週4回くらい地下鉄東西線を利用しています。荒川を渡るとき首都高速の下を通過しますが、「清新町」の入り口の工事をしていて当初確か「平成13年度開通(完成?)予定」と垂れ幕のようなものがあった気がします。そろそろ平成13年度も終ろうとしていますので開通だと思うのですがいつ開通かご存知の方教えてください。
昨日は開通してなかったんですが、今日は仕事お休みで・・・明日東北道に乗る予定があるのでもし開通しているなら使ってみたいなと思って。

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A 回答 (2件)

今月末が完成予定みたいですよ



参考URL:http://www.mex.go.jp/const/const.html
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この回答へのお礼

ありがとうございます。
私も参考URLは見たんです。予定だけで正式な日にちが出てなかったのでどなたかご存知ないかな?と思いまして・・・

お礼日時:2002/03/08 16:18
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この回答へのお礼

ありがとうございます。
やはりまだ正式決定はしていないのでしょうか?
とりあえず本日通過してきましたが、「完成間近」というかんじでした・・・

お礼日時:2002/03/09 18:06

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Aベストアンサー

マンションの施工会社と管理会社が同じだと
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参考URL:http://sikakuyo.com/cgi-bin/mankan/petitkumiai/petit.cgi/petit.cgi?

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現在賃貸マンションに住んでいますが、風呂場(水廻り)は隣戸と接しておらず、壁を通して隣戸の気配を感じることはありません。

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物件販売担当者は、音は空気伝播だから、コンクリートの壁に阻まれて伝わらないと言っていますが、いまいち不安です。

最近の長谷工さん施工の分譲マンションで、居室の隣が隣戸の風呂場だというみなさま、音の聞こえはどの程度でしょうか?(桶を置く音が響く、水の流れる音が聞こえる、歌が聞こえるなどなど・・・)

Aベストアンサー

#2です。

お礼文より

>>音は空気伝播だから、コンクリートの壁に阻まれて伝わらない
>具体的にどこが違うのか、よろしければご教示ください。

とあったので一応回答。


空気伝播という発言について、これは理屈としては確かにあるだろう。
宇宙空間のように真空では音は伝わらないのだから。
しかし、空気のない水の中や例えば鉄の中でも音は伝わる。
空気の数倍の速度で・・・とかまあ、これは物理の授業のような話。

だから、最初の回答の際に、真空でもあるのかね~~というブラックジョークになった。


コンクリート(に限らず)の壁で音を軽減することはできるが、音に比して十分な厚さの壁や素材でない限りは完全に消すことはできない。
厳密に言えば吸音性能、遮音性能が不足していれば完全に消せない。
業者の説明にある、音が空気伝播=コンクリートの壁に阻まれるーーというのは説明不足。
もしこの主旨の説明をするのなら「音はグラスウールとコンクリートの壁で軽減されます」となる。
さらに詳細には、コンクリートの厚さとグラスウールによる遮音性や吸音性の説明(数値も資料の中にあるだろうに)をすればいい。

従って、「音は空気伝播だから、コンクリートの壁に阻まれて伝わらない」という業者の説明は、物件を著しく優良に誤認させる行為。
「伝わらない」は致命的。
特に本件では、質問者が懸念した隣家への排水の音の影響(=客のマイナスイメージ)に対するリカバリーだろうから、結構マズい。
宅建業法はこういうところがえらくうるさい。
だからこの説明をした担当者ひいては長谷工が宅建業違反になる可能性があるーーが、口頭なのでゴマカせる範囲。(この説明によって購入を決定した場合にはアウトだけど)
もちろん、その前後の話の流れにもよるし他に詳細な説明などもあれば、この空気伝播ウンヌンの一言だけで違反とはいえないだろう。

お客さんに分かりやすくするために敢えてシンプルな表現をすることもあるが、まあ本件ではどうだろうか。
まあ、この担当者の説明は話半分で聞いておくといいかも?
重要事項説明ではきちんとしてくれるだろうし。

#2です。

お礼文より

>>音は空気伝播だから、コンクリートの壁に阻まれて伝わらない
>具体的にどこが違うのか、よろしければご教示ください。

とあったので一応回答。


空気伝播という発言について、これは理屈としては確かにあるだろう。
宇宙空間のように真空では音は伝わらないのだから。
しかし、空気のない水の中や例えば鉄の中でも音は伝わる。
空気の数倍の速度で・・・とかまあ、これは物理の授業のような話。

だから、最初の回答の際に、真空でもあるのかね~~というブラックジ...続きを読む

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都電荒川線の早稲田から町屋辺りまでで、駅から遠くない距離でお勧めカフェはございませんでしょうか?
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雰囲気が良くておすすめなのは、これ。
都電の駅からだと5~6分、東西線早稲田駅からはすぐで早大文学部キャンパスの前です。すぐそばに戸山公園があります。

Le Cafe RETRO
http://tokyo.gourmet.livedoor.com/restaurant/info/3591.html

都電早稲田駅近くで、検索してみたらこんなのがみつかりました。
アジアン ダイニング カフェ
http://r.gnavi.co.jp/a824400/

鬼子母神前にはMo's cafe(モズ・カフェ)という欧州家庭料理のお店があって店の前を通ったことがあります。
http://kuidouraku.livedoor.biz/archives/cat_50016596.html

沿線で駅のすぐそばであんまり「おすすめカフェ」というのは思いつきません。あとはいずれも外食チェーン店ですが、東池袋ならサンシャインへ行く通りのフレッシュネスバーガーやサンシャイン60の1階のシアトルズ・ベストコーヒー、大塚駅前ならUFJ東京三菱銀行の並びのタリーズが落ち着けます。

雰囲気が良くておすすめなのは、これ。
都電の駅からだと5~6分、東西線早稲田駅からはすぐで早大文学部キャンパスの前です。すぐそばに戸山公園があります。

Le Cafe RETRO
http://tokyo.gourmet.livedoor.com/restaurant/info/3591.html

都電早稲田駅近くで、検索してみたらこんなのがみつかりました。
アジアン ダイニング カフェ
http://r.gnavi.co.jp/a824400/

鬼子母神前にはMo's cafe(モズ・カフェ)という欧州家庭料理のお店があって店の前を通ったことがあります。
http://kuidouraku.liv...続きを読む

Q首都高速中央環状線「清新町」入口はいつ開通?

週4回くらい地下鉄東西線を利用しています。荒川を渡るとき首都高速の下を通過しますが、「清新町」の入り口の工事をしていて当初確か「平成13年度開通(完成?)予定」と垂れ幕のようなものがあった気がします。そろそろ平成13年度も終ろうとしていますので開通だと思うのですがいつ開通かご存知の方教えてください。
昨日は開通してなかったんですが、今日は仕事お休みで・・・明日東北道に乗る予定があるのでもし開通しているなら使ってみたいなと思って。

Aベストアンサー

今月末が完成予定みたいですよ

参考URL:http://www.mex.go.jp/const/const.html

Q横浜新道入り口

横浜新道新保土ヶ谷料金所と第三京浜土ヶ谷料金所の間で第三京浜方面への入り口はどこにありますか?
星川は今井方面だけですよね?

Aベストアンサー

横浜新道は、新保土ヶ谷IC(藤塚)を過ぎると、第3京浜方面に向かって、一般道路から合流出来るところはありません。
その近辺から第3京浜に乗るのなら、県道13号で三ツ沢方面から行くか、県道17号(環状2号)経由になると思います。

Q長谷工の評判って?

マンションの購入を考えているのですけどインターネットいろいろ見てみると悪い評判を見ます。実際どうなのでしょう?

Aベストアンサー

長谷工のマンション物件は、
業界内でも一応「優良物件」とされています
特に躯体(構造体)については配筋検査などが結構厳しいのです 
長谷工仕様というものは業者にしてみれば
面倒なものですがそれが施工品質に繋がっていくものです そういう意味合いからすればまあいいんじゃんっていう事になります

しかしマンション全般に言える事ですが、
構造体以外のもので特に水配管を含めたいわゆる
衛生設備、換気設備、冷暖房設備は
正直なところ素人が施工している例がほとんどです
これはどういうことかというと
マンションを請け負う業者は何処も
請負金額が非常に少なく、同時進行の物件を
数件抱えながら工事をしなくてはとてもやっていく事は
出来ない現状があります
その為、これらの実作業は一応マトモな作業員が1人か2人で あとはアルバイトのアンチャンというケースにならざるを得ないのです バイトのアンチャンも配管するし器具もつけます その為施工品質は「???」になってしまう事があります 検査で発覚するものであればその後の処置は行われるものですが 全てが検査でわけるものではありません 防錆処理などは見えないところであり これらは年数経過後に影響が出てくるという始末の悪いものです 

マンションはワタシ個人の見解では
資産価値はありません 払い終わる頃には
あちこち大規模な修繕が必要となり大変です
工事中の様子を見ればとても数千万も
出す気にはなれません
占有面積や立地条件を無視すれば
2千万円の物件も1億の物件も施工品質は
変わりが無いものと言えます

長谷工のマンション物件は、
業界内でも一応「優良物件」とされています
特に躯体(構造体)については配筋検査などが結構厳しいのです 
長谷工仕様というものは業者にしてみれば
面倒なものですがそれが施工品質に繋がっていくものです そういう意味合いからすればまあいいんじゃんっていう事になります

しかしマンション全般に言える事ですが、
構造体以外のもので特に水配管を含めたいわゆる
衛生設備、換気設備、冷暖房設備は
正直なところ素人が施工している例がほとんどです
これはどういうこ...続きを読む

Q荒川の河川敷を使いたい

東京都足立区の荒川の河川敷では、サッカーや野球のゲームをやっているのを見かけます。
このような場合はきっと予約などをとっているのだろうと思うのですが…
試合でもなんでもなく、ゴールのあるところで10人くらいでサッカーの練習(遊び?)をしたい場合、荒川のグラウンドは勝手に使ったりしていいものなのでしょうか?

荒川に限らず、公園のような感覚で予約も費用も必要としないようなサッカー場(要はゴール)
というのはそもそもあるものなのでしょうか?
気になるのは有料か否かよりも、いきなり行って使えるのかどうか、という点です。

ご存知の方よろしくおねがいします。

Aベストアンサー

荒川の河川敷は国有地です。

荒川区に貸与されている部分については、荒川区の管理です。
所在地が荒川区でも、荒川区に貸与されているとは限りません。
別の区や市に貸与されている可能性もあり、また、誰に貸与されずに国の管理地となっている場所もあります。

国の管理地ならば、少なくとも荒川区とは無関係です。
安全は保証されませんが、立ち入り程度で告発される事はありません。
もっとも、勝手にサッカーのゴールなど作ったら告発されると思います。

狛江市には、国有地のままどこにも貸与されなかった関係で、自由にバーベキューなどを行っている場所があるとか…
でも、サッカー場の造成などをしたら、すぐに告発されると思います。

所有者や管理者の意思・方針で予約不要で使用できる場所を作るのは法的には可能ですが、現実にはそのような所は無いと思います。


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