現在一戸建の借家に住んでいる者です。

今朝、出勤前にドーンという音がして、
びっくりしたのですが忙しかったのでそのまま
出勤準備をしていました。

とそこへ、チャイムの音があったので
下に降りていくと、都の清掃局の方がいて、
その方の運転する車の前の4tトラックが
家の塀にかすって、表題のように表札がかけ
ポストがへしゃげてしまっていると
教えてくれました。
それに道の標識までへしゃげていったそうです。

その人がナンバーを控えてくれており、
近くで工事している所があり、そこじゃないかと
いうので、そこい行ってみたのですが、
該当するナンバーはありませんでした。

このような場合、どういうふうに手続きを
とったらいいのでしょうか??
ちなみにその、ナンバーを控えてくれた人は
証人になってあげるとおっしゃって下さいました。

自分は仕事なので、そのまま出社したのですが、
やはり時間が経つとよくないのだろうか…
とか気になって相談させていただきました。

よろしくお願い致します。

A 回答 (1件)

ナンバーがわかっているならばお近くの陸運局で持ち主がわかるかもしれません。


また、被害個所の写真も撮影しておいてください。

所有者やその当事者と掛け合えば解決するとは思いますが、ラチがあかなければ
証言者もいることですし念のために写真持参して警察に相談してはいかがでしょ
うか。
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この回答へのお礼

ありがとうございました!

一応、警察に行って、
手続きをしてきました。

お礼日時:2002/03/12 10:30

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Q区分建物の表題登記申請における表題部所有者について

区分建物を新築した場合、原始取得者より所有権を取得した転得者や相続人・一般承継人からの申請であっても、必ず表題部所有者は建てた人(言い方まずいかもしれません)ということを聞きました。
土地や非区分建物の場合は、今現在所有権を取得した者がそのまま申請して表題部所有者になれるようですが、区分建物の場合はなぜそういう制限をしているのでしょうか?
敷地権との絡みがあるようなことも聞きましたが、よくわかりません。
よろしくお願いします。

Aベストアンサー

かなり内容を省略して書いてあるので解り難かったですね。すいません。

敷地権とは、土地登記簿に登記された所有権、地上権、賃借権であって、区分建物と分離して処分できないものを言います。所有権の場合は、甲区へ、地上権、賃借権の場合は、乙区に登記されます。

仮に転得者からの表題登記をすることを考えると(実際には認められていませんのですることはできませんが)、敷地権の登記名義人と表題部所有者は同一人物でなければなりませんので、表題登記に先立って敷地権について権利移転の登記をしなければなりません。敷地権が所有権の場合は、土地登記簿の甲区に所有権の一部移転登記をすることになります。区分所有者は、分譲マンションの場合だと、数十人~数百人いますので、その登記をこれらの人がすることになります。結果として土地登記簿の甲区にこれら数十人~数百人の区分所有者が共有者としてひしめきあうことになります。その後の表題登記により、土地の所有権が敷地権化され区分建物の表題部に敷地権の種類及び割合が登記されることになります。

最初に原始取得者が表題登記を申請して、その後区分建物について転得者への所有権移転登記をしておけば、土地登記簿に権利移転の登記をする必要はなく、土地登記簿は非常にすっきりとして見やすいものとなります。無駄な手続きが省かれるので、登記手続きも簡略化され登記上の過誤も防止できます。

かなり内容を省略して書いてあるので解り難かったですね。すいません。

敷地権とは、土地登記簿に登記された所有権、地上権、賃借権であって、区分建物と分離して処分できないものを言います。所有権の場合は、甲区へ、地上権、賃借権の場合は、乙区に登記されます。

仮に転得者からの表題登記をすることを考えると(実際には認められていませんのですることはできませんが)、敷地権の登記名義人と表題部所有者は同一人物でなければなりませんので、表題登記に先立って敷地権について権利移転の登記をしなけ...続きを読む

Q出勤日数を控えさせる行為とその際の賃金計算方法

こんにちは。
新しい勤務先について、すごく不審に思うところがあるので質問させてください。

先月、9月5日から入社しました。
最初は研修期間ということで、社会保険などは一切ついていません。
また、基本給は20万で、研修中は基本給の90%の契約です。
締め日は月末です。

いざ働き始めると、上司の指示で、9月中に月で決められている5日間より余計7日分、合計12日間も休まされました。
そのせいで、本来20日間働けたところを、会社の都合で13日しか働けていません。
なのに、いざお給料をもらうときは勝手に休暇扱いにされて、支払われた賃金は日割り計算で
200,000円×90%÷25日×13日=93,600円
という賃金しか支払われていません。
この計算式っておかしくないですか。
会社側の指示で必要以上(5日以上)休まされているのに、どうして25日分の日割り計算で支払われ、ちゃっかり7日分の賃金をまるまる引かれているんでしょうか。

他にもいろいろ思うところがあり、もう辞めようと思っています。
その際、この納得いかない支払い方法について指摘し、本来もらうべき額を請求してから辞めたいのですが、
どなたか詳しい方、こういう場合はどう計算したらいいのか教えてくださいませんか。
どうかよろしくお願い致します。

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そのせいで、本来20日間働けたところを、会社の都合で13日しか働けていません。
なのに、いざお給料をも...続きを読む

Aベストアンサー

>どうして25日分の日割り計算

5日入社の末日締め日だからでしょう。

>この計算式っておかしくないですか。

就業規則によります。
それでも余計に休まされた7日分の賃金が請求できます。
就業規則に会社都合休業手当の率が記載されていればその率(最低6割)
記載されていなければ100%請求できます。

勤め先を管轄する労基署へどうぞ。

Q敷地権のない区分建物であってもその表題登記の申請は

敷地権のない区分建物であってもその表題登記の申請は
当該区分建物が属する一棟の建物に属する他の区分建物の
表題登記の申請と併せてしなければならない

ということについてなのですが、

不動産登記法第48条の第1項によると、区分建物の
表題登記の申請は所有者が異なる場合であっても
一棟の建物に属する他の区分建物の表題登記の
申請と併せてしなければならない

みたいですが、

例えば分譲マンションの場合、全て同時期に居住者が
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イメージがつかめません。事例なども一緒に教えていただけると
助かります。

よろしくお願いします。

Aベストアンサー

同じく表題登記と権利の登記を一緒にされていらっしゃると思います。

区分建物の表題登記は
 (1)建物全体(マンションの建物)の表題登記
 (2)区分建物(各部屋)の表題登記
 (3)区分建物(各部屋)の権利の登記
で構成されております。

(1)と(2)の登記を一緒にしなさいといっているのだと思います。

区分建物の所有者が(1)と(2)を登記します。
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Q車のナンバーを控えられて・・・

少し前の話になるのですが、車を運転していたら自転車にのった若者が急に横から道路に飛び出してきました。
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自転車があまりに無茶苦茶な運転をしてると思いクラクションを鳴らしてしまったのですが、それに対して相手が怒ってしまったようでこちらのナンバープレートを控えている様子でした。(見た目で判断するのは良くないですが、かなりヤンチャそうな子でした・・・)

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ちなみにこれ以来必要最低限以外クラクションはならさないように心がけています・・・。

Aベストアンサー

>実際にありえますか?

ということであれば、「ありえます」としか答えようがないですが…。

(1) 相手も「その場で」警察か救急車を呼ぶなら分かりますが、病院の診断書を持って後日警察に行っても、事故との因果関係を証明することは難しいと思います。不可能ではないです。
(2) ナンバープレートから住所を調べることは、陸運局で誰でもできることになっています。ただし、悪用を防ぐため最近では大変厳しく制限されています。事故を理由にしても「まず警察に行け」と言われるでしょうから、「敷地内に違法駐車されている」などもっともらしい理由が必要です。

Q車のナンバーを控えられて不安です。

会員制のスポーツクラブに入会をしている者です。

毎月7000円程度の会費を払っているのですが、最近はめっきり行かなくなってしまいました。

ただ、スポーツクラブの近隣に用事がある為、ジムには行かずにジムの駐車場に車を停めて、駐車場だけを利用している状態になっています。

会員の方以外の無断駐車はご遠慮下さい。
という看板はあるのですが、自分は毎月お金を払っている会員だから大丈夫かなと思っていたのですが、

今日いつも通りにジムに車を停めて、他で用事を済ませて帰ってくると、知らないオジサンが私の車のナンバーを控えていました。

そのオジサンに、
何してるんですか?
と声をかけようかとも思ったのですが、怖くてやめました。

勝手にナンバーを控えられていたので、なんだか不安でいっぱいです。

このような利用の仕方はやはりマズイのでしょうか?

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困っているのでよろしくお願いしますm(_ _)m

会員制のスポーツクラブに入会をしている者です。

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という看板はあるのですが、自分は毎月お金を払っている会員だから大丈夫かなと思っていたのですが、

今日いつも通りにジムに車を停めて、他で用事を済ませて帰ってくると、知らないオジ...続きを読む

Aベストアンサー

>勝手にナンバーを控えられていたので、なんだか不安でいっぱいです。

今は、ナンバーから持ち主がわかることはないでしょう。



>このような利用の仕方はやはりマズイのでしょうか?

ということを気にされるなら、他の回答者さんの回答にもありますようにやめた方がいいでしょう。



>会員の方以外の無断駐車はご遠慮下さい。という看板はあるのですが、自分は毎月お金を払っている会員だから大丈夫かなと思っていた。

私も同じように考えます。毎月7000円の会費を払っているわけですから、クラブから何か言われるまでは(7000円に駐車場の使用代も入っているとして)しばらくは使い続けると思います。(クラブを使っていないんだから、その分クラブは儲かっているはず)


何か言われたらその時考えたらいかがですか?

少なくとも
・俺は会費を払っている会員だ。
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