今年の末に入居の決まってる分譲マンションがあります。
エコカラットを付けるのは決まってるのですが、こないだオプション会に行って見積もりをとったら、スゴク高いので驚いてます。
マンションのオプションだと高いと周りの方が言うものの、ではどこですれば安くすむのかわかりません。
でも結構重いものだと聞きますし、後で落ちてきたら危険なので安かろう悪かろうでは困ってしまいます。

どなたかエコカラットを付けた方でオススメの施工業者を知っていたら教えてください。
住まいは埼玉です。

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A 回答 (2件)

マンションのオプションの中でもエコカラットは人気の商品です。


施工費用も商品代も高いので有名ですね。でも、それだけの効果が
ある商品ですから売り手市場なのかもしれませんね。
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    • 1
この回答へのお礼

回答ありがとうございます・・・・が!!!
これって自分でするタイプですよね?
私はやっぱり施工してもらいたいので・・・すみません_(._.)_

お礼日時:2006/07/18 02:24

経験者ではありませんが


これから自分で施工を考えている者です。
確かに業者に頼むとかなりの金額になってしまいますね。
先日もINAXのショールームに行って聞きましたが
施工自体はあまり難しいようではないです。
天井に施工する場合はチョット不安ですが。

INAXのサイトにある施工店の紹介で探せばいかがでしょう。
エコカラットの経験がある業者もちゃんとあります。
http://www.inax.co.jp/constructor/

須賀建築さんは経験豊富なようです。
http://www.suga-kenntiku.com/

参考URL:http://www.inax.co.jp/constructor/
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    • 0
この回答へのお礼

回答ありがとうございます。
さっそく
須賀建築さんに見積もり依頼しました。
ありがとうございました。

お礼日時:2006/07/18 02:25

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Q住宅ローンの金消契約について教えてください。

中古の一戸建て住宅を購入し、
先日銀行から住宅ローンの
借入内定通知書がきました。

そして、金銭消費貸借契約のために
夫婦で(収入合算で購入したので)銀行に
きてくれといわれました。

この金消契約について教えてください。

過去の質問を閲覧させていただいたのですが、
この金消契約までは資金状況に変化を
させないほうがよいとありました。
(つまりカード使用しないほうがいいと)
もちろん借金するつもりはないのですが、
この金消契約の際も個人信用情報に照会するのですか?
信用情報に照会すると履歴が残ると思うんですが、
銀行は仮審査・本審査と信用情報に照会を
入れているんですよね?
その上、また金消契約の際も照会するのでしょうか?

それと、順番がよくわからないのですが
金消契約の際は新住所の住民票や印鑑証明が
必要とありました。
中古住宅の購入なので、今売主が住んでいます。
ちょうど引渡しの前日あたりに引っ越していく
予定らしいのですが、金消契約日(つまり融資実行)
を引渡しの5日ほど前にしたいと売主から連絡が
ありました。どの段階で住民票を写すことに
なるのでしょう?

あと、この金消契約で融資実行となり、
その後はもう銀行に行くことはないですか?
銀行に直接聞けばよいのですが
不動産やさんに任せてるのであまり聞けず・・・。

最後に金消契約の段階で融資不可、となることは
ありますか?それはどんな場合ですか?

色々書いてすみませんが
宜しくお願いいたします。

中古の一戸建て住宅を購入し、
先日銀行から住宅ローンの
借入内定通知書がきました。

そして、金銭消費貸借契約のために
夫婦で(収入合算で購入したので)銀行に
きてくれといわれました。

この金消契約について教えてください。

過去の質問を閲覧させていただいたのですが、
この金消契約までは資金状況に変化を
させないほうがよいとありました。
(つまりカード使用しないほうがいいと)
もちろん借金するつもりはないのですが、
この金消契約の際も個人信用情報に照会するのですか?
信...続きを読む

Aベストアンサー

通常、金銭消費貸借契約は取引日の前に銀行にて実施します。不動産屋・デベロッパー等が案内したり同席するケースもありますが、契約の主体は借主と銀行なので、不動産屋の参加は必須ではありません。むしろ守秘義務の観点からみるとジャマな存在となります。1時間程度で済むものです。この段階で審査をするということはありません。但し一般的な考えとして挙動不審であるとかは見ると思いますが、あくまで一般的な範疇であり普通にしていれば問題ありません。銀行からすると住宅ローンを利用する顧客は「利益の出る、ありがたい客」になるので、堂々とした態度で臨みましょう!
※借金しているといって「卑屈」になってはいけません。

金消契約時に新住所の住民票を用意できればベストですが、売主の退去の都合等、社会通念上合理的事由がありそれを銀行に説明し納得していれば、事前の移動は必要はありません。入居後速やかに住所変更すれば良いのです。
※銀行側としては、後での住所変更(通常の住所変更とは異なり、融資取引の住所変更は手順が多い)はメンドーかつリスク(債務者が速やかに住所変更をしてくれない等)が伴うため、金消契約時に新住所になっている方がありがたい。

取引日当日の動きとしては、一般的に買主側の取引銀行(住宅ローンを利用する銀行)で行います。双方の必要書類を確認し、
1.住宅ローンの実行・買主口座への入金
2.買主口座から決済相当額を出金し、売主へ支払い
3.売主が入金確認後、登記手続
となります。これが「取引」です(決済ともいいます)。
買主と売主の取引銀行が異なると、代金決済後の入金確認に時間がかかることも考えられますので、決済は朝一番からはじめた方が良いと思います。

この段階で物件は買主のモノになりますが、実際はその後(一週間程度、この期間については双方合意の上、売買契約書に記載します)売主が退去することになり、不動産屋を通じて「鍵」を受け取ります。これが「引渡し」です。

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リフォームの有無、市外からの転入、売主の転居都合等により、全体のスケジュールは異なりますが、概ね上記のとおりになります。例外のケースもあるので、銀行・不動産屋とよく相談・確認をしてください。

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Q4000万円以上する物件をローンで購入できる人ってどんな人ですか?

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こんばんは。
自分は今、年収400万円の20代の男性会社員で独身です。正社員です。

将来は、一戸建てが欲しいと思いまだ購入はしませんが、今から調べたています。
このまま給料が大きく増えない限り、せいぜい土地込みで2千万円台の家を買うのがやっとだと思います。

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SUUMOなどのウェブサイト(http://suumo.jp/edit/taikendan/ikkodate/index.html)などをみていると、4000~5000万円クラスの家を購入した人の体験談が掲載されています。こんなに高い家が買える人って一体どんな人ですか?すごいですよね。

夫婦二人で正社員(最低400万円+400万円)で働けば、なんとかなるのでしょうか。でも子供を産んでしばらくは産休で働けませんよね?またそのまま専業主婦になるひとも多いと思いますが、その場合旦那さんの収入が800万円ぐらいあるのでしょうか。

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Aベストアンサー

お客様を拝見していてそこそこ年収が高いということも必要ですが、お金の使い方が違うかたが年収が低くても割合高い金額の物件でも購入されています。
年収が高くても使う方は自己資金がそこそこですし、
高からずの年収のかたでも30代で貯金が2000万近くあるので1500万だけ頭にしたいという方もいました。共働きではありましたが。
良く貯めたなあ。これだけ貯められる人ならローンも払えるだろうなあと感じます。
きらびやかでお金遣いがどうも荒そうな方で「オールローンでいけるんでしょ」なんて方もやってきますがこの人は大丈夫かなと感じる方もいますよ。ま、いろんな状況でいろんな方が買えるというわけでしょう。また、買えても維持できるかどうかはやはり別物です。
でも、人間目標があれば達成できるというものなのではないかと感じます。

Q頭金と諸費用っていつ頃支払うのでしょうか?

こんばんわ!

マンションの購入を考えています。
しかし、まだ説明会にも行ってないのですが
来年の春完成物件で、そろそろ売り出します。

そうゆう場合はいつ頃頭金を支払って諸費用を支払うのでしょうか。
皆様の場合で良いのでいつ頃支払ったか教えて下さい。

差し障りがないようでしたら頭金の額、諸費用の額も教えていただければ幸いです。

宜しくお願いします。

Aベストアンサー

主導権はこちらにあると。
わからないことだらけで、営業の言いなりになってしまいがちですが、売手と買手。
買手の都合で進めて問題があれば、それは何かおかしいことなので。
例えば、お洋服をローンで買う時と同じと考えれば、わかりやすいのかなと。
でもポイントはありますので、そこは押さえる必要があります。

・頭金(手付金)は売買契約の時に。
(頭金の金額は買手都合(なしでもOK)で。)

・諸費用はローン契約後、鍵の引渡までに。

と、本当はあっさりしているものです。
問題は、売手都合でいろいろと言われることです。

・契約前に「予約金や準備金が必要です。」とか。
・頭金は「物件価格の2割(例)が必要です。」とか。

これは買手には全く関係がないことで、必ずしもあわせる必要がありません。
出せる金額(頭金)を決めておけば、それだけで進めることができますので。
どうしてもと契約前の払込みは、「契約に至らなかったら、返金!」と書面で交わしてください。
返そうとしない売手もあり、要注意です。
また契約前の捺印も用途は何か、よくご確認を。

買手の都合で進めようとしても売手がゴネているようであれば、何かあると思って間違いないです。
「何かあるのですか?」と質問してみてください、態度に反応が出ますので。
売急いでいるか問題を抱えているかで、契約印が早く欲しいということで、契約が成立すれば、ちょとやそっとでは解約は無理、そこを狙うのです。

頭金は出せる金額を、諸経費は200万円くらいは見ておけばいいのかなと。
モデルルームで計算してくれますので、それでご確認を。
ネットの情報(例)です。

「購入資金準備編」
http://www.eva.hi-ho.ne.jp/alice-bowie/mansion2.htm

「購入時の検証ポイント」
http://www.eva.hi-ho.ne.jp/alice-bowie/mansion3.htm

立地と環境が良く、頑丈なマンションは言うまでもありませんが、個人的にはデザイン的にも何か欲しいと感じます。

参考URL:http://www.sakurajimusyo.com/mansion.html

主導権はこちらにあると。
わからないことだらけで、営業の言いなりになってしまいがちですが、売手と買手。
買手の都合で進めて問題があれば、それは何かおかしいことなので。
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でもポイントはありますので、そこは押さえる必要があります。

・頭金(手付金)は売買契約の時に。
(頭金の金額は買手都合(なしでもOK)で。)

・諸費用はローン契約後、鍵の引渡までに。

と、本当はあっさりしているものです。
問題は、売...続きを読む

Q屋根収納って後付できますか?いくらかかりますか?

某ハウスメーカーの家を3年前、建売新築で購入しました。
知り合いの家には屋根裏収納があり、リフォームして私の家にもつけられないのか悩んでいます。
 これって簡単にリフォームできるものでしょうか。
 費用はいくらぐらいでしょうか。どなたか教えてください。

Aベストアンサー

屋根裏の構造によって工事費は大きく変わってきます。又、小屋裏の使い方、重い物を載せるのか、人が上がれるようにするのか等、そのあたりを含め専門家に見てもらわないと何とも言えません。
唯、簡単に天井裏に板を敷いただけでは天井が落ちるので注意してくださいね。
私がプランした例では、幸い2×4構造で小屋根太に2×10が使われていたため、その上に合板を敷き、壁を造って、小屋裏収納はしごを付け小屋裏収納を造りました。勿論始めの設計の最、小屋裏の荷重が考慮されているかどうか分かりませんので、あくまで重量物は置かないとの約束の上です。

Q大建工業のさらりあ について教えてください

家の湿気対策としてエコカラットのDIYを検討していましたが、重さや施工が大変そうなので他の調湿建材を探したところ、大建工業の【さらりあ】という商品を見つけました。
施工も簡単そうなので、収納ボードか押入れボードでまずは押入れの湿気対策をしたいと思ったのですが、この商品は個人で購入できるのか分からず、教えていただきたくて質問しました。
エコカラットのようにネットで注文できたり、ホームセンター等で売っていたりしないのでしょうか?
色々検索してみたのですがなかなか見つからず困っています。
ご存知の方教えてください。
また、購入できたとして壁にビス等で留めるだけで大丈夫なのでしょうか?
押入れや部屋の壁材もすべてビス等で簡単につけられるのでしょうか?
部屋の壁に張るときは今、壁紙が張ってあるのですがその上からでも張れるのでしょうか?
施工方法もやったことある方がいらっしゃいましたら、教えてください。

Aベストアンサー

【さらりあ】ですが天井材の方はホームセンターで見た事があります。またホームセンターでリフォームをやっているような所は取り寄せしてくれますよ。
【さらりあ】壁材は、木工用ボンドのみで施工できるタイプとタッカーなどで打ちつけてはめ込むタイプがあります。施工はさほど難しくありませんが、最初に部屋の寸法を測り何列で貼るか、最初と最後はどれだけカットして貼るかをよく考えてから貼っていかないと最後の一列が小さすぎて貼れないとかカッコ悪いことになりますので気をつけてください。
壁紙の上から施工しても問題ありません。

Q2年契約で借りた家を途中で解約して引っ越すとどうなるの?

会社の都合で単身赴任することになりました。
赴任先では3年務めることになっていますが、1年で赴任先から戻ってこいという辞令がおりる可能性は十分あります。
そういう場合、2年契約を結んでいるとき、1年で解約した場合。どんなペナルティがあるのでしょうか?
契約内容にもよると思いますが、「一般的に」という感覚で回答いただけると助かります。
よろしくお願いいたします。

Aベストアンサー

今時、違約金を取るような物件は殆ど有りません。
2年契約というのはあくまでも契約期間なので2年経てば
解約又は更新しなければならない訳で、
2年間絶対に住みますという契約ではありません。
1、契約途中で解約する場合は通常1か月分の家賃を払って直ぐ退去。
2、事前に退去日が決まっていれば1ヶ月前までに解約の通知を出せば
違約金など一切有りません。

突然解約しなければならないような場合は上記の1、に該当しますので
住まないのに1か月分余計に家賃を払うので勿体無い気もしますが
これは一般的な契約ですので仕方ないと思ってください。

違約金を別途取る部屋や、解約通知は2ヶ月前とかいうおかしな条件の部屋もありますが非常に稀(全体の10%にも満たないと思います)
だと思います。
部屋探しの際に最初から、解約通知は1ヶ月前の物件を紹介してくれ
・・と業者に言えば余計な手間も掛かりませんので
お勧めです。

Q野村不動産についてお尋ねします。長文ですが宜しくお願いします。

野村不動産についてお尋ねします。長文ですが宜しくお願いします。

現在マンション購入を検討中で新築、中古両方で物件をあたっていますが、正直ガックリくる接客によく遭遇します。
接客態度=不動産会社の社風や会社、ひいては物件の信頼性を反映、と考えますのでとても気になるのです。

以前野村不動産について質問なさっているのを拝見しましたが、現在、もしくは過去、野村不動産で新築マンションを購入された方や検討された方のご経験談やご感想、もしくは業界話を伺いたく、ご質問申し上げました。


当方は野村のモデルルームに3度足を運びましたが野村(正社員だそうです)の接客の感想は残念ながら最悪でした。

?高飛車で押し付けがましく?自社の不手際は反論だけで解決なし?大変挑戦的な論理展開で買えるなら買ってみやがれ、的な話に終始し、折角の休日が徒労に終わりくたくたになった次第です。
このままこんな状態で購入を検討して良いものか、頭痛すらする始末です。

尚、改めて別の日に電話をかけ別の担当者と話をしてみましたが、
大変似た態度、もしくは一層高飛車なぐらいで更にガックリきました。

ちなみに収入要件はクリアしておりますので、買えるなら買ってみやがれ的な挑戦的発言の意味が不明です。
単に野村が追い込まれているだけなのでしょうか?

野村物件でのトラブル、もしくは良かった点など具体的に有りましたらお教え願えませんでしょうか。是非宜しくお願いいたします。

長文、大変失礼いたしました。

野村不動産についてお尋ねします。長文ですが宜しくお願いします。

現在マンション購入を検討中で新築、中古両方で物件をあたっていますが、正直ガックリくる接客によく遭遇します。
接客態度=不動産会社の社風や会社、ひいては物件の信頼性を反映、と考えますのでとても気になるのです。

以前野村不動産について質問なさっているのを拝見しましたが、現在、もしくは過去、野村不動産で新築マンションを購入された方や検討された方のご経験談やご感想、もしくは業界話を伺いたく、ご質問申し上げました。
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Aベストアンサー

マンションの販売に関して、購入意欲がなくなるならやめればいいだけの話ですが、参考までにマンションの大手に勤めていた息子の話です。お勧めの会社と考えないで下さいね。建物のよさでは5本の指に入る会社です。ちなみに息子の勤めた会社は大手でしたが、建築も専門科から言えば2流です。
 購入したいのですが、営業の担当変えてもらうことできないですか。簡単に買えない人は相手にしないみたいな営業マン多いのです。正社員でも本給はバイト並みの給与で営業成績(ノルマ)で毎月収入が違い大変なのです。来客で即購入の客もいればローンシュミレーションで手がかかるのに借り入れできないという結果になれば、営業マンはごくつぶしのような言い方をされる会社も多いのです。
 息子は売るのが仕事で何が何でも売りつけるような売り方もできない性格で2年目にストレスで休職その日に上司が自宅に来て「休んでもいいが数字をだせ」にやめる決心をしたようです。私不愉快なら購入しない。貴方もその場所が気に入ってるならきちんと営業窓口を変えるくらい抗議しましょう。
 でも不動産も縁ものですから、そこまで深いならやめるほうが良いと思います。予算オーバーになるような時、どこのオプションを押さえて購入するかアドバイスできるような営業マンに出会えますように。
 私も主人も建築は専門でしたので、息子がマンション営業の会社にいるときには、よく電話で予算の組み方で押さえれる部分など聞かれました。真摯に仕事をすれば、今は売れなくても後の営業に繋がるような仕事の仕方を評価できないほど目先の成績以外に会社も上司も評価しない現在は、なかなかそういう営業マンには出会えない世界になりましたが、きっと貴方の希望するような営業をする方もいるはずです。
 野村の営業さんはしつこくありません。D,しつこすぎる。M・Sは、しつこくなるのは金のあるなし、借り入れの面倒さを嫌う、よかったこと多分ないかもしれません。結構態度大きいから。「購入したいけど資金面から相談したい。」この反応で決めると意外と当たります。・・お金ないような姿でやってみて。
 

マンションの販売に関して、購入意欲がなくなるならやめればいいだけの話ですが、参考までにマンションの大手に勤めていた息子の話です。お勧めの会社と考えないで下さいね。建物のよさでは5本の指に入る会社です。ちなみに息子の勤めた会社は大手でしたが、建築も専門科から言えば2流です。
 購入したいのですが、営業の担当変えてもらうことできないですか。簡単に買えない人は相手にしないみたいな営業マン多いのです。正社員でも本給はバイト並みの給与で営業成績(ノルマ)で毎月収入が違い大変なのです。...続きを読む

Q完成前新築マンションの契約解除違約金について

今秋、完成及び引き渡し予定の新築マンションを購入しました。
しかし、個人的な事情により契約解除を検討しています。
(会社の倒産やリストラ、心身障害ではないので、契約解除の特例はありません。)
そこで、売買契約書の契約解除についてもしおわかりになれば、アドバイス頂きたく思います。
よろしくお願いします。

<相談内容>
近日、契約解除を申し出た場合に、契約書に記載された<債務不履行による違約金(売買代金の20%)>も支払わなければいけないのでしょうか?

売買代金(物件価格) 約4000万円
手付金 約200万円※支払済

売買契約書の一部↓

<契約解除>
買主は、売主が本契約の履行に着手するまでは、手付金を放棄することで本契約を解除することができるものとします。

<債務不履行による契約解除及び違約金>
1.買主または売主のいずれかが本契約に定めた事項を履行しない場合は、その相手方は7日以上の期間を定めて履行を催促し、これを履行しないときには本契約を解除することができるものとします。
2.本状第1項の規定により買主の契約不履行を理由として売主が本契約を解除した場合は、買主は売買代金の20%相当額の金員を違約金として売主に支払うものとします。

今秋、完成及び引き渡し予定の新築マンションを購入しました。
しかし、個人的な事情により契約解除を検討しています。
(会社の倒産やリストラ、心身障害ではないので、契約解除の特例はありません。)
そこで、売買契約書の契約解除についてもしおわかりになれば、アドバイス頂きたく思います。
よろしくお願いします。

<相談内容>
近日、契約解除を申し出た場合に、契約書に記載された<債務不履行による違約金(売買代金の20%)>も支払わなければいけないのでしょうか?

売買代金(物件価格) 約4000万...続きを読む

Aベストアンサー

不動産業者です。
売主は宅建業者、買主は一般消費者ですから、手付放棄や倍返しによる契約解除の期限を定めることは、出来ません。もし契約書に記載があっても無効です。
よって引き渡し期日まで買主は、手付け放棄による解除が可能です。
損害賠償とはなりませんので、ご安心下さい。
万一、売主が損害賠償を主張したら、都道府県の監督課に申し出てください。すぐ解除に応じるはずです。
解除の場合も合意解約書等必要となり、その書面の取り交わしをもって契約解除となります。それの作成には協力してあげてください。

Q地震保険は入るべきかどうか・・

東北大震災で被災された方には心からお悔やみ申し上げます

そして今回の大震災で、火災保険・地震保険のことが話題になっておりますが、
地震保険って皆さんは加入していますか?
個人個人の価値観とかリスクと費用負担でそれぞれだとは思うのですが
家は火災保険は結構充実したプランに入っているのですが、地震保険は加入していません。
今回の大震災で少し考えてみようかと・・

地震保険に加入していないと
1、地震で建物が損壊した場合にはもちろん保険金がおりない
2、「地震が原因」で、火災がおきた、津波がおきた等で建物が損壊した場合には保険がおりない
3、地震保険は、火災保険で付保した金額の30~50%の範囲でしか付保できない
  (建物が2,000万なら、地震保険1,000万が上限=地震で全壊しても1,000万しかでない)
4、火災保険もそうですが、地震保険も建物の損壊割合によって保険金が支払われる
  (全壊なら100%、半壊なら50%、一部損なら5%とか? 1,000万の5%なら50万・・)
5、建物が全くなくなったなら全損でわかりやすいけど、住める状態じゃなくても一部損とかで認定がされることが多いと聞く
6、地震保険は火災保険に比べると保険料がとても高い
  (昔は、大規模災害がおきると保険協会かなんかの上限を超えるので満額が支払われないこともあるって聞いたような・・これは今は満額支払えると聞いたような・・どちらでしょう?)

っていうことを情報として得た結果、うちは地震保険の付保はしなかったのですが、
皆さんはそれでも地震保険は入ってますか?
また、上記の情報で違う点や追加情報で知っておいたことありますか?
うちは、海沿いではないのですが、海は近いので・・ちょっと心配もありまして・・
ちなみに、マンションならあんまり全壊ってないですよねぇ・・その分保険料も安いかもしれませんが

地震保険入っていないっていうと「え~ 入った方がいいよ」なんて話になったりするのでもう一回考え方を整理しておこうと思いまして。

繰り返しですが、人ぞれぞれ、「少しでも保険金がもらえるなら入る」「焼石に水程度の保険金ならあえて入らない」など色々だといいうのは承知です。そういう考え方を含めて考え方をお聞きできたらなぁと思います。

東北大震災で被災された方には心からお悔やみ申し上げます

そして今回の大震災で、火災保険・地震保険のことが話題になっておりますが、
地震保険って皆さんは加入していますか?
個人個人の価値観とかリスクと費用負担でそれぞれだとは思うのですが
家は火災保険は結構充実したプランに入っているのですが、地震保険は加入していません。
今回の大震災で少し考えてみようかと・・

地震保険に加入していないと
1、地震で建物が損壊した場合にはもちろん保険金がおりない
2、「地震が原因」で、火災がおきた、...続きを読む

Aベストアンサー

我が家は、住宅再建共済制度を利用しています。

年額たった5000円で、半壊以上の罹災証明が有り、再建・購入で
600万円が支給されます。

【フェニックス共済】
https://www.jutakusaiken.jp/

この共済制度、残念ながら、現在は兵庫県のみです。

日本全国共通の共済制度にするべく、兵庫県が活動されていましたが
自民党(政権与党)の同意を得られず、兵庫県のみの制度になっています。

地震のみならず、台風、洪水、津波等の自然災害が対象になっていますので
大変、住宅再建に役立つと思いますが?全国展開は、まだ出来そうもありません。
(全国の都道府県で、加入出来れば良いと思いますが)

*******************
何故この様な制度を設けたの?

(1) 阪神・淡路大震災当時の状況
約45万世帯もの住宅に全半壊の被害をもたらした阪神・淡路大震災当時には、自然災害による住宅被害は、自らの預貯金や地震保険などの損害保険による自力再建が原則でした。
また、公的支援としては、ローンの利子への利子補給などしかなく、多くの被災者が困難に直面しました。
自力再建の遅れが、被災地域の早期復興の足かせとなった結果、元のコミュニティの再生、元の生活環境の再建の遅れにつながるなど、被災者個々の生活基盤である住宅の再建が、最も重要な課題であることを認識しました。
(2) 全国的な取り組み
このため、住宅所有者間の相互扶助による共済制度等の創設が不可欠として、大震災の直後から被災地として様々な運動を展開した結果、平成10年には生活再建のための「被災者生活再建支援法」が制定され、平成16年には、同法の改正により、住宅再建のための制度が創設されました。
(現在は、平成19年11月の同法の改正により、支援金の支給は使途を限定しない定額渡し切り方式に見直されています。)
(3) 自助・公助の限界、教訓の制度化
公的支援はできたものの、当時は住宅建築費本体に使えないなど不十分であったことから、大震災で学んだ助け合いの精神を仕組みとして後世に残す、住宅所有者間の相互扶助を基本とした共済制度の創設が課題となりました。
そこで、自然災害が多発する中、まずは、兵庫県単独で制度を創設し、その運用を踏まえて全国展開を図ることとし、平成17年3月に条例を制定し、9月から制度をスタートさせたところです。
****************

住宅再建共済制度を広げる陳情を、自治体にされてみては?

参考URL:https://www.jutakusaiken.jp/

我が家は、住宅再建共済制度を利用しています。

年額たった5000円で、半壊以上の罹災証明が有り、再建・購入で
600万円が支給されます。

【フェニックス共済】
https://www.jutakusaiken.jp/

この共済制度、残念ながら、現在は兵庫県のみです。

日本全国共通の共済制度にするべく、兵庫県が活動されていましたが
自民党(政権与党)の同意を得られず、兵庫県のみの制度になっています。

地震のみならず、台風、洪水、津波等の自然災害が対象になっていますので
大変、住宅再建に役立つと思いますが?全国展開...続きを読む

Q新築分譲マンション防カビ防汚コーティングについて

こんにちは。

新築分譲マンションの防カビ・防汚コーティングを勧められました。

主に、浴室の防カビ、洗面室の防カビ、キッチンの防汚、洗面化粧台の防汚で
14万円弱になります。

マンションは、機密性が高いからカビ対策は必要なのでしょうか。
マンションだと空気が乾燥しやすいのだったらカビ対策はとくに講じなくていいのかな、とも思ったりもします。

マンション住まいは初めてなので、
これらのコーティングをしてもらうほうがいいかどうか、
決め手がなくて迷っております。

できましたら、ご専門の方からのご意見をいただけましたら
幸いです。


よろしくお願いいたします。

Aベストアンサー

こんばんわ

まずマンションの契約者様に対して一斉に合同説明会もしくは内装仕様決めのようなタイミングでいろんな業者さんが参加してその様な商品を売りつけてくるのはよくありますね、、、どーでもいいような物が多い気がします。マンションの販売会社さんへのバックマージンがあるので結構いい加減な業者でも簡単にもぐりこめますから。

フローリングにウレタンコート10年ワックスいらずとか、、、
浄水器とか、、、
壁紙に光触媒をコーティングして汚れなくなる・消臭効果があるとか、、、

さて、ところで64517さんが勧められているものに商品名の様な物はございますか?といっても最近のその手の情報はあまり聞かないので、、(分かれば調べようもあるし・ほかの方の参考になるかも)

あまり過度に期待されないほうがよいかと思います。戸建て住宅業界にはあまりありませんから。

それと余談ですが、24時間換気のついた浴室内はカビないと思うのですが(よっぽど)


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