今度仙台に引っ越します。
手ごろな価格(アパート)で中心地(仙台駅)に近いところを探してみたのですが、
台原と陸前原ノ町あたりがいいかなと思いました。
ただ、実際に利便性が良いのかどうか、住んだことが無いので不安です。
台原と陸前原ノ町のどちらのほうが便利だと思いますか?
(コンビニ・スーパー・病院が多い、夜間外がうるさくない、治安が悪くない。等)
理由も添えていただけたらありがたいです。

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A 回答 (1件)

地下化以前の仙石線であれば、即座に台原!と答えるところですが(笑)



文面からご家族で…ではなく単身(学生orお勤め)と推測します。
コンビニはどっこいどっこいでしょうか、緊急指定の大病院なら台原が僅差で。
夜間の音は…どちらも交通量の多い主要国道に外枠が面してますねえ…
たま~に爆走する方なんかもいらっしゃったりするような(笑)
でも中に入り込めばどちらも静かでしょう。
治安についてはあまり詳しくないので何とも言えませんが、
地元不動産屋さんに仲介をお願いするのであれば、
希望物件周囲の夜間の情報(写真とか)を依頼することをオススメします。
街灯がですね、まだまだ不備でま~っ暗なところがあるんですよ…仙台。

台原ですが、名前の通りここは細い坂が多いです。
冬場の凍結した急な坂は慣れない方にはちと辛いかも…
原町の人情味ある商店街も捨てがたい…個人的に好きな店もあるので。
まあ、地下鉄駅もより、私の脚で歩いて7分以内(…)と限定するなら台原ですね、
だってこっちの水道の方が好きなんですもん。

地下鉄沿線であれば長町や河原町等もありますが、
希望の場所は北学区(こういうのがあるんですよ)限定ですか?
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Q仙台のおすすめ観光スポットを教えてください。

20代女性です☆
ゴールデンウィークに1泊で仙台旅行を考えています。
交通手段は、仙台駅まで新幹線で行きそのあとはレンタカーで観光スポットを回ろうと思っています。

今回の旅行では、「温泉のある宿に泊まること・牛タンを食べること・松島に行くこと・その他観光スポットをまわる」これが希望です。

温泉も秋保温泉とか・・・いろいろ調べたのですが、仙台駅から、また松島からの距離感がわからないので悩んでいます。

宿はどのへんに宿泊するのが良いでしょうか?
また、効率良く回れそうな範囲のおすすめの観光スポットを教えてください。
よろしくお願いします。

Aベストアンサー

★牛タン:どこに行っても牛タン専門店なら外れはないですが、個人的には利休、伊達の牛タンでしょうか。利休の(休)の字が間違ってるかも。
街中歩いても結構あります。発祥の店は国分町の通りの方です。仙台駅から歩くと30分はかかります。新幹線で来るなら仙台駅の3階に牛タン通り、寿司通りがありますので有名どこはあるかと。

★温泉:秋保温泉ですが車で30分ぐらいです。歴史は古いですが無色無臭なので自分は入った気がしないので行きません。
ちょっと前に松島でも掘って温泉が入れる宿が出来たみたいです。
仙台からなら(大きい所)だと秋保温泉、作並温泉、鳴子温泉、遠刈田温泉、鎌先温泉、小原温泉、でしょうか?
ただ松島行くなら秋保温泉が一番近いです。次に近いのは作並かな?・・
松島から10分ぐらいのところにも温泉宿1個ありますが、温泉街ではないですが。

★移動:仙台駅から通常下道で松島まで45分ぐらいですが連休なので高速をお勧めします。下道行ったら渋滞で何分かかるか分かりません。東部道路の長町もしくは仙台東インターから乗り確か松島インターで降りて信号右に行って道なりにずっと行くと松島水族館に出ます。その水族館前の信号を左に曲がるとすぐに観光スポットで人がたくさんいますので分かるかと。
遊覧船に乗ってかもめにでもえさをあげてみてはどうでしょう。

★牛タン:どこに行っても牛タン専門店なら外れはないですが、個人的には利休、伊達の牛タンでしょうか。利休の(休)の字が間違ってるかも。
街中歩いても結構あります。発祥の店は国分町の通りの方です。仙台駅から歩くと30分はかかります。新幹線で来るなら仙台駅の3階に牛タン通り、寿司通りがありますので有名どこはあるかと。

★温泉:秋保温泉ですが車で30分ぐらいです。歴史は古いですが無色無臭なので自分は入った気がしないので行きません。
ちょっと前に松島でも掘って温泉が入れる宿が出来た...続きを読む

Q道路予定地のアパートに住んでいて立ち退きが必要です。都との契約について。

http://hiroba.chintai.net/oshiete_new.php3?c=497

道路予定地のアパートに住んでいて立ち退きが必要です。都との交渉について。

現在、東京都内の道路予定地のアパートに住んでいて都から立ち退きを要求されています。
立ち退きする事自体は仕方ない事と諦めてはいるのですが、
契約内容や段取りに納得がいかず契約書に印鑑が押せない状況です。

9日までに印鑑をもらえないと困るとせまられているのですが、
下記の点に納得がいかない状況です。

現在、小さいながらも庭に畑を作っていまして、
今現在は野菜を刈り取って野菜はないのですが、
来年の為にと土に多少のお金をかけています。
この畑の土というのは下記URLにあります「工作物移転補償」には該当しないのでしょうか。
http://www.kensetsu.metro.tokyo.jp/land/gaiyo/index.html
都の担当者からは該当しないと言われたのですが、
どうも今から契約書を作り直す手間を省きたいだけのように聞こえるのです。
この「工作物移転補償」というものには何が含まれるのかどこかに記載はないものでしょうか。

そして、現在の部屋の面積から算出される補償費があるのですが、
私が現在の部屋に引っ越してきた時に不動産屋からもらった契約書に記載されている面積と
都が今回測定した面積とに誤差があります。
どのような測定方法をしたのかを都の担当者に聞いても
「都の基準で業者に頼んでいるので」の一点ばりです。
不動産屋からの契約書に記載されている面積の方が大きいので納得がいっていない状況です。
これは、都が測定した面積で契約するしかないのでしょうか。

上記2点に現在納得がいっていない状況なのですが、
都の担当者からは明日までに印鑑が必要と言われている状況です。

http://hiroba.chintai.net/oshiete_new.php3?c=497

道路予定地のアパートに住んでいて立ち退きが必要です。都との交渉について。

現在、東京都内の道路予定地のアパートに住んでいて都から立ち退きを要求されています。
立ち退きする事自体は仕方ない事と諦めてはいるのですが、
契約内容や段取りに納得がいかず契約書に印鑑が押せない状況です。

9日までに印鑑をもらえないと困るとせまられているのですが、
下記の点に納得がいかない状況です。

現在、小さいながらも庭に畑を作っていまして、
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Aベストアンサー

あなたは損失補償では「借家人」という権利者に該当します。

9日までに捺印が必要な説明を都の交渉担当者からお聞きになりましたか?
あなたは住居を失うことになります。それに対する疑問や不安はないですか?
不明な点があれば、躊躇せずに交渉担当者にお話してください。

では回答を。
畑を作ってらっしゃるとのことですが、残念ながら工作物に該当しません。花壇であれば工作物なのですが、
 1.畑は土地所有者に帰属する
 2.営利目的の畑ではない
 3.樹木を植えておらず住宅に付随するものではない
といったところが一般的な見解です。

調査面積ですが、不動産屋の契約書に記載されている面積があいまいであると判断するべきでしょう。
補償調査を行う業者は国土交通省の用地調査共通仕様書に基づき実測しています。
何m2の誤差が生じているのかわかりませんが3m2までの誤差であれば都が測定した面積でOKでしょう。
調査図面をご覧になることは情報開示上可能ですから、調査図面をいただいて寸法を計測されても良いと思います。

住を損失し回復しなければなりませんから、都の担当者と納得いくまでお話されてください。
あなたの財産の問題です。簡単に捺印してはいけません。

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あなたは住居を失うことになります。それに対する疑問や不安はないですか?
不明な点があれば、躊躇せずに交渉担当者にお話してください。

では回答を。
畑を作ってらっしゃるとのことですが、残念ながら工作物に該当しません。花壇であれば工作物なのですが、
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Q中古マンションの方が安いんですか?

現在都内でマンションを購入しようと考え始めたものです。無知で申し訳ないんですが、
中古マンションのほうが、新築マンションよりも安く手に入るのでしょうか?

例えば、同じくらいのスペックで立地条件も同じ新築マンションと中古マンションがあったとします。
築年数に10~20年位のひらきがある場合中古マンションの方がお得なのですか?

一方で、売却を視野に入れて購入するなら中古より新築の方がよかったりするんでしょうか?

6000万円位の物件を検討しているのですが、中古の方が広い家や条件がいい家に住めるなら、
新築をあきらめてもいいかなとも思ってきました。

マンション購入にお詳しいかた教えてください。

Aベストアンサー

一般的なケースでは、新築時に6000万円だとすると、最初の10年で2000万円ぐらい価格が下落し、次の10年では1000万円ぐらいの下落のイメージです。

ですから、新築を買って、10年で売却するとその間の減価が一番大きく、築10年の物件を買って、10年後(20年目)に売却する方が減価は少ないものです。

また、簡単に言ってしまえば、新築時の価格は開発会社の「建設費+販売費+利益」ですが、築十年の物件の価格(中古の価格)は需要と供給で決まる市場価格です。

私はバブルの頂点で建築・分譲されたタワー・マンションを築10年時点で中古で購入しましたが、ずいぶんと大きな金額を節約することができました。新築時に購入した方の10年間の値下がりは半端ではなかったので、その分、市場価格で購入できた私が(値下がりの)恩恵を被っているわけです。

築10年ぐらいで6000万円の物件ってのは、目の付け所がよいと思います。

Q人間が住むのを許された土地-住宅地や市街地として適した(理想の)土地とは?

人間は、地球上で住んでよいところと悪いところがあるそうですが、人間が住むことを許され、住宅宅地や市街地として適した(理想の)土地とはどのようなところなのでしょうか。

まず、よく聞くところですと、古戦場や神社・お寺の跡、神社・お寺の隣や裏はいけない。また、水辺もよくない(自殺者や事故死者が多い?)ということも聞きます。洪水や津波の危険性もあります。しかし、山の周辺でも遭難や雪崩、土砂崩れなどで死んでしまう場合もあります。

結局のところ、人間が住むのを許された土地とはどのような場所なのでしょうか。自然や八百万の神々と人間が共存共栄、共生できる場所とは、具体的にどのような場所なのでしょうか?現在の首都圏や近畿圏、中京圏などは問題なく、理想の場所なのでしょうか?

また、住居やビルの種類で、例えば、超高層マンションやビルなども、自然や八百万の神々から災いを受ける場合もあるのでしょうか?

Aベストアンサー

宗教観から居住地を選別するとは
面白いアプローチですね。

最終的にはご自分で判断するしかないのですが。。
先ず貴兄の信仰の拠所を明確にされると良いと思います。
それが無いと貴兄自身の考えも明確になりませんし
誰からの助言も疑心暗鬼となると思います。

文面から読み取るに神道でしょうか
其方方面の書籍等で理解を深めては如何でしょう。
http://jinja.jp/x/


>よく聞くところですと。。
風評に流されず、ご自分で判断できる拠所をお探しください。
>結局のところ、人間が住むのを許された土地とは。。
と言うより安全に住めている場所ですよね?
一定期間人が住めている場所と言えるのでは無いでしょうか。
歴史的なアプローチで探されても面白いかもしれません。

仰る様に、遭難や雪崩、土砂崩れなどご心配ですね
また地震、台風、水害で死んでしまう場合もあります。
さらに環境によっては
交通事故、強盗被害、火事等の被害も考慮すべきかもしれません。
これらを考慮することは科学的・(統計的?)なアプローチと言えるかもしれませんね
各種ハザードマップはHPで公開されてます。
良い土地をお求め下さい。

宗教観から居住地を選別するとは
面白いアプローチですね。

最終的にはご自分で判断するしかないのですが。。
先ず貴兄の信仰の拠所を明確にされると良いと思います。
それが無いと貴兄自身の考えも明確になりませんし
誰からの助言も疑心暗鬼となると思います。

文面から読み取るに神道でしょうか
其方方面の書籍等で理解を深めては如何でしょう。
http://jinja.jp/x/


>よく聞くところですと。。
風評に流されず、ご自分で判断できる拠所をお探しください。
>結局のところ、人間が住むのを...続きを読む

Q平泉でランチ&仙台空港近辺でディナー

土曜日に、仙台-松島-水沢-平泉-仙台空港と観光旅行に行きます。

困ったのが、ランチ。予定では平泉でランチ、仙台空港近辺でディナーとなります。

地元お勧め、いつも利用するよ!といった情報をお待ちしています。
ちなみに、前日夜は牛タンを食べるので、牛タン以外でお願いいたします。
予算:ランチ一人2000円、ディナー一人3000円までです。

よろしくお願いいたします。

Aベストアンサー

平泉はいろいろあって、当日決めても困らない(!)でしょう。

逆に仙台空港付近は「これぞ」というお店が少なく、困るかもしれません。
そのなかでもお勧めは、名取市の名取駅そばにある「サッポロビール園」です。美味しいジンギスカン&ビールがいただけます。空港までもクルマで15分程度かと。(運転手さんは飲まないように!)

Qアパートの隣人についてです。先月の半ばに今のアパートへ越してきました。彼と住んでいます。1LDK

アパートの隣人についてです。
先月の半ばに今のアパートへ越してきました。彼と住んでいます。
1LDKのアパートなのですが私たちが寝室にしている部屋の隣が隣人の寝室にもなっているようです。
まだ住み始めて一カ月程ですが初めて寝る日から本当に話し声がうるさかったです。
とくに何を言っているかはわからないのですが男の低音の声が耳触りでした。女の笑い声も。
少なくとも私たちは夜寝室の方に行けば隣が居ようが居まいがこそこそ話しで会話します。それから女の方が夜勤?のようで夜おらず平日は話し声がなく普通に過ごしていました。
ですが平日でも不定期で夜うるさくなり始めて…先日のことですが普通の仕事日に朝4時過ぎに私は目が覚めてしまいまた寝ようとしたらこの時間で隣が話していました。
うるさい…と思って目をつぶっていたら話し声ではなくセックスしてました。
本当に本当にイライラしてリビングの方で寝ようと移動したら車が出ていく音がしたので確認したら隣の男だったので布団に戻ったのですが寝付けずそのまま仕事に行きました…
それから毎晩隣の車が2台あるか確認して居ないと安心するのですが2台あると寝付けず…昨日も寝付けず夜中2時頃隣がセックスしていて耳栓をしたのですが男の声が耳栓をしても聞こえてきてリビングに布団を移動して寝ました。今日からはリビングで寝ようと思います。

毎日毎日毎日本当にストレスで…不動産屋に言ったら対応していただけるのでしょうか。
やはり引っ越すしかないですか?
何件もアパートを見に行き決めた物件でこんなことになるのは本当に腹立たしいです。
それともこれは私の考え過ぎでしょうか…

同じような経験ある方いらっしゃいませんか?対応策等あったら教えていただきたいです。よろしくお願い致します

アパートの隣人についてです。
先月の半ばに今のアパートへ越してきました。彼と住んでいます。
1LDKのアパートなのですが私たちが寝室にしている部屋の隣が隣人の寝室にもなっているようです。
まだ住み始めて一カ月程ですが初めて寝る日から本当に話し声がうるさかったです。
とくに何を言っているかはわからないのですが男の低音の声が耳触りでした。女の笑い声も。
少なくとも私たちは夜寝室の方に行けば隣が居ようが居まいがこそこそ話しで会話します。それから女の方が夜勤?のようで夜おらず平日は話...続きを読む

Aベストアンサー

最も効率的なのが引越し。
夜中とはいえ「話すな」とはいえないからね。
生活音か騒音か、住んでいる人間にとって主張できる部分とできない部分があるのにその線引きはあいまいだから。

不動産屋というか、管理会社に対して苦情を言うのはアリ。
ただ、管理会社が夜騒いでいるわけではないので、管理会社に怒りをぶつけてしまうのは筋違いだし、逆にクレーマー扱いされてしまうので注意。

騒音対策は、小さな音量で波の音などのBGMをかけることで、隣の雑音を打ち消してくれる。
ファミレスのBGMはこういう効果があるからどの店でもかかっているんだよ。
また、間取りにもよるんだけど、可能ならそのセックス隣人の側の壁に家具を置くことで、壁が厚くなるのと同じ効果があるので音が漏れにくくなる。
あるいはその壁面に遮音カーテンなどをつけてみると、雑音が少し軽減できるし、デザインによっては部屋の雰囲気も明るくなるよ。

Q仙台でおすすめ居酒屋

仙台市青葉区でおすすめの居酒屋さんを教えて下さい!
女2人で行こうと思ってます。
「安くてけっこう美味しいところ」を探してます!
お願いします。

Aベストアンサー

こんにちは。地元♀です。

女性二人でも違和感が無く、良心的なお値段というところですね。

私がわりと好きなところはこんなところです(チェーン店系は除いて)。

●仙台駅周辺(歩いて5分以内です)
洋風 ☆葡萄蔵  tel. 022-215-0025 (ワイン+イタリアン系料理)
和風 ☆味処 匠 tel. 022-256-3369 (純和風、ちょっと高めかな)

●一番町周辺
洋風 ☆びすとろWaya  tel. 022-225-7241 (カジュアル系)
無国籍 ☆ハイカラ Dining  tel. 022-266-4574 (レトロな内装)

●その他(この二つが実は一番お勧めですが土地勘がないと厳しいかもです・・・)
洋風 ☆Vino  tel. 022-223-2389 (イタリアン系の美味しい料理です。こぢんまりとしています)
無国籍 ☆六右ェ門  tel. 022-224-3982 (天然素材主体の美味しい料理です。ここもこぢんまりとしています。やや高めです)

それから国分町には沢山居酒屋があるのですが、女性二人で歩くにはやや怖めなので紹介しませんでした。

いいお店が見つかるといいですね。それでは!

こんにちは。地元♀です。

女性二人でも違和感が無く、良心的なお値段というところですね。

私がわりと好きなところはこんなところです(チェーン店系は除いて)。

●仙台駅周辺(歩いて5分以内です)
洋風 ☆葡萄蔵  tel. 022-215-0025 (ワイン+イタリアン系料理)
和風 ☆味処 匠 tel. 022-256-3369 (純和風、ちょっと高めかな)

●一番町周辺
洋風 ☆びすとろWaya  tel. 022-225-7241 (カジュアル系)
無国籍 ☆ハイカラ Dining  tel. 022-266-4574 (レトロな内装)

●その...続きを読む

Q知り合いの女性が住むアパートが賃貸アパートの廃業に伴い来年の8月に退去通告が来ました。 半年以上前の

知り合いの女性が住むアパートが賃貸アパートの廃業に伴い来年の8月に退去通告が来ました。
半年以上前の通告には退去料等請求出来ないのですか?
尚、その方は精神障害者手帳を持つ方で今月から移転先を探し始めたがそれを理由に入居先が無い状況です。
せめて移転先の保証と契約金等出して頂けませんか?
宜しくお願い致しますm(_ _)m

Aベストアンサー

移転補償等の請求をするのは可能ですが、相手が応じるかどうかは何とも言えません。また、半年以上前の通告だから、何らの補償なしでも現在の入居者との契約を解除できるワケでもアリマセン。
違法な立退き要求でない限りは、来年の8月の通告日経過後に『賃貸借契約解除および建物明渡訴訟』が提起されて、その判決(または和解)内容に従うまでは、現在のアパートには住むことは出来ます。

>賃貸アパートの廃業
の部分の詳細な理由が判らなければ、相手の出方も予想が付きません。

こちら側に一番不利なのが、老朽化による建築物の解体に伴う賃貸契約の解除です。数百万単位で費用を掛ければまだ使用できるとしても、その費用の回収期間と、改修により使用継続でき得る期間との兼ね合いで、『建替えた方が得』となれば、現入居者に対しての移転補償なしで明渡し、という事は十分考えられます。

逆に、建物はまだまだ使えるけれども、アパート経営が煩わしくなったから、入居者には出て行ってもらって、空いた状態で売却する、というのであれば、交渉の余地はあるのかな?とは思います。この場合は、期限を決めて出て行ってもらわないと、家主側の不利益になるからです。

これは、当事者である質問者様のご友人が現家主に尋ねたとしても、本当のトコロを教えてくれるかどうかは判らず、家主は自分に不利にならないように、良心的な家主であれば自分が不利にならず、入居者であるご友人の不利益も少なくなるような理由を言ってくるでしょうね。入居者であるご友人でもそうなのですから、関係の無い質問者様がこの部分にタッチしようとすると、かなり苦労されると思います。

 最終的にどこを着地点にするかは難しいトコロで、例えば、移転補償から話し始めて、最後の半年分の賃料を移転補償に充てる、と言うのを落としどころにしても良いのかどうか?ですよね。肝心なのは次の入居先のアテが全く無い状態の解消でしょうから。
状況から見て、理想的なのは、次の賃借物件の提供を条件に明渡しに応じることですが、相手が公的機関であれば可能でしょうけれど…
うまく立ち回らないと、経済的に損をするのはご友人ですから、そのリスクは頭に入れて動く必要があると思います。

例えば、動いた結果、年明けに頃合いのアパートを見つけたとします。入居は2月からだとして、契約に必要なお金をどうします?今の家主が払ってくれる約束をしていない以上、ご友人が払いますよね?今の家主には1か月前の予告で退去出来たとして、これで良いのでしょうか?
今から動いて新規の部屋を見つけても、その契約費用に対して現家主から何らの補填が無いのであれば、あまりメリットが無く、経済的なデメリットを負うダケですよね。

建物の状態次第ですが、家主側が訴訟費用およびそれに付随する移転補償を惜しんで今回のような通告を出した、と仮定すれば、来年の8月以降は少々住環境が悪くなる可能性はありますが、そのまま入居継続することも視野に入れて動かれた方が良いでしょう。

あまり好きなやり方ではアリマセンが、頃合いの物件を見つけたので契約したいが、手持金が心許ないので家主側で費用負担してくれないか?と持ち掛けてみて相手の反応を見てみる、という事は考えられますね。

移転補償等の請求をするのは可能ですが、相手が応じるかどうかは何とも言えません。また、半年以上前の通告だから、何らの補償なしでも現在の入居者との契約を解除できるワケでもアリマセン。
違法な立退き要求でない限りは、来年の8月の通告日経過後に『賃貸借契約解除および建物明渡訴訟』が提起されて、その判決(または和解)内容に従うまでは、現在のアパートには住むことは出来ます。

>賃貸アパートの廃業
の部分の詳細な理由が判らなければ、相手の出方も予想が付きません。

こちら側に一番不利なのが、...続きを読む

Q20代の女性が1人で焼肉ランチを食べていたらどう思いますか? 駅の近くにお手頃価格で焼肉食べ放題がで

20代の女性が1人で焼肉ランチを食べていたらどう思いますか?

駅の近くにお手頃価格で焼肉食べ放題ができるお店を発見したのですが、最近引っ越してきたばかりで周りに気軽に誘える友達がいません。一人暮らし歴が長いので、1人で映画とか1人で喫茶店なんかは慣れてるのですが、焼肉やファミレスやラーメン屋さんなんかはちょっと抵抗があります。でもどうしても焼肉ランチが食べたい…

ここはスーパーで安いお肉買って家のホットプレートで焼肉するべきでしょうか。

Aベストアンサー

もうお一人様を気にする時代じゃありませんよ。
ファミレスだってカウンター席があるし、そこでサラダ・バーを目いっぱい食べてる女子も見ました。とてもハッピーそうでしたよ。
しゃぶしゃぶでも焼き肉でもお一人様は普通にいます。
自分で払って自分で食べて何が悪い!堂々と行きましょう。

Q地域や住むアパートにもよりますが、アパートに女性が一人暮らしするとしら、最低月いくらくらい必要ですか

地域や住むアパートにもよりますが、アパートに女性が一人暮らしするとしら、最低月いくらくらい必要ですか?大体でいいです。

Aベストアンサー

生活費は、一番大きな家賃が、どうしても基準になる
と思います。
そにため、家賃の相場を参考に地域などを選ぶといい
と思います。
条件を例えば、
2階以上とか、オートロック付き、バスとトイレが別、
エアコン付きなどは最低条件と考えて家賃を調べ、
その家賃に光熱費や食費などをプラスしたらどうでしょ?
プロパンガスは高くなります。
やはり、16〜18万円は、必要ではないでしょうか?
それと貯蓄や保険など…可能なら少額でも若いうちから
とは、思います。


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