今住んでいる家を売りたいのですが大体いくらくらいで売れるものでしょうか?家は築25年で約33坪です。海の近くにあるためか若干傷んでいます。
 13年前中古で買ったもので、まだ住宅ローンがたしか5年程残っています(すいませんあやふやで)。残りの住宅ローンを完済できるくらいの値段で売れればいいのですが・・・。

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A 回答 (4件)

もっと具体的な場所がわからないと、金額わかりません。


築25年ですと建物価値はないと思ったほうが良いですね。
土地の価格は路線価の下記HPみて参考にしてみてください。

また現在は買主側が強いので、売主が売りたい金額で契約結ばれるのはまれで、売買希望金額から値引きしなければ契約が成立しないのが常です。

参考URL:http://www.nta.go.jp/category/rosenka/rosenka.htm
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この回答へのお礼

回答ありがとうございます。
やっぱり家は古すぎますね・・・。教えてくださったHPを見てみます。

お礼日時:2002/03/08 08:56

海の側で25年だと、建物はかえって邪魔で解体料金込みになるかも知れませんが、土地が平坦で海が見えて・・・だったら結構買いたい人がいるでしょう。

 

どの地方なのか、海からどのくらいか、傾斜地か、接続道路はとか具体的な事が何もないので、はっきりは分かりませんが、良ければ「土地代」だけと成るでしょうが、其処の5年のローン程度にはなるでしょう。
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この回答へのお礼

回答ありがとうございました。
確かに建物はかえって邪魔になりそうですね・・・。でも少し希望がもてました。

お礼日時:2002/03/08 14:56

 極めて大雑把なところでは、役所に電話していただき住所地をいい、「近傍地の基準値価格を教えて欲しい」といってみてください。

その出てきたm2単価の7割程度から10割程度がひとつの目安になると思います。
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この回答へのお礼

ありがとうございます。
大変参考になりました。

お礼日時:2002/03/08 14:51

こんにちは。


建っている地域(人気がある、ないなど)、
交通や買い物の便、
土地の向き・高さ
道路に面している向き、
小中学校区
などなどいろいろな要素が絡んできますので、
不動産屋さんに査定をお願いした方が分かると思います。
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この回答へのお礼

ありがとうございます。
家や土地も車と同じように各種の条件により値段も違うんですね。早速役所に問い合わせてみます。

お礼日時:2002/03/08 08:42

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ただ単に住み続けるには特に今すぐ支障があるわけではないということですからね。
相談者が面倒くさいがどうしたものかというニュアンスで持ちかければ、弁護士の腹が痛むわけでなく、そのままで大丈夫なのではという答えはします。
将来に相続の調査からたくさんの報酬が得られるかも知れないということもあります。

・抵当権解除の書類は原因証書なので、再発行できるものではありません。その他の委任状や資格証明はまた出してもらえますけど。
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Qいま家にwifi環境がなくてすぐ速度制限がきてしまつて、困ってます。このスマホはauのiPhon

いま家にwifi環境がなくてすぐ速度制限がきてしまつて、困ってます。

このスマホはauのiPhoneです。
1ヶ月7GBです。

wifiって、家に置くものではなくて…ポケットwifi(?)ではだめなのでしょうか!同じなのではないでしょうか。
使い放題のものがいいです!
家電話は不要です。
auなんですけと、何にすればお得になりますか?
月々の料金とか教えてほしいです!

もしwifi環境をつくったら、7GBを3GBにしてもいいですよね?
上記のようにすることはすぐにできます?
すると1GB減らすにつれいくら安くなりますか?

あとGBってau何から何があるんですか?
7GBって普通ですか?
家にwifi環境がある人はふつう何GBですか?
逆に家にwifi環境がない人はふつう何GBですか?

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あともう1つ質問です。
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全部のアンサーがしりたいです!
よろしくねおねがいします!!

いま家にwifi環境がなくてすぐ速度制限がきてしまつて、困ってます。

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1ヶ月7GBです。

wifiって、家に置くものではなくて…ポケットwifi(?)ではだめなのでしょうか!同じなのではないでしょうか。
使い放題のものがいいです!
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auショップで聞けばいろいろ教えてくれる。
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iPhoneもいろいろあるから一概に言えない。

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Aベストアンサー

通常は繰り上げ返済してしまうのが、お得です。

しかしながら、金利が1%を下回る場合や、
金利とローン控除の差を超えるリターンを運用で得られる場合は
繰り上げ返済しないほうがお得です。

さらに、住宅ローンには団信保険がありもしもの場合は
チャラになりますので、保険と考えれば
多少の金利は負担しても構わないとも言えます。

また、ほかに預金がないのであれば、
車などの購入や失業などに備えるために
幾らか現金は残しておいた方がよいと思います。

一部繰り上げ返済の方法ですが、
通常は期間短縮の方が総支払額は少なくなりますが、
繰り上げのタイミングを選んでいる状態であれば、
返済額低減型でも必ずしも損ではありません。

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私はアパートでADSL回線でインターネットをしているのですがWIFIについて教えてください。
(wifiと言うよりWiMAXかな)

http://www.uqwimax.jp/service/price/option01.html
のHPを見ると、
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・東海道新幹線
・成田エクスプレス
・スーパーひたち
・都営地下鉄
・公共スペース
・地下鉄
との事ですが、家じゃ使えないのでしょうか?

ADSLよりWIFIと言うものの方が便利なら乗り換えようと思っていたのですが
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自分の家でWIFI・WiMAXが使えるかどうか確認する方法はありますか?

Aベストアンサー

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WiMAXならキャンペーンをやっているプロバイダ、これに限る!
本家のUQ_WiMAX自体がISPであり、ここと直接契約するだけでネットは利用できるが、メールBOX、ホームページなどのサービスはない。サービスがあるのは、調べた範囲ではso-netだけだった。
今、プロバイダ経由で1年パスポートを新規契約すると、キャンペーン特典(今現在も継続中:7末まで?)で最新のモバイルルータ(端末:ワイヤレスLAN機能あり)、工事費などの初期費用は0、月額は3800円(プロバイダ利用料を含む)で、何故か直接UQ_WiMAXと契約するよりも安い!
その他、キャッシュバック(ポイントの場合も)は微妙に異なる。解約時の違約金の条件は同じだと思う。家電量販店で契約する理由は私には何もなかった。価格.comは2年契約なので比較にならない。そもそも仕組みが複雑で良く判らない。
利用料は、高速のADSLとの比較では、モデムのレンタル分だけ安い。キャンペーン特典、工事費などの初期費用を含めると、間違いなくもっと安い。
小型のルータタイプなら、外でのWiFi利用等、応用が効く。ルータのクレードル(LANポート+充電スタンド)は大抵有料だが、LANポート利用には必須なのでセットで買うべき。
先ずは家電量販店でやっている無料TRYを試すべき。期間は2週間あるので色々な場所、条件で試せる。so-netでネット申込みから5日で開通(端末入手)した。
今更新規のADSLはないと思うので、家だけで、高速、安定なら、間違いなく安い方の光、ということに...
<注意すべき点>
・WiMAXのスピードは、使用場所、設置方法、時間帯、曜日、特異日、季節、気象条件等々、かなりの差がありそう。
・無線なのにちゃんとしたアンテナが装備されていないので、端末の置き場所と置き方が重要に。設置場所は必ず窓際、これは当然として、端末のちょっとした向きで1~2割は簡単に動く。BSのアンテナと同じ原理で、ステンレスのボウルを反射器として使うと良い。いずれにしても使う場所で試してみないとわからない。
・プロバイダ経由とUQ-WiMAX直接の違い、というのもありそう?
プロバイダ契約の場合は、端末のMACアドレスで振り分けられている。(下記リンクの記事を参照)
http://ascii.jp/elem/000/000/403/403039/index-3.html

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WiMAXならキャンペーンをやっているプロバイダ、これに限る!
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公庫住宅ローンを繰り上げ返済して、やっと完済できそうです。
そこで、質問ですが抵当権に公庫が抵当権に記載されていたと思います。完済すれば、抵当はなくなると思うのですが、その際どのようにしたらいいのでしょうか?

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抵当権抹消、という登記手続きをすることになります。必要書類は公庫で用意してくれると思います。
これが消えていないと、売るときに困ります。
公庫側で手続きしてくれるかもしれません。

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よろしくお願いいたします。

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AirStationを例にした解説サイト
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・今度の家はセカンドハウスです

地方銀行の当地支店...伊予銀行ですが...

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・中古マンション取得価格全額融資
・返済は80才までに完済の年数

貴方の年収と信用次第でしょうね

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