転職もあり家計の見直しを考えています。
現在夫婦(共に36歳)で共に終身保険に入っています。
夫15500円/月・妻12500円/月の支払いです。
生存給付金等もあるのでそれ程高額ではないと思いますが、
これから火災保険や子供の生命保険等の加入も考えると、
掛け金の安い「県民共済」への切り替えを検討しています。
「県民共済」ですと全ての保険合わせても1万円/月で
対応できます。何か問題はあるものでしょうか?
「県民共済」だけでは不安なものなのでしょうか?
どなたか良いアドバイスをお願いします。

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A 回答 (3件)

 私もigmpさん同様に「県民共済」さらに「国民共済」にも加入しています。


mi-andoさんと年齢(47歳)家族構成、子供2人、年収等、なども違いますので、
参考になるかわかりませんが、私の経験をお話します。
 私もおよそ4年ほど前に転職を経験し、家計を切り詰めるため、保険の見直しを行いました。以前は外資系保険会社の終身保険、医療保険(家族特約)に別々に入っていたのですが、終身保険の保険料25,000円の部分を切り詰めるため、『払い済み保険』
(それ以後の保険料の支払いを停止して当初の保険期間で、保険金額減少)
医療保険はそのままにしています。
 県民共済の場合私自身は、生命型、(死亡保険金を受け取るタイプ。医療は医療保険からでるため)家内は入院(女性特有な病気もあるためと医療保険から出る金額が、私自身より少ないため)しています。国民共済についても名前が違いますが、医療タイプ、総合タイプなどから選べることが出来ます)
 また家内が結婚以来はじめて、昨年入院しおよそ10日間程度でしたが、書類手続きも簡単、振込みも迅速で好印象を受けました。外資の医療保険と、県民共済の保険を掛けていてこの時は掛けていて良かったと思いました。
 ただ私自身も付き合いで何度も保険に入りは解約してようやくわかってきたことですが、出来ればそれぞれに優れた保険会社を選ぶことが良いようです。
 私の知人等、身近な人たちの間でも同年齢で病気等でなくなられたという話は、あまり耳にしません。人間ドッグ等では何がしからの病気で引っかかるようですが・・・
 確かに万が一のための保障が必要でしょうが、これからのことを考えると(長生きするリスク)病気等を考えて医療保険の充実を図るのも必要かと思いました。
 医療保険も特に最近出てきたものは、保障面でも以前に比べると優れている。(以前の保険は医療は終身、定期保険の特約と言う形)
 長くなりましたが、子供さん自身に保険を掛けるということは現時点では、それほど考えなくても良いのではないかと思います。 今後の教育費のためであれば、保険よりも積み立てがよい(金利が低いのはあきらめるつもり)
 たとえば教育積み立て郵便貯金(1年から5年以内 最高200万円まで 積み立て後 郵政省の斡旋で国民金融公庫から同額借り入れできる。***あくまで現状時点で今後郵便局も民営化???の可能性もありどうなるかはわかりませんが・・・・
学資保険などは払込金額よりも受け取り金額が明らかに少ない。(一部の外資保を除いて)
  また終身だけを考えると外資系保険会社の終身保険なども保険料が安く(予定利率を4・5%に設定しているケースもあり、株式、債券等で運用するため解約返戻金等もないケースもあるものの、運用に失敗しても最低保険金額は保証されている)さまざまな保険がでていますので、この機会をいかしてじっくり検討してみてください。

やはり健康が一番ですね!!!
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この回答へのお礼

ご自身の体験からの説明で大変勉強になりました。
もう少し勉強して判断していきたいと思います。
「県民共済」と「国民共済」と両方に加入されて
いるのですね。ダブルであれば保証金額も十分ですしね。
勉強になりました。ありがとうございます。

お礼日時:2002/03/03 17:32

私ども夫婦と同じ歳です。

既にご承知のことと思いますが、ご参考までに私の考えを記載いたします。

http://www.kyosai-cc.or.jp/index2.html
こちらで県民共済の戻し率が記載されていますが、26%以上の戻し金が実績となっています。
この辺も県民共済の大きなメリットですから、ご賢明な選択だと思います。

既にご指摘があった通り、県民共済のみですと死亡保険金が少ないことをどのように考えるかだと思います。充分な預貯金があればこの必要性は低下いたしますが、そうでないならばお子様が成人されるまでの期間の定期保険をご検討なされることをお勧めいたします。(前述の戻し金もありますが、ご負担のかからない範囲でご考慮ください)

http://homepage1.nifty.com/isida3/main.htm
http://www.benefit-com.co.jp/diy/index2.html
1例ですが、1年単位で加入できるDIY生命です。うまく利用すると使い勝手が良いかもしれません。
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この回答へのお礼

同年の方からのアドバイスありがとうございます。
死亡保険金の事は気にかかっていましたので
HPを参考にさせていただき検討したいと思います。
ありがとうございました。

お礼日時:2002/03/06 15:34

mi-andoさん、はじめまして。



私も「県民共済」に加入しています。
その迅速な対応、掛け金の安さはピカイチだと思います。

ただ、mi-andoさんの考え方次第ですが、60才から保障が減額されること、
死亡保険金額が県民共済だけで本当に十分なのか、といった問題(?)もあります。


なお、過去に私も回答している以下の質問がありますので参考にして下さい。

どこの保険会社にしたらいいのか・・。
http://oshiete1.goo.ne.jp/kotaeru.php3?q=184813

お薦めの生保は?
http://oshiete1.goo.ne.jp/kotaeru.php3?q=184956

参考URL:http://oshiete1.goo.ne.jp/kotaeru.php3?q=184813, http://oshiete1.goo.ne.jp/kotaeru.php3?q=184956
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この回答へのお礼

早々のアドバイスありがとうございます。
過去の回答も参考にさせていただきます。
「県民共済」が迅速な対応とわかり勉強になりました。

お礼日時:2002/03/02 13:37

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賃貸借契約書を読むと、解約予告の申し入れから明渡日まで1ヵ月に満たない場合、解約予告の申し入れの日から1か月分の賃料相当額の支払いの義務を負う、と書かれています。

この場合、例えば、3週間前に解約の申し入れをすると、いくらくらい賃料を支払わなければならないのでしょうか?

また、支払わらずに済む方法などはないでしょうか?

詳しい方がおりましたら、ご教授お願い致します。

Aベストアンサー

こんにちは。

>賃貸借契約書を読むと、解約予告の申し入れから明渡日まで1ヵ月に満たない場合、解約予告の申し入れの日から1か月分の賃料相当額の支払いの義務を負う、と書かれています。

と言う事は、9/30に退去の予定だとしたら、8/30位までには言って下さいね、と言う文ですね。
でも実際まだ言ってないとしたら、最低でもその【解約の申し出の日】から1ヶ月の賃料は取られると言うことです。ただ、賃料は取られるけどこの間であれば退去は自由。
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こんにちは。

>賃貸借契約書を読むと、解約予告の申し入れから明渡日まで1ヵ月に満たない場合、解約予告の申し入れの日から1か月分の賃料相当額の支払いの義務を負う、と書かれています。

と言う事は、9/30に退去の予定だとしたら、8/30位までには言って下さいね、と言う文ですね。
でも実際まだ言ってないとしたら、最低でもその【解約の申し出の日】から1ヶ月の賃料は取られると言うことです。ただ、賃料は取られるけどこの間であれば退去は自由。
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Aベストアンサー

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Q揺れが大きいので、解約を申し入れましたが

7月26日に転居しました。
建物は3階建ての3階で52平米の1DKで、片側3車線の道路に面し、エアコンは2台設置で、電気容量は40Aでした。

1.引越し当日エアコンを冷房で作動させましたが、温風しか出ませんでした。
2.引越し当日夕方5時頃震度3かな?と思われる揺れがありました。
原因は、面している道路は右から左に下っています。左方に信号がありますが、青信号のときに
大型のトラックなどが走行する度に揺れるのがわかりました。
震度2は、屋内にいる人の多くが、揺れを感じる。
震度3は、屋内にいる人のほとんどが、揺れを感じる。
私の体感ですが、震度2はたっぷり有りそうです。
これは受忍限度を超える振動ではないでしょうか?また契約書には揺れに関する記載はありませんでした。

3.前の前に住んでいたマンションは30Aで、電子レンジを使うとブレーカーが落ちました。
容量を上げたいと申し出ましたが、却下され、転居しました。
次のマンションでは50Aに対応できました。
今回も50Aにする了承を得ました。
30日夕方に初めてレンジを使用したところ、ブレーカーが落ちました。
調べるとDKのコンセントが同一の子ブレーカーになっていました。

2.の揺れ。3.の電気容量は私には大問題です。
解約を申し出ましたが、通常の退去と同じで、敷金の返却のみと云われました。
1,2階の人からはそのような苦情はない。前に住んでいた人からも同様だとの返事です。
実際に部屋に来て揺れを体感してくれと申し出ましたが、未だ来てておりません。
以上の不具合が入居後に判ったのですが、契約を無効にし敷金だけでなく
解約し全額戻して貰えるでしょうか?また転居費用も負担して貰えるでしょうか?

7月26日に転居しました。
建物は3階建ての3階で52平米の1DKで、片側3車線の道路に面し、エアコンは2台設置で、電気容量は40Aでした。

1.引越し当日エアコンを冷房で作動させましたが、温風しか出ませんでした。
2.引越し当日夕方5時頃震度3かな?と思われる揺れがありました。
原因は、面している道路は右から左に下っています。左方に信号がありますが、青信号のときに
大型のトラックなどが走行する度に揺れるのがわかりました。
震度2は、屋内にいる人の多くが、揺れを感じる。
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Aベストアンサー

電気容量についてはわかりませんので、1と2の問題ついてのみ回答します。
なお、賃貸契約の際には大家と直接契約ではなく、仲介業者を利用していることを前提に回答しています。

まず1については、賃貸契約を交わす際に宅地建物取引業者を利用しているのなら重要事項説明書というのが発行されているのでそれをご覧下さい。
そこに付帯施設についての説明部分があります。通常そこに空調設備の有無、使用の可否について記載することになっています。
そこに有りと記載されている事項なら、機械の故障については大家の責任になります。
書かれていなのでしたらエアコン自体は契約対象外ですので、質問者の負担になります。
http://oshiete1.goo.ne.jp/kotaeru.php3?q=2316985

次に2についてですが、先ず宅建業法上仲介業者は騒音や振動を発生する施設がある場合は重要事項として説明義務があります(これも重要事項説明書を確認下さい)。でもこれも契約書に記載するようなものではなく、重要説明書に記載する事項です。

3車線もあるような幹線道路は説明該当事項です。
説明がなかった場合、仲介業者の説明義務違反となります。


>これは受忍限度を超える振動ではないでしょうか?また契約書には揺れに関する記載はありませんでした。

これは私の専門です。日本では振動に関する法律というのは振動規制法ぐらいしかなく、騒音だとわりとある条例も振動については制定されていないことも多いです。
振動規制法では道路振動については道路と他の敷地の境界での大きさについて規定しているだけであり、建物内部での振動についてはいっさい規定していません。

そのため幹線道路沿いではしばしば振動が問題になります。その調査などを私は行っているのですが、質問にあるような体感レベルの振動が建物内で発生している場合でも、実際測定すると振動規制法の要請限度以下であることがしばしばあります(特に木造や軽量鉄骨はよくあります)。
振動の受忍限度といえるかどうかはかなり微妙です。

また環境振動に関する裁判例は少ないのですが、環境騒音についての裁判例を参考にすると受忍限度を超していても、契約解除まで認める例は先ずないです。振動に至っては受忍限度を認めた例というのもほとんどありません。
騒音については受忍限度を認めた例でもせいぜい損害賠償程度を認めただけです。

少なくとも1のエアコンの故障については大家に対応するように求めるのが最初です。他の対応はその後の大家の対応次第ということになります。

つぎに、振動の問題については、先ず業者の説明責任の問題がありますが、これは大家の責任ではありませんので、賃貸契約に及ぼすほど大きなミスがあったと認められる可能性は低いと思います。
せいぜい仲介手数料の一部を損害賠償代わりに返金してもらう程度でしょう。

振動についての建物の瑕疵ですが、建物の揺れを規定するようなものがないので受忍限度を証明することはかなり困難です。
#2さんの回答にあるように裁判となるとみずものですので実際はやってみなければ勝てるかどうかはわかりませんが、その場合証明責任は質問者側にあります。裁判となるとおそらく物理的な証明などが必要になり、業者を使って測定したりすると、引越代の方が安くすむと思います。他に弁護士費用などもかかりますし。おそらく費用倒れになるでしょう。

原則交渉次第ですが、一般論として裁判例を参考にする限りでは、契約無効と言うところまで持って行ける可能性は低いと思います。かなり努力して、これも損害賠償が認められるかどうかと言うところでしょう。


>解約し全額戻して貰えるでしょうか?また転居費用も負担して貰えるでしょうか?

裁判などによらないのであれば、少なくとも、1と2の理由では、敷金返金に加えて仲介業者から何らかの保証を引き出せる程度だと思います(次の物件の仲介手数料なしとか)。

重要事項説明に違反については役所の宅建指導課に相談してみてください。

電気容量についてはわかりませんので、1と2の問題ついてのみ回答します。
なお、賃貸契約の際には大家と直接契約ではなく、仲介業者を利用していることを前提に回答しています。

まず1については、賃貸契約を交わす際に宅地建物取引業者を利用しているのなら重要事項説明書というのが発行されているのでそれをご覧下さい。
そこに付帯施設についての説明部分があります。通常そこに空調設備の有無、使用の可否について記載することになっています。
そこに有りと記載されている事項なら、機械の故障につ...続きを読む

Q生命保険と共済の掛け金の違い

生命保険と共済の受け取る金額が大差ないのに、どうして掛け金が共済の方が割安なのでしょうか?同じサービスを受けるなら安い方に越したことはありませんよね?違いをぜひ教えてください。

Aベストアンサー

生面保険会社は外交員を使って募集します。
共済は人件費とかビル管理など全ての経費が少ないのでそういうことができるのです。

Q家主からの賃貸契約解約の申し入れ

教えてください
分譲マンションを不動産会社の斡旋により賃貸している者です
先日不動産会社から、貸し主が戻って来るということで半年後に明け渡して欲しいと連絡がありました 故意過失による傷み以外は敷金から差し引きませんと書かれていますが、借り主として黙って要求に応じるしかないのでしょうか? 引っ越し代等を要求したりできないものなのでしょうか? 約10年住んでおりました 家賃の滞納も無く 小うるさいことも言わず いい借り主だったと思います
専門家の方のご意見をお願い申し上げます

Aベストアンサー

 大家しています。

 質問者様は借主さんとして回答します。

> 借り主として黙って要求に応じるしかないのでしょうか? 引っ越し代等を要求したりできないものなのでしょうか?

 『定期借家契約』でない限り、大家側の一方的な都合で借主さんの生活の基礎である住居の賃貸借契約を破棄することなどできません。大家は、「お気の済むまで住んでください。初期の契約内容から借主さんの合意も得ずに内容を変えることはありません。」という契約を結んだも同然なのです。「ちょっといなくなるから空き家にしておくより家賃でも稼がせよう。」なんて気軽に他人様の衣食住の根幹を担うなんてもってのほかです。『貸し主が戻って来る』ならご自分でどこかの賃貸物件でも借りれば良いのです。貸主のなんたるかも分からないおバカにはゴネるだけゴネれば良い。決して借主さんから金額の提示なんてしてはいけません。それでは『条件闘争』になってしまいます。あくまで「ここが気に入った。物理的に住めなくなるまでは住んでいたい。」で良いのです。後は貸主側が一生懸命“出せるだけの金額”を提示してくるでしょう。後は質問者様がそれで納得できるかどうかだけです。質問者様だって『定期借家契約』で不安定な状態なら借りなかったでしょうし、家賃だってそれなりに低く設定されたはずです。そんな大家を許してはいけません。10年間が無賃になるくらいの金額提示までNOと言っても良いのです。「この間の管理費くらいは頂きたいものだ。」くらいは言ってやりましょう。借主さんの衣食住の一角をお金を頂いて担わせて頂く『大家の役目』というのは「空き部屋に稼がせよう。」では務まらないのです。

 ちなみに、大家側からの契約破棄の『正当事由』って、滞納等による『信頼関係の崩壊』以外は『人命に関わること』くらいしか認められません。その『借主優位』を補うのが『定期借家契約』なのです。こちらの方が家賃は安いのが一般的です。

 大家しています。

 質問者様は借主さんとして回答します。

> 借り主として黙って要求に応じるしかないのでしょうか? 引っ越し代等を要求したりできないものなのでしょうか?

 『定期借家契約』でない限り、大家側の一方的な都合で借主さんの生活の基礎である住居の賃貸借契約を破棄することなどできません。大家は、「お気の済むまで住んでください。初期の契約内容から借主さんの合意も得ずに内容を変えることはありません。」という契約を結んだも同然なのです。「ちょっといなくなるから空き家にして...続きを読む

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のですか?SUREは、通算1,095日が限度なのですが、
パンフレットを見ても、見つけられません。

教えて下さい。

Aベストアンサー

こんばんは。

どなたかがすぐ回答するだろうと思っていたのですが・・・

手元にある資料で調べてみたところ、通算日数は県民共済が700日、CO-OP共済は750日のようです。

どちらがよいかは何ともいえませんが、どちらも手続きは簡単、支払いは素早いようです。また、CO-OP共済には、県民共済にはない女性コースや長期入院一時金(270日以上)の給付ありますが、割戻金は断然県民共済の方が多いようです。

以上、参考になったかどうか分かりませんが、回答が遅れて申し訳ありませんでしたm(_ _)m


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