアコンダクトの裏の外壁に引き抜かれた状態で………………( ゚д゚)啞然
工事の方もありえないと失笑されてました。とりあえず急ぎで工事を行って頂くよう手配し、工事の日程も決めました。
NTT業者さんが言うには、
おそらく、内装業者が勝手に引き抜いたのでしょう………と。

工事費用はもちろんかかります。(うちの場合は¥15,000)
ですが、工事費用が必要無いことを賃貸契約前に確認しており、それを理由にこの物件と契約したことは仲介もNTTも把握してます。

ですので

『ありえない!私が工事費用を払うのは納得がいかない!!』

私の中でゴングが鳴りました

責任の所在はどこか
①オーナー
②NTT
③仲介業者
④管理会社※
※⑤内装業者(管理会社が手配した内装業者なので管理会社に含む)


①オーナーさんが設置した設備を撤去するわけが無い(現在管理会社通じて確認中)
②NTTは設置・撤去工事の際、利用者からの連絡や工事内容全て記録しているので問題なし(前住人の方から撤去相談等の連絡は受けてないし、業者も派遣してない。とNTTに確認済み)
③仲介業者はあくまでも仲介なので物件設備に関わることは無いので関係なし

④管理会社は最初に連絡した際に物件に光ファイバーが引かれてること自体を知らなかった
NTTに設置されているのを確認しました。契約にも光ファイバーの記載があります。と伝えても
(いいえ、その物件にはありません。お客様自身でNTTと契約してホームタイプを引いてください)
と子供を諭すかのようにタメ口で電線から光ファイバーをひいてですね……、とか回線工事の流れを詳しく話し始めたので(笑)
わかってます、わかってますのでその説明はいらないってば。と言っているにも関わらず担当の説明が止まりませんでした。
とりあえず、
客が話している話をを一切無視して、その担当はNTTに確認も取らず、契約書も確認せずに光ファイバーは無いと言い張ったので

無いと言い張るのをやめろ

と言ったら、
(いえ、言い張るとかではなくてですねetc………)
と、どうも他人と言葉のキャッチボールができない方で、話しにならないので私はその時点で激昂してしまい、担当のバカをおまえ呼ばわりしまくってやりました。
そしたら、担当が自分の不適切な対応を棚に上げて(その、おまえというのはどうなの?)と私をたしなめて(逆ギレして)来られたので
話しにならないから店長を呼べ、と言ったら

その人が店長だった件………( ゚д゚)絶望

仕方ないのでエリアマネージャーに話を伝えさせました。
この店長の感じだと末端で話を終わらせようとすると思ったので(もはや不信感しかない)、さらに私自身で管理会社の(中部)本社に連絡を取りエリアマネージャーに連絡を取りました(本社にも今回の支店長の不適切な対応を知らせる為に

エリアマネージャーから連絡があり状況を説明しました。いつ回線が無くなったのか調査をしますと返答頂きました。(がしかし、口調が絶対なぁなぁにしそうな感じでしたので、真摯に対応をしないなら関東本社に連絡してやろうと心に決めた私でした……)
そして、案の定エリアマネージャーの第一声から話しの所々に、工事費用はうちでは負担しないよ、という内容をよりあいまいなニュアンスで言い出しました………
はっきりと負担しませんとも負担しますとも言ってこなかったので

『負担してもらえますよね?そちらの手配した内装業者が取り外した可能性が高いですし、物件と内部の設備をオーナーさんから預かっているのはあなた方管理会社で、オーナーさん(NTT)の設備を無断で損壊させたのですから』

エリアマネージャーは
(検討します)
と逃げの常套文句でおわりました

そして現在は、責任は無いと言い出す両名(店長とエリアマネージャー)にムカついたので、ひとまず店長の対応に関して謝罪に来いと要求しちゃいました。

店長の対応に関してはエリアマネージャーも問題あるとの認識でしたので、私の個人的な偏見による理不尽な要求ではありません(エリアマネージャーは店長と私双方の言い分を聞いてます)


私が今回問題としているのは
○店長の言動が管理会社としての職務を一切果たそうとせず、私の話を無視するという無礼な対応を行い侮辱したこと
○管理会社として責任の所在を明確に調査しようとせず
ミニ○ック(あぁ既に工事を手配されたのですね。)
私(………えぇ。)
ミニテ○ク(……………………。)
私(………………。)え?それだけ?原因そっちなのに?

と費用負担の話自体を避けるという態度を示されたこと



絶対に勝ってやる!!消費者甘く見るな!


私はもう早々に完全なクレーマー扱いされてますが
今回の私の意見がミニテックの改善に繋がることを願います。
泣き寝入りをして新しい生活を最悪な門出にしてはいけません。

……アパマンショ○プは神対応だったなぁ………( ゚д゚)


個人的なお話を長々と失礼しました

現在、私も同様の状況です………
そして管理会社とバトルの最中です………

私の状況はまとめ下手なので長文になりますが下の方に書いておきます(スルーしていただいて結構です)


ーーーーーーーーーーーーー
アパートではよくあるオーナーさんがNTTと直接契約して全部屋に光回線工事を行い、部屋内部まで光コンセント(電気のコンセントや電話回線とは全くの別物です。他の回答者の方で勘違いされてる方がおられるので捕捉)を引き込んでいらっしゃる場合は、オーナーさんの持ち物です。入居者の方はそれを使...続きを読む

Qマンションでネットゲームに向いたネット回線は?

戸建の家からマンションに引越し予定です。
現在、格闘ゲームのネット対戦をよくするのですが、それに向いている回線をどうすべきか悩んでいます。

選択肢としては、以下があります(入居予定のマンションが加入している回線)。
・NTT西日本フレッツ光プレミアムマンションタイプ
・ベイコム(ケーブルテレビ)

いわゆる回線速度(MBPSとか)も早いに越したことはないですが、ネット対戦でラグなくプレイできる、ping値が低いのはどちらになるでしょうか。

また、フレッツなのですが、マンションタイプは回線速度、ping値ともに遅いのでファミリータイプに変更した、なんて人の話を聞きました。
やはりマンションタイプは戸建の回線より遅いんでしょうか。
また、そもそも、マンションに住んでいてファミリータイプに契約することなんてできるんでしょうか?

Aベストアンサー

>マンションに住んでいてファミリータイプに契約することなんてできるんでしょうか?
建物自体に 光回ケーブル収納設備(配管)が有れば可能です。

新しいマンションでは 対応した設備が予め用意されてる事が多くなりましたが・・・・
古い建物(5年以上前)では 各戸に配線された メタル電話線に VDSL を介して 繋ぎますので
ファミリータイプ(100Mbps)しか引き込めません。

しかし、建物の持ち主が 別途配管等を増設することを許可してくれれば 設置費用は貴方持ちで
可能な場合も有ります。しかし退去時に ”現状復旧”工事が発生する事も考慮すべきです。
・・・・ オーナーが ”光ハイスピード可能”を武器に 次の店子を募集しやすいので ”無料で残して置いて下さい”と
なるかも解りません。オーナーさんとの交渉次第ですが・・・

ネット対戦ゲームなら 100Mbps では タイムラグが発生します。
ハイスピードに対応した 光回線が 引き込める マンションを探す方が早くて 面倒が有りません。

なお、ケ-ブルTVの光ハイブリッドは 下りはまずまずですが 上りが貧弱すぎますので
Youtube 等にアップしたり クラウドにファイルを置く事でも 支障を来してます。
・・・・・・・被害者は多いですよ・・・・

一度 引っ越されるマンションのオーナーさんと よく相談して下さい。

>マンションに住んでいてファミリータイプに契約することなんてできるんでしょうか?
建物自体に 光回ケーブル収納設備(配管)が有れば可能です。

新しいマンションでは 対応した設備が予め用意されてる事が多くなりましたが・・・・
古い建物(5年以上前)では 各戸に配線された メタル電話線に VDSL を介して 繋ぎますので
ファミリータイプ(100Mbps)しか引き込めません。

しかし、建物の持ち主が 別途配管等を増設することを許可してくれれば 設置費用は貴方持ちで
可能な場合も有ります。し...続きを読む

QVDSLで使えるルーターはありますか?

現在BフレッツのマンションタイプでVDSLで使用しています。パソコンを2台使用したいのでお店にルーターを買いに行きましたら、「VDSLだと使用できるとは断言できませんが使える可能性もありますが保障出来ない」といわれました。あまり詳しくありませんがVDSLで使える商品はないのでしょうか?どなたか使用されてる方がいましたら商品名でも教えてもらえないでしょうか?確実に使用できなくてもかまいません。よろしくお願いします。

Aベストアンサー

>記載されてる通信不能の対象バージョンみたいです。

VDSL装置が対象バージョンということですか?
そうであっても、ほとんどのPPPoE対応のブロードバンドルーターは
問題なく使えると思いますよ。

問題が出ていると確認されているのが
「■現象確認済みブロードバンドルータ」に書いてある五機種のみで
他にも検証してないものが多少あるかもしれないという程度で
たいていのものは使えると考えていいでしょう。

Q光ファイバー対応マンションとは?

今年から一人暮らしをすることになり、インターネットも
つなげたいと考えています。
それで、契約した物件が『光ファイバー対応マンション』
とのことなのですが、この『光ファイバー対応マンション』というのはどういう意味なのでしょうか?

NTTから個人で線を引き込まなくてもよいという意味なのでしょうか?

また、『光ファイバー対応マンション』の場合も116に電話して現地調査等もしなければならないのでしょうか?

詳しい方がいましたらお答えお願いします。

Aベストアンサー

「光ファイバー対応マンション」というのは一般には、マンションまで光ファイバーが通っていて、各部屋にはLAN廃線等がされているところのことです。インターネットにつなぐための配線は部屋まで来ているので、契約後、すぐに使えるのが売りなのですね。
ただし、マンションで一括して配線してありますので、光ファイバーのキャリア(NTTやKDDIなど)は変更できません。
プロバイダーも指定されてしまうことがあります。
また、マンション1棟で1本の光ファイバーですから、どこかの部屋で、とんでもなく重い通信を長時間されてしまうと、他の部屋での通信が遅くなることがありえます。

入居後、すぐに使いたいのでしょうから、まずは不動産屋さんに連絡して、すぐ使いたいと伝えましょう。

Q自分の回線は何か知りたい

自分の家で使っているパソコンのインターネット回線でプロバイダや回線の種類を知りたいのですがどうしたらわかりますか?

Aベストアンサー

利用しているメールアドレスでも簡単にわかると思います。

freeアドレスしか利用していない場合、プロバイダーはIPアドレスで確認は出来ると思います。
http://www.cman.jp/network/support/go_access.cgi
こちらのサイトで 【IPアドレスの情報を見る】をクリック、開いた画面で【管理情報照会】をクリック。
アドレス名変換で表示されたアドレスでプロバイダーがどこかは確認可能だと思います。


回線種は利用している機器で
ADSLモデム=ADSL回線
ターミナルアダプター=ISDN回線
回線終端装置=Bフレッツファミリー
VDSL装置=Bフレッツマンション

PC操作・機器確認が出来ない状態だと、確認方法はありません。


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