私の、友人にまつわる質問です。友人の実家は横浜の住宅街にあります。そして自宅の地下に5台分の駐車場スペースを作り、そのうち一台を友人のお父さんの車を止め、残りを貸しています。しかし、困ったことに友人がやっとのことで免許の再取得の夢が叶い、車を注文するので、4台のうちのどなたかに出ていってもらおうとしている段階で問題が発生しました。間に入っている不動産屋さんいわく『近くにあいている駐車場がなく隣の駅にまで行かなければ、変わりの駐車場をその人に紹介できないので出ていってもらうのは無理だ』との事、どうなんでしょう?確かマンションのオーナーが、息子夫婦と一緒に暮らしたいので出ていってくれと言えば出て行かせられるのと同様大丈夫だと思っているのですが。駐車場には居住権もないし。どのように穏便に事を済ませる方法がありますでしょうか?友達の両親は仕返しが怖いといっているし。よろしくお願いします。

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A 回答 (1件)

契約期間ていうのがあると思うんですけど・・・。


それ以降なら更新を拒否することができると思います。
契約期間内ならムリでしょうね。月極めなら1年契約が主流だと思うのですが。
敷金、礼金、不動産屋への手数料を払っているし、契約内で出て行けというのなら
契約違反になります。車庫証明もただじゃないし。
4台のうち、契約が初めに切れそうな人を狙って待つしかないと思います。
契約が切れているのに出て行かないのはそれも契約違反なので矯正退去してもらいましょう。
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この回答へのお礼

ありがとうございました。契約切れを待つみたいです。

お礼日時:2002/02/24 12:46

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Q月極駐車場の相手都合の解約

今、月極駐車場を借りているのですが、今度その場所にマンションを建てるということで契約を打ち切りたいとの通知が来ました。

この場合って解約しなければならないのでしょうか?
その場合、立ち退き料みたいなのって請求できるのですか?

一応、毎年1回の更新で1年契約。
契約の残りがあと数ヶ月残ってます。


また、出なかった場合どうなるのでしょうか?

Aベストアンサー

>>「甲(貸主)の都合により本駐車場を他の目的に使用するときは、契約期間内であっても、本契約を解除することができ、乙(借主)はこれに対し何ら異議を申し立てない。」

 このような条項は、賃借人にとって一方的に不利益な条項ですから、不当条項に該当するでしょう。消費者契約法違反を理由として、条項の無効を主張できます。理由は前に述べたとおりです。

 私の述べた文章を全て持って、弁護士事務所を訪ねてみて下さい。きっと、良い方向に行くと思います。


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