築10年の一戸建てに住んでいます。
1Fのトイレが数年前からとても臭いんです。
掃除が行き届いていないわけではないです。壁・床すべて拭き掃除を念入りにした後でも、便器の中から臭います。ふたをしておくと少しはまぎれます。2Fの同じ位置に有るトイレはまったく臭いません。
便器を新しく交換すれば解決するのか、それとも排水に問題があるのか・・。詰まったりはせず水の流れはスムーズです。床に排水管が入っています。窓もあります。
お客様が来るときは、一時的な臭い消しでごまかしていますが、自宅のトイレが臭いなんて恥ずかしくてなんだか人に相談できません。
どなたかこんな経験ある方、専門家の方教えて下さい。

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A 回答 (10件)

この臭いは、通常の汚水は水でふたをされていて臭わないのですが、ふたの部分に隙間が出来ている状態になったためですね。


便器にたまっている水は上までちゃんと溜まっていますか?
水が浅いと隙間から臭いが上がってきます。

2Fにもトイレがあるので、通常は普通に溜まっている水が、2Fのトイレを流した後に減ってしまう現象が起こっているかもしれませんね。
2Fの排水と共に1Fの水も引っ張られてしまって、浅くなり、隙間から臭いが出てしまっている、ということがよくありますね。
この場合は、2F使用後1Fの水を増やしておけば、臭いは出ないのですが、面倒なら、設備屋さんに頼んで、エア抜きかトラップの処理をしてもらえば直りますね。

トイレが臭いだけならこれだと思いますが、他の所でもということなら配水管のはずれや亀裂などによる漏れも考えられますね。
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この回答へのお礼

回答ありがとうございます。
水のたまりは1・2Fとも浅いとおもいます。
用を足した後必ず便器が汚れます。
水位は自分で調節できるのでしょうか?今バケツで水を入れてみた所水の高さは元に戻ってしまいました。他の個所からの悪臭は特に無いようです。
設備屋さんとは水道屋さんですか?

お礼日時:2006/08/02 00:13

関係ないかもしれませんんが、うちのリフォームのときにわかったことをお知らせします。



普通の水洗トイレで、床はクッションフロアでしたが、なんだかいつもおしっこ臭いので、トイレの便器ごと取り替えました。

その工事のときに判明したのは、便器から床下へ配管がのびて行く部分の接続が緩く、常に少しづつ水が滲み出していて、床のコンパネ(木の板)に常時しみ込んでいるということでした。結果的に床の木の部分全体に排水がしみ込んでは蒸発を繰り返し、濃縮 (^^:) されていつも変な臭いを発散していたということです。

床板ごと交換しましたが、長期にわたって汚染されてましたので、いまだに少し臭いが残ってます。
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この回答へのお礼

回答ありがとうございました。
私もトイレが臭いなぁと思い始めた時もしかしたら床下でもれているのかと心配してました。蓋を閉めればあまり感じないので、どうも違うようですが。トイレなんて一番デリケートな場所なだけに、工事はしっかりやってほしいですよね。

お礼日時:2006/08/05 00:50

設備屋さんは水道屋さんです。



現状で簡単に出来るのはトラップを1つつけてもらえば簡単ですね。

(汚水管の途中にS型のパイプをつなぐだけです。)

水の減りをなくすにはエア抜きをつけなくてはいけませんが、これは2Fのトイレの内壁をあけて、パイプをつけなくてはいけないので、ちょっと予算がかかりますね。
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この回答へのお礼

ありがとうございます。
具体的に教えていただき設備屋さんとお話するときに役に立ちます。

お礼日時:2006/08/04 09:30

私も「トラップ」が原因ではないかと思います。



上階トイレの排水に引っ張られて「封水」が破られるという現象があります。いくつか種類がありますが総称して「破封」と言います。

設備屋さんに来てもらうことをお勧めします。設備の寿命は10~20年と言いますから仕方ないことです。
詳しくは「」内の単語で検索してみてください。
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この回答へのお礼

回答ありがとうございました。
「破封」検索してみました。
いろいろ回答いただき、自己学習もできたので、設備屋さんを探して、一度みてもらおうと思います。

お礼日時:2006/08/02 00:35

拝見しました。

綺麗好きの方にとってトイレの匂いは嫌ですね。
?1、 (4)、(5)の方のように床が水洗い出来るようなタイル張りで其の排水口が有りませんか?
娘宅は筑30年以上の鉄筋…三階のトイレが其れで=床排水のトラップ内の3センチ位出ている管が腐って水が溜まらなくて臭い状態です。それで参加させてもらいました。
床排水が有れば下をご覧下さい。
無ければNO6の方のご意見が当たっているかと思います。
床排水が有ればその両方かもしれません。下の参考をクリックでみなさまの言われている構造が分かりますので、是非ご覧下さい。

↓床排水トラップ です。
http://www4.ocn.ne.jp/~cleanpet/newpage10.html 
便器トラップ です。和風トラップ付きをご覧下さい。
http://www.hoowaa.co.jp/d_h/data/45004_trap.html 
↓洋式便器。
http://park6.wakwak.com/~k-jusetsu/HPTRAP.htm 
 早く解決しますように。
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この回答へのお礼

回答ありがとうございました。
参考になるHPもさっそく見させていただきました。勉強になりました。
床に排水口は無いので、NO.6さんの説かなぁとおもいます。

お礼日時:2006/08/02 00:25

 床に排水口がありませんか?もしある場合、トラップは機能していますか?


 床の排水口トラップはお椀型の簡易タイプなので、きちんと水を溜めて機能してない場合、下水の臭いがそのまま上がってきます。
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この回答へのお礼

回答ありがとうございます。
排水口はないクッションフロアの床です。
隣の洗面所の排水口から臭いがした事はあります。

お礼日時:2006/08/01 23:51

私の知り合いの新築の一戸建ての例でしたが


1階のトイレが臭くて 2階のトイレは何ともなかったのですが
それも掃除もちゃんとしていたにもかかわらずです。
1階と2階のトイレの違いと言えば
1階は床がタイル張りで水洗いできるように内装をしてありました。
2階はフローリングです。
結局、1階のタイルの一部にある排水溝から臭いが発生していたとの事です。
排水パイプの施工に問題があり浄化槽の匂いが逆流していたのでしょうか。(詳しいことは私も把握しておりません)
もし質問者様のトイレも床がタイルで水洗いできる内装ですと
きっとタイルのどこかに排水溝があると思います。
そうであれば排水溝から臭いがしている可能性があると思われます。
だとしたら一度排水溝を調べられてはいかがでしょうか?
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この回答へのお礼

回答ありがとうございます。
床は排水溝のあるタイルなどではなくクッションフロア(CF)です。
臭いの出所は便器の中からのようです。

お礼日時:2006/08/01 23:45

とりあえず、専門家に見せる(というか、嗅がせる)必要がありましょう。


「臭い」といっても人それぞれです。

臭いの種類を見分けて、(というか嗅ぎ分けて)
何が原因かを推定することが必要です。
ただ文字で「臭い」とだけ書かれても、さすがに打ち手なし。

専門家といっても、結局は営利目的の業者ですから、
複数の業者に調べさせて、見積もりを出させて、
それからまた健闘しましょう。
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この回答へのお礼

回答ありがとうございます。
色々な回答をいただいてから、専門の方に見てもらおうと思います。
本当に専門家と思って依頼しても、まったくの素人のような業者さんも
いますよね。

お礼日時:2006/08/01 23:40

水洗トイレでしょうか?



もしかすると「尿石」がこびりついているのかもしれませんよ。
専用のクリーナーがありますので、試されるとよいかもです。
http://www.kis.gr.jp/page/wc-page.html
http://www.h4.dion.ne.jp/~toilet/jiturei.html

参考URL:http://www.kis.gr.jp/page/wc-page.html,http://www.h4.dion.ne.jp/~toilet/jiturei.html
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この回答へのお礼

さっそく回答ありがとうございました。水洗トイレです。
HP見てみました。
便器の見えるところには変色などないですが、配管の中に「尿石」というものがこびリついている可能性はありますね。
リフォームする前に一度試してみたいと思います。

お礼日時:2006/08/01 00:27

これは香臭剤をおくしかないですね

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この回答へのお礼

回答ありがとうございます。
やはり悪臭は元から絶ちたいと思います。

お礼日時:2006/08/01 23:48

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Q腹痛、吐き気、めまい

昨日の夜の事です。就寝しようとベッドで横になっていたのですがウトウトし始めるとお腹がちょっと痛くなりました。「冷えたかな?」と思いほっといたのですが、しばらくすると激痛になりトイレに駆け込みました。汚い話ですが下痢が出て、出てもずっと腹痛が続き、吐き気とめまいまでしてきました。腹痛がやや治まって、めまいでフラフラだったので部屋でしばらく横になっていると汗がひき、腹痛も吐き気もめまいも治っていました。その後は何の問題も無く眠れました。

食中り?と思ったのですが家族皆同じものを食べ、ましてや生物などは食べていません。

怪しいなと思うのがここ1か月位市販されているゴボウ茶を飲んでいます。

ゴボウ茶の副作用とかで上記のような事ってあるのでしょうか?

ゴボウ茶を飲んでいなくても同じような事があった方からも回答頂きたいです。

健康だけがとりえなので昨夜の事は本当に驚きました。

駄文すみません。

Aベストアンサー

こんにちは。

>怪しいなと思うのがここ1か月位市販されているゴボウ茶を飲んで
>います。
新情報の提供ありがとうございます。
健康だけがとりえなだと仰っておられる質問者様のヒラメキが当たっ
ていると思われますよ。

次の書込みを紹介します。参考になれば幸いです。

ネット上の口コミでも、ネガティブな感想がないわけではありません。
いくつか見かけるものは、

・下痢気味になった
・口内炎ができた

という感想があります。

下痢については、ごぼうは水溶性食物繊維が豊富であるため、多く
とると胃腸の弱い人だと下痢を引きおこすこともあります。また、ごぼ
う茶の飲み方にも原因がある場合もあります。

口内炎については、ごぼう茶との因果関係は良くわかりません。
ごぼうをハーブとして使用する場合、口渇やめまいが起きたという報
告もあります。
これはごぼうそのものの効果なのか、何らかの汚染物質が混ざった
ためなのかは不明ですが、ごぼう茶を飲んで体に何らかの異変があ
った場合は、すぐに飲むのを中止するべきでしょう。
http://happysignal.net/gobotya/2012/06/post-20.html

・ごぼう茶の副作用
特に潰瘍性大腸炎の炎症の起こっているひとは注意が必要です。
http://gobou8.seesaa.net/category/13528713-1.html

拙文失礼しました。

こんにちは。

>怪しいなと思うのがここ1か月位市販されているゴボウ茶を飲んで
>います。
新情報の提供ありがとうございます。
健康だけがとりえなだと仰っておられる質問者様のヒラメキが当たっ
ていると思われますよ。

次の書込みを紹介します。参考になれば幸いです。

ネット上の口コミでも、ネガティブな感想がないわけではありません。
いくつか見かけるものは、

・下痢気味になった
・口内炎ができた

という感想があります。

下痢については、ごぼうは水溶性食物繊維が豊富であるため、多く
とると...続きを読む

Q25年住みたければ、戸建ての 築何年の物?

今購入して、20-25年後まで住む住居の購入を考えています。
出費は押さえたいので、中古を考えていますが、
戸建ての場合、築何年ぐらいの物を購入すればよいでしょうか?

Aベストアンサー

築20年くらいの物件であれば上物(家)は、土地におまけで付いているくらいの値段だと思います。
で、20年くらいであれば、まだまだ実用には耐えるはずです。
(30年ほどは住む事が出来るでしょう)
出来れば軸組工法(在来工法)の家の方が改築する際には、柔軟性があると思います。

Q腹痛 吐き気 めまい 汗 下痢の症状について原因を教えてください。

腹痛 吐き気 めまい 汗 下痢の症状について原因を教えてください。

朝の通勤中、急に軽い腹痛と腰痛を感じました。
その直後吐き気が出てきました。
下痢の感覚がありましたのですぐトイレに向かったのですが、
その途中にものすごいめまいがして目の前がぼんやりしてきて、
同時に吐き気も強くなったので思わず座り込んだぐらいです。
また汗も結構出ました。
トイレに着いて、やっぱり下痢でした。
下痢後は吐き気もほかの症状もすぐ消えました。
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その後はまったく体調は正常です。
何が原因でしょうか。

1,2年前に全く同じ症状が通勤中に1回ありました。

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前回は覚えていません。
あと、食生活は辛いものなど刺激物が好きでよく食べます。
昨日は酢コチュジャンを結構食べました。

トイレ後はすぐ症状が治ったし、めったに起きないので
病院に行く必要があるかどうか迷ってます。
でも気になりますね。

ご存じの方、教えてください。
ありがとうございます。

Aベストアンサー

急性胃腸炎では?
<<刺激物が好き…前日に結構食べた…>>と言う事なので、たぶん当たりだと思います。
食道や胃腸内は刺激に弱く、強いアルコールを飲んだ場合でも出血(ごく少量でにじむ程度、全体に)します。
頻繁に大量に刺激の強い物を食べ続けると、潰瘍などが出来やすく危険な場合もあります。
近い内に胃カメラの検査を受けて、安心感を得るのもいいと思います。
1~3年毎に胃カメラ等のオプション検査をお勧めします。

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まだ結婚前とか青春真盛りな場合は体を大切にするべきだと思います。

お大事に。

Q風呂場からの下水臭・築35年近い古い戸建ての借家・日により漂ってくる

日によって風呂場の洗い場の排水口から下水の臭いが上がってきます(毎日ではない)。
パイプ洗浄剤を週に3回ほど3週間使っても改善しませんでした。
洗い場より低い位置にある風呂桶の排水口や、室外の洗面所や台所、洗濯機からは臭ってきません。

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素通しで見えると言うことは洗い場用のトラップが無いということでしょうか?横に曲がった先にトラップがあるのでしょうか?逆流はしないので詰まってはいないと思います。

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何が原因と考えられるでしょうか?
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よろしくお願いします。

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http://u-need.ocnk.net/page/36

上記の図解の図で「台所の流し台の排水トラップ2」というところをご覧ください。図のように水で封じてしまえば悪臭はストップできるはずです。
この例は台所ですけど、仕組みは同じかと思います。パイプ自体にトラップがつけられていなければ、排水口自体にトラップをつければ良いはずですが、このようなトラップはついているでしょうか?

Q軽い腹痛と吐き気、めまい感

本日夕方くらいから軽い腹痛と吐き気、そしてめまい感があります。
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また、軽いめまい感があります(だるさとは少し違いますが…)。
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もともと持病として逆流性食道炎と過敏性腸症候群をもっており、体質的にめまい持ちで、以前はメニエールといわれたこともあるのですが、ノロウイルス等の風邪ではないか、酷くならないかと心配です。
急に寒くなったからでしょうか?

考えられる原因と対処法を教えてください。
よろしくお願い致します。

Aベストアンサー

こんばんは

腸の炎症かもしれないですので
内科でみてもらう方がいいですよ

Q築32年一戸建て(軽量鉄骨)の家について

築32年一戸建て(軽量鉄骨)の家について
築32年の軽量鉄骨の一戸建ての家を購入しようと思っています。
リフォームもわが家一新や新築そっくりさんなどの丸ごとリフォームをしようと思います。
今心配なのは耐震強度です。(将来巨大地震の起こる確率が高い地方なので)
わが家一新や新築そっくりさんでは耐震補強が標準で付いているそうなのですが、
本当に大丈夫なのか心配です。
皆さんにご意見を聞きたく投稿いたしました。

Aベストアンサー

私は軽量鉄骨住宅の内装大工です
今年3月から5月いっぱい内装リフォームをしてきました
今までの新築住宅と 今回のリフォーム工事をしての現場の声と思ってください
基本的に軽量鉄骨住宅は駆体工事に関わっているブレス トラス 耐力壁 独立柱 外壁パネルなどで建物の強度を支えています
そのため各部屋の間仕切り壁は壁下地を支える物で建物の強度には何ら支障をしている物ではありません
耐震強度を上げたいのなら外周面室内側壁を壊したときに追加ブレスを入れる方法 独立柱間にブレスを入れる方法 など既存の駆体に手を加える必要があると思います
私が行った工事は築後25年の大手HM軽量鉄骨2階建て2世帯住宅の一階40坪ほどの全面改装です
旧間取りはDK×2 L×2 玄関×2 和室×2 トイレ×2 洗面所 UB(1.5×1.8)
新間取りはLDK 玄関 寝室 食品庫 トイレ 洗面所 UB(2.0×2.0)オール電化 サンデッキなど
建具 衛生設備 空調床暖房設備 照明設備など 内装すべ他の工事でした (外装は5年ほど前に改装済み)
何ら問題なく工事完了しました
木造と違い出来うる限り外周面 基礎 布基礎などで強度を持っていますので予算にも寄りますが問題なくリフォームできると思います。
これはあくまでも私の関わっている住宅メーカーに限ってお話ししましたが参考になれば幸いです

私は軽量鉄骨住宅の内装大工です
今年3月から5月いっぱい内装リフォームをしてきました
今までの新築住宅と 今回のリフォーム工事をしての現場の声と思ってください
基本的に軽量鉄骨住宅は駆体工事に関わっているブレス トラス 耐力壁 独立柱 外壁パネルなどで建物の強度を支えています
そのため各部屋の間仕切り壁は壁下地を支える物で建物の強度には何ら支障をしている物ではありません
耐震強度を上げたいのなら外周面室内側壁を壊したときに追加ブレスを入れる方法 独立柱間にブレスを入れる方法 など既存の...続きを読む

Qめまい、頭痛、吐き気、軽い腹痛・・・。

2日くらい前から、めまい、頭痛、吐き気、軽い腹痛で悩んでます。
大体、お昼を食べた後くらい方、ふわっとするようなめまいがあり、頭痛と吐き気と腹痛が波の様に起こります。
ずっと、肩こり(胸郭出口症候群)で肩が張っているのでそこからの頭痛はいつもなのですが、めまいは、今までに体験したことないくらいです。
病院に行く場合は何科に行ったらよろしいのでしょうか??

Aベストアンサー

ええとつまり、体に異常があるわけではなくて、神経からきているのかなと思ったんです。
ストレスとか、ホルモンのバランスが悪いとか。。
自律神経失調症、パニック障害、鬱病、不安神経症などは全部心の病気なので、心療内科に行ってみるのも一つの手かなと思いました。。
本人は自覚がない場合も多々あるようですので。。

私は10年くらい前に頻繁にめまいが起こるようになりました。
乗り物酔いに似た感じのめまいと吐き気がして、
脳の病気なのかと心配になったのですが、ストレスが原因だったみたいです。1年くらいで治りましたけど。。
その他、不眠・発汗・軽い手のふるえなどもありましたが、これは「典型的な自律神経失調症」と診断されました。

あなたが何歳かわかりませんが、神経系の病気は20代~40代にかかりやすいのだそうです。
そして、40代半ば~50代半ば(人に寄って違う)の女性は更年期障害にもなりやすいらしいです。。
似たような治療法になると思います(安定剤等)ので、どちらにしても一度病院の診断を仰ぐといいですね。
とりあえずは内科に行かれてもいいと思います。
そこで詳しくご相談されるのがいいかも。。。

ええとつまり、体に異常があるわけではなくて、神経からきているのかなと思ったんです。
ストレスとか、ホルモンのバランスが悪いとか。。
自律神経失調症、パニック障害、鬱病、不安神経症などは全部心の病気なので、心療内科に行ってみるのも一つの手かなと思いました。。
本人は自覚がない場合も多々あるようですので。。

私は10年くらい前に頻繁にめまいが起こるようになりました。
乗り物酔いに似た感じのめまいと吐き気がして、
脳の病気なのかと心配になったのですが、ストレスが原因だったみた...続きを読む

Q築28年の中古戸建てのリフォームについて

はじめまして。
今回、築28年の中古戸建てを購入することになりました。
リフォームをしてから入居予定なのですが、あまり予算がなく、どこを優先してリフォームしようか困っています。

住まわれていた方がきれいにされていたので、そのままでも大丈夫なような気もしますが、たぶん、後、10年くらいはそのまま住むことになるかと思うので、良いリフォームの仕方があればお教えください。

一応、希望としては、浴室がタイル張りなのでユニットバスにするのと、玄関ドアを変えようと思っています。
また、6畳の部屋の2部屋がカーペット敷きなので、クッションフロアに変更し、6畳の畳の1部屋もクッションフロアの部屋に変更したいと思っています。残り6畳の畳の2部屋は畳替えとキッチン6畳の壁紙をはり替えができればよいかと思っています。

予算的には150万を考えていますが、できる範囲でしょうか?
後、部屋の壁紙は自分で張替え可能でしょうか?
子供の部屋や他人に見せない部屋くらいなら自分達でしても良いような気もします。
張替えしたことある方いらっしゃいますか?

何か他によいアドバイスがあればよろしくお願いします。

はじめまして。
今回、築28年の中古戸建てを購入することになりました。
リフォームをしてから入居予定なのですが、あまり予算がなく、どこを優先してリフォームしようか困っています。

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一応、希望としては、浴室がタイル張りなのでユニットバスにするのと、玄関ドアを変えようと思っています。
ま...続きを読む

Aベストアンサー

ユニットもグレードをどのようにするかで、変わってきて、
どこまでリフォームするかで、最初よりもかなりリフォーム箇所が増えたりもしますし。

まずは業者数社見積もりを依頼してユニットのグレードを決てください。

一番大事なのは業者選びです、
最近はフォーム会社のトラブルも良く聞くので、
風呂なら水道局指定の水道業者のほうが良いと思います、
地元の水道業者でも大工、内装、電気屋と繋がりがあるので(自分の勤めてる工務店もそうですが)
後々のアフターケアも含めて良いと思います。

ユニット工事のときは壁や床を壊して下地を出すため
築28年の家であれば、水道配管内が錆びて
今後漏水の可能性もあるので、風呂付近の水周り関係も
一緒に新規配管にしたほうが良いかもしれません。
(予算があれば宅内の配管全てするのがベストですが)

壁紙はネットでも生のり付きの壁紙を販売していて、やり方もHP載ってますが、クッションフロアも同様にあとはやる気しだいというか・・・
他には道具、脚立とかも必要です。

Q腹痛、みんな一度のトイレで治る?

腹痛、みんな一度のトイレで治る?

よく腹痛を起こします、私は一度トイレに入っても数分後また痛くなってトイレに…
一度腹痛を起こすと2~3度トイレに行かないとすべて出し切れません。

周りにもよく腹痛を起こす人が何人かいるんですが、その人達はみんな一度のトイレでスッキリしてます。

これは体質なんでしょうか?
私も一度のトイレで全部出し切りたいです。

どなたかアドバイスお願いします。

Aベストアンサー

私も同じです。ちなみに、一度だけ腸の内視鏡検査を受けた時、身長は標準より低いが腸の長さが少し長めと言われました。検査も普通よりかなり時間かかりました。

ずっと前から、短時間ですっきりさせたいのに、少し時間をあけてまたおなかが痛くなり、を数回繰り返し、かといってトイレにこもっていても微妙で、トイレ出てから数分~数十分午後(間あくときは一時間位とか)にもよおさないとでないので、トータルではすごい長時間のトイレタイムになり今でも質問者様と同じ悩みです。
家でも出先でも、本当に煩わしいです。

最初に書いたような腸の状態を知ってからも変わらぬ悩みですが、私の場合は腸の長さが原因だと諦めてます…(ただし、なかなか出きらない明らかな原因は未確認です)。腸を短く切るわけにもいかないでしょうし切れるとしても嫌なので。

対処法ではないのでアドバイスにならないかもしれませんが、こんな一例もあるということで、失礼しました。

Q築29年の軽量鉄骨の中古戸建について

標記のとおりの物件の購入を迷っております。
立地上の条件とタイミングの条件を満たしているのですが、
建物については、自分が考えているよりも古い建物です。
10年ぐらいと期間を限定して住み、その後は売ることもしくは建て直すこと前提にしてます。

築29年ぐらいの軽量鉄骨の建物の購入、、、
どう思われますか?
※施工は、ニッ○キというメーカーだそうです。

詳しい方ほど、「現物を見てみないと」というご意見だと思いますので、一般論で結構です。
古い建物なので、売買契約書には、瑕疵担保については免責となり、現状引渡しとなるため、
何か問題があっても売主に追及できないと思います。

気になることとしては、躯体や耐震の安全性の問題、
アスベスト、ホルムアルデヒド等の健康被害的なことを気にしております。

木曜日にもう一度、現場に行くのですが、
建物を見るに当たり気にすべきこと、質問すべきこと等、
ご意見をいただけるととても助かります。

なお、その建物を購入するに当たり、
今わかっている範囲で、お金をかける内容については、
下記のとおりです。

・屋根や外壁、キッチン、トイレについては、8年ぐらい前に売主が変えているので、今回リフォームするつもりもなく、
今後メンテナンスをする予定もありません。
ボロボロになるまで使います。

・風呂や壁紙、畳、雨戸等細かいところを200万ぐらいかけて直すぐらいです。

アドバイスいただけると幸いです。よろしくお願いいたします。

標記のとおりの物件の購入を迷っております。
立地上の条件とタイミングの条件を満たしているのですが、
建物については、自分が考えているよりも古い建物です。
10年ぐらいと期間を限定して住み、その後は売ることもしくは建て直すこと前提にしてます。

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どう思われますか?
※施工は、ニッ○キというメーカーだそうです。

詳しい方ほど、「現物を見てみないと」というご意見だと思いますので、一般論で結構です。
古い建物なので、売買契約書には、瑕疵...続きを読む

Aベストアンサー

アスベストに関しては、粉の状態にならなければ特に問題ないと思います。(例えば建材を削るとか切るとか。)アスベストが人体に影響を及ぼすのは一般的に固まっている状態ではないとされています。また、ホルムアルデヒドも築29年ということなら特に気にすることはないと思います。
ご存知かもしれませんが、これらは以前のお住まいでは普通に使用されていたもので、ホルムアルデヒドに関しては家の気密性が高くなってきたのと合わせて大きな問題となってきたものです。確かに以前の家の新築当時は家の中に入ると目がチカチカするということがありました。今ご購入予定のお住まいで家族の皆様がそのようなことを感じないのであれば問題はないと思います。但し、木製家具にはホルムアルデヒドが入っていることが多くありますので、引越しと合わせて家具をご購入の際には注意が必要です。
お住まいのメンテナンスについてですが、屋根や外壁、はね出しでない場合のベランダについてはメンテナンスをお考えになった方が良いと思います。材質が分からないのではっきりとは言えませんが、特に外壁の塗装やコーキングの打ち直しは今後10年お住まいになるとして計20年近くもたすのは難しいです。はね出しでないベランダ(1階の屋根がベランダの床)の場合の防水も同様です。
内部については、キッチンやトイレなどの住宅設備より、床の方が心配です。床が柔らかいという部分があったら、その部分は改修した方が良いかもしれません。
確認すべき事は、それぞれの箇所をいつリフォームしたかということだと思います。あと10年お住まいの間にやむを得ず修繕しなければならない箇所が出てくるかと思いますので、それを予め把握しておくことが必要かと思います。大小は別にしてお住まいに修繕は必然です。
長文で失礼致しました。

アスベストに関しては、粉の状態にならなければ特に問題ないと思います。(例えば建材を削るとか切るとか。)アスベストが人体に影響を及ぼすのは一般的に固まっている状態ではないとされています。また、ホルムアルデヒドも築29年ということなら特に気にすることはないと思います。
ご存知かもしれませんが、これらは以前のお住まいでは普通に使用されていたもので、ホルムアルデヒドに関しては家の気密性が高くなってきたのと合わせて大きな問題となってきたものです。確かに以前の家の新築当時は家の中に入る...続きを読む


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