No.1ベストアンサー
- 回答日時:
こんにちは。
私も今年の2月に借り換えしました。まだ年末調整を経験していませんが、新ローンが当初ローンの返済のためのものであることが明らかで、新ローンが10年以上の償還期間であり、入居から10年以内で減税の対象になっていればOKとの話です。
諸経費で残高が増えた場合でも、前年の残高を上回ることは無いと思いますし、借り換えのための費用であることがはっきりしてれば、問題ないのではと思います。
ご心配でしたら税務署に相談された方がよろしいかもしれません。
参考URL:http://www.taxanser.nta.go.jp/1233.htm
大変参考になりました。
「前年の残高を上回る」というのが鍵ですね。
借り換えした後にこんな話を聞いたので不安でした。
どうやら住宅控除は受けられそうですね。
ありがとうございました。
No.2
- 回答日時:
年末残高が前年よりも増えていなければ、普通にそのまま年末調整が行われます。
でももし前年より増えていたら、税務署から確実に指摘は受けます。
初年度に控除を受けるための確定申告をしたのならご存知だと思いますが、物件の購入にかかる借入額までしか控除対象にはなりませんよね。
そのために物件の価格や登記持分なども申告したはずです。
借り換えにかかる費用は控除は受けられませんから、そこで辻褄が合わなければかならず税務署は見逃しはしません。
(物件購入代金借入以外の費用で控除を受けたとしたらそれは脱税です)
アドバイスありがとうございます。
私の周りでも今までそんなことはなかったみたいなのですが、最近になって指摘される人が出てきたみたいなのでしんぱいでした。
不安も少し解消されました。
ありがとうございました。
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