友人から聞いた話ですが。。
先日、友人の近所の家が火事になったそうです。消防隊が到着しましたが眺めているだけで一向に消そうとしなかったらしいです。友人が消防士に理由を尋ねると、消防士曰く「家が崩壊しなければ火災保険はおりない。延焼の可能性がないのでこのまましばらく様子を見る。」とのことだったらしいです。その家は幸か不幸か鉄骨ALC造であったため結局崩れることなく、消防隊もしばらくしてから消火活動に入ったらしいのですが。。。
この消防士の言ったこと(火災保険は家が崩壊しないとおりない)というのは本当ですか?

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A 回答 (2件)

ニュースで「全焼」とか「半焼」とかいいますね。


火災保険は被害額を「査定」して支払い保険金額を確定します。

火災保険で「全焼」とは柱が一本も立っていない状態の被害で、ニュースで「全焼」と言ってもほとんど「家」の形が残っていれば「半焼」扱いされることになります。

優しい火災保険のセールスマンは、顧客の火災現場に行って立っている柱を蹴っ飛ばして倒し、それから「証拠写真」を撮って「全焼」扱いしてくれます。
そういう意味で、ご質問の消防士さんは「優しい」対応をしてくれたんでしょうが、鉄骨ALC構造だと。。。。。ですね。
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この回答へのお礼

ご回答ありがとうございました。
しかし、皮肉なもんです。耐火性能の良さが逆にあだとなるなんて。。。

お礼日時:2002/02/18 10:46

去年家も火災保険と建物共済の保険の見直しをしました。

その時の話をさせて頂きます。
pachikuさんの言っていました、火災保険で「全焼」とは・・・ことになります。の質問を保険会社の方に質問したところ。「手直しが出来ない状態であれば全焼扱いになっています」と言っていました。

ご存知かもしれませんが?保険ことですが。
火災保険て言っている保険は、種類があって掛け捨ての保険と積み立て貯金のような保険があります。

火災保険の名の通り地震の倒壊時、保険支払い有と無。
それと火災でも家財は保障の有と無。などありましたので保険会社によって内容が違うそうです、良く確認されると良いようです。
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この回答へのお礼

ご回答ありがとうございました
火災保険加入時は家の耐火性能を考慮して考えるべきですね

お礼日時:2002/02/18 10:48

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Q分譲マンションを購入された方、火災保険についてお聞きします

この度分譲マンションを購入しました
(ローン開始・入居予定今年6月
 ローン契約3月頃です)

ローンは不動産の提携銀行で契約予定です。
そこで火災保険についてお聞きしたいのですが、

1.火災保険は銀行で取り扱っていますよね?
提携銀行でローンを組む場合はこの銀行と提携している火災保険に加入するのでしょうか?もしくは自分で色々な保険業者から見積りをとって比較検討したほうがいいのでしょうか?

不動産からは火災保険について何も聞いていなく、「火災保険はローンの契約時に説明があると思いますよ。」とだけ言われていて、何だか曖昧な返事なので不安です。

2.今から自分で色々な所から見積りを取ったほうがいいのでしょうか?
しかし火災保険の保険料などは建物によってまちまちですよね?
登記が済んで、マンションの規模(評価額?!)などが確定してからでないと保険料は見積りしてもらう事が出来ないのでしょうか?

いつ、どのタイミングで、どのように火災保険を選べばいいのか教えて下さい。宜しくお願いします。
全然無知なのでわかりやすく教えていただけるとありがたいです。

この度分譲マンションを購入しました
(ローン開始・入居予定今年6月
 ローン契約3月頃です)

ローンは不動産の提携銀行で契約予定です。
そこで火災保険についてお聞きしたいのですが、

1.火災保険は銀行で取り扱っていますよね?
提携銀行でローンを組む場合はこの銀行と提携している火災保険に加入するのでしょうか?もしくは自分で色々な保険業者から見積りをとって比較検討したほうがいいのでしょうか?

不動産からは火災保険について何も聞いていなく、「火災保険はローンの契約時に説明...続きを読む

Aベストアンサー

先日火災保険を契約しました。(今年3月入居・ローン契約1月)

各銀行でも火災保険は取り扱っていると思います。
不動産会社(デベロッパー)から提携会社となっている保険会社から
火災保険料の概算などの通知はありましたか?
うちは事前に提携保険会社の保険料(概算)が記載されていました。

うちは大規模マンションのため、保険会社は「○○マンション様は団体扱いになっており多少ですが割引しています」といわれました。
なので提携会社で契約しました。
でも家財は旦那の会社の保険の方が単価が安かったので、契約しませんでした。

ご自身で色々な保険会社にあたり、見積もり依頼するのは大丈夫だと
思いますが、もしかしたら提携の保険会社の方が価格が
安いかもしれないです。

Q台風の後や強風の後にしばらく家の中で、画像のような小さいアリ?を見つけ

台風の後や強風の後にしばらく家の中で、画像のような小さいアリ?を見つけます。これは羽ありですか?被害はありますでしょうか?
こちら鉄骨の家です。

Aベストアンサー

胴がくびれてますので、シロアリの羽ありではありません。
被害はありませんので、何もしないでも大丈夫です。

Q携帯電話が、自宅屋内で、不測かつ突発的に破損した場合の火災保険適用

ネットで探すと保障されるという話と対象外という話があります。
会社や契約内容によるのだと思います。

携帯会社の保障プランと火災保険を比較したいと思っています。
携帯電話やタブレットを破損した時に、保険金が出る火災保険を、ご存じないでしょうか。

Aベストアンサー

火災保険ではないけど、携帯電話、タブレットについて
https://oshiete.goo.ne.jp/qa/4518486.html
には「アメリカンホームダイレクトの
お手軽ガードっていう保険なら怪我の保証までついて
980円でありました。・・
http://www.americanhome.co.jp/active/index.html
」はどうでしょうか。自宅内事故の保証はありやなしやわからないけど、聞いてみたらいかがでしょう。

Qマンション 火災警報の誤報 火災探知機(長文です)

築12年ほどの分譲マンション、一昨年に入居しました。
当マンションは、火災の際にはインターフォンが警報音を発し、「火災
確認」のマークがつくのですが、最近、そのインターフォンの、火災誤
報がたびたび鳴り、困っています。
発報元は、うちの部屋の事もありますが、同じ階の別の部屋である(そ
して他の部屋やマンション廊下も鳴りはじめる)事もあります。

おととい、朝5時頃、うちの部屋のインターフォンから突然、「フォン
フォンフォンフォンフォンフォン」とだけ警報が鳴ってすぐ切れてしま
いました。その後は鳴りませんでした。そのため、発報元がうちの部屋
なのか、他の部屋なのか不明です。(ちなみにうちの火災探知機は各部
屋に全部で4つついていますが、どれもランプは点灯していませんでした)

昨夜は0時頃、突然インターフォンから警報が「フォンフォンフォンフ
ォンフォンフォン、火事です、火事です、この付近で火災が発生しまし
た。安全な場所に避難してください」と鳴り続け、「火災確認」のマー
クも出ました(うちの火災探知機のランプが点灯していなかった)。マ
ンションの外廊下でも鳴っており見にいってみると、発報元は2つ隣の
部屋でした(しかもその時留守で、暫くして住人が帰宅)。警備会社が
来て部屋内部や管理人室を調べていましたが、とてもお若い方で(バイ
トさん?)のん気な言い方で「警報鳴りましたが異常はありませ~ん」
で済まされてしまいました。(仕方ないのかもしれませんが。)その後は、鳴りませんでした。

昨年も、やはり夏(6月、7月、9月)に鳴り、我が家の部屋からだっ
たり、他の部屋からだったり、鳴るのもたった数秒だったり持続的にな
ったりしてまちまちだったのですが、専門の会社の方に設備点検をして
もらいました。我が家は、インターフォンの部品を交換してもらった
り(詳細は不明)、異常と思われる火災探知機の交換をしてもらったり、
「中継器?」という機械を一時的に外してもらいそれが原因でないか
どうかを調べてもらったりして、その時その時では鳴らなくなるのです
が、またしばらくすると鳴り出すので、困ります。

まったくの素人判断ですが、
今まで冬には鳴らず、高温多湿になると鳴る傾向なので、湿度や気温が
関係するのでしょうか?機械や内部の配線などに結露が溜まるとか・・・。
気圧とか? それに、海に近いマンションなので、さらに湿
気が高いから? ・・・だとしても、鳴る部屋があったり鳴らない部屋
があったりするのが不思議です。
他のHPで、「夜に鳴る場合はネズミが配線を噛んだりしてしまうのが原
因」・・と書いてありましたが、そういう可能性もあるんでしょうか?

うちには、幼児がおり、警報が鳴るたびに怖がって大泣きしますし、主
人が帰宅するのは何時も深夜なので、私は大泣きする幼児をなだめなが
ら、警備会社に連絡したり、対応したりしないといけないので本当に参
っています。自分自身も、臆病なので、あの警報音(分かりますか?)
が怖くて、鳴るたびに(または、「次はいつ鳴るか」と)、ビクビクし
てしまいます。主人は「まあ、どこのマンションでもこういうのはある
よ。考え方を変えて、年2~3回の防災訓練だと思うようにすれば?」
と言いますが、それは無理です。たびたび誤報を経験しているので、ま
た警報がなっても、つい「あ、また誤報!」と捉えてしまってます。こ
れでは本当の火事の時に、困る気がします。

昨年点検をしていただいた会社の方には、「火災警報の誤報は、頻繁に
鳴ったと思ったら、また急に暫く鳴らなくなったりするので、原因が探
知機なのか、中継器なのか、インターフォンなのか、配線なのか、原因
を突き止めるのは難しい。」と言われましたが、本当にそうなのでしょ
うか。「難しい」で済まされる事なのでしょうか。万が一の火事で惨事
になったら、責任問題ですよね?

こんな誤報が頻繁に続くなら、引っ越したいくらいですが、売却して別
のマンションを購入して住み替えようと思ったとしても、中古だし立地
も微妙な場所なので、売れるかどうか分からないし。(このマンション
の購入前、マンション下見の時には火災誤報について不動産屋からなに
も言われず、売買契約当日になって初めて知らされ、「でも機器(?)を
取り替えてあるので大丈夫です」といわれました。私は購入を渋りまし
たが、夫が「今さら引き下がれない」と言い、結局購入することになっ
たという経緯があります)

マンションでの火災警報の誤報は、よくあることなのでしょうか。
そして、その場合、どのようにして原因を突き止めていくのでしょうか。
どなたか、教えていただけますでしょうか。
よろしくお願いいたします。

築12年ほどの分譲マンション、一昨年に入居しました。
当マンションは、火災の際にはインターフォンが警報音を発し、「火災
確認」のマークがつくのですが、最近、そのインターフォンの、火災誤
報がたびたび鳴り、困っています。
発報元は、うちの部屋の事もありますが、同じ階の別の部屋である(そ
して他の部屋やマンション廊下も鳴りはじめる)事もあります。

おととい、朝5時頃、うちの部屋のインターフォンから突然、「フォン
フォンフォンフォンフォンフォン」とだけ警報が鳴ってすぐ切れてしま...続きを読む

Aベストアンサー

専門家です。

>「火災警報の誤報は、頻繁に鳴ったと思ったら、また急に暫く鳴らなくなったりするので、原因が探知機なのか、中継器なのか、インターフォンなのか、配線なのか、原因を突き止めるのは難しい。」

はいその通りです。感知器の故障や中継器の故障の場合は、点検時に発見することもできますが、何らかの要因で感知器が反応している場合は、特定が非常にむずかしいです。機械からみれば、正しく反応しているからです。

また故障の場合や何らかの原因がある場合は、時間や天候など共通点があります。
ある場所で冬になると毎朝誤報がでると相談を受けたところは、強力なエアコンで朝急激に暖まった空気が火災と誤認識させていました。
このように何らかのパターンがあるはずです。
時間、天候(特に雨などの水分)などをメモしておくと見えてくるかもしれません。

ところでマンションでインターフォン連動の場合、専門家でも以外に知らない誤報の原因があります。
それは、部屋のインターフォンの中にある電気部品の抵抗器が壊れかけているというものです。
私の会社で管理しているインターフォン連動の誤報は、ほぼこの抵抗器を交換することで直りました。
専門用語では、「終端抵抗」と呼びます。

なぜこれが壊れやすいと知られていないかというと、工事のときの区分にあります。
配線や感知器の取り付けは火報の専門家(有資格者)が工事を行うのですが、インターフォン器具の取り付けは別の業者がやることが多いからです。

頻繁に誤報がでるのに、パターンが見えないときは、部品自体は安いものですから、管理組合か管理業者に言って交換してもらってください。
たぶんそれで直るはずです。

専門家です。

>「火災警報の誤報は、頻繁に鳴ったと思ったら、また急に暫く鳴らなくなったりするので、原因が探知機なのか、中継器なのか、インターフォンなのか、配線なのか、原因を突き止めるのは難しい。」

はいその通りです。感知器の故障や中継器の故障の場合は、点検時に発見することもできますが、何らかの要因で感知器が反応している場合は、特定が非常にむずかしいです。機械からみれば、正しく反応しているからです。

また故障の場合や何らかの原因がある場合は、時間や天候など共通点があり...続きを読む

Q賃貸併用住宅の火災保険はどのようにしたら?

賃貸の一軒家で1Fが事務所(法人)、2Fが住居となっています。
法人と言っても夫婦だけの家族経営、住居には家族4人が住んでいます。
38年物の古い鉄骨の住居で、これまでは不動産で火災保険をかけていたのですが、
法人化したため同じ火災保険の更新でも倍を請求されました(2年で約4万円)

一度自分達でもう少し安い火災保険が無いかどうかを調べてみたいのですが、
何をどうやればいいのか全く分からずにいます。
火災保険の比較をして資料を請求するのがいいのか、
代理店と言ってもいくつもの火災保険を扱っている代理店をどう探せばいいのか、
共済が安いみたいですが、共済でも大丈夫なのか・・・等々。

大家は個人ではこの家の保険には今までに何も掛けてこなかったそうです。

恐縮ですが、どなたかどのようにすれば良いか一からご説明いただけると
本当に助かります。

Aベストアンサー

追伸

>損保保険会社というのは大手の保険会社ということですか?
国内代理店型損保 三井住友、東京海上、損保ジャパン、日本興亜、あいおい、日新火災、

中立という意味がわかりません。保険選びは、顧客の立場も考慮 何が必要で何がムダか、保険内容、特約を吟味 説明を聞くことで顧客が選択することです。

すべてを網羅する補償加入になれば保険料は当然高くなります。
どのようにするかは、直接代理店の説明を受けながら加入することです。

このような場で、文字で詳細説明、理解して貰うには少々しんどいもので、限りがあります。

Q火災保険検討中ですが、火災保険は台風が来るともうける?

他の掲示板でも同様の質問をしましたが、
返信が無いのでこちらで質問させてください。

マルチポストになってしまいますが
ご容赦いただければと思います。

ここからが質問です。

会社の同僚(20代)は築20年程度の
実家に住んでいるのですが、
火災保険の話をすると損保ジャパンを
とっても薦めてきます。

保険料はわかりませんが、
台風の時に火災保険で
請求した被害額の満額が
毎回、支払われているらしいです。

ちなみに熊本県なので
年に1~2回は大きめの被害がでます。

20年間で4回ほど
台風で大きな被害を受けて、
毎回100万前後の支払いがあったそうです。

実質の被害額は毎回30万~50万だったそうで、
正直、保険料を差し引いても
プラスになっていると言っています。

嘘を言う人ではないので
基本的には本当の話だと思いますが、
これだと保険会社が成り立たない気がするのですが、
そんなものなんでしょうか?

そんなものなら、
ハウスメーカーから提示されている
保障が厚い60万(評価額1700万)の
火災+地震保険(日本興和損保のフルハウスロング)に
入ってもいいかな~なんて思ってます。

生命保険でお世話になっているところからは
三井住友海上のホームピカイチのC1もしくはC2を
薦められています。

いろいろなアドバイスを
よろしくお願い致します。

他の掲示板でも同様の質問をしましたが、
返信が無いのでこちらで質問させてください。

マルチポストになってしまいますが
ご容赦いただければと思います。

ここからが質問です。

会社の同僚(20代)は築20年程度の
実家に住んでいるのですが、
火災保険の話をすると損保ジャパンを
とっても薦めてきます。

保険料はわかりませんが、
台風の時に火災保険で
請求した被害額の満額が
毎回、支払われているらしいです。

ちなみに熊本県なので
年に1~2回は大きめの被害がでます。

20年間...続きを読む

Aベストアンサー

私も台風で屋根が損壊した時に
火災保険を使用しましたが大工が出した見積もり以上の
金額が保険屋から支払われました。

保険屋の査定員が損壊状況を見に来て後日、封書で
いくら保険金が支払われますって来ました。

しかも、修理するかしないかも自由だと言ってました。
ちゃんと修理しました。
保険金で儲かる事もあるかと思います。

Q新築住宅の火災保険

新築の一戸建てを購入します。
不動産屋から、火災保険については好きに検討しても構わないと言われたので、ネットで比較などして決めようかと思っています。(地震保険や水害などにも対応出来るように加入したいと思っています。)
しかしネットで色々見ていた所、「住宅金融公庫を使った場合は特約火災保険しか加入出来ない」と知りました。
今回ローンはフラット35と民間ローンを併用して契約しました。フラット35も金融公庫になると思うのですが、特約火災保険でなくても良いのでしょうか?
無知でお恥ずかしいのですが、アドバイスをお願いします。

Aベストアンサー

こんにちは。
ちょっと誤解があるようなので勝手ながら補足します。
確かに住宅金融公庫を使った場合は特約火災保険しか契約できませんが、これは「直接」金融公庫から融資を受けた場合です。
フラット35は債権を公庫が買取るので直接公庫が融資しているわけではありません。逆に公庫の特約火災保険は付保できません。
この為一般の火災保険を探す事になります。
火災保険の注意点としては、「新価払」になっているかどうかです。従来期間10年超の火災保険は「時価払」でした。時価払というのはその時々の価値での支払いしか受けられませんので、例えば全焼しても火災保険の保険金だけで再築する事はできません。(特約火災保険も時価払)
新価払はどの時点でも再築価格で保険金が支払われる方式です。

Qマンションの火災保険&自宅が出火元の火災について

マンションに入居している家庭は火災保険に入ってる家庭が多いと思いますか?

木造の一戸建ての家に住んでいる場合は火災が心配なので火災保険に入ってる家庭も多いという話を聞いたことがありますが。


それともう一つ質問です。自分が出火元で火災になった場合、もうその場所には住めないと思いますか?

昔、知り合いだった人が子供の頃、その人の家のストーブが原因で自宅(一戸建ての家)が全焼
したそうです。

自宅が火災になったショックと同時に、近所からさんざん暴言を吐かれ、とてもつらかったそうです。

その後、その家を再建したのか引っ越したのか。詳しいことは、その人に申し訳ないので聞きませんでしたが。

Aベストアンサー

>マンションに入居している家庭は火災保険に入ってる家庭が多いと思いますか?


マンションの保険料は、木造戸建てより安いので、どちらかと言えば多いでしょう。
階下が火災になれば、上階はベランダを這ってガラスは破壊され危険ですし、上階が火災になれば、消防冠水で水浸しになります。


その他、水漏れなどの危険もありますので、木造戸建てより多い傾向です。
しかし、分譲マンション場合、ローンの中に火災保険(建物)が初めから組まれています。

従って、多くの場合、個人的に単独で掛ける場合は家財が対象となります。
地震保険は中途付帯も可能な場合もありますので、今回の震災で加入率が若干増加しました。

また、賃貸の場合、大抵は借家人賠償として不動産屋さんが強制的に契約時にセットすることがほとん
どです。これは家財が対象で、借家人賠償特約を必ず付帯することになっています。
公団や県・公営などのいわゆる賃貸団地の住人は加入者は非常に少ないのが実情です。

しかし、良識ある住人は家財に借家人賠償を付帯セットして加入しています。

一般の戸建て住宅も同様に、ローン(建物)には火災保険が組み込まれています。
いずれも、ローンの火災保険の場合、火災になっても保険金は直接受け取れず、ローンの残債補填に支払われることが原則です。

しかしながら、分譲の方は、ローンに組み込まれている火災保険があるから安心と思っているので、家財を契約することは、意外と少ないです。

分譲購入者は単独で家財に加入し、万一の場合に備えますが、木造戸建ては保険料が高額ですので、加入割合は少ないのが実情です。


>自分が出火元で火災になった場合、もうその場所には住めないと思いますか?


住めないことはなくても、大抵は住み辛いでしょうね。昔から店を構えてるような場合は難しい問題ですし、土地に執着があればどうか分かりません。自分に立場を置き換えれば、無理ですね。

実は火元になっても、類焼した近所に賠償しなくても良いのです(失火に関する法律)。
ただし、失火者に重大な過失があったときは、この限りではありません。

最近の火災保険の傾向としては、類焼損害特約が付くようになってきました。自分が被害者の場合では無く、失火して近隣に類焼させた場合の特約です。


要するに、自動車保険同様、火災保険も自己責任と言うことで入っていた方がいいのは当たり前ですね。

>マンションに入居している家庭は火災保険に入ってる家庭が多いと思いますか?


マンションの保険料は、木造戸建てより安いので、どちらかと言えば多いでしょう。
階下が火災になれば、上階はベランダを這ってガラスは破壊され危険ですし、上階が火災になれば、消防冠水で水浸しになります。


その他、水漏れなどの危険もありますので、木造戸建てより多い傾向です。
しかし、分譲マンション場合、ローンの中に火災保険(建物)が初めから組まれています。

従って、多くの場合、個人的に単独で掛ける場合は家...続きを読む

Q火災保険の長期一括契約について

火災保険について教えてください。
このたび住宅購入に伴い火災保険に加入しなければならなくなりました。
これまでは賃貸住宅だったので年払契約あるいは更新ごと払契約(2年)しか加入して知りませんでしたが、住宅ローンを組む金融機関から「返済期限+1年」の長期一括で契約しなければいけないと言われ、見積もりをいただいております。
しかし、たぶん同じ保障内容でも各社の保険料は多少でも違うものなのかなぁと、他の会社も比較したいと考えています。
そこで皆様、比較的「保険料が安い」とか「サービスが良い」などご存知ありませんでしょうか?
もしくは火災保険の比較見積りができるサイトなどご存じないでしょうか?
比較サイトを探しても「長期一括」での見積もりは難しいようで、あまり見当たりません(努力が足りないのかも知れませんが…)。

Aベストアンサー

火災保険は各社ごとの金額差はほとんどないと思います。
地震保険をつけるかどうかで、大きく変わってきます。
また、ローンに必要なのは建物部分だけですので、家財部分は短期で別にかけてもいいでしょう。

Q新築の時の火災保険が満期・次の火災保険は?

火災保険のことでお尋ねいたします。
平成元年新築した我が家・今年火災保険が満了になると連絡がありました。

25年まとめ払いで1550万(新築時の価格)で火災保険に入り、
今年8月にきれてしまいます。
家財保険は県民共済で年払い6400円(夫婦二人)で入っております。
次に入る火災保険をいろいろ物色しておりましたが よくわかりません。

住宅は36坪・ごくごく普通の木造建築です。

シュミレーションしていただいたのは三井住友海上と全労災

★三井住友海上   地震保険なし 保険金額1270万円 年払い21500円

★全労災       地震保険なし  保険金額2340万円 年払い16380円

と補償額も 金額も随分違いがありました。

我が家としたら なるだけ安い掛け金で 新築価格が補償されればと思っています。
保険に詳しい方どうぞ 教えてくださいませ。
新築の時のように まとめ払いのような保険は無いのでしょうか?

Aベストアンサー

県民共済が安いです。築何年たった建物でも坪当たりいくらという契約で新築価格相当の保険金になります。1年契約で後は自動更新です。

保険金の支払い状況により毎年払い戻し金があります。

但し地震特約はありません。


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