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管理費込85000円の2DKアパートに8月28日に入居しましたが、ゴキブリ多発でノイローゼになり、他物件へ引越しを検討中です。それに伴い、敷金・礼金・諸費用等についてアドバイスをお願いします。

賃貸中の物件は、築年数は30年以上ですが、2005年1月に大改装をしており、中だけみれば前回住んでいた新築のマンションと変わりません。ただ、窓枠が古いままなので、網戸との隙間や排水・換気等から入ってくるのではないかと思います。
一階は大家と本屋、2階は2戸住居があり、本屋以外はゴキブリ頻発です。

内見のときに洗面所にゴキブリのフンがあったので、入居の1ヶ月前と前日にゴキアースレッドをたきました。
大家はゴキブリがひどい自覚があって、昨年バルサンをやったそうですが、契約時は状況を把握していなかった管理会社としかやりとりをしていませんでした。
私がゴキブリ嫌いなのと、これからハイハイを始める子供がいるので過敏になっているのかもしれませんが、いつ出てくるのかと殺虫スプレーを4,5本部屋に常備しながら子供の安全に気を配っていると、とてもまともな精神状態ではいられず、4日しか住んでいませんが、料理はおろか、洗濯すらままなりませんでした。自分に飛んできたゴキブリがぶつかって地面に落ちて、もう耐えられなくて実家に子供を連れてきています。ホイホイ・コンバット・バポナも効果がありません。毎日3匹は殺しています。管理会社に訴えた所、駆除業者を使うと30万くらいかかるので、まずは全戸で一斉バルサンを行ってから・・・という対応でした。

引越し費用やエアコン・食器洗い機の移設費は勉強料と思って泣きをみようと思っていますが、このような物件を斡旋した管理会社と仲介業者に払った手数料、大家に払った礼金には納得がいきません。敷礼手数料はどの程度返してもらえるのでしょうか?特約でハウスクリーニング代は借主負担です。

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A 回答 (5件)

当事者の申し出による合意解除の場合、礼金や仲介手数料の返還義務は残念ながらありません。


敷金返還については、4日しか住んでいませんが、特約がある以上、クリーニング代を引いてくるでしょう。
しかし、お話しの限りでは、大家もゴキブリが発生していることは事前に分かっていたことですから、話し合いを応じて譲歩する可能性はあると思います。
一方、知らなかった業者側は話し合いに応じるかどうかも微妙です。

どうしても納得いかなければ、大家に対してはゴキブリが大発生しているという住居として不適当な物件を借り主に提供したこと、業者にはそのような瑕疵物件を紹介したことをもって、担保責任あるいは債務不履行責任を追及し、支払った敷金・礼金等全部を損害賠償として、さらにノイローゼになったことについて慰謝料を請求するという手段も考えられます。
その場合、弁護士に相談する必要があるでしょう。ただ、金額は100万に満たないでしょうから、弁護士を頼むと費用倒れになるかもしれません。
本気で大家と業者の責任を追及するのであれば、一度行政や専門家に相談することをお勧めします。
東京なら都庁の都市整備局不動産業課や東京弁護士会相談窓口などです。
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この回答へのお礼

早々のご回答ありがとうございます。
おっしゃるとおり、金額は100万に満たないので弁護士費用を頼むことはできないのですが、都市整備局不動産業課というところもあるのですね。訴え先がわからなかったので、大変参考になります。さっそく明日相談してみます。ありがとうございました!

お礼日時:2006/09/03 11:43

私も全く同じ状況です。

私の場合6月28日に転居した先が毎日ゴキブリが7~10匹でます。10月に出産を控えているので入居して2ヶ月で引っ越す事に決めました。その間私がしたことは、
入居して1ヶ月→コンバット・ゴキブリホイホイ・殺虫スプレーで対処
1ヶ月過ぎてもゴキブリが減らない(むしろ増えている?)ので大家に毎週現状を報告して駆除してくれないかお願いをしたが、お金がかかるということで駆除は無理と言われた(話は聞いてくれる)
2週間大家とそのようなやり取りをしてゴキブリが出るような家にこれ以上1円も払いたくないと思い転居することに決めた。
その時、大家とかわした契約は敷金の全額返金(退去にともなう修繕費・クリーニングなどの費用は一切こちらに請求しない)家賃は退去日まで日割り計算(退去日が決定したら大家に連絡をする事後報告でよい。よくある1ヶ月前までに通知をするという契約の撤去)
ただ礼金は大家が仲介業者にそのままの額を紹介料として渡しているので返金は無理と言われた。
次に、仲介業者との話しあいで仲介手数料の返金は×礼金は大家からは礼金としてではなく紹介料として仲介業者にきてるので返金は×、ただこの仲介業者が独自に経費としてあげていた消毒・駆除代のみ全額返金してくれることになった。

精神的な苦痛が日々すごいので、礼金の返金・慰謝料などの請求を考えて知人の弁護士、また消費者生活センターに相談をしたが、礼金というものは定義として「元々払わなくてもいいもので契約時減額の請求可能なもの、借主の好意で支払っているものなので返金の請求は難しい」また慰謝料の請求もかなり難しいということだった。慰謝料は裁判で「大家の過失で害虫が発生し、なおかつ大家が対処をしない=大家の義務を果たしていない」ということを立証できないと請求できないそうです。
実現可能な範囲は、大家と直接話し合いをして、大家の方から礼金を全額もしくは半額返金する。引越費用を全額もしくは半額負担すると言ってもらうように話を持って行くしかないそうです。
また仲介業者には「ゴキブリが出ない部屋を紹介してください(仲介手数料なしで)」と要求することは可能だそうです。

私の方は、大家は礼金の返金や引越費用の負担は一切する気がないとのことなので話あいを上手く持っていけませんでした。
仲介業者は同じ仲介業者は嫌だったので、別の仲介業者に頼んでしまいました。

話が長々となってしまいましたが、同じ悩みを持つ人がいるんだなぁと思わず書き込んでしまいました。
がんばってくださいね。
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この回答へのお礼

実体験に基づくお話、大変参考になりました。ありがとうございます!今日弁護士相談の予約をしているのですが、慰謝料請求は難しいんですね。。引越しにはかなりのお金がかかっているので、くやしいです。

出産目前でのお引越しはさぞ大変でしたでしょう。ご苦労が目にうかびます。元気なベビちゃんが誕生されるよう祈っていますので、片付けがんばってくださいね。

お礼日時:2006/09/05 03:21

大家してます



>敷礼手数料はどの程度返してもらえるのでしょうか?

・敷金はクリーニング代以外は返還されるでしょう
・礼金、仲介手数料、礼金の返還は無いでしょう
・それ意外に短期解約の違約金が必要かも知れません

後は大家との交渉次第でしょうね

>駆除業者を使うと30万くらいかかるので、まずは全戸で一斉バルサンを行ってから・・・という対応でした。

なんらかの対応が継続されている以上一応の誠意を感じます

その対応を信じてはどうでしょうか?

今解約されると敷金の一部しか返還されないでしょう

勝てるかどうか判らない裁判も費用が必要です
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この回答へのお礼

ご回答ありがとうございます。やはり損害賠償請求で勝てなければ礼金や手数料はかえってこないのですね。
対応は一応してくれる管理会社なのですが、昨日は掃除をしてから2時間しかたっていない部屋の中にゴキブリが卵を産み付けていました。これではバルサンや駆除業者が入っても住めないので、解約で話をすすめようと思っています。
違約金は念頭にありませんでした、教えていただいてありがとうございます。

お礼日時:2006/09/04 12:36

おこさんがまだハイハイできない赤ちゃんならホウ酸だんごもためされてはいかがですか?


自分でもつくれますか゛ホームセンター等でも売ってます。だだくれぐれもお子様が口にいれないように注意しなければなりません。
うちはこれでゴキブリがいなくなりました。

なんか的はずれな回答でごめんなさい。

参考URL:http://www.page.sannet.ne.jp/katuya/housan.html
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この回答へのお礼

ありがとうございます。
ハイハイはまだ完全ではないのですが、連続寝返りでどこまでも転がっていくので、怖くてホウ酸団子は置けないでいます。

今日は掃除直後の洗面所に、ゴキブリの卵が産み付けられていました。もう精神的・肉体的に限界なので、業者と大家の責任追及をがんばってみるつもりです。

お礼日時:2006/09/04 01:56

んん~難しいですね。


まずは保健所に聞きましょう。
そして大家さんは虫がでないようにしなければいけませんが、どこまでしなければいけないというものは基本ラインはないと思いますね。
まずは虫が入らないようにする。空き室があるなら無料で引越し、または不動産屋の責任で礼金なし仲介料なしにし別の物件を紹介してもらう。
クリーニングは話し合いという事になる。

こんな感じの流れで急に引越ししたい、と言われても
困るというのが本音じゃないかな?
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この回答へのお礼

ご回答ありがとうございます。
保健所には数日前に問い合わせましたが、ゴキブリに関しては関知しないそうです。各自がんばってください、という対応でした・・・。
今の部屋を紹介した不動産屋に、他物件の問い合わせもしていますが、希望条件を満たす物件が無く、これから他の不動産屋へ出向いて物件を探すところです。

お礼日時:2006/09/03 11:45

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Q引っ越したばかりのマンションがゴキブリだらけ…

こんにちは、よろしくお願いします。
引っ越したばかりのマンションがゴキブリだらけで困っています。

▼ゴキブリの状況

2日前に引越ししをしたところ、初日から小さなゴキブリを3匹ほど見かけました。
怪しいと思って念入りに掃除をしてみると、
キッチン(システムキッチンではありません)の下には大量のゴキブリの糞が…。
キッチンが1cmほど持ち上がったので、掃きだしてみると凄い量の糞が出てきました。
ゴキブリもどうやらそこから出入りをしていたようです。
引越しから2日で、毎日3匹くらい見かけるといった状態です。

▼引越し先のマンションについて

築20年のマンションですが、6~7年くらい前にリフォームしたようです。
また、引越ししたのは2日前ですが、1ヵ月半前に業者が入ってクリーニングが完了しています。
しかし、引っ越してきた直後には廊下、床はゴキブリの糞と思われるものが散見されました。
キッチンの周辺、キッチンの下はホコリ、ゴキブリの糞がかなり溜まっていました。

▼今後の対応について相談に乗って頂きたいです

対応として、下記の2つの選択肢を考えています。

 1:再度業者にクリーニングを委託したい
 2:改めて他の物件に引越しをしたい

大家さんは非常に良心的な人なので、しっかりクリーニングをして、
万全の状態で引渡しをしてくれているのだろうと思います。
再度、別の業者に具体的な依頼と共にクリーニングの委託をしたいのですが、
その場合、負担は借主(当方)になりますでしょうか?
不動産屋さんに確認したいのですが、連休に入ってしまっているので、
詳しい方がいらっしゃれば是非ご教授いただきたく存じます。

また、クリーニングが借主(当方)負担であったり、そもそも築20年のマンションだと
毎日ゴキブリは目にするもの、というものであれば、再度の引越しを考えています。
嫁が極度のゴキブリ嫌いなもので、出来るだけのことはしたいと思っています。
引越しをする場合、このような事情ですと敷金は返ってくるでしょうか?
保険の費用や引越し代は仕方がないとしても、敷金は返還して欲しいと思っています。

築年数の経過したマンションなので多少は覚悟していたのですが、
初日からのことで、大量のゴキブリの糞(初めて見ました…)にも圧倒されてしまい、
一刻も早くどうにかしたい!と思っています。
何かしらお知恵をいただければ幸いです。
長文お読みいただきましてありがとうございます。

こんにちは、よろしくお願いします。
引っ越したばかりのマンションがゴキブリだらけで困っています。

▼ゴキブリの状況

2日前に引越ししをしたところ、初日から小さなゴキブリを3匹ほど見かけました。
怪しいと思って念入りに掃除をしてみると、
キッチン(システムキッチンではありません)の下には大量のゴキブリの糞が…。
キッチンが1cmほど持ち上がったので、掃きだしてみると凄い量の糞が出てきました。
ゴキブリもどうやらそこから出入りをしていたようです。
引越しから2日で、毎日3匹くらい見かけるとい...続きを読む

Aベストアンサー

クリーニングを再度しても出てきますよ。クリーニングは害虫駆除でもなんでもありません。
水ぶきワックスをするだけです。
バルサンはしなかったのでしょうか。
集合住宅なら自分の部屋をバルサンしても他からも飛んできますが、それでもしばらくは見かけないで済むともいます。みるのがいやない人は捕まえるタイプのホイホイではなく見えないところで死んでくれる
ホウ酸団子や薬剤を利用したらよいでしょう。

もちろん、クリーニングも引越しするのも質問者の要望であり費用を出してくれるはずもなく、敷金も戻らないのが当然でしょう。どこいっても絶対いないなんて断言できないでしょうねえ。中古なら。

新築1戸建てでないと無理ですよって言ったら引っ越しされるんですか?それも大変ですよね。
http://no-goki.com/
ここで駆除方法を参考にしてください。Gごときに負けないで是非立ち向かってください。

Qゴキブリ駆除を頼んだら大家兼不動産屋に出てけと怒鳴られた

賃貸アパートに越して半年、50匹以上ゴキブリの幼虫が毎日出て、それからは毎週バルサンをして、その他あらゆる製品を購入して毎日掃除機かけて拭き掃除もしますが、それでも10匹はいます。
もう寝るのも怖くて、そういえば、1階に住む人も同じような幼虫が毎日出て困ってると言ってましたので、先程不動産屋兼大家に言いに言いにいきました。まだ9日なのに今月だけで既に5000円以上はゴキブリ製品購入し、毎日掃除や毎週バルサンしてもそれでも出て異常だから業者呼んで欲しいといったら態度が急変し、嫌なら出てけといわれました。下の住人も困ってるからアパートの問題だと思うし、今度その虫持ってくるから調べてくれと言っても「そんなのもってきたって何もしないよ。嫌なら出てくんだな」と怒鳴られました。しかも、家賃も下げないし何もあんたの交渉なんかしない。とまで言われて本当にくやしいです。
もちろん、今すぐに出て行きたいです。
この前引っ越したばかりでお金もないし、出て気というなら引越し代出してくれるなら明日にでも引っ越しますが。
もうどうしたらいいですか?
それに、その大家兼不動産屋は台所の電気も壊れたままで、引っ越して直ぐにいいましたが全くな襲うともせず、挙句の果てには、「あんたが3回も4回も下見してきめたんじゃない。あんたの責任だ」といわれましたが、私は2度しか見てません。それを言っても全く聞く耳なく、罵倒するだけでした。
出てけというくらいなら、引越し代請求とかできるのでしょうか?
まあその言葉を録音してないし、どうせ俺はいってないとかいわれるに決まってますが、くやしくて腹が立ちます。
同業者の方や専門家の方など、どうぞ意見宜しくお願いします。
泣き寝入りしかないのでしょうか?

賃貸アパートに越して半年、50匹以上ゴキブリの幼虫が毎日出て、それからは毎週バルサンをして、その他あらゆる製品を購入して毎日掃除機かけて拭き掃除もしますが、それでも10匹はいます。
もう寝るのも怖くて、そういえば、1階に住む人も同じような幼虫が毎日出て困ってると言ってましたので、先程不動産屋兼大家に言いに言いにいきました。まだ9日なのに今月だけで既に5000円以上はゴキブリ製品購入し、毎日掃除や毎週バルサンしてもそれでも出て異常だから業者呼んで欲しいといったら態度が急変し、嫌なら...続きを読む

Aベストアンサー

私も虫嫌いなので、同情します。
完全に足元を見られていますね。余裕があれば戦うことをおすすめしますが、ゴキブリの件は事故として、退去することに集中された方がいいと思います。
今までの経緯がありますので、次の目処が付いて準備が整ってから、もませましょう。
退去時の敷金全額返還要求はもちろん引越し代の要求を含め少額訴訟に持っていきます。
ゴキブリの件や不動産会社の対応が悪いことも重要な退去理由となりますので、まめにメモや写真を撮っておきましょう。
それまでに契約書を持って退去時のことを専門家に見てもらっておけば準備万端です。

Qゴキブリ駆除は頼めるか?

私は今の部屋に今年の5月に入居しました。
最初にゴキちゃんを発見したのは、その月の終わりごろでした。
そしてこの夏、私の部屋には多くのゴキブリが出現しました。
ゴキブリはすべて始末しましたし、私の部屋の環境が特別出やすいものとも思えません。
(ゴキジェットは1本使い切り、もう1本も半分くらいなくなりました。涙)

そこで、先月家賃を渡すとき、大家に、
来年の春先にゴキブリ駆除をお願いできないかと頼みました。
そしたら、今月渡しに言ったときに、
「今までにそんなことは一度も聞いたことはない。
 不動産屋に言ってくれ。」
と返されました。

不動産屋に言って、ゴキブリ駆除はしてもらえるのでしょうか?
体よく突き帰されてしまうのでしょうか?

不動産屋に行く前に情報を得たいと思い投稿しました。
教えて! …ください。

Aベストアンサー

火災保険の ハウスサポートの受付担当でございます。

正直な所,大家さんでも 管理会社でも どちらでも良いのです。
どちらも 管理義務があるのですから。
なので 大屋さんの発言は 管理義務の放棄に当たり,
最悪の場合 礼金の全額返金を求める事が出来ます。
…今は そういうお話ではございませんね、失礼致しました。

管理会社さんに お話をして頂きまして,
火災保険で何とかして貰って下さい。
普通に暮らしていて 故意でなく 壊れたり 変質したのであれば
大屋さんと 管理会社が 直さなければならないのです。
その際 とんでもない金額になっても 破産など しない様に,
火災保険に 加入させられるのです。
あなた様が 全国賃貸共済・日新火災・クラブセンチュリオン・ジーハーベストの中の
いずれかの加入者様であらせられるのであれば,
お問合せ窓口で 私が承り 翌日 保険担当に 連絡(電話)をさせます。
時間帯によっては 2時間後でございます。
そういうシステムです。

なので ご安心下さいませ。

Q切実*ゴキブリがでない家にするには?

まだ新築して1年に満たない家なのですが、ゴキブリが出続けています。今までは小さめの茶色いヤツだったのですが、昨日なんと、黒い5,6センチくらいある巨大なのがでました。最初、携帯電話が高速で動いているのかとびっくりしたのですが、正体がわかった瞬間その100倍以上の衝撃が訪れました。巨大なのにもショックですが、とうとう黒いヤツまで出たことがショックです。すき間から入り込むレベルの大きさではありませんでした。今現在、コンバット系を至る所に置き続けています。1,2階の窓はほとんど明けません。家の中もかなりキレイにしています。しかし、家の基礎部分に普通は入っている防虫網というのが、入っていないようなのです。で、これについては工務店に尋ねても後からは取り付け不可だそうでどうにもなりません。。。家のすき間を徹底的に塞ぐという書き込みをよく見ますが、そういうお願いをできる業者をご存知でしたら教えて下さい。自分でコーキング等するにも限界がありますし、そもそもすき間がどこにあるかもよくわかりません。また、これも書き込みで「あしだかグモ」というのがゴキブリの天敵だから見かけたら殺さないようにというのを見ました。うちにもそのクモが結構でます。と、いうことはやはりゴキブリがたくさんいるということでしょうか?また、ゴキブリと並んでクモもものすごく嫌いで、そのままにしておくのは非常につらいです。(退治するのもいやな汗がいっぱい出て命がけですが、、、)何が原因でしょうか?何かいい方法や、業者、体験談などなどとにかく教えて下さい。いまはとにかく家に帰りたくありません。

まだ新築して1年に満たない家なのですが、ゴキブリが出続けています。今までは小さめの茶色いヤツだったのですが、昨日なんと、黒い5,6センチくらいある巨大なのがでました。最初、携帯電話が高速で動いているのかとびっくりしたのですが、正体がわかった瞬間その100倍以上の衝撃が訪れました。巨大なのにもショックですが、とうとう黒いヤツまで出たことがショックです。すき間から入り込むレベルの大きさではありませんでした。今現在、コンバット系を至る所に置き続けています。1,2階の窓はほとんど明けません...続きを読む

Aベストアンサー

こんにちは。
おそらく、家の中と外とを繋ぐ、ゴキブリの通り道があるんではないでしょうか?

私も新築の家に住んだその年に、毎日のようにGが出没しました。もちろん部屋は清潔にしていました。

我が家の原因は、まず換気扇まわり。換気扇の取り付け口付近を分解し、隙間を業者に板で塞いでもらうと、劇的に減りました。
そして次が網戸。窓を開けた時に網戸と窓の間に隙間ができないよう、スポンジをつけました。(注文品だったので。国産の規格品の網戸なら、普通隙間はできないと思います)
さらに、水周りです。排水パイプと壁との間に隙間ができないよう、パテで隙間を埋めました。(パテはホームセンターで購入)

以上のことを行っても、毎年2、3匹ペースで出るので、おかしいなと思っていたら、都市ガスの差込口と壁との間に隙間がありました。同じくパテで埋めました。

今年はより一層G対策を強化するため、家の床下、ベランダ、外の軒下にコンバットを20個ぐらい置きました。
今のところ、室内への侵入はありませんが、家の周りとベランダで死骸を発見しました。

新築の家に出る場合、どこで出没したかよく見極めてください。ゴキブリホイホイを仕掛けて、どこで捕まるか見極めるのもいいと思います。必ず、Gの出入り口があるはずです。外壁の隙間(大きな排水パイプのある、家の基礎部分など)から床下に入り、外壁と内壁の間を移動し、内壁のわずかな隙間から、室内に入り込んでいるのでしょう。

自分で書いてて気持ち悪くなりましたが、せっかくの新築ですので頑張って下さいね。

こんにちは。
おそらく、家の中と外とを繋ぐ、ゴキブリの通り道があるんではないでしょうか?

私も新築の家に住んだその年に、毎日のようにGが出没しました。もちろん部屋は清潔にしていました。

我が家の原因は、まず換気扇まわり。換気扇の取り付け口付近を分解し、隙間を業者に板で塞いでもらうと、劇的に減りました。
そして次が網戸。窓を開けた時に網戸と窓の間に隙間ができないよう、スポンジをつけました。(注文品だったので。国産の規格品の網戸なら、普通隙間はできないと思います)
さらに...続きを読む

Qブラックキャップ 効果がない

ブラックキャップを6畳の部屋に10個くらい置いてるのですが
それでも今年2匹ゴキブリが出ました。

築10年で4月に引っ越してきて、4月に設置しました。

出過ぎじゃないですか?
私の部屋が異常なのでしょうか?

食品は全て冷蔵庫にしまっているつもりです。

Aベストアンサー

そりゃ部屋の中にたくさんエサを置いておけば食べるために部屋に入ってくるでしょうよ。
ブラックキャップってゴキブリを寄せ付けないアイテムではなく、引き寄せて食べさせるための毒エサですよ?
設置場所を考え直すことを勧めます。

あと、半年くらいで誘引成分が抜けて効果がなくなるので、秋頃には新たに置きなおしましょう。

Q引っ越したばかりなのにゴキブリが出ます!

引っ越したばかりなのにゴキブリが出ます!

一人暮らしをしていて結婚したので、1LDKの家に引越しました。
今までの家は1Kで狭く部屋も汚かったのですが、一回もゴキブリはでませんでした。(変な小さい虫は居ましたが)
因みに築10年木造の3階建ての3階でした。
今は、2階建てで4部屋しか無いアパートの2階で築5年ぐらいです。
引っ越して約1ヶ月が経ちます。
部屋は綺麗です。掃除もちゃんとしています。
なのに、2週間ほど前から計3回もゴキブリが現れました。(勿論全て殺しました)
ちょっと特殊な家で玄関は1回にあり、玄関を開けるとすぐに階段です。
出現したのは、1階の玄関で2回、リビングでテレビを見ていたら廊下から現れたのが1回です。
1階の玄関に現れたときは、2回とも土日の休日で夜、妻と帰ってきたときです。
私は人並み以上ゴキブリに強いので大丈夫なのですが、妻が非常に怖がります。
はっきり言って原因が全くわかりませんし、引っ越して1ヶ月でこんなにもでたら正直かなりショックです。
前のアパートも今もアパートも同じ愛知県内で住宅地にありますが、土地は結構高く、田舎と言うよりは都会だと思います。

昨日、一応アースジェット?(1~2時間放置するやつ)を廊下にしましたが、不安です。
何か良い対策や原因がわかる方いたら宜しくお願いします。

引っ越したばかりなのにゴキブリが出ます!

一人暮らしをしていて結婚したので、1LDKの家に引越しました。
今までの家は1Kで狭く部屋も汚かったのですが、一回もゴキブリはでませんでした。(変な小さい虫は居ましたが)
因みに築10年木造の3階建ての3階でした。
今は、2階建てで4部屋しか無いアパートの2階で築5年ぐらいです。
引っ越して約1ヶ月が経ちます。
部屋は綺麗です。掃除もちゃんとしています。
なのに、2週間ほど前から計3回もゴキブリが現れました。(勿論全て殺しました)
ちょっと特...続きを読む

Aベストアンサー

私も最近、公団住宅に引越しをしましたが、連続で三回ほどゴキブリに出くわしたことがありました。
しかし、ゴキブリキャップを部屋中に置いてからは殆ど出なくなりました。

一回だけ出たことはありますが、団子を食べたのかして、動きがおかしくすぐに退治することが出来ました。
それ以降は一匹も見ていません。

お店で他の団子より少し高かっただけのことはあると思いました。

是非買って、家中に置いてみたらどうですか?

http://www.amazon.co.jp/%E3%82%BF%E3%83%8B%E3%82%B5%E3%82%B1-%E3%82%B4%E3%82%AD%E3%83%96%E3%83%AA%E3%82%AD%E3%83%A3%E3%83%83%E3%83%97-P1-15%E5%80%8B%E5%85%A5/dp/B000V2F8AO/ref=pd_sim_hpc_1

Qゴキブリの出現率と築年数の関係は?

最近引越しを考えて、色々と物件を見ていますが、きれいな部屋を探して、築年数が新しいのを探しているのですが、この間、ある不動産屋から「きれい汚いに築年数は関係ない。今はリフォームしてるから」と言われました。

なるべくゴキブリが出ない部屋を探しているので、築年数が古い=ゴキブリが入りやすいと考えてしまうのですがどうでしょう?

築何年ぐらいからゴキブリは多くなりますか?
不動産屋の言うとおり、リフォームしたら問題ないですか?
畳の部屋はフローリングに比べ、ゴキブリが多く出ますか?

ゴキブリ出たときの物件の体験談や、防止策などのアドバイスもいただけると助かります。

Aベストアンサー

経験上、不動産屋さんの意見に賛成です!
私は中古の家を購入しましたが、築45年ほど。もうこうなると中古というレベルを超えているでしょうが。入居する前に、思いっきりバル×ンして、ゴキ×リキャップを部屋中にばらまいて入居しました。5年になりますがゴキブリは見かけません。もともとゴキブリのタマゴなどがあれば別でしょうが、リフォームが完全なら考えにくいと思います。
それに対して職場の方は新しいビルですが、ゴキブリの温床。職場なのでほとんど食料品がないのですが、隣のビルに食品加工店がありそこからどうもつたって入ってきているようです。
なのでゴキブリの出る出ないは一番は環境でしょう。もしまわりに飲食店などがあるようなら、リフォームしてもゴキブリは外から入ってくるでしょう。また、家の中が汚いといくら最初はいなくても無理でしょうから。。。
ご参考まで!!

Q2年契約で借りた家を途中で解約して引っ越すとどうなるの?

会社の都合で単身赴任することになりました。
赴任先では3年務めることになっていますが、1年で赴任先から戻ってこいという辞令がおりる可能性は十分あります。
そういう場合、2年契約を結んでいるとき、1年で解約した場合。どんなペナルティがあるのでしょうか?
契約内容にもよると思いますが、「一般的に」という感覚で回答いただけると助かります。
よろしくお願いいたします。

Aベストアンサー

今時、違約金を取るような物件は殆ど有りません。
2年契約というのはあくまでも契約期間なので2年経てば
解約又は更新しなければならない訳で、
2年間絶対に住みますという契約ではありません。
1、契約途中で解約する場合は通常1か月分の家賃を払って直ぐ退去。
2、事前に退去日が決まっていれば1ヶ月前までに解約の通知を出せば
違約金など一切有りません。

突然解約しなければならないような場合は上記の1、に該当しますので
住まないのに1か月分余計に家賃を払うので勿体無い気もしますが
これは一般的な契約ですので仕方ないと思ってください。

違約金を別途取る部屋や、解約通知は2ヶ月前とかいうおかしな条件の部屋もありますが非常に稀(全体の10%にも満たないと思います)
だと思います。
部屋探しの際に最初から、解約通知は1ヶ月前の物件を紹介してくれ
・・と業者に言えば余計な手間も掛かりませんので
お勧めです。

Q1階への引越しは、ゴキ出る!?

一人暮らしの住居を探し中です。20歳女、大阪市内の引越しです。

かなり気に入ってる物件があるのですが、1階しか空いていないのです。。。

ゴキブリや虫が大嫌いな私は、2階以上を希望していました。
でも、1階という以外は、全て条件に当てはまるお部屋なのです。
(オートロック・ガスコンロ持込可・セパレート・7畳以上など)

不動産屋も4件ほど周りましたが、家賃がもう少し高くてもいいなら、という物件ばかりでした。
このお部屋は、7.6畳・オートロック・セパレート・ガスコンロ持込可・お風呂もベランダも広かったです。外観もオシャレで、静かな住宅街の中にあり、御堂筋線の西田辺まで徒歩5分、駅前にはスーパーなどももちろん、なんでもあります。JR鶴ヶ丘も近いそうです。

家賃は水道代、共益費入れて5万円です。
礼金は20万円→5万円に値切りました。家賃も6万円台(6.5?)の物件だけど、1階だから値切ってくれました。

元々の予算は4.5万円以内だったのですが、この物件なら5万でもいいかなって思ったりしています。

問題はゴキブリなどの害虫・・・・・
上の方は出にくいと言いますが、何せ1階(+_+)

今室内の壁を塗り替えて、エアコンも掃除中といった感じでした。
業者さんにお願いして、害虫駆除の費用も払おうかと思っています。(高いけど、それ程にキライ!!)

私は、この物件に住むべきでしょうか?
それとも他をあたるべきでしょうか???

一人暮らしの住居を探し中です。20歳女、大阪市内の引越しです。

かなり気に入ってる物件があるのですが、1階しか空いていないのです。。。

ゴキブリや虫が大嫌いな私は、2階以上を希望していました。
でも、1階という以外は、全て条件に当てはまるお部屋なのです。
(オートロック・ガスコンロ持込可・セパレート・7畳以上など)

不動産屋も4件ほど周りましたが、家賃がもう少し高くてもいいなら、という物件ばかりでした。
このお部屋は、7.6畳・オートロック・セパレート・ガスコンロ持...続きを読む

Aベストアンサー

私もその近辺の1階に住んでいます。ゴキは数年に1匹ぐらいは見ます。春と秋にゴキキャップという置き薬を必ず多めに部屋に置きます。普通の薬よりは割高ですが効果は期待できます。友人は同じマンションの5階ですが、よくゴキが出ます。安い置き薬を使っているようです。(その子はどれでも効果は同じだと言って、ゴキキャップを買わないんです)
10階以上の高層階だとゴキの出方も違うようですが、5万以下で大阪で高層マンションで綺麗な物件はあまりないと思います。
入居の際に業者に駆除してもらって、後は定期的にゴキキャップをおいてみてはいかがですか?礼金もほぼ無料に等しい額ですし、住んでみてダメだと思えば、また引っ越せばいいじゃないですか?住んでみないとわからないところもありますし、その額でその物件はお得ではないですか?安全面も1回では不安との事ですが、安全な階などありません。気を引き締めて暮らさないとワンルームはどこも同じような安全性です。でも、殆どの人が被害なく暮らせてます。あまり、不安がらないで、思い切って決めないと決まりませんよ。

Q引越前(入居前)の消毒はゴキブリ退治になりますか?

似たような質問はあったのですが、いまいち納得いかなかったので質問させて頂きます。
引越先はもう決まっておりまして、あとは引っ越すだけなんですが、
不動産屋と契約を結ぶ際に部屋の消毒をお願いしたのですが、
あまり効果はないからオススメしないけど、と言われました。
というのも、入居前の消毒をしたからといってゴキブリがやってこないわけじゃない、ということなんです。
かかる費用は15000円で、通常賃貸物件によくあるタイプだと思うんですが。
実際そんなに効果がないなら、自分でバルサンしておいた方がお得でしょうし。
本当のところどうなんですか?
ちなみに付近に飲食店等はありません。
15戸くらいのマンションの1階です。
2回ほど内見しましたが、すごくきれいでした。
不動産屋さんはかなり綺麗にしてるほうだから、あとはお客さんの気分次第ですよなんて言ってます。
回答よろしくお願いします。

Aベストアンサー

不動産屋さんのいうように気分の問題でしょうね。

ゴキブリは病原体をばらまく害虫と誤解されてるようですが、
建物に住み込む種類は限られ、それらは雑食性が強いので
家の中でゴキブリを見かけるというのは
人間自身が生活空間を不潔にしている指標にすぎません。

引っ越し先は前の方が開けてから随分間があるのでしょうか。
あき部屋をバルサンするのもいいですが、
引越荷物にも潜んでいますので、引越業者の
オプションになるでしょうが、トラックごと
バルサンしておく必要があります。

ただしこれもさやに覆われた卵には効果はありませんから、
夏前にもバルサンする必要がでてくるでしょう。

さきに書きましたように部屋をこまめに掃除すること、
残飯いれをきれいにし水回りに水を残さないこと、
暖かいところを好み、夜行性である、
そういった習性を熟知して、普段の生活から
ゴキブリの寄りつかない対策を立てることです。


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