痔になりやすい生活習慣とは?

すいません。
あのね、オレ9月中ごろに引越ししようかと思ったんだけど、管理会社が末締めだから、9月15日に出るとしても九月末までの料金がかかりますって言うんです。
でも前電話したときは解約通知書を送るので、それに書いて送ってください。だけ言われて解約通知の末締めのことは聞いてなかったんです。
前電話したときは9月の始め頃にたぶん引っ越すとだけ言って詳しい日にちはまた今度連絡しますとだけ言っておきました。
解約の末締めについては契約書には書いてあると思うのですが、昔のことなので、忘れてました。
それなら、今月末までで出ますと言ってもそれでも、9月末まで料金がかかってしまうと言われました。

別の料金は絶対払いたくないです。
ごねてごねてごねまくりますが、管理会社もそれなら敷金から相殺しますと言ったり、とりあえず、保証会社から連絡があると思います、みたいな回答をもらって電話を切りました。

どうしたらいいですか?

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A 回答 (6件)

ごねるより、退去のスケジュールに余裕がある分、抜かりなく"立つ鳥跡を濁さず”を実行されてみてはいかがでしょうか?


退去に必要な手続き(水道・ガス・電気ほか)で立会いのいるものは手配されましたか? 退去の立会いスケジュールも思い通りになるかわからないので、余裕があったほうがよいです。
原状回復について、契約書を読み直した上で、”ハウスクリーニング特約があり掃除不要”と管理会社から言われてなければ、休みの日に部屋の掃除をがんばってみませんか? 不要な原状回復費用やクリーニング代でもめることが減るかもしれませんよ。
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大家してます



契約書は不動産屋に依頼すればコピーを貰えます

一般的な契約ですと

「退去日は1ヶ月前までに文書で通知し、管理会社到着の日付で確定する」
「1ヶ月未満の場合は違約金として家賃の1ヶ月分を支払う」
「退去月の家賃は日割りしない」

こうなっていると思います

今日(8/19)申し出れば9月いっぱいの家賃が必要です

>前電話したときは9月の始め頃にたぶん引っ越すと・・・

これは言われていても無効です

実務上は電話でも受け付けますが日付の確定が必要になります

ごねるのは構いませんがあまり悪い印象を与えますと原状回復費用でしっぺ返しが考えられます

不動産屋の言っていることは常識の範囲なので不要な反発はお勧めできません
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入居する場合は日割りで出る場合は月単位の支払いになります。

そして1ヶ月前に通知しなければなりません
基本的には契約書の通りでよみなおしてください
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>解約の末締めについては契約書には書いてあると思うのですが、昔のことなので、忘れてました。



この一文が全てですね。まず契約書を読み返してみてはどうでしょうか?
契約事なんで大抵は「1ヶ月前までに文書によって通告」等と記載があると思います。
この場合、解約1ヶ月前までに電話で通達では無く、葉書等で解約通知を出している必要がありますね。
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ごねてもどうにもならないでしょう。


管理会社は敷金というお金を握っているので、そこから相殺する事も可能でしょう。
契約書に書いてあるとの事ですが、一般的には普通の話しだと思います。
つまり突然退去の旨を申し出ても、対応に困るでしょうね。
次に借りる人が決まっているのならまだしも、突然空部屋が出来る訳ですからいい顔はしないと思います。

ごねるのは自由ですが、誰が聞いても質問者さまの方がおかしいと思いますよ。
管理会社の肩を持つ訳じゃありませんが、事前にいついつまでに退去する旨を伝えておくべきでしたね。
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一ヶ月単位で借りるのでどうにもなりません



選択は

きちんと払う

勝手にごねて下さい

の選択になります
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