A 回答 (3件)
- 最新から表示
- 回答順に表示
No.3
- 回答日時:
#2です。
留守をしていたので遅くなりなりましたが、補足ありがとうございます。使いにくくても2段式で66台分あるのでしょうか。なければ、#1さんの記述のように責任追及できると思います。
また、置き方の工夫も必要と思います。
毎日使う方、休日のみ使う方、実際に使われていない置きっ放しがないかです。
私の住んでいるところでは、管理組合発行のシールを貼るようにしたところ、持ち主不明がたくさん出てきました。
こちらもお礼が遅くなって申し訳ありません。回答ありがとうございます。
使いにくい幅の狭い2段の交差型のラックなのですが上に置くと下の両側のハンドルが当たり入れずらいです。よくメーカーがこんな使いづらいラックを作ったと思うほど。
そして自転車置き場の台数は66台から見栄えを良くする為の仕様変更でザックリと10台は減って(説明なし)他はどうして40台まで減ったのと思うほどです。
入居開始時には自転車置き場の台数は40台と分かってるはずなのに、その後の販売のチラシにも自転車置き場は66台のままです。これは意図的な詐欺?!としか思えません。入居開始後に契約した人も重要事項説明で自転車置き場の台数削減は聞いてないそうです。
管理会社を通じで次の管理組合の総会に売主がわの人の出席を求め、売主側の人に使いづらいラックに40台の自転車を置いて使って欲しいものです。売主側の人に自転車置き場が乱雑で使いづらかったら…中古で買わないでしょうと聞いてみたいです。
又、他から勝手に自転車を停めてるのではと…という自転車が無いか自転車置場の整理を始めるようです。
タグを貼って使ってる人は取ってくださいと…国道沿いですので持主不明の自転車が出てきそうですね。
又、経過をご報告したいと思います。
No.2
- 回答日時:
>実際には40台
これは、どのような状態なのでしょうか。
機械式ですか、平地ですか
言葉での説明が難しいのですが上下の2段ですが上段は下段のハンドルなどが当たってとても入れずらいのです。
上段が空いていても使いにくいのか自転車置き場の空地に学生(中・高生)の自転車が置きっぱなしになっています。
No.1
- 回答日時:
物件概要と書かれているものが、広告段階のものなのか、契約時の重要事項説明段階のものを指しているのか判りませんが、この手の問題は何かと難しいですね・・。
広告にせよ重説にせよ、宅建業者には業法その他の制約があり、それに不備が有れば罰せられるというのは質問者も書かれている通りです。
しかし今回のように購入した後で間違いが発覚し、例え業者が何らかの罰則を受けたとしても、駐輪場の台数問題が解決されるわけではありません。
難しい問題なのですが、業法レベルと民事レベルの問題とは一線を画する面があります。
デベロッパーに是正を求めても、敷地の空地等の問題で物理的に出来る事と出来ない事柄があります。空地が残されており、駐輪場を造るだけで足りれば当然先方の費用負担でやってもらうべきですが、造るスペースがそもそも残されていない、という場合には困った問題ですよね・・。
置ける予定だった自転車が置けない、など個別の事情もある事でしょうし、一般論で回答するのは難しいです。しかし法律論は抜きにしても、説明された台数よりも実際は少ないというのは誰が見ても開発側、もしくは説明側の責任です。
どういう解決策が考えられるのかは判りませんが、開発業者(デベ)や販売代理等で宅建業者が入っていたならば、その概要をどちらが作成したにせよ責任追及はすべき問題です。
答えになっておらずに申し訳ございませんが、地域の宅建協会への相談、消費者センターへの相談等も交えて交渉していくべきかと思います。
回答ありがとうございます。
既に入居済みの物件です。未だ何戸か売れ残ってて販売中で最近のチラシにも自転車置き場66台と書かれています。
自転車置場が雑然としていると、お客さんも管理がなってない物件は買わないのではと思います。
そうすると、管理費・修繕積立金が管理組合に入らないし・・・更に中古物件として売ることになった時に足元を見られそうです。
現在、空地は殆ど有りません。空き駐車場のスペース(1台だけ通りに面してるので)に屋根を付けて自転車置き場のスペースにして欲しいです。
ここは、売主さんと販売代理が入ってると思います。宅建業者というのは分かりません。
先ずは管理会社(独立系)に相談してみたいと思います。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 不動産業・賃貸業 100万円の中古マンションを購入する時の概算費用教えて下さい。 2 2022/08/22 21:35
- 分譲マンション 品確法施工前の物件で耐震等級が不明な物件について やはり購入しないほうがいいでしょうか? 皆さんが思 4 2023/06/20 08:09
- 建築士 二級建築士免許 4 2023/03/04 00:11
- 哲学 概念について 1 2023/04/09 15:09
- 借地・借家 賃貸の事故物件。告知義務は「直後の入居者のみ」か「3年間は告知義務あり」どっち? 2 2023/05/18 06:01
- その他(悩み相談・人生相談) 女というものは概ね大概の女は結婚したら旦那の給料は自分が管理し旦那はお小遣い制にして金銭的には全てを 8 2023/07/28 05:46
- 弁護士・行政書士・司法書士・社会保険労務士 不動産登記、譲渡担保権等について 1 2022/06/16 04:22
- Excel(エクセル) エクセルの数式について教えてください。 7 2023/06/18 10:16
- Excel(エクセル) 列を自動で追加したい 3 2022/07/11 12:58
- 引越し・部屋探し アパート探し 既に投稿しておりましたが、補足事項があったため、追加して投稿しました。 それを考慮して 2 2022/09/20 12:50
関連するカテゴリからQ&Aを探す
おすすめ情報
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
無料に近い家賃の物件ってあり...
-
まじで今悩んでてて、物件探し...
-
0円物件を取得するには、お金は...
-
本気で今悩んでおり、物件探し...
-
生活保護の人を自分が大家とし...
-
都営住宅の空き室の謎
-
賃貸マンションを借りる時は
-
ビリヤード台が置ける物件検討
-
ガソリンスタンドバイト 年収10...
-
賃貸住宅の駐車場紹介料??
-
ペット可物件だが犬のみ可で猫...
-
【客付業者様】賃貸仲介の謝礼...
-
「閑静な住宅街」 良い事なの...
-
【桃太郎電鉄】 物件の増資につ...
-
賃貸マンションのバイク置場と...
-
貸し倉庫、貸しトランクルーム...
-
心理的と精神的
-
賃貸契約時の物件仮押さえに関して
-
中古戸建て物件を探しています...
-
イラストの仕事を探すためと、...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
ピアノ禁止物件
-
引っ越してすぐまた引っ越した...
-
ペット可物件だが犬のみ可で猫...
-
4月中旬は閑散期?
-
会社の社宅みたいなのに入って...
-
軒ゼロ戸建て物件って絶対に止...
-
引越しの際シャーメゾンの物件...
-
同じマンションに友人と住む件...
-
現在駐車場の無い物件に住んで...
-
生活保護の人を自分が大家とし...
-
賃貸物件の同時審査について
-
ガソリンスタンドバイト 年収10...
-
築20年の木造戸建て6LDKで土地...
-
一人暮らし 物件 ネット使用料...
-
賃貸住宅の駐車場紹介料??
-
住宅金融公庫融資物件かどうか...
-
「浴室に洗濯機置き場」 の感...
-
賃貸の同時申込について
-
賃貸物件、審査後キャンセル
-
賃貸物件 番手 申し込みについて
おすすめ情報