3月には神奈川県川崎市で仕事が始まるんですがアパートが見つかりません。宮城県から引っ越すのですがどうしたらいいでしょうか?信用ある不動産会社を教えてください。

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A 回答 (3件)

yuyumanさん、こんばんわ。



大阪のビル、マンションのオーナー会社ですが、東京にも支店があります。川崎市には物件がないので横浜か東京から電車通勤になりますけど。
家主会社なので、仲介手数料は不用です。
ホームページがあり、物件の条件、外観写真、間取り図、所在地図などを公開しています。
関心があれば東京支店に電話で問い合わせれば、親切に対応してくれます。

賃貸マンションを借りるには、連帯保証人が必要ですが両親が健在で定収があれば問題ありません。
必要書類は本人と連帯保証人の住民票と印鑑証明かな。
しかし、物件探しと打ち合わせ、契約で本人が川崎市付近に行く必要がありますね。

仲介不動産は賃貸物件の管理、仲介をしますので物件の情報は豊富です。ここを利用するなら、通勤を考慮してJRか京浜急行などの駅をまず決めましょう。候補を数件決めて駅から徒歩圏内で探すのが良いです。あまり漠然とだと、なかなか決まりません。
仲介手数料は、家賃の1ヶ月ですが最近は半月になっていますね。消費税と契約印紙代200円も必要です。

参考URL:http://www.nippoh.com/index.html
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大きなところですと、「エイブル」とか「mini mini」ですね。


ただ、信用できるかどうかは保証できません。(^_^;)
大きい不動産会社で、多くの人が利用している…ということは確かですけれど。
私が知っているアパート探しのサイトをご紹介しますので、覗いてみてくださいね!

参考URL:http://www.heyasagase.com/
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この回答へのお礼

ありがとうございます。なにもわからない自分にとっては本当に助かります。これからいろいろ検討していこうと思ってます。

お礼日時:2002/02/17 17:59

インターネット上でYahooの次のカテゴリーで下がって見て下さい。


日本の地方>関東>神奈川県>市町村>川崎市>ビジネスと経済>企業>不動産
これに数社URLが登録されていますが、信用を保証するものではありません。
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Q賃貸アパート所有者を羨ましがる人ってどういう人?

知り合いの人でサラリーマンのかたわら賃貸アパートを持っている人がいます。

昔(昭和の頃)は家賃収入が順調に入ってきていたそうですが、今は家賃の低下やアパートの老朽化にともなう補修に多額の費用が
かかるようになってきて、空室が増えると賃貸アパートを持っているがために、かえって家計を圧迫することがあるそうです。

また、賃貸アパートを売却しようにも、思ったように売却できず悩んでいるそうです。

そういう状況なのに、
賃貸アパートを持っているというだけで、詳しい事情をしらない人たちは、
「賃貸アパートを持っていれば将来はバラ色でしょう。」とか、
「賃貸アパートを持ってるとお金について全く悩み事もなく、しょっちゅう豪遊できそうでういいですね。」とか言われ、その知り合いの人は不快感や怒りを感じることがあるそうです。

「賃貸アパートを持っている」=「お金に困っていない」と考えてうらやましがる人ってどういう人だと
思いますか?

また世間の人たちでアパマン経営をしていない人たちはアパマン経営はバンバン儲かると考える人が多いのだと思いますか?

Aベストアンサー

普通の人からすれば羨ましがるのが通常の感覚と思いますよ。
立場それぞれでの悩みがありますが。

経済的にみたら
賃貸などで不動産(資産)を持っていない人の悩み>持家のあるサラリーマンの悩み
持家のあるサラリーマンの悩み>住むところがあり、さらに人に貸す不動産がある人の悩み

にどうしてもなってしまいますよね。
空き室が埋まらない、修繕費がかかる、固定資産税が高いなどの悩みはあると思いますが、
賃貸の何も持たない人にとっては、そんなもの、めんどくさいなら、売ってしまえばいい、
売れないなら、町に寄付してしまえばいい、という話になってしまうんです。

まあ、さすがに豪遊できてなんていう大家さんはそんなに多くはないと思いますが、少なくとも
一般の「持たない」人から羨ましがられるのはしかたないでしょうね。

Q神奈川県JR川崎駅から、埼玉県の草加市までのルート

川崎から草加市まで自動車で行く予定ですが、以前首都高(東京の上)を通ったら、すごい混んでました。
高速、一般道組み合わせでかまいませんので、あまり時間を要しないルートを教えてください。
また、だいたい何時間かかるかも教えていただければ幸いです。
通る時間帯は土曜昼過ぎです。

Aベストアンサー

私も何回か仕事で川崎⇔草加間を往復したことがあります。やはり首都高を利用するのが一番速いと思います。但しそのルートは首都高神奈川1号線の「大師」インターから乗り、6号三郷線の「八潮南」インターで降りるルートです。川崎駅から大師インターまでと八潮南インターから草加駅までは各々約15分及び10分位です。首都高に乗っている所要時間は1時間弱ですが、これは平日のデータなので土曜日の午後だともっと掛かるかもしれません。下記のHPで概算の所要時間を知ることができます。「大師」から「羽田」インターまではただ橋を渡るだけで300円取られますが、下の産業道路を通るより15分は短縮できます。

参考URL:http://www.mex.go.jp/

Q賃貸アパートが老人ホーム化

賃貸アパートに住んでいる有職者です。

半年前から無職の高齢者が入居してきました。男性で独りのようです。
ずっと平日もずっと部屋にいるようで見た目もおじいさんです。

デイケアセンターの送迎バスがアパートに横付けされるようになりました。
男性は時々デイケアセンターに通っているようです。

老人ホームに入ると高いから普通の賃貸にいるのでしょうか?

デイケアセンターに行くほどの高齢となると「ボヤや火事を起こしたりしないか」心配です。

アパートにデイケアセンターのバスが横付けされるとアパートが老人ホームに見えて
友達に恥ずかしいです。

大家さんも高齢者を入所させないと家賃収入ないからでしょうか?

今後も賃貸アパートには高齢者が多くなるのでしょうか?
賃貸アパートからデイケアセンターに通う高齢者は今後も増えていきますか?

Aベストアンサー

賃貸事業は供給過剰であり、空室率が増加しています。

以前は敬遠されていた高齢者、外国人、生活保護受給者などでも入居を許可する大家は多くなってきました。

総人口減少で、高齢者人口は増加の昨今は高齢者の単独入居は増加するでしょう。

特養等は絶対数が足りません、財政難の地方自治体は積極的に新規開設は難しい。

民間の老人ホーム及びサ高住などは国民年金のみで利用料金の支払は難しい。

核家族化及び共働きの世帯増加では高齢の親と同居するのも難しい。

上記理由により、人気賃貸物件以外は高齢者が多くなるでしょう。

Q神奈川県川崎市内で…

神奈川県川崎市内でジャージなどが安い店があったら教えてください。

Aベストアンサー

  こんばんは。
川崎市内でしたら、川崎区の川崎駅そばの銀柳会商店街にある田原屋とそのそばのヌマヤが安いです。
 両店とも庶民の味方という価格設定です。


サイトを貼っておきますので参考までにどうぞ。

田原屋
http://www.rikunabi2005.com/RN/05/KDBG/R/0117407005.htm

ヌマヤ川崎店 川崎市川崎区砂子2-10-9
http://www.numaya.com/index.htm

参考URL:http://www.numaya.com/index.htm

Q賃貸マンションと賃貸アパートの違い

田舎に越したら絶対広い家に住んじゃる!と野望を抱いています。

そこで、不動産を色々見ていたのですが、賃貸マンションと賃貸アパートって、どのような違いがあるんですか?2LDKとか探したんですが、マンションでは検索に引っかからず、アパートだと引っかかりました。

Aベストアンサー

アパートとマンションは、イメージ的には

アパート:木造、低層
マンション:鉄筋、高級、高層

などあると思いますが、実際のところは大家さんが決めていいそうです。
マンションのほうが、借りる人が好むそうで、人気があるとか言われました。
よって違いはないと思います。

ちなみに私が住んでいた鉄筋のマンションは、3階建てだったせいか、周りから
「アパート」と言われていました・・・

Q神奈川県にある、川崎市立中原図書館

について質問なんですが、ここの、自習室では、テスト勉強や、宿題などを勉強していいところですか?あと、東急バスで、行きたいのですが、中原会館で降りるのと、小杉駅前で降りるの、どちらが近いですか?それとも、もっと近いバス停がありますか?

バス停名の、「中原会館」は、市民会館なんでしょうか?家にあった地図に、中原図書館のすぐ近くに、市民会館があるんです。。。

Aベストアンサー

「東横線小杉駅」バス停は府中街道(国道409号)が東横線と交差する地点付近で、かなり中原図書館から離れていますね。
http://maps.google.co.jp/maps?f=q&hl=ja&sll=36.5626,136.362305&sspn=26.184076,31.464844&q=%E4%B8%AD%E5%8E%9F%E5%9B%B3%E6%9B%B8%E9%A4%A8&ie=UTF8&li=lmd&t=m&cid=36562600,136362305,15212154938753354704&z=14&t=m
上記地図では「市ノ坪神社」文字近くにあるバス停ですね。
「小杉駅」は武蔵小杉駅そのものです。駅前ロータリーに入るのが「小杉駅」行ですね。

>中原会館というバス停はありましたが。
南武線で隣の武蔵中原駅近くね。全然違う所ですね。一駅分歩く羽目になります。

Qアパートの賃貸料金、現在チラシにのている料金が昔の料金と違っていたら

15年前にアパートを賃貸しました。その時の契約は賃貸料金8万円/月で敷金礼金で30万ほど支払いました。
3年程前にこのアパートの住人が多くが引っ越し、空き室が目立つようになりました。

ところが最近、急に新しい住人が多く入ってきて住み始めました。
不思議に思い自分のアパートのことを調べたら、賃貸料金が5万/月になっていました。しかも敷金礼金は0円です。
(15年の間に、このアパート管理の不動産会社は数回変わっています)

この場合、私は同じアパートなのに8万円を払い続けなければならないのでしょうか?
それとも交渉で5万円にできるのでしょうか?

この点をご教授お願いします。

皆様方のご協力をよろしくお願いします。

Aベストアンサー

#2の元業者営業です

お礼拝見しました。
確かに難しいことは難しいですが、可能性はゼロではないのであきらめる事はありません。
ただし、前述しましたが交渉は更新時にしたほうが良いでしょう。

まず、基本的に家賃が下がるという事はその物件に「下げざるを得ない理由」があるからです。需給バランスから言っても引き合いがあれば下げる必要はないでしょう。

家賃が下がる理由はほぼ次の理由です。

●築年が古くなり、同地区での競争力がない
●同程度の物件が辺りに多く、相場が下がった
●大家が空室に我慢できなくなった

逆にご質問者はこの理由を基に交渉すれば、もしかしたら交渉に応じてくれるかもしれません。

だめで元々。言うだけタダですから(笑)。
検討を祈ります。

Q神奈川県川崎市で栄えているところは?

よろしくお願いします。

神奈川県の川崎市で栄えているところと言えばどの辺りでしょうか?

どうぞよろしくお願いします。

Aベストアンサー

地元民です一番栄えているのは川崎駅前です
東西南北もここ15年で全て変わってしまいました
よく川崎は未だに汚いなどと言われていますがそれは
15年前の話、現在では他と変わりません(蒲田よりも綺麗)

現在駅周辺は再開発が実施されております
ニュースで川崎西武閉鎖の話もありましたが1週間後に
ヨドバシカメラが出店する事で確定しました(それ以前にもう1店舗あります)

説明するよりは行ってみた方がいいでしょう
ただし京急川崎及びハンズ等の入っているダイスというビルの裏には行かないでください
言ってみれば歌舞伎町の裏通り(表には風俗ありませんが)のような物で暴力団事務所、風俗店が多数アリ
危険です、この点横浜も何処の都市も代わりありません
他はほぼ均一です
ただし現在南武線沿線の「武蔵」と名の付く多数の駅は再開発中で場所により一時的に工事現場ばかりの栄えていないところもあります

Qウィークリーと賃貸アパートの違いとどこがどうお得なのか教えてください?

今年4月より再来年3月まで私の恋人が岡山へ転勤しているのですが、現在住んでいる寮が立て替えのため年末か年度末までに転居しなくてはならないらしいのです。
その時期で引っ越すと長くても1年3ヶ月程度なので敷金と礼金が要らないウィークリーでも良いのではと考えています。私は賃貸アパートでも礼金の無い物件はあると思うし敷金が無いと退去するときのトラブルがおきないかと心配しているのですが、そもそもお互いウィークリーと賃貸アパートの違いもよく分かっていないのが現状です。そこで差し迫って慌てて調べるよりはと思い質問させていただきました。
そもそもウィークリーと賃貸アパートの違いって何でしょうか?また1年前後住むとなるとウィークリーと賃貸アパートどちらが良いのでしょうか?

Aベストアンサー

岡山より少し小さい程度の中核都市に単身赴任しています。
(7ヶ月の予定)
この地区は景気の良い工業地帯の為、1K、1DKの賃貸物件は常時
不足している地区です。(工場で働けば住居完備ですが、私の
会社は好景気に群がるサービス会社なもので)

 ウィークリーマンション=通常物件×160%~240%です。

私の感想では、3ヶ月(長くても半年)住むのであれば、礼金の額を考
慮して、ウィークリーが得になる場合が考えられますが、年間を超える
のであればウィークリーに金銭的メリットはありません。

ただ、最近のウィークリーはインターネット回線が最初から光だったり
宅急便の受取ボックスが付いていたりと、田舎の賃借物件にしては、珍
しいものが付いている場合が多々見られます(都会では当たり前でしょ
うが)。
これらは最初から付いていない場合諦めるしか無いサービスですので、
これに価値を見出せるのであれば、選択の対象にしてください。

Q神奈川県川崎市のイメージをきかせてください

最近、川崎市に引っ越してきました。
とても住みやすいところで、気に入っています。

しかし、数日前、同じ川崎に住んでいる人から
「川崎はイメージが悪い」
と聞いて、ショックでした。
本当にイメージが悪いのでしょうか。
だとしたら、悲しいです。

自分の住むところを好きになりたいので、川崎市のイメージをきかせてください。
悪いことでも、率直なコメントをお願いします。

Aベストアンサー

  eMac800さんこんにちは。生まれも育ちもずっと川崎市の住民です。
 川崎を紹介するのであれば、最先端の情報発信地東京と異国情緒漂う横浜に挟まれた、ハイテク、重厚工業都市と、多摩丘陵から連なる起伏ある街並みと多摩川の恩恵を得て発展してきた街並みであると紹介します。

 かつては京浜工業地帯で「煙の都」と呼ばれ公害の象徴、競輪、競馬、堀ノ内の風俗街、川崎駅のホームレス、狭くきたない川崎駅などのマイナーなイメージが強かったですが、それも昭和の時代の遺物となりつつあります。

 地元の良さを上げれば、東京湾横断道路が川崎区から千葉県に向って通っています。
 川崎大師があり、厄除けとして有名です。ここの名物はくず餅でこれが美味しいです。
 川崎駅近辺は前の方が書かれていた通り、一大商業地ですが、さらに、銀柳街という大きなアーケードある商店街やそのなかにある岡田屋デパートにはワンフロアに古本屋のブックオフもあります。別のフロアには100円ショップもあります。この商店街には、地元の人には安くて美味しい食材を提供してくれる川治屋があり、いつも夕方には買い物客で混んでいます。
 川崎駅のすぐ隣りの複合ビルには川崎図書館があり、行きやすいのでときどり利用しています。市民の娯楽、知識の宝庫、余暇の利用として活用されています。
 さらには、川崎駅の東芝堀川町工場跡地は再開発中で、広さは400m四方と駅前の一等地でのこれだけの再開発地域がどう変わるのかが大変楽しみでです。

 幸区は東芝の街と言っても過言ではありません。そして、夢見ヶ崎という標高40m位の小高い丘には、古墳跡や江戸城を作った太田道灌がここに江戸城を作ろうかと調べた経緯があります。もし、ここに江戸城ができたていたら、川崎の歴史は大きく変わっていただろうと想像すると、とても歴史ロマンを感じます。

 中原区はNECがあります。武蔵小杉駅はJR南武線と東横線の駅があります。東横線は2月1日より渋谷から武蔵小杉を通り山下公園・中華街まで延伸され、中華街へより行きやすくなっています。
 中原区でも、多摩川に近い方は、旧中原街道が通っており、徳川家康が陣屋を作ったところとしても歴史のまちとして知られています。

 高津区は富士通と富士通ゼネラルがあります。溝口駅はJR南武線と東急田園都市線が交わり交通の要所です。
 溝口駅近辺は再開発され、大きなデパートや病院が充実していて、駅も機能的に変わっています。田園都市線に平行して通っている旧大山街道の多摩川から溝口近辺までは古い町並みが残っております。

 宮前区は新興住宅地で、田園都市線と東名高速道路が通り、川崎インターチェンジは地方から川崎への物流の要所として多用されています。
 東高根森林公園は、住宅地の中にある緑のオアシスの感じで良い公園です。
 
 多摩区は広大な生田緑地があり、その中に日本民家園という各地の古民家を保存して、散策するにはしても癒される私の好きな公園の一つです。この生田緑地の中に桝形山があり、戦国時代には北条氏が居城を設けていた地で、山頂の見晴台に登ると多摩川や都内の様子が一望できます。ここは桜の名所です。夜には公園の証明で地面に散った一面の桜が照らされて、薄いピンクのじゅうたんを敷き詰めた桜の花びらが一面を覆い、大変幻想的な夜桜を楽しむことができます。ここは春の花見にはイチオシします!!

 麻生区も新興住宅地ですが、特に新百合ヶ丘の街並みがきれいで、閑静な良い地域です。王禅寺にはふるさと公園がありここも落ち着ける良い場所です。

 川崎は多摩川の川の先ということで付いた地名ですので、多摩川の恩恵は特に受けている街で、多摩川には多くの野鳥が飛来しています。私もトラフズクの営巣地があり写真を撮りに行ったこともあります。土手にはサイクリングコースとなっており、幸区から多摩区までの18kmが整備されており、学生の頃は良く季節の変化を肌で感じながら自転車に乗っていました。

 ハイテクメーカーと重厚産業、川崎大師、歴史と振興住宅地と新旧融合され、発展してきた人口100万人を超える政令指定都市が川崎です。都内へも横浜へも交通の便はとても良い地域です。
 
 いろいろと長くなりましたが、まだまだ川崎の特徴はあります。とてもよい街だと思っていますので、機会あれば、細長い川崎の各地を回ってみても宜しいと思います。 

  eMac800さんこんにちは。生まれも育ちもずっと川崎市の住民です。
 川崎を紹介するのであれば、最先端の情報発信地東京と異国情緒漂う横浜に挟まれた、ハイテク、重厚工業都市と、多摩丘陵から連なる起伏ある街並みと多摩川の恩恵を得て発展してきた街並みであると紹介します。

 かつては京浜工業地帯で「煙の都」と呼ばれ公害の象徴、競輪、競馬、堀ノ内の風俗街、川崎駅のホームレス、狭くきたない川崎駅などのマイナーなイメージが強かったですが、それも昭和の時代の遺物となりつつあります。

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