20坪程のログハウスを基礎から自力で建てる夢を持っています。土地代は含めないで実際にかかる費用はどのくらいかかるものなのでしょうか。

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A 回答 (2件)

木の伐採・輸送・加工を自分でやるとして.エンジンチェンソーが5-10万.燃料は1万も使えば良いでしょう。


枝払いに.輸送に・製材になた・斧・ロープ・タマガケ道具・チェーンブロック等の小道具で10-20万.
スポットで柱の下だけ土台を作るとしてセメントが300kg.砂利など600kg.自分で買いに行くとして2000円.砂利輸送用トラックのレンタル代が1日として2-5万円。スコップ.セメントのこねる場所をベニア板で作って.水はバケツで汲むとして5000円から1万程度の小物。
内装は徹底的に手抜きして.ベニアの板張り.1枚1000円。電気工事は免許が必要なのでやらない。ランプを使用5000-1万円。流しは.屋外にブロックで池を造って.ホースで水を引くとして.ホース代は不明.計量コンクリートブロック12個1200円.せめんは土台の残りをしよう、。
屋根は波トタンを葺く(天井なし)として1枚1000-2000円+クギ代。
マドとドアは.当座.ビニールシートで代用1000円。
さて.合計いくらになるのでしょうか。

ご自分で行うということなので.ご自分の山から伐採するとの前提で書きました。なお.太さの障害があるかもしれませんが.森林組合で間伐した木材を自分で運び出すのであれば.ただでくれる場合もあります。輸送用の車が100万近くかかります。

この回答への補足

木を切ったり、運び出したりはちょっとつらいものがありますので、加工材を購入するとどうなりますか。

補足日時:2002/02/26 09:01
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この回答へのお礼

edogawaranpoさん。回答ありがとうございます。まさしく自力ですね。このような建て方があったとは知りませんでした。五郎さんの世界ですね。ここまで、徹底的にできればログハウスの名にふさわしいですね。

お礼日時:2002/02/26 09:00

>加工材を購入するとどうなりますか


16坪の隣家(10年前建設.ログハウスの大工さん一家)はたしか200-300万です。
ドア・窓(サッシとか色々高級品を考えると100-200万は簡単に必要です)と内装(特に床.化粧板とザラ板で価格は2-3倍)と屋根(高さ(低ければ足場合が30-50万倹約)と屋根材(高級土瓦を使うと1枚600-800円))を徹底的に押さえればもっと安く出来るでしょう。
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この回答へのお礼

edogawaranpoさん、いつもありがとうございます。くわしく調べていただき感謝します。
かなり安く押さえられるものなのですね。自分の夢がかなえられそうな気がしてきました。夢に向かってがんばっていきたいと思います。

お礼日時:2002/02/28 07:57

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Qログハウスキットを地元の工務店などで施工

ログハウスキットを地元の工務店や大工さんに組み立ててもらった方いらっしゃいますか?
おられましたら、ご意見をお伺いしたいのです。
ポイントは、コスト削減になりましたでしょうか?その後の瑕疵などの問題は、なかったでしょうか?
その他気のついた問題点などをお聞かせ願えればと思います。

Aベストアンサー

ログの会社によって全てスペックは違って来ます。
ログの樹種、ログサイズの大小、建具のメーカーの違い、床板、天井材、等違って来ます。
ログに最も適している樹種は米ヒバ、カナダ杉、桧、です。

建てるビルダーの力量にもよってその出来は大きく違うものなのです。

又デザインによっても価格は違って来ます。
ログの大敵は雨と紫外線です、それから守るには少しでも屋根を大きくすると云うのが鉄則なのです。
前後(妻壁部分)は2M~1.5M左右は1M程度は出したいものです。
しかし、多くのログの会社の屋根は大きくありません、左右は60cm程度妻壁部分でもわずかなものです。
理由は屋根を大きくしたら坪単価が上がって来るからなのです。
塗料でログ材の劣化を防ぐと云っても現在の塗料はまだ不十分なのです。
屋根が短ければ塗装のサイクルが速まりメンテナンス費用も膨らんで来ようと云うものです。

分離発注された場合、ログ本体ではなく施工に瑕疵があった場合その責任は地元の工務店に掛かって来ますが、
もし、経験不足が原因であれば、それを承知で発注した貴殿にも責任の一旦はあると考えられ、
ウヤムヤになってしまいそうな部分もあります

少しでも安くログが欲しいとのお考えはよく理解出来ますが、
あまり価格にこだわりすぎると安物買いの銭失いになりかねません
一世一代の大枚をはたいて購入するログハウスです。
失敗しない様に充分研究する事をお勧めします。

良い商品を少しでも安く購入したいのであれば、大手のログメーカーを選ばない事です。

参考URL:http://mixi.jp/view_community.pl?id=1240176

ログの会社によって全てスペックは違って来ます。
ログの樹種、ログサイズの大小、建具のメーカーの違い、床板、天井材、等違って来ます。
ログに最も適している樹種は米ヒバ、カナダ杉、桧、です。

建てるビルダーの力量にもよってその出来は大きく違うものなのです。

又デザインによっても価格は違って来ます。
ログの大敵は雨と紫外線です、それから守るには少しでも屋根を大きくすると云うのが鉄則なのです。
前後(妻壁部分)は2M~1.5M左右は1M程度は出したいものです。
しかし、多くのログの会社の屋根は...続きを読む

Qログハウスの見積が想像以上でした(>o<")

先日、ログハウス(マシンカット)の見積を出してもらいました。
税込みで、のべ床31坪(1F:18坪+2F13坪)2750万でした。坪80万を超える価格です。想像以上でビックリしました。高くても2400ぐらいとお願いしたのですが、、、
本やネットでは坪45-60万が相場と書いてありました。大手メーカーではありませんが価格以外は信頼できそうなので、できたらこのメーカーで建ててもらおうと思っています。他社では詳細の見積取ってません。見直ししてもらえなければやめた方がいいのでしょうか?
年度末までに竣工を希望しているので焦っています。

材料や人件費など、相場がよくわからないので、見積の内容を記載します。
1.ログ材キット        516万
 ※フィンランド、パイン13段
2.仮設工事           90万
3.基礎工事          204万
 ※地盤改良 概算100万込み
4.木工事           681万
5.クレーン代          25万
6.板金・樋工事         37万
7.屋根仕上げ工事       100万
8.外装工事           32万
9.タイル・左官工事       15万
10.塗装工事          54万
11.建具工事         131万
12.内装仕上げ・家具工事    26万
13.電気・空調工事      120万
14.給排水・衛生工事     101万
15.住宅設備費・関連工事   182万
16.ストーブその他工事    119万
17.設計・管理費        56万   
18.諸経費           80万
19.キャンペーン値引き    -34万
20.駐車場乗入工事       97万
 ※(本工事+工事用乗り入れ)

ちなみに土地・建物は平坦な分譲地でほぼスタンダードな設計です。ご意見よろしくお願いします。

先日、ログハウス(マシンカット)の見積を出してもらいました。
税込みで、のべ床31坪(1F:18坪+2F13坪)2750万でした。坪80万を超える価格です。想像以上でビックリしました。高くても2400ぐらいとお願いしたのですが、、、
本やネットでは坪45-60万が相場と書いてありました。大手メーカーではありませんが価格以外は信頼できそうなので、できたらこのメーカーで建ててもらおうと思っています。他社では詳細の見積取ってません。見直ししてもらえなければやめた方がいいのでしょう...続きを読む

Aベストアンサー

>humpback-wさん、以前より方々の書き込み拝見し、参考にさせてもらっています。ご回答ありがとうごさいます
アハッ!いや!おはずかしい.....

壁高=2633mmですか微妙な高さですね
本来であれば壁高は3000mmくらいは確保したい所ですね
2F床板の下には捨てバリとして合板等が施行されますか?
また2F根太下に1F天井板が施行されるのであれば遮音、防音処置はどうのようになっているのか矩形図等で確認して下さい
薄い遮音シート程度では音は筒抜けとなってしまいます。
トイレの天井はきちっと遮音しましょう.....

誰か図面を見て頂ける方は周りにいませんか?誰かにチェック入れてもらった方が宜しいかと思います。

頂いた回答を拝見した限りではかなり高いのではないかという印象を受けました。

どなたかにmixiをやっている方はいませんか?紹介してもらい入会しましょう
ログハウスのコミュニティも沢山あり参考になるかと思います。
私そこで「ログハウスファン大集合」というのを開設しております。
貴殿みたいな仲間が沢山おられますよ

がんばって良いログハウスを手に入られん事を....

>humpback-wさん、以前より方々の書き込み拝見し、参考にさせてもらっています。ご回答ありがとうごさいます
アハッ!いや!おはずかしい.....

壁高=2633mmですか微妙な高さですね
本来であれば壁高は3000mmくらいは確保したい所ですね
2F床板の下には捨てバリとして合板等が施行されますか?
また2F根太下に1F天井板が施行されるのであれば遮音、防音処置はどうのようになっているのか矩形図等で確認して下さい
薄い遮音シート程度では音は筒抜けとなってしまいます。
トイレの天井はきちっと遮音しま...続きを読む

Q500万円で家を建てたい

岩手県民です。
老朽化が激しい一戸建てをリフォームまたは解体・新築の予定ですが、
施工主は60代で無職のためローンが組めず、
予算は手持ちの500万円しかありません。
可能でしょうか。

業者でも個人大工でも、日本全国どこの方でもOKです。
(但し全ての諸経費込みで500万円です)

築60年超、基礎がもうボロボロで(もともと欠陥住宅だったらしいです)
リフォームは厳しいと思うのですが、
新築となると解体費も込みで500万円になります。
無理は承知ですが、なんとかならないでしょうか。

高齢者の独居住宅ですので、
必要最低限の設備さえあればいいのですが…

敷地は約30坪、建ぺい率60%です。
現在、生花店店舗が約6坪ありまして、
そこに続く母屋を建てたいのです。
今にも壊れそうなので、すぐ仕事をしてくれる業者を探しております。

住宅コンペも検討しましたが、
とあるコンペ会社からは
狭くなるほど坪単価が上がるので無理だと断られました。

500万円で建てられる住宅の情報を見たことがありますが、
いずれも南の地方でした。岩手県はかなり寒暖の差が激しいので、
それに対応できるものを求めております。

ご回答宜しくお願い致します。

岩手県民です。
老朽化が激しい一戸建てをリフォームまたは解体・新築の予定ですが、
施工主は60代で無職のためローンが組めず、
予算は手持ちの500万円しかありません。
可能でしょうか。

業者でも個人大工でも、日本全国どこの方でもOKです。
(但し全ての諸経費込みで500万円です)

築60年超、基礎がもうボロボロで(もともと欠陥住宅だったらしいです)
リフォームは厳しいと思うのですが、
新築となると解体費も込みで500万円になります。
無理は承知ですが、なんとかならないでしょうか。

高...続きを読む

Aベストアンサー

トレーラーハウスではだめですかね?
参考URL:
http://www5b.biglobe.ne.jp/~toei-int/toei-trailer/
例えば338万円の物の内装例
http://www5b.biglobe.ne.jp/~toei-int/toei-trailer/sell_inf/300_44.htm
キャンピングカーのような物から通常の家のような外観の物まで有ります。
ただ、500万以下だと(現住居解体その他を考慮すると400万?)中古になってしまうとは思いますが。

面積は広くなく、密閉度は高そうなので、暖房費はそれ程かからないと思います。
良い物では高断熱のものもあるようです。
上記とは別の会社のQ&Aですが、
http://www.parktrailer.info/kounyuu%20chuuiten.html

整地して設置(固定)し、電気/水道/ガスを繋ぐだけなので、1週間もかからないで使えるようになると思います。
ちゃんと設置すれば地震でそのもの自体が壊れる心配もないというのも良いと思います。

トレーラーハウスではだめですかね?
参考URL:
http://www5b.biglobe.ne.jp/~toei-int/toei-trailer/
例えば338万円の物の内装例
http://www5b.biglobe.ne.jp/~toei-int/toei-trailer/sell_inf/300_44.htm
キャンピングカーのような物から通常の家のような外観の物まで有ります。
ただ、500万以下だと(現住居解体その他を考慮すると400万?)中古になってしまうとは思いますが。

面積は広くなく、密閉度は高そうなので、暖房費はそれ程かからないと思います。
良い物では高断熱のものもあるよ...続きを読む

Q上下水道 引き込み工事の相場は

公道(市)から、2mで宅内に上下水道を同時に引き込む工事で、見積もり50万円は高くないですか?水道局納付金は含まれていません。
口径20mm、市道は4m幅の砂利敷きで、細かい見積もりを見ると申請手数料、材料費、ガードマン代など30項目もあり、市中の大工事の有様。施工費もカット代、接続代など細かく分かれていて、半日で終わる作業が計30万円位になってます。
材料代もホームセンターなどの小売価格の5倍くらいに書かれてます。
材料費も人件費も何人が何日とリーゾナブルに見積もれば20万円くらいと思われますが、指定業者さんは皆こんな感じでしょうか?
隣町の業者は出来ない工事で、競争が全くないためこうなのでしょう。
危険と責任を伴う工事とはいえ異常ではないでしょうか?

ホームページで各地に支店をもって安くやっているなんて会社ありましたら教えて下さい。

上記は千葉県千葉市の例ですが、安くやった方いたら教えて下さい。

Aベストアンサー

4,6です。

確かに、ここまで諸経費を取って商売をしているのは日本くらいでしょ
うね。私も確かにそこの部分に関しては思うところがあります。

商品を買うにしても、メーカーから直接購入する事が出来ず、商社,
販売代理店を経由して、工事業者へとやってくる流れなのでしょう。
2~3社が間にかんでいる分値段も高くなってしまいます。

しかし、工事は専門家に任せなければいけないのが現実です。
金額、施工業者に納得がいくまで検討、協議して下さい。
各地に支社を持っているような会社であれば、安く材料費を調達
しているでしょう。でも考えてみてください、大手HMでも
大量に資材を調達しているのは間違いないと思われますが、坪単価
は高いですよね。会社が大きくなれば資材とは逆に人件費がかさんで
来てその分を工事に上乗せせざるを得ないのです。
(私は中小の建設会社ですので、経費は少ないですが材料費は
それほど安くは入りません)

難しいですね・・・

Q1000万で家を建てた方。快適さはどうですか?

いつか家を建てたいので今勉強中です。
ですがこの先何があるか分からないのであまり無謀なローンは組みたくので1000万くらいの家を建てようと思ってます。
家は安いのは安かろう悪かろうと良く聞きますがすべてがそうとは限らないと思うのですがどうなんでしょうか?
大手のハウスメーカーではなく地元の工務店にお願いしてみようと考えています。
家の外観や設備にはあまりこだわりはありませんが自然素材で作りたいです。
あまり便利な機能はつけるつもりはありません。ごくシンプルな家を目指しており足りない部分はDIYなどに挑戦してみたいです(大変だと思いますが)
子供が2人います。最初は1部屋で大きくなったら2人部屋に分けるような作りにします。
土地の広さや建てる場所はまだ決まってないので何とも言えないのですが1000万から1500万くらいで建てられた方住み心地はどうでしょうか?
工夫されたことを教えて頂きたいです。
建てる場所の候補は静岡、神奈川あたりに考えています。
良かったこと、後悔したことどんなことでも結構ですのでよろしくお願いします。

Aベストアンサー

 1000万じゃないんですが、いいですか?

 我が家は1200万でした。4SLDKです。リビングダイニングの広さは16畳位。
 一階はLDKと水回り和室、二階に三部屋(クローセット付)と納戸があり、ベランダもあります。
 
 他に犬用にガーデンルームを別工事でとりつけました。

 子供は二人、男女ですから分けました。もう大きいしね。
 ツレとは別室ですから、もしも仮に客が来たら和室を空ける予定ですが、今は私が和室を占有しています。
 四人で四部屋です。
 リビングの一角に書斎のような仕事スペースを作りました。いまそこでこれを書き込んでいます。
 
 脱衣所も普通の広さ、お風呂は広いくらい。
 二階にもトイレがあるし、廊下も広い。
 二階でこだわったのは将来大きい部屋として使えるようにと、壁ではなく開けられるような間仕切りにしたこと。
 和室の収納を確保するために畳下を収納スペースにしたこと。これも別料金でしたが、小上がり風になり四畳半のスペースがそのまま収納になります。二畳は板間、床の間というか仏壇スペースと一間の押入れがあります。

 住み心地はいいですよ。特に遜色なく住んでいます。
 キッチンもそれなりに広いし、
 玄関アプローチもしっかりしているし。

 細かいところでは、各部屋のドアがストッパーがあり、トレイにはペーパーホルダーが二個用のもので上に物が置けるような板があるところもいいかんじ。洗面所の床下収納は便利です。台所にもあります。普通のシステムキッチンですが別に困ることはありません。

 実は警戒区域からの避難民なので、これで家は三軒目です。
 よって、どこにお金がかかってどこを削れるのかが分かるからかもしれませんが、満足ですよ。

 書いていいのかな…・・建設会社の名前は・・・・一文字です。〇建設。
 一度は手抜き工事で告発された経緯があるので、今はしっかりしていますよ。

 定期点検もしてもらえるし、無料だからこれもOK

 フラット35を使ったのでエアコンや照明分は手出しになったことがネックかな。でもまあ自己資金があるならこれもOK。


 土地はそれなりに500万位のところです。
 電車の駅から徒歩四分。
 少し歩くと河川敷。増水の心配はなし。あっても対岸なので・・・これもOK.

 新興住宅地なので近辺に10件建っています。他は古い住宅。でも少し行くとまた新しい家が沢山ならんでいるような地区です。学校までも遠くない距離。

 壁紙もそれなり。

 最初は張り切るでしょうけれど、住んでいるうちに何とかなるし、リフォームも必要になる時期が絶対に来るから、あまりにもこだわりすぎたりしないで、お仕着せでも十分だと思いまして・・・・・。

 1200万の家。いいですよ~。

 1000万じゃないんですが、いいですか?

 我が家は1200万でした。4SLDKです。リビングダイニングの広さは16畳位。
 一階はLDKと水回り和室、二階に三部屋(クローセット付)と納戸があり、ベランダもあります。
 
 他に犬用にガーデンルームを別工事でとりつけました。

 子供は二人、男女ですから分けました。もう大きいしね。
 ツレとは別室ですから、もしも仮に客が来たら和室を空ける予定ですが、今は私が和室を占有しています。
 四人で四部屋です。
 リビングの一角に書斎のよ...続きを読む


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