知り合いの方で夫婦共有名義の物件で、夫が自己破産後、競売落札された後その落札金の債権者への分配と言う事で妻の方にも、裁判所から呼び出しが、あった場合行かないとなにかまずいのでしょうか?

A 回答 (1件)

 競落金額の妻持分は権利がありますので、その分配と思いますので、顔を会わせないことが希望でしたら、代理人に代わりに行ってもらえばいいでしょう。

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この回答へのお礼

どうもありがとうございます。本人も伝えた所、ほっとしたようです。

お礼日時:2002/03/20 11:35

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QFAXによる地裁からの競売物件情報入手法

こんにちは。
全国の裁判所で取り扱っている競売物件等の情報をFAXで入手できると聞きいたのですが、
具体的にどこにどうやって申し込めばよいのでしょうか?

Aベストアンサー

検索サイトで「競売物件」「FAX」などで検索すると、各地の地方裁判所の競売情報や業者の行っているFAXサービスが数多く表示されますので、そちらで調べた方がいいのではないですか。

Q競売落札後の通知と、落札者からの連絡について。

自宅が競売で落札され、25日に売却決定期日で落札者が正式に決まったようですが、昨日早速、落札者を名乗る男性名で、郵便受けに切手を貼ってない封筒が入っていました。

内容は「競売で買ったXXXX(フルネーム)です。連絡下さい(090-XXXX-XXXX)とだけしか書かれていません。

27日現在、裁判所からまだ何も通達も送付されて来てませんし、「買った」と言う言い方が気になりますが、その人も落札者に決定したと言うだけですよね?
こちらとすれば、いずれ退居に関して話をする必要があるとは理解していますが、裁判所から通達も無い前に、そう言う接触手段を取られてどうもすっきりしないので連絡していません。したくないのが本音ですが。(本人かどうかの確認が分らないので)

明日にでも、執行官の方が在室であれば話をしに行こうと思っていますが、放置しておいて良いと思われますか?

Aベストアンサー

競売では、誰に売ったということを、元の持ち主に教える手続きはありません。
おそらく
「貴方が住んでる家を落札したが、そのまま住みたいというなら、家賃交渉にはいりたい」
「貴方が住んでるが、もう出て行って欲しい。ついては引越し費用の負担ぐらいはさせてもらう」
というような話し合いをしたいのではないでしょうか。

落札した本人であることを確認したかったら「売却決定通知」を見せてもらいましょう。
そこに記載された氏名と、目の前にいる者の身分証明証(免許証など)が一緒なら「落札者本人」です。

Qマンションなどの競売物件の情報の写真

マンションの競売物件の室内の写真を見ていると
洗濯物を積み上げていたり、ゴミ袋を部屋の隅に積み上げてあったりと、とにかく散らかっているものが多いような気がするんですが、あれは落札されないように部屋の印象を悪くするため、債務者がわざとやっているのでしょうか?

もちろん生活状況からくる、そうでない場合も有るとは思いますが・・・無きにしも非ずではないでしょうか?

どうなのでしょうか?

Aベストアンサー

わざと庭の芝生を刈らないなんてコトを耳にしました。
でも、最終的には追いやられるとかされないとか。
でも、あながちワザとというべきではなく、家庭環境の悪化から家を手放す羽目になったわけで、精神的にも家のために・・・。ってなかなか思えないようですょ(><)

Q競売物件の隠れた債権について

競売で取得した土地の登記測量を調査士に依頼したところ、現地立会の際に、地権者の一人より

前所有者との間で交わした「塀の部分を分筆登記する旨の譲渡書」を提示されました。

もちろん、この事は、競売資料に記載されていませんでした。

1m2程度で大した面積ではないのですが、代金も支払い済みとの事です。

この譲渡に関して私が承継する義務があるのでしょうか?

誰かアドバイスをお願いいたします。

Aベストアンサー

これは、あまりにも簡単です、

競売の問題以前に、登記した方が勝ちですので、質問者は承継する義務はありません。

隣地の人は、契約解除して代金・損害賠償金を返金してもらう。

Q競売物件の情報をいち早く入手する方法

近所の土地を買いたいのですが物納されいるみたいで
競売にかけられるのを待っていますが
どうやったらその情報をいち早く、どこから得ることができるのでしょうか。また物納されてからどのくらい経ってから競売されるのでしょうか。

Aベストアンサー

競売または公売(物納物件等はこちらのようです)物件の情報のサイトを下記に紹介しておきます。

ここで調べてみて、まだ市場に出ていないようでしたら、管轄の財務局か税務署に問い合わせてみると教えてくれるのではないでしょうか・・・。

参考URL:http://www.athome.co.jp/Haht_atweb/hsrun.exe/atweb_kk/athomeweb_kankou/athomeweb_kankou.htx;start=HS_Ko_Top?gid=ko

Q競売物件を落札しました

競売物件を落札しました。
空き店舗で、現在誰も住んでいません。倒産した食堂(株式会社)で、銀行が差し押さえていました。

店舗の中は、ロッカーや応接セット、デスク、厨房機器等がそのままになっています。
短期賃借権等の問題はありません。
弁護士がその物件の破産管財人となっています。

全額支払って、裁判所の手続きが完了したら、私は何をすべきでしょうか?

【素人考え】
破産管財人からカギもらって、不用なものは勝手に処分していい?

Aベストアンサー

>不動産引渡命令の申請等一連の手続きは、個人でもできますか

できますよ。簡単です。逆に、それさえもできないなら競売物件を買う資格がありません。(失礼!!)
全く初めてならば司法書士に書いてもらって下さい。そのとき、執行文の付与申請や送達証明も必要ですから同時に教えてもらって下さい。
競売物件は、すべてが法律的な手続きですすめなくてはなりません。それらは買い受け人がしています。
なお、引き渡命令で強制執行の断行までには数々の手続きが必要です。
それらをすべて請け負う業者もあります。執行官室でお聞き下さい。
一部なら司法書士で結構ですが、一切を依頼するなら専門業者があります。

Q競売物件の最新情報を得るには?

東京都の、競売物件の最新情報を得るにはどうすればいいのでしょうか。

今、http://bit.sikkou.jp/で情報をチェックしていますが、
入札期日まで10日ほどしかないものが多いんですよね。

その他新聞等にも情報が出ていると聞いたのですが、
こちらの方が情報は早いんでしょうか?

当方勤めに出ておりますので、
ネットや新聞・雑誌から情報を得たいのです。

もしくは、もともと競売とは期日の短いものなのでしょうか…。
よろしくお願いします。

Aベストアンサー

ちょっと間違えました。

東京の場合だと
公告日   3/24
入札開始日 4/08
2週間くらいでしょうか。

そんなものっぽいですね。

Q競売物件の落札後の強制執行の費用

競売物件の落札後の強制執行の費用を教えてください。

マンションの1室(3LDK)の入札を考えています。
動産が多少あり、所有者兼債務者は、引越をして空き家になっています。

心配しているのは、落差後に所有者が戻ってくることです。

・戻ってこない場合の動産の処分はどうすればいいのでしょうか?
勝手には処分できないと思うので誰とのやりとり?・費用?がひつようでしょうか?

・強制執行をする場合の所有者が戻ってきた場合と戻ってこなかった場合の費用を
教えてください。それと、期間がどれくらいかかるのかも。

お手数おかけしますがよろしくお願いします。

Aベストアンサー

買受後に所有者が戻ってきても来なくても、残余の動産があるならば「債務者(所有者)占有」なので、引渡命令によって執行官から、引渡を受けて下さい。
それら、執行費用は、場所、大きさ、種類等々で変わりますが、3LDKならば、おおよそ40から60万円ほどかかります。
期間は、代金納付後すぐに引渡命令の申請し、確定すれば(確定しなければ2から3ヶ月後)執行文付与と送達証明をもらい、次に、執行官に申請します。
その執行官の都合もありますが、執行官の時間だけでも、おおよそ1ヶ月です。

Q裁判所の競売情報を自分のHPに掲載して良い?

最近、不動産競売に興味を持ち、度々裁判所に出かけ開示されている競売情報を観覧しています。
当初は競売参加を考えながら、あれが良いこれが良い。など拝見していたのですが、今では見るだけでなく誰かにも教えたくなり、自分のHPに競売情報を提示してみようかな。などと考えるようになりました。
そこで、こちらにて個人のHPに掲載することは良いのかご意見を伺おうかと。少々疑問?のようなものもありましたし、ご覧になっている皆様方に御伺いたいのです。
疑問に思っている事それは、裁判所で開示しているデータをネット上、もしくは専門雑誌では詳しく載せていない。と、言うことです。まあ、個人情報漏洩云々という事もあるとは思うのですが、もう少し情報を載せても良いのではないかなぁ。と、
私事ですが、僕なら物件(一戸建、マンション)の内部写真の表記。
が掲載されていると、それだけで十分判断材料になったりするんです。
けど、競売物件サイトのどれを見ても掲載されていませんよね?
まあ、ほかの情報で個人が特定できない程度の掲載。例えば、対象の物件が個人所有であるか複数で所有であるか、占有者が居るか居ないか。
この程度までなら良いんじゃないかなぁ。などと思ってしまうのです。
もしや業者だからダメで、個人サイトなら掲載OK?とか(^^;
虫が良すぎるかもしれませんが問題が無いのならば自分のHPに掲載してみたいと思っているのです。
如何なものなのでしょうか。皆様のご意見お待ちしております。

最近、不動産競売に興味を持ち、度々裁判所に出かけ開示されている競売情報を観覧しています。
当初は競売参加を考えながら、あれが良いこれが良い。など拝見していたのですが、今では見るだけでなく誰かにも教えたくなり、自分のHPに競売情報を提示してみようかな。などと考えるようになりました。
そこで、こちらにて個人のHPに掲載することは良いのかご意見を伺おうかと。少々疑問?のようなものもありましたし、ご覧になっている皆様方に御伺いたいのです。
疑問に思っている事それは、裁判所で開示し...続きを読む

Aベストアンサー

競売物件の資料は個人情報保護法に基づく保護があります。
また、写真は撮影者に著作権があります。
そのため、ご自分で写真をすべて撮影に行くのでなければ掲載は不法行為です。
写真の著作権侵害で写真撮影者に損害金を払う必要が生じます。

いずれも質問者様がその行為によって儲かったか赤字が出たか、あるいはボランティアであるかに関係なく、責任を問われます。

ホームページでの公開は、運営者が個人か法人かは関係なく、マスコミ同様「公共送信」にあたります。ホームページを作るということは、あなたがマスコミになったということです。不法行為はしないことをお勧めします。

Q競売落札物件が購入前に壊れた場合

競売にて建物物件を落札しました。
落札後に建物を確認に行くと、落札前にはなかった損傷が見られました。
修理にお金がかかりそうです。
こういった場合、落札金額の減額をお願いするとか、可能なのでしょうか?
また極端な話、落札してから、残金を納入する前に、建物が焼失してしまった場合とか、保証金はどういう扱いになるのでしょうか。

Aベストアンサー

売却許可決定前であれば、売却の不許可の申立をします。
売却許可決定後であれば、売却許可決定の取消を求めます。
いずれも、認められれば保証金は戻ってきます。
減額の申立はできないです。


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