隣の人が自宅を建築しています。建築の基礎の時に、こちらのブロック塀

が少し傾きました。施工者の責任者に話したところ工事が終わるまでにちんゃんと

ブロックを積み替えると念書を書いてくださいました。

ところが、建築中に施主と施工業者となにかトラブルがあったようで

裁判になり、工事がストップしました。結局、施工業者は債務を支払って

施工業者は建築現場から立ち去りました。

施工業者の責任者に電話するにも、債務を支払ったのでとりあえず

裁判の時に担当された弁護士に言っておきますと協力してくれましたが、

何度か督促してどのようになったのか聞くにも何の回答もありません。

施主と工事を引継いだ工務店が挨拶に来られ、ブロックの修復するなら

50万円かかりますと、見積書を持ってこられました。

どうしたらよいでしょうか。 施主には責任が無いのでしょうか。

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A 回答 (2件)

ちょっと時期的に遅いのですが(ブロックが傾いた頃がよかった)



自治体の建築担当に「建築紛争」担当のセクションが必ずあります。そこでは、日照権(建築職職員が素人の理解を超えた1日の日陰の部分の計算)から、単純に騒音・振動など(公害セクションが担当する場合有りも相談のケースは違うでしょう)までやってくれます。

建築紛争では、市町村側・施工者側・第三者の構成で話合いの場(役所の時間外も有り)を設けて対応してくれます。
ただ、このケースは遅きにしっする気もしますが…

そのセクションのベテラン職員に言わせると「お前、気軽にやってるけど『業者』にとって、役所が乗出すだけで受取方が全然違うんだぞ!」と注意を受けました。地元の業者には大抵クレームをいっても効果無くても、元受(建築の諸届出済み)に電話連絡だけで「飛んで来る」ほど対応は機敏です。
事前に(お知らせの紙一枚でも)説明があっても、実被害があった時点で「既に説明と違う」のですから。

注意点は、必ず「行政」の建築セクションに相談する事。同じ行政が定期的にやってる「建築相談」なるものは「建築業者の集まりめいたとこからの人」で、「話にならない」場合が多いです。
また、建築セクション以外でも「法律相談」なる(弁護士に無料相談)出来る場合もありますが、絶対に「建築セクション(都市整備部建築課などの名称です)」に相談する事。(何故なら所詮弁護士も「建築」には素人です。建築紛争専門の弁護士なら別ですが、滅多にいないし有料です)

ダメモトで、住民票など担当の自治体に電話で相談後「実際に足を運ぶ事」で解決すればと願います(匿名・電話のみでは対応が違います)
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この回答へのお礼

大変参考になりました。
早く相談しておけばよかったです。
ご回答ありがとうございました。

お礼日時:2002/03/23 20:06

本来なら、施工者の責任者がT_topさんに対して「損害賠償は負います」と云う趣旨の念書を書いたわけですから、その後、施工者と施主との間であった債権債務の精算もその損害賠償も含まれているはずです。

しかし、双方が裁判しているならそれらの精算は終わっていないようです。(精算があったなら修復されていたわけですから)
そこで、隣家で云いにくいでしようが、施主(新築中の隣家)に修理するよう請求します。もし、施主が「私が壊したわけではなく、施工者が壊したのだからそちらに請求してくれ」と云った場合、その理論は間違いと思います。施主は自分が壊していなくとも監督責任などT_topさんに対して、つまり一次的には施主に責任があります。二次的に施主が同額の損害賠償を施工者にします。理論的にはそうなりますが、隣家を相手として裁判するわけもいかないなら、飛び越えて施工者に訴訟できます。それを債権者代位権と云います。
なお、現実問題として急を要するならT_topさんが新工務店に修理依頼し代金を支払い後に同額を施主に請求します。裁判するなら両方を相手としてもかまいません。
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この回答へのお礼

なるほど、施主に請求できると頼もしい意見、ありがとうございました。
近所づきあいを大事に保ちながら検討します。
ご回答ありがとうございました。

お礼日時:2002/03/25 11:52

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Qパイロゲンのシステムについて

去年の春頃の話なのですが、ちょっと体調が悪かったので友人から勧められたパイロゲンを飲み始めました。
最初は友人の名前で購入してもらっていましたが、「あなたも会員になったら?」と勧められて会員になりました。
そしてその会員になる際に、その友人にパイロゲンを勧めた人(ここではA子さんとします)が色々パイロゲンについて説明してくれたのですが、その日から、やたらとA子さんから電話がかかってきます。

新商品の説明をしたいからとか、研修会があるからとか色々な名目で誘ってきます。私はパイロゲンが嫌いではありませんが、こんなにしつこいのが続くとちょっと考えてしまいます。

そしてここしばらくはパイロゲンの商品を購入していなかったのですが、またA子さんから電話があり、「商品をしばらく購入していませんね。ポイントも期限を過ぎたら使えないし、何か購入されたらどう?」という様な内容でしたが、どうしてA子さんに私の購入履歴が分かるのでしょうか?

色々調べてみたら、パイロゲンもマルチ商法の一つかも知れないと分かってきました。
私が購入するとA子さんにも何かメリットがあるのでしょうか?
私に最初に商品を勧めてくれた友人は、「買いたい時に買いたい物を買えばいい」と言って何も催促してきませんが、このA子さんには、参っています。
最近では、やたら私の家に来たがっていて、どうやら私の母にもパイロゲンの商品を勧めたい様子。

友人に頼んで「私は自分の欲しいペースで利用したいから」という内容を伝えて貰いましたが、いまいち向こうには伝わっていない様子・・・

一体どうしてこんなに必死に私にパイロゲンを買わせようとするのでしょうか?
そのパイロゲンの詳しいシステムなどご存知の方いましたら教えてください。お願いします。

一体パイロゲンのシステムってどうなっているんでしょうか?

去年の春頃の話なのですが、ちょっと体調が悪かったので友人から勧められたパイロゲンを飲み始めました。
最初は友人の名前で購入してもらっていましたが、「あなたも会員になったら?」と勧められて会員になりました。
そしてその会員になる際に、その友人にパイロゲンを勧めた人(ここではA子さんとします)が色々パイロゲンについて説明してくれたのですが、その日から、やたらとA子さんから電話がかかってきます。

新商品の説明をしたいからとか、研修会があるからとか色々な名目で誘ってきます。私はパイロ...続きを読む

Aベストアンサー

ボクの家内も鍼を打ちに行ったら、そこの先生からパイロゲンを強烈に勧められたそうです。
いくつか買ったけど、あれだけの量で凄い値段だなと言うのがボクの印象です。不味くはないけどね。

過去にも同じような質問がありましたから参考になさってください。
http://oshiete.goo.ne.jp/qa/3428370.html

最後の方のハーバード云々はちょっとウソ臭い。こういう権威を持ち出してきた時点であー怪しいなとボクなどは思います。

Q30年前、戸建住宅として買ったが、建築申請は連棟住宅と判明。道路の明示もなし。建築販売業者の責任はどうなる?

30年余り前、一戸建てとして現住宅を購入。最近隣家が売却しようとしたところ、当家を含め3戸が連棟住宅になっていると判明しました。土地建物の登記は各戸ごとになされていますが、私道部分の登記はありません。地積図は、建築販売業者が建築前に市役所に提出したらしき書類とは異なるほか、「道路がない」状態になっています。
30年以上も前に購入したことでもあり、権利書以外の書類はもらっていません。市役所と善後策を相談しますが、建築販売業者(現存)に責任は問えないのでしょうか。

Aベストアンサー

 30年以上前だと売買契約書の付属資料として重要事項説明書が義務付けされていたか定かでありません。

 業者が存在するのですから、今後も業を継続するのなら市の許認可が必要だろうから、この案件について無視したり、時効を主張はできないと考えます。

 責任追及と言うよりは、市の力を借りて進入路の確保など前向きな解決策を引っ張り出すのが、大人の解決ということでは。
 市役所は介入は嫌がるところが多いんですけど。
 
>土地建物の登記は各戸ごとになされていますが、3戸が連棟住宅になっていると判明しました。
 ってどんなことになっているのでしょうか。建物が共同住宅として登記されている? 建築申請だけが連棟式だが、そのとおりに建てられていない違法な建築になっている? 敷地に対して進入路がひとつで建物は一棟しか建たないのに、実際は3戸になっていて道路の要件に違反している?

 いろんなことが想像できます。

Qパイロゲンについて

パイロゲンが不妊に効果があると別のHPで見たのですが飲んでいる方はいますか?検索してみたのですがイマイチ分からなくて・・・・。ホントに効果があるなら飲んでみたいのですがドラックストアなどでも購入出来るのでしょうか。パイロゲンについてご存知の方がいたら教えて下さい。

Aベストアンサー

 パイロゲンは赤塚植物園の赤塚さんという方が作られたときいた覚えがあります。以下に赤塚植物園のURLを紹介します。購入したいのであれば、他にも安価に購入できるところがあるので、色々検索してみるとよいかと思いますよ。

参考URL:http://www.akatsuka.gr.jp/index.html

Qブロック塀の施工上の欠陥の責任は?

先日家の建て替えのために作業上の関係で4年前に施工したブロック塀(ブロック3段上に柵を施工した形 土留めを兼ねる)の一部を切断しました。長さとしては5mほどでしょうか。その時に設計士の方から指摘されたのが、これは横に鉄筋が入っていないので、いつ土の重みで倒れてきてもおかしくないとのこと。通常はブロックの穴に横筋といって横に鉄筋が入れられるようですが、
それが我が家の場合ありません。おまけに縦の鉄筋も無い様子です。設計士によるとこれはいくらなんでも欠陥工事ですから施工業者と話し合って、やり直しをしてもらった方がいいとの事でした。今までまったくそんな事に気づかずに過ごしてきたものですから、寝耳に水だったのですが、こういう場合は家のように瑕疵責任というのが施工業者にあるのでしょうか?やり直して貰うよう強く言えるのでしょうか?切断した面はハウスメーカーの方で修復してくれるのですが、別の面は後ろが道路になっており、人が通ります。地震の際に塀が倒れて怪我でもされたら私の責任になってしまうのでしょうか?法律上のことは詳しくないもので、どなたかよきアドバイスいただけるとありがたいのですが・・それと塀の他にレンガで積んでもらった部分もあるので、そちらも大丈夫か心配です。

先日家の建て替えのために作業上の関係で4年前に施工したブロック塀(ブロック3段上に柵を施工した形 土留めを兼ねる)の一部を切断しました。長さとしては5mほどでしょうか。その時に設計士の方から指摘されたのが、これは横に鉄筋が入っていないので、いつ土の重みで倒れてきてもおかしくないとのこと。通常はブロックの穴に横筋といって横に鉄筋が入れられるようですが、
それが我が家の場合ありません。おまけに縦の鉄筋も無い様子です。設計士によるとこれはいくらなんでも欠陥工事ですから施工業者と話...続きを読む

Aベストアンサー

たしかに鉄筋入りますよね。
施工業者の完全な手抜きですね。
手抜きは間違いないでしょうから、相手から
言いくるめられなければ、やり直ししてくれ
るのではないでしょうか。

Qパイロゲンのしつこい勧誘

パイロゲンのしつこい勧誘
丁度一年前の秋に、会社の同僚だったA子から、パイロゲンを勧められました。秋冬にかけて昔から体調を崩しやすくて、疲れやすい私の体質にあっていたのか、今も続けて愛飲しています。

まず私が困っているのは、A子の幼なじみであり、A子一家にパイロゲンを紹介したB子さんの事です。

私が初めてパイロゲンを購入する時もA子の家にB子さんがわざわざやって来て、二時間位、商品の説明をしました。
その後も、月に一度は私に電話をしてきて会おうと言います。
私は1年近く何とか理由を付けて断っていましたが、一ヶ月前に、急に電話をしてきて「今あなたの家の近くまで来てるの。会えないかな?」と急に言いました。急に来られても、私にも用事がありますし、その日は何とか帰って貰いました。

その日の夜に、私の家の近所のファミレスで会う約束をしましたが、向こうは執拗に私の家に来たがっていました。
三日後、ファミレスで会いましたが、席に座るとすぐに新しいパイロゲンの商品の説明、そしてコップやパックに入ったパイロゲンを並べて、実験を始めました。
他のお客さんも変な顔で見ますし、正直参りました。私はパイロゲンは好きですが、あくまでも自分のペースで使いたいと思っています。
パイロゲンを飲むのもいいけど、1パック丸ごとお風呂に入れろとか、最近では、説明会や研修会にも行こうよと誘われます。

体調が悪いからと断っても、「そんな時にこそ使って欲しいし、説明を聞いてほしい」と言って諦めません。

それに別れ際には、無理矢理パイロゲンのビデオテープを渡されました。次に会う口実だと思います。私はA子に託すつもりです。
こんなにしつこいならパイロゲンを止めようかとさえ思っています。

友人A子との繋がりもあるから、あまりキツいことも言えないし…
どうしたら、A子との仲も壊さず、勧誘を断れるでしょうか?

アドバイスをお願いします。

パイロゲンのしつこい勧誘
丁度一年前の秋に、会社の同僚だったA子から、パイロゲンを勧められました。秋冬にかけて昔から体調を崩しやすくて、疲れやすい私の体質にあっていたのか、今も続けて愛飲しています。

まず私が困っているのは、A子の幼なじみであり、A子一家にパイロゲンを紹介したB子さんの事です。

私が初めてパイロゲンを購入する時もA子の家にB子さんがわざわざやって来て、二時間位、商品の説明をしました。
その後も、月に一度は私に電話をしてきて会おうと言います。
私は1年近く...続きを読む

Aベストアンサー

典型的なマルチ商法ですね。B子さんというのも本人は素直な方かもしれませんが、それが災いしてその商法の犠牲になっている方ではないかと思います。

新興宗教と全く同じで頭の一部がその商法で洗脳されているので触れない存在となってしまわれてます。

問題なのはA子さん自身も気がつかないという点です。品物ではありませんが、おけいこごとでこういう体験をしたことがあります。私は初めてその教室に行ってその先生の指導を受けただけでこれは駄目だということがすぐ分りました。しかし、その時に仲の良かった同僚の人からの紹介だったので行くのを止めることをどう伝えようか迷いました。

結局、こちらの家族の体調が悪いのでおけいこには行けないという理由にして断りました。
それでまるく収まりました。後からあの先生はインチキだということが皆にも分ったのですがよく、一度で分ったですねとその同僚から褒められました。

質問者さまもその方がどうとか、マルチだと気がついたということは伏せておいた方がよろしいかと思います。
一度、洗脳されてしまったものはなかなか、治りにくいものだからです。
飽きてしまったとか、誰が聞いても納得出来るような言いわけを考えだしてください。

比較的に被害が少ない内に気がついて幸いではなかったかと思われます。

典型的なマルチ商法ですね。B子さんというのも本人は素直な方かもしれませんが、それが災いしてその商法の犠牲になっている方ではないかと思います。

新興宗教と全く同じで頭の一部がその商法で洗脳されているので触れない存在となってしまわれてます。

問題なのはA子さん自身も気がつかないという点です。品物ではありませんが、おけいこごとでこういう体験をしたことがあります。私は初めてその教室に行ってその先生の指導を受けただけでこれは駄目だということがすぐ分りました。しかし、その時に仲の良かっ...続きを読む

Q建築の設計士・施工管理の責任

建築の設計士・施工管理の責任について・・・・

以前に相談しておりました家の瑕疵の部分についての改めての相談です。
家の雨漏り・壁の剥がれでの瑕疵の相談の件は現在も進行中です。
工務店は責任がないとのことで自腹での修理となりましたが・・・
納得せずです。事後報告となりますが、現在資料等をまとめております。
今回の相談ですが、壁のペンキは悪いなと工務店の方は言いますが、お詫びなしです。
ペンキの件ですが、工務店の方は自分たちは勝手に仕事はしてませんとのことを言います。
すべて設計士の先生(施工管理)の指示通りに行っておりますので自分たちは独自ではしていないと言い張ります。
追記
外壁を剥がしたら、防水はしていないは、隙間はあるは、木が腐っておりますた。雨漏れも時間の問題です。さまざまな欠陥がでてきました。これも施工管理の方の責任なんでしょうか?
私の個人の見解ですが、職人の手抜きとしか思えません。
実際に今回、修理を依頼した職人さんは、自分たちはこんな仕事をしないと言っておりました。
よろしくアドバイスいただけたらと思います。

Aベストアンサー

本件では、
施主として毅然とした態度で施工業者に望むべきものです。
まず、設計図書に記載が有る無いとは別の次元です。
つまり、あたり前のことがされていないことが
>自分達はこんな仕事をしない
とした修理依頼の職人が言った言葉がすべてです。

建売の大工は、建築確認申請で通すための最低限の必要図面で仕事をしています。
矩計図や多用な詳細図なんて無い状態で、通常であたり前とされる仕様で造ります。
防水紙が張られていなかったとは、あたり前の仕事に無い状況であると認識すべきです。
TVでおなじみの「匠」が起こす、室内用の材料を外に使って瑕疵の問題になってしまうように、
特別な仕様のため防水措置が講じられていなかったら、それは設計者の責任です。
>設計士の先生の指示通りに行っている。自分達は独自ではしていない。
本当か?冗談にしか聞こえません。これがほんとなら、設計者はあの「匠」達の一人ですかね。

日常の工事管理は、工務店の常駐責任者の仕事で、進捗に伴い現場訪問をして監理すべき項目を見るのは監理者の仕事となります。
常駐しない監理者の責任は薄いんですが、そいつは気付かなかったのかな。
・・・という思いも有ります。

長くなりましたが、
住宅瑕疵担保に工務店は入っていなかったとありましたが、
施主との工事請負契約書が無いと効力がありません。
契約書があれば、工務店に受注営業の停止などのペナルティが科せられます。

本件では、
施主として毅然とした態度で施工業者に望むべきものです。
まず、設計図書に記載が有る無いとは別の次元です。
つまり、あたり前のことがされていないことが
>自分達はこんな仕事をしない
とした修理依頼の職人が言った言葉がすべてです。

建売の大工は、建築確認申請で通すための最低限の必要図面で仕事をしています。
矩計図や多用な詳細図なんて無い状態で、通常であたり前とされる仕様で造ります。
防水紙が張られていなかったとは、あたり前の仕事に無い状況であると認識すべきです。
TVでお...続きを読む

Q妊娠予定でパイロゲンを購入するかどうか?

30代女性です。

不妊治療中です。以前から尊敬している女性から
病気もなくきれいな赤ちゃんを出産するには「パイロゲンがいいよ☆」
と言われていたので購入する予定でした。

しかし別件で今日病院の先生と話をしていたら
「何か健康補助食品飲んでますか?」との質問で
パイロゲンを購入予定です」と言ったら
「絶対!辞めなさい!ああいう類いは絶対詐欺ですから!!!
絶対だまされちゃダメだよ!」
と言われました。上品ないい先生なのでそういうことを言われて
ビックリしました。先生曰く「ホントによかったら薬になるんだよ!」
とのこと。やはり医学的に明白な結果になっていないものは
一般的なとくに医者の方には健康補助補助食品は怪しいもの
だということなのでしょうか?少し迷っています。

パイロゲンでキレイな赤ちゃんを授かった方、今飲まれている方
や何か知っている方いましたら教えていただけませんか?

宜しくお願い致します。

Aベストアンサー

不妊や、慢性疾患、アレルギー、家族の病気、
こういうものに対してマルチなどの詐欺商法は近寄ってきます。
時には、ごく親しい知人が勧めてくることも有るでしょう。
しかし、素人判断で健康食品に頼るのは危険です。

口内炎できやすいからビタミンをとる。程度の軽い意識での健康食品利用はOKと思います。
でも、治療の難しいものに対して健康食品が劇的効果をもたらすことはありません。
先生の言うとおり、効果があれば薬になります。そして、効果が有るということは、副作用の心配も有るのです。
それと、薬でない健康食品も、摂取の仕方によっては体に悪影響を与えます。気をつけてください。

No1さんも書かれている通り、パイロゲンの販売元のエフエフシージャパンはマルチ商法(連鎖販売取引)ですよね。
これは危険ですよ。

>一般的なとくに医者の方には健康補助補助食品は怪しいもの
>だということなのでしょうか

健康食品についても、摂取の仕方は重要です。
でも、健康補助食品だから先生がそう言われたのではなく、マルチ商法だから(マルチ商法と知っていたから)「ああいう類いは絶対詐欺ですから」と言ったのでしょう。商品名を聞いただけでこう言うということは、実際の被害例を知っているのかもしれません。

販売元のFFCのサイト見ると、怪しい非科学的な商品がありますね。
たとえば
http://www.akatsuka.co.jp/group/company/ffcjapan/ffcceramic.html
FFCセラミックスシステム
セラミックスを水に接触させると、「生命を育む機能」がプラスされるらしいです。何ですか「生命を育む機能」って。セラミックスって陶器ですよ。どういう成分や仕組みなんでしょう。

http://www.akatsuka.co.jp/product/drink.html#pairogen
パイロゲンの説明だって、健康飲料としながら、成分についての説明がサイトにはありません。

>パイロゲンでキレイな赤ちゃんを授かった方

いったいどんな説明を受けたのでしょうか。
お書きの内容から、おそらく違法な説明を受けたのでしょう。違法でも本当に効果があるならいいのですが、たぶん効果や体験談も嘘ですよ。(そういう詐欺のニュースを聞いたことありませんか?)
嘘話を信じて高価なものを購入するのはあなたの責任ですが、親がそんなものに騙されたとなっては子供がかわいそうです。
それと、ちゃんと成分など調べてお医者様と相談しなきゃ逆効果になることもありえますよ。

不妊や、慢性疾患、アレルギー、家族の病気、
こういうものに対してマルチなどの詐欺商法は近寄ってきます。
時には、ごく親しい知人が勧めてくることも有るでしょう。
しかし、素人判断で健康食品に頼るのは危険です。

口内炎できやすいからビタミンをとる。程度の軽い意識での健康食品利用はOKと思います。
でも、治療の難しいものに対して健康食品が劇的効果をもたらすことはありません。
先生の言うとおり、効果があれば薬になります。そして、効果が有るということは、副作用の心配も有るのです。
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Q怠慢な建築業者の債務不履行についてどなたか教えて下さい。

新築一戸建ての施主です。ビルダーが怠慢で困っています。
契約前にもらったスケジュール表(着工は何月何日、上棟が何月何日、完成が何月何日などのおおまかな流れの表、施主、ビルダーともに押印)には昨年の8月に着工予定、今年の3月に完成予定とありました。
4月の子供の転校は問題ありませんということで昨年6月に契約、請負金額の10%を支払いました。
なお契約書には確認申請がおりてから10日以内に着工と書かれているのみです。
ところがこれまで設計士の対応が極度に遅くスケジュール表からは大きく逸脱、9月の時点で10月に必ず着工するといっていましたがさらに遅れ、12月に役所にようやく確認申請を提出しました。ところがその後役所から補正の必要を指摘されても、ビルダーの都合(経営状況が悪く実際に着工ができないため時間稼ぎ。確認がおりてしまうと10日以内に着工しなければ違約が確定してしまう)でその修正案をあえて提出せず進行がSTOPしている状況です。提出から3ヶ月たちますがこのままだといつまでたっても確認申請がおりません。

そこでご質問です。
1.契約書によれば着工は確認申請が遅れた場合のことについては記載がありませんが、スケジュール表からは大きく遅れています。
  この状況で債務不履行(遅滞)を求めることはできるでしょうか(できなきゃおかしいと思いますが・・)
2.解約+債務不履行として損害賠償請求を考えています。
  支払った契約金の全額+4月以降の家賃(本来不要だったはず)+慰謝料を考えていますが訴訟になった場合実際はどの程度認められるものでしょうか
3.損害賠償請求をする時期として、ビルダーが倒産する前と後とでは違いがありますか
4.上記訴訟になった場合弁護士無しの本人訴訟は実際可能でしょうか
5.成功報酬だけの弁護士はいますか(通常だと請求額を上げたくてもその何割かをはじめに弁護士に払うので額の設定が悩ましいところです)
以上どなたかご教示下さい。

新築一戸建ての施主です。ビルダーが怠慢で困っています。
契約前にもらったスケジュール表(着工は何月何日、上棟が何月何日、完成が何月何日などのおおまかな流れの表、施主、ビルダーともに押印)には昨年の8月に着工予定、今年の3月に完成予定とありました。
4月の子供の転校は問題ありませんということで昨年6月に契約、請負金額の10%を支払いました。
なお契約書には確認申請がおりてから10日以内に着工と書かれているのみです。
ところがこれまで設計士の対応が極度に遅くスケジュール表からは大きく...続きを読む

Aベストアンサー

>経営状況が悪く実際に着工ができないため時間稼ぎ
これは何か証拠があるのでしょうか?

>1
完成予定や引き渡し予定が書いてない契約はないのでは? それもないのでしょうか?
確かに、単に建築確認の問題ならば、不可抗力なので、提訴は不可能だと思います。ただ、その提出が遅いとなれば、その理由を明らかにし、たとえば設計も丸投げなら、それが遅れようと何しようと共同責任ですし。

>この状況で債務不履行(遅滞)を求めることはできるでしょうか
期日が記載がないなら、遅れたという客観的な資料、怠慢だという証拠が必要でしょうね。

>2.
金額の内容については弁護士の見解を聞きましょう。まあ、いくら請求しても構いません。判断するのは裁判所ですから。

>3.
倒産したら、契約自体が消滅しますので、訴える相手がなくなりますが。ただの再生で営業継続であれば別ですが、そんな会社に賠償金払う体力はないでしょうし。

>4.
実務的には可能ですが、そんな紆余曲折絡みそうな相手は、一筋縄ではいかないのでは?

>5.成功報酬だけの弁護士はいますか
弁護士に相談してください。なかなか難しいでしょうが。

とにかく、損害賠償の前に、契約不履行による契約解除と、契約金の回収でしょう。そのうえで損害賠償。まあ、損害と言っても、実害が出てなければ、慰謝料ってことでしょうから、なかなかやりようが難しくなります。証明のしようが難しいので、認定されても額は少ないのが一般的ですし。

>経営状況が悪く実際に着工ができないため時間稼ぎ
これは何か証拠があるのでしょうか?

>1
完成予定や引き渡し予定が書いてない契約はないのでは? それもないのでしょうか?
確かに、単に建築確認の問題ならば、不可抗力なので、提訴は不可能だと思います。ただ、その提出が遅いとなれば、その理由を明らかにし、たとえば設計も丸投げなら、それが遅れようと何しようと共同責任ですし。

>この状況で債務不履行(遅滞)を求めることはできるでしょうか
期日が記載がないなら、遅れたという客観的...続きを読む

Q【警視庁がレイプ事件を揉み消すことって可能なのか?】被害者女性がレイパーの山口敬之をレイプ事件として

【警視庁がレイプ事件を揉み消すことって可能なのか?】被害者女性がレイパーの山口敬之をレイプ事件として刑事告訴したのに警視庁刑事部長の中村格がレイプ事件を揉み消したって被害者が被害届けを出している以上は警視庁は事件を揉み消すのは不可能なのでは?

被害者女性が何らかの理由でレイプされても被害届けを取り消したから捜査が打ち切りになったのでは?

でもレイプは刑事事件の犯罪だから普通は被害届けがあってもなくても警察は動くべきだろうけど今時の警視庁はレイプであっても被害者が被害届け出さないとレイプ事件にはならないってことだろう。

だから警視庁刑事部長の中村格が被害者女性がレイプ被害届けを出したのに揉み消すのは無理だと思う。

この事件は被害者女性が取り下げてるよね?

Aベストアンサー

レイプというのは、強姦罪です。

強姦罪というのは親告罪なので、被害者が訴え出なければ罪にはならない特殊な犯罪です。
※現在ではこの法律を変更し、親告罪ではなく、被害届が無くても罪としようとする動きもあります。

なので、基本的には被害者の申告が無ければ罪に問われませんし、
被害者が訴えを取り下げれば、被害者の人権侵害を避けるべく、
加害者の罪も問われなくというのが基本的な流れと言えます。

警察がもみ消したかどうかという部分に関しては全く解りませんが。

Q大規模修繕工事の施工業者の支払いについて

 現在、10年目120世帯のマンション管理組合の理事をしています。理事会にて大規模修繕工事の施工業者を管理会社とは別に理事会からも探すことになりました。理事の中に建設業関係の人はいません。
 そこで質問いたします。仮に総会で理事会が探した施工業者に決まって、契約することになった場合、工事費用は見積もりの金額を全額先払いなのか、もしくは見積り額から一部先払いなのか、または工事終了後に請求金額を全額後払いなのか、分かりません。当然、先払いの場合は不安を感じます。素人的な考えですと工事終了後に全額支払うのが普通なのかと思ってしまうのですが・・・ 
 通常の支払い方法は、どうなるのでしょうか?仮に先払いだとすると1番気をつけなければいけないところは何でしょうか?
                                        よろしくお願いします。

Aベストアンサー

全額先払いはありません。そんなことをいう業者はだめです。
最後に一括払いか、出来高とよばれる修繕の何割完成したかを契約金額に乗算した金額を支払います。
着手金を契約成立時に払うことはありますが、支度金の意味合いが強く、次回の出来高請求は、着手金額を越えないと請求されません。
契約時、予定の半分が終了した時、すべての工事が終わって、確認ができた時の3回が多いと思いますが、工事が1年以上かかるときは、3ヶ月毎になど施工業者との取り決めで増えます。
はっきり言って相手との契約交渉によります、どうとでもなります。自信がないなら工事費を預けている銀行に相談をしましょう。見積業者さんも紹介してくれるし、支払いの相談ものつてくれるはず。


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