住宅ローン控除というのはどういったものなんですか。おしえてください。全く無知なもので、、、。すいませんがよろしくおねがいします。

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A 回答 (1件)

正式には、「住宅ローン控除制度」と云い、自分で居住する住宅を購入したり増改築をしたときに、銀行や公庫のローンを利用した場合、年末のローン残高の1%をその年の所得税から控除できる制度です。


ローン残高の上限は5000万円、控除期間は10年間・10年間で最大500万円が控除されます。
ただし、合計所得金額 3,000万円以下の場合に限ります。

その他にも、住宅の面積などの条件があります。
詳細は、参考urlをご覧ください。

参考URL:http://www.coast-ave.com/neta/okane/tutiya/tutiy …
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この回答へのお礼

ありがとうございまいた。早速詳しく調べて見ます!

お礼日時:2002/03/02 18:55

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Q住宅ローン控除の提出書類(共有名義のもの)でおしえてください

住宅ローン控除の確定申告を行うのですが、夫婦共働き(共に会社員)で、土地建物とも夫6、妻4の持分で共有名義として12年8月に不動産を購入しました。
今回が初めての確定申告なので、いろいろホームページ等を見に行ったのですが、添付書類のなかに登記簿謄本、住民票、建築請負契約書等を添付することまでは載っているのですが、登記簿謄本については、やはり夫婦でそれぞれ一部づつの書類が必要なのでしょうか...?
添付書類ということは、必要な気もしますし、申告後返却されそうな気もしますし、よくわかりません...よろしくご指導お願い致します m(_ _)m
また、登記簿謄本は現在、契約時(H12.8月)に司法書士の方に手続きしていただいた際のものが一部あるのですが、これは今回の確定申告時に有効なものとなるのでしょうか、あわせて教えていただけたらありがたいです。(@_@)
よろしくお願いします。

Aベストアンサー

 大丈夫ですよ~謄本、契約書、住民票はコピーでいいんです、2人とも。
有効期限が気になりますが、下記のURLではそこまで書いてませんし、初めだけ
必要な書類ですし、購入の際の謄本で自分も申告したような気がしますので
そのままコピーして添付してみてはいかがでしょう?記載事項が用件に
達しているかだけのチェックだったと思うのですが。
正本が必要なのは銀行や公庫からの借入金の年末残高の証明書です。
公庫は共有名義分として一人ずつに証明が出たような気がしますが
もしも1枚しかなくてもコピーをとってどちらかに添付し、コピーに
「正本は○(名前)○の申告書に添付済み」など書いておくといいでしょう。
 また、銀行によっては催促しないと証明書を出さないところもあると聞きましたので手元にあるかすぐに確認してください。これがないと申告は不可能です。
もしなくて銀行が手間取っても還付の申告は3月15日をすぎてもなんの
ペナルティーもありませんので銀行でケンカまでして急がせる必要は
ないですよ。出すのが遅れた分だけ還付の時期もずれてしまいますが・・。
 また、税務署ではコピーサービスがありませんので事前に必要枚数を
コピーしてそろえて書類と源泉徴収表とハンコと還付口座のわかるものを持って
税務署の還付コーナーへお出かけください。

参考URL:http://www.taxanser.nta.go.jp/1239.HTM

 大丈夫ですよ~謄本、契約書、住民票はコピーでいいんです、2人とも。
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Q住宅ローン控除の年末調整をしたいのに「給与所得者の住宅借入金等特別控除申告書」がないのですが

会社で年末調整のため住宅ローン控除をしようと思うのですが、
何年か分もらったはずの「給与所得者の住宅借入金等特別控除申告書」が見つかりません。あの紙がないと年末調整はできないのでしょうか。
それともその用紙をWEBで印刷できるとか、税務署にいってもらってくるとかできるのでしょうか?それとも確定申告しなくてはいけないのでしょうか?すみません焦っています。教えてください。

Aベストアンサー

>税務署にいってもらってくるとかできるのでしょうか?

税務署で再発行してもらえますよ。
1週間くらいかかるみたいです。

Q住宅ローン控除と印紙、医療控除

こんにちは。このたび住宅ローン控除の手続きをしているのですが、

1.昨年家を建てた+医療費10万円を越えたのですが、
両方申請はできないのでしょうか?住宅ローン控除をする際は医療控除はできないことを噂で聞いたので。もしできなかったら収入のない妻の
名で医療控除を受けれるかどうか。また収入が多い人の方が医療控除が有利だとも目にしたのですが、収入のある主人の名でした方がいいのですか。

2.請負契約書、売買契約書等の購入金額が確認できる書類に
印紙が貼られていなかったのですが、業者には何度も印紙を払っています。こちらに印紙を購入する義務があるのでしょうか?
なんだか言いくるめられそう。。。業者さんって何だか
客である私達より偉そうなんですよね。何でですかね。
電話するのも嫌です。先方に言えばコピーをもらえてそれで
申請できますか?おそらくあちらに2通、こちらに2通あり、こちらの
2通だけ印紙がない状態です。なんだか腹立ちます。

どなたか宜しくお願い致します。

Aベストアンサー

>1.昨年家を建てた+医療費10万円を越えたのですが、両方申請はできないのでしょうか?住宅ローン控除をする際は医療控除はできないことを噂で聞いたので
できます。
できない、とうのは単なる噂にすぎません。

>2.請負契約書、売買契約書等の購入金額が確認できる書類に印紙が貼られていなかったのですが、業者には何度も印紙を払っています。こちらに印紙を購入する義務があるのでしょうか?
印紙はお互いに出し合うものです。
家の請負の場合は、業者が契約書に貼り渡してくれるのが普通です。
その印紙代は、貴方のように印紙代として払う場合もあれば請負代金に入っているということもあります。
業者が貼って渡さない、ということは通常ありません。
その業者普通じゃないですね。

また、どちらかが印紙の非課税団体の場合、非課税団体のほうが印紙を貼った契約書を所有する、というのが普通です。
業者のほうが貼らなかったことにすればいいんじゃないですか。

Q年収170万の妻を住宅ローン控除で扶養控除に

平成23年にマンションを購入し、私と妻でローンを組んでいます。
共働きで、共に会社員です。
平成24年に確定申告しており、
平成24年の(特定増改築等)住宅借入金等特別控除申告書等で年末調整を行おうとしています。
そこで質問が2点あります。

1)妻の給与所得は103万を超えるのですが、
住宅ローン控除を含めれば課税対象所得がありません。
その妻を扶養控除とすることは出来るのでしょうか。

2)扶養控除に出来る場合、扶養控除等(異動)申告書の「所得の見積額」は0円でよいのでしょうか。

お手数をお掛け致しますが、教えて頂けますと大変助かります。
よろしくお願い致します。

Aベストアンサー

まず、妻は配偶者控除や配偶者特別控除の対象であり、扶養控除の対象にはなりません。正しく覚えましょう。

1)できません。
配偶者控除の対象になるかどうかは各種の所得控除を控除するの前の合計所得金額で決まります。ですから医療費控除なども関係ありません。それ以前に、そもそも住宅ローン控除は税額からの控除である税額控除であり、課税所得を減額するものでもありません。ですから住宅ローン控除は全く関係ありません。

2)ちがいます。年収170万円というのが給与収入なのであれば、102万円になります。
1で書いた通り、配偶者控除の判定対象になる所得金額は合計所得金額であって、給与所得控除以外のもろもの控除をする前の金額ですから、その収入から必要経費相当である給与所得控除だけを控除した金額になります。

扶養控除等申告書の記載要領(裏面)にも次のように記載されています。
「(1)  「平成24年中の所得の見積額」欄には、収入金額等から必要経費等を差し引いた金額を記入してください。この場合、所得の種類が給与である場合には、収入金額から給与所得控除額(収入金額が161万9千円未満の場合には65万円(収入金額を限度とします。))を差し引いた金額が給与の所得の金額となります。」

http://yu-kikaikei.com/php/kyuyokoujo.php

まず、妻は配偶者控除や配偶者特別控除の対象であり、扶養控除の対象にはなりません。正しく覚えましょう。

1)できません。
配偶者控除の対象になるかどうかは各種の所得控除を控除するの前の合計所得金額で決まります。ですから医療費控除なども関係ありません。それ以前に、そもそも住宅ローン控除は税額からの控除である税額控除であり、課税所得を減額するものでもありません。ですから住宅ローン控除は全く関係ありません。

2)ちがいます。年収170万円というのが給与収入なのであれば、102万円になりま...続きを読む

Q住宅ローン控除の住宅の要件って?

現在、住宅ローンを組んで、土地のみの購入をしています。
この2年間史上最大の住宅ローン減税をする予定があるとのことで、
ぜひとも恩恵に授かりたいのですが、
残念ながら、この不況下、そんな余裕はありません。

ときに、この土地の上に立てる住宅、住むつもりであれば、
ログハウスみたいな小屋でもいいのでしょうか?
ログハウスなら私にも手が届きます。
なんとかならないものでしょうか。。。。

Aベストアンサー

>住むつもりであれば、ログハウスみたいな小屋でもいいのでしょうか?

床面積は50m2以上でなくてはなりませんが、鉄筋コンクリートでも丸太小屋でも良いです。

ただし、小屋の所有権保存登記をしなくてはなりません。銀行に担保提供するからです。

所有権保存登記をするためには、建築確認を受けられる建築物でなくてはならないわけです。

ということは、飯場小屋のような一時的な建築方法ではだめでしょうね。


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