大雑把な質問で申し訳ございません。
指定業者条件付建物を購入致し、住み始めて3ヶ月経ちました。
努力して家のメンテナンスを考えておりますが、注意する点や
知って得する情報など掲載されているサイトをご紹介して頂きたいと思います。
宜しく御願い致します。

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A 回答 (3件)

こんなページがあります、参考にしてください。




「住まいのお手入れ虎の巻」
http://www.ii-ie.net/index_tora.html

「建物メンテナンス豆知識」http://www.karatani.co.jp/reform/mainte/0.html

「住まいのお手入れチェック」
http://www.hakuhoudo.co.jp/Contents/check/check. …
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この回答へのお礼

非常に役立つ情報有難うございます。
早速活用させていただきます。

お礼日時:2002/03/25 19:26

私は今の家(鉄骨3階)に住み始めて2年ちょっとになります。

本当の最初の頃で問題があったのは雨漏りというか(穴が開いていたわけではないのですが)雨で水がしみる部分があったようですがそれはすぐに直してもらいました。目に付きにくい所でそういうところがないかチェックしてみると良いかも知れません。最近で気になっているのは壁紙の浮きです。部屋によって湿気も違いますしあるい程度は仕方ないのかもしれませんが、貼った人の腕というのが1年過ぎくらいから見えてきます。下手な人の貼った部屋は明らかに合わせ目で浮いたりということがでてきます。先日メンテナンスに来て直していきましたが直りきっていないところが・・。注意して見ている必要があると思います。

後はお掃除でしょうか。気を遣うのはシステムキッチンやお風呂・トイレの水回り。据え付け品だけにこまめなお掃除が必要ですね。電子レンジまで据え付けなんですが中のお掃除はけっこうたいへんです。
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この回答へのお礼

非常にリアルで、役立つ情報有難うございます。
掃除も大きな効果があるのですね
有難うございます。

お礼日時:2002/03/25 18:48

新築なのでしょうか?それでしたら、新築のニオイってありますよね、それが抜けるように窓をよく開けてあげるのが第一だと思います。

木造、鉄筋どちらにしても窓だけはふさがない様にしたほうが良いです。

まず一年生活をしてみると、湿気の溜まる場所など悪いところが見えてくると思います。フローリングなど木が反ってきて軋んだり、クロスなど糊が甘かったところが剥れたりもしてきます。

そこの業者さんがメンテナンスしてくれる保証期間はどうでしょうか?我が家の場合は5年でしたが、実際に来てもらったのは入居して1年半の時だけでした。ちょっとした事でも気軽に見てもらえる大工さんだとよいのですが、そういう方は忙しいのでなかなか来てくれないものです。来てもらう事が肝心だと思います。
気になった所は早めに対処いていけば確実に家の寿命は伸びますよ!がんばってくださいね。
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この回答へのお礼

クロスだったり、色々注意する点は早めに発見して
みます。
家の寿命を少しでも延ばせるよう頑張ります。
有難うございました。

お礼日時:2002/03/25 18:50

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Qトヨタの「ヴェルファイア」について質問

トヨタの「ヴェルファイア」について質問

Q1:ヴェルファイアの年代層について。
ヴェルファイアはアルファードよりも若者向けにしたと聞きますが、実際どのくらいの年代の方々がのられていますか?
ヴェルファイアは出たばかりでアルファードよりも知名度は低く、(ディーラーの)中古車ではまだまだ高いと思います。
(正直、中古でその値段なら新車の方が良いかと思うくらい・・・・・)

Q2:ヴェルファイアの方がアルファードより若者向けと聞きますが、どういった点でしょうか?
単なるデザイン的なものでの意味ですか?
確かに20代前半の私的にはヴェルファイアの方がなんとなく好きです。

Q3:ヴェルファイアの次の新型(マイナーチェンジ)はいつ頃になると予想されますか?
私は前述した通り、20代前半でまだ貯金も少ないのですが、新車でヴェルファイアを購入したいと思っています。・・・・・とは言っても予定としては来年の夏~冬くらいの計画です。
それまでにモデルチェンジするならなるべく新しい方を購入したいですからね~

Q4:(ヴェルファイアに拘らず)ミニバンはやはり家族持ちの方が乗る車でしょうか??
ミニバンはファミリーカーとして使われることが多いですが・・・・・
私の場合は同居家族は父・母で車は主に通勤に使用するのがメインで、アウトドア等は年2~3回スノボに行くくらいで、友人もそんなに多くない私にとってミニバンに乗る必要は(よくよく考えれば)そんなにないです。どこかへ遠出することも多くはないですし・・・・・

しかし、ミニバンの視界の良さと広々とした空間が好きで乗っていて気持ち良いと思います。

そんな理由でミニバンに乗るのはまちがってますか??

貴重なご回答お待ちしています。

トヨタの「ヴェルファイア」について質問

Q1:ヴェルファイアの年代層について。
ヴェルファイアはアルファードよりも若者向けにしたと聞きますが、実際どのくらいの年代の方々がのられていますか?
ヴェルファイアは出たばかりでアルファードよりも知名度は低く、(ディーラーの)中古車ではまだまだ高いと思います。
(正直、中古でその値段なら新車の方が良いかと思うくらい・・・・・)

Q2:ヴェルファイアの方がアルファードより若者向けと聞きますが、どういった点でしょうか?
単なるデザイン的なものでの...続きを読む

Aベストアンサー

Q2:単なるデザイン的なものでの意味ですか?

はい、その通り。

Q3:ヴェルファイアの次の新型(マイナーチェンジ)はいつ頃になると予想されますか?

発売から2年も経つと、値引きが大きくなるので、コストダウンのための設計変更をかねて、マイナーチェンジされるので、もうそろそろでしょう。

>>私は前述した通り、20代前半でまだ貯金も少ないのですが、新車でヴェルファイアを購入したいと思っています。

 はい。あなたの様に見てくれに釣られて、無理なローンを組んで購入する方が多いのがこの車の特徴です。(ついでに、我慢出来ずに多重ローンで、大径ホイール、車高短に改造されて走り回っているのが多いのもこの車の特徴です。)

>>しかし、ミニバンの視界の良さと広々とした空間が好きで乗っていて気持ち良いと思います。

ついでに、この車は、安いキャバクラ風に内装を改造するのが主流です。

Q軟弱地盤について (長文で申し訳ございません)

地目は田、市街化調整区域、南は全て緑の景観、
土地のすぐ横に用水路、用水路の終点も土地から見える範囲、

という位置の土地を、景観重視で買いました。
(分譲地の区画の中の一番森側、先端ですが、南面の森自体はそれなりに距離があります。)

一生に一度の買い物で右も左もわからないまま、
「このあたりの土地はかなり丈夫だから大丈夫ですよ」
「地震にも強く川海もそれなりに離れているので水は大丈夫です」
と不動産会社の方に言われて購入しましたが、

その後に自分たちで探し契約した建築会社の方より、
「地目が田であり、また、住所に入っている文字がちょっと気になりますね」
「状況的に見て地盤が緩いかもしれませんね・・・」
という可能性を教えていただきました。

結果、スウェーデン式サウンディング試験にて
杭を打つ必要があり、高予算だと言われました。

一発勝負でやり直しがきかない買い物ですから勿論全てが初めての経験、
元々そういった分野に相当うとかったとはいえ、
当時は自分たちが今以上に何も知らなさ過ぎでした。
地盤が緩いという結果も今となってはそれなりに理解できます。
不動産屋さんの口上の会話に対し責任追及は無理だろうとも思っています。

何事も、失敗して学ぶ、の繰り返しですから、
今回の地盤強化費用は知識不足に対する痛い勉強料と思っていますので
その点に対しどうこうというわけではなく、

ただ、そうはいっても心配なのが、そういう土地において
100万強の追加予算をしっかり払って地盤強化さえすれば
大丈夫なのだろうか?という点です。

杭を打つなどの地盤強化さえ怠らなければ、
普通の土地のように安心して住めるぐらいまで持っていけるのでしょうか?

私どものような条件に近い形で建てられる方も、
世の中にはそれなりにいらっしゃるのでしょうか?

(もしくは、地目が田であることが悪いわけではなく、
私どもとは違い、地目が田でも丈夫な土地として
地盤強化の必要なく住める場合もあるのでしょうか。)

長く住んでいく中で(大地震などの相当大きな自然災害は別として)
どっしりと腰を据えて安心してすめるような状態になると解釈していいのか、
あくまで焼け石に水で「マシになる」という程度なのだろうか、という点において、
心理的な不安を抱えています。
地盤調査結果に対する、自分たちの心づもりや受け取り方も、どうとらえればいいのか、
よく分からずにいます。(検査結果のデータ一覧を見ても難しくてピンときませんでした。)

何も分からない若い夫婦で転勤先の地にて土地を探し
「住宅分譲地」「更地」というだけである程度安心していた自分たちが悪いのですが、
住宅分譲地になる前の土地の状況は調べることはできるのでしょうか?
地目が田というのは、元田んぼということですよね?
例えば分譲される何年前まで田んぼだったかとか、
その田んぼをどうやって分譲地にしたか、などは、施主側にはわからないのでしょうか?

購入後の質問ですので、あまり意味をなさないと感じられる方も多いやもしれませんが、
土地自体は閑静な場所で、穏やかで、気に入ってはいるのです。
ですが、地盤に対しどういう心理で向き合っていけばいいのか、その点が不安です。
地目が田、用水路の終点そば、用水路が横に走っている、森が近い、事に対して、
住宅との相性、これからできること、など、何かアドバイスをいただけますと幸いです。

地目は田、市街化調整区域、南は全て緑の景観、
土地のすぐ横に用水路、用水路の終点も土地から見える範囲、

という位置の土地を、景観重視で買いました。
(分譲地の区画の中の一番森側、先端ですが、南面の森自体はそれなりに距離があります。)

一生に一度の買い物で右も左もわからないまま、
「このあたりの土地はかなり丈夫だから大丈夫ですよ」
「地震にも強く川海もそれなりに離れているので水は大丈夫です」
と不動産会社の方に言われて購入しましたが、

その後に自分たちで探し契約した建築会社の方よ...続きを読む

Aベストアンサー

地盤調査のプロです。その道、その科目の国家最高峰資格を有してます。

木造家屋程度で地盤破壊はほぼないです。
<私が家を建てたときの例>
ハウスメーカーから、地盤調査の必要性を言われ同意。私の職業伏せてる。
スエーデンを行い、地盤が悪いと言われ、地盤改良しないと審査証明が下りないと遠まわしに脅される。
私は知っている。地盤調査屋と地盤改良屋は同じ会社。もしくは、社名だけ別だが、実は同じ経営者。
そこで、私は○○会社の○○部署で働く○○の資格を有する専門技術者です。っと公表。同時に、プロ同士での説明を求める。ちなみに、私の方が圧倒的に格上。
すぐさま私の見解が通り、その地盤会社、ハウスメーカー了承のもと、住宅ローンや保険(優良住宅?)の審査も完了。

地名で地盤上の問題を気にするのは、大規模公共事業(橋梁とかダムとか)を行うときで、木造住宅なんて所詮20kN/m2の地耐力あれば十分。その語りは、悪徳業者の可能性あり。
ハウスメーカーは破格の費用(おそらく5万円/宅地 以下)で地質調査屋に外注してます。ハウスメーカーは地盤調査を売りにし、地質調査業者(地盤改良業者)は地盤改良で儲ける構図です。
この構図は、全国的なハウスメーカーでも同じと思います。(推測です)私が見積もり依頼したハウスメーカーは全て怪しかった。

解決策に向けて
まず、地質調査屋をネットで調べ、地盤改良をやっていないか、系列会社に地盤改良屋がないか調べてください。地盤改良とかかわりのある業者なら、まず、疑ってください。
疑っても、それ以上どうすることもできない場合もあります。業者が意地になる場合。
まず、審査上、必要な支持力を確認してください。SWSのデータシートをもらってください。悪徳業者は、たとえ、一部分でも弱い層を確認すれば。『危ない』『保書できない』といって地盤改良を進めます。しかし、地盤評価は、一定の層厚を平均化して考えます。地盤全体での平均N値(NSW値)で評価しても問題ありません。専門用語ですが、自沈でも地耐力が0ではありません。
ネットでスエーデン調査で調べれば、地耐力の算出方法がすぐ分かります。それほど難しい式ではありません。ご自身で計算するのも一案です。

なお、ホントにべちゃべちゃな粘土地盤なら、排土置換か、地盤改良が「必要です。地盤改良にも種類がいっぱいあるので、吟味しましょう。
自分の家です。自分の責任で監督するぐらいの覚悟が必要です。

地盤調査のプロです。その道、その科目の国家最高峰資格を有してます。

木造家屋程度で地盤破壊はほぼないです。
<私が家を建てたときの例>
ハウスメーカーから、地盤調査の必要性を言われ同意。私の職業伏せてる。
スエーデンを行い、地盤が悪いと言われ、地盤改良しないと審査証明が下りないと遠まわしに脅される。
私は知っている。地盤調査屋と地盤改良屋は同じ会社。もしくは、社名だけ別だが、実は同じ経営者。
そこで、私は○○会社の○○部署で働く○○の資格を有する専門技術者です。っと公表。同時に、プロ...続きを読む

Qヴェルファイアのホイールをプリウスαで履けますか?

プリウスαに乗っていますが、ヴェルファイアの純正ホイールが気に入りました。
各サイズを確認したところ、ホイールのオフセットに違いがあることが分かりました。

■プリウスα: オフセット +39
■ヴェルファイア: オフセット +33

その差6mmですが、タイヤハウス内で干渉しないか懸念しています。
そこで質問です。

- 既にプリウスαでヴェルファイアの純正ホイールを履いている人はいますか?
- プリウスαで許容されるオフセットは基準の+39からどの程度までずれてもよいのか(39±○?)、わかる方はいますか?

どうぞよろしくお願いします。

Aベストアンサー

ホイールの幅は同じなのでしょうか?同じとすれば6mm外側に出るだけですので、今よりタイヤ幅が広くならない、外径が大きくならないの条件なら干渉する可能性はかなり低いかと思います。

プリウスαは205/60R16か215/50R17、片やヴェルファイア215/65R16か235/50R18だと思います。どのホイールか分かりませんが、タイヤ幅が違えばホイール幅も違う可能性があります。この辺りも確認してからにすすことをお勧めします。サイズを提示して、メーカーディーラーやタイヤ屋に聞くのもありかもしれません。

Q次の場合の建物は何階建てになるのですか?・・・・・建物の形は円筒で内壁

次の場合の建物は何階建てになるのですか?・・・・・建物の形は円筒で内壁が全部本棚になっています。円筒の中心軸に螺旋階段があって天井まで伸びています。

Aベストアンサー

建物の「階」とは、縦に連続する床・壁・天井を有する空間の積み重なる層の数を指します。

質問の場合、床は一番下にしかありませんので、平屋でしょう。

「高い平屋作りの中央に螺旋階段が設置してある」という解釈では?

Qヴェルファイアの買う時期

今の車をもう10年乗っているので、そろそろ新車のヴェルファイアを買おうと思っているのですが、まだ新しくでたばかりなので特別仕様車などがでるまで待っていたほうが得なのでしょうか?
それとも今新しいヴェルファイアを買ったほうがいいのでしょうか?

Aベストアンサー

新車といってもアルファードの若者向けデザインにすぎないので、中身は同じでしょう。昔は全くの新型車は初期トラブルが出るので、1年くらい様子をみるのが常識でしたが、今は3年間保証が常識なので、故障したらどんどん無償で修理させる方法がいいでしょう。機械なので故障は当たり前と考えれば納得いきます。
ただし、新型の発売からしばらくは売る方も強気なので、値引き交渉ができにくい状況です。やや高くても新しい車に乗りたいか、ずっと長く乗るなら旧型でもいいのでは?
アルファードって試乗したことあります?高級ミニバンということですが、乗り心地は予想に反します。車重・車高の大きさに比べホイールベースが短いことと、トヨタ車全体にいえることですがサスのセッティングが悪いので、前後のピッチングが大きく、ドライバー以外の同乗者が酔いやすいですよ。それもわからない人なら問題ないので、まず試乗すべきです。

Qフランスの土地について教えて頂きたい事がございます。

以下3点ご質問をさせて下さい。

①フランスの番地が分っている土地の登記簿はどうやって取ったら良いでしょうか?
日本に住んでいるのですがフランスまで行かずに取る方法はないでしょうか。

②フランスの番地が分っていないマンションの登記簿は取れないでしょうか?
所有者の名前や生年月日は分るのですが名寄せのような何か良い方法はないでしょうか。

③フランスの不動産の評価額を調べる方法はないでしょうか?
日本の土地であれば固定資産税評価額を調べるサイト等で簡易にであれば、
調査できるのですが何か良い方法があれば教えて頂きたいです。

ご存知の方がいらっしゃいましたら教えて頂けますと誠に助かります。

Aベストアンサー

第一案
まずはフランス大使館に問い合わせる。

第二案
フランスの会社・個人で業務を代行してくれる先を探す。

Q知り合いで20歳でヴェルファイアの新車を購入!!

知り合いで20歳でヴェルファイアの新車を購入したかたがいます。
地方の企業に勤めていますが、20歳でヴェルファイアの新車を買うのは、大変ではないのでしょうか?
私は学生なので、詳しいことはわかりません。
若い(20歳前半)うちから300万くらいの車を乗っている人はいるのでしょうか?
回答お願いします

Aベストアンサー

今流行りの
残額を残すタイプのローンじゃないですか?

3年後に買いかえるか買い取るか。

金利は高いですが、多少無理して買えますね。

要は見栄っ張りなんでしょうねえ。

Qエコキュートのメンテナンス

エコキュートを使い始めて3年目になります。
メーカーはいろいろ経緯があって「京セラ」です。
(こちらのサイトでもあまり聞かないので少々不安)

さて、メンテナンスについてですが1年目に無償で定期点検、2年目からは1年に一回有料(たしか1~2万)で販売店がしてくれると言うことでしたが
1年目は連絡もなく、2年目に請求してやってもらいました。

「異常なし」ということでしたがどんな点検をしているのでしょうか?

また、一定の時間お風呂の温度を保つ機能がついていますが風呂の温度が下がると温まって戻ってくるわけで、タンクの中はどうなっているのでしょうか。
ガスのときは釜の洗浄をよくしましたが湯ドロが結構出てきました。こういったものは発生しないのでしょうか?

最近風呂掃除の際に、茶色い粉があるんですが
これはエコキュートのものでしょうか。

そろそろ点検をと考えていますがこちらも少し知識を持ってあたりたいと思います。
よろしくお願いします。

Aベストアンサー

点検というのは建前でどこもたいしたことはしません
通常通り動いているので調べなくとも機能は異常なし
あとはタンクのドレンを抜いたり、目視で漏水とか断線しかけてるか、ぐらいのものでしょうか
あっという間におわりませんでしたか?^^;

湯ドロはほとんど出ないと思います
>ガスの時は・・・
浴槽に直径4cmくらいの穴が2つあって上から熱~い湯が出てきて焚きあげるタイプではなかったですか?
これなら出ます。新品でも半年経たずに出だします

現在のはたぶん循環口が1個ですよね?
だったら細いパイプをポンプで強制的に循環させてますからほとんど出ません
今まであまり出たことないでしょ?
フィルターの掃除をこまめにやってればそれでgood

茶色の粉っていうとサビっぽいですがエコキュートのタンクはステンレス、配管もステンレスか銅パイプですからサビの発生元は無いですね
その手前の給水管か以降の給湯管のものかと思われます

取り付けた業者が機器に詳しいとは限りません
素人が時間稼ぎをして「1式3万円です」なんて業者もいますので気をつけてくださいね^^;
8000円くらいが妥当かな??

点検というのは建前でどこもたいしたことはしません
通常通り動いているので調べなくとも機能は異常なし
あとはタンクのドレンを抜いたり、目視で漏水とか断線しかけてるか、ぐらいのものでしょうか
あっという間におわりませんでしたか?^^;

湯ドロはほとんど出ないと思います
>ガスの時は・・・
浴槽に直径4cmくらいの穴が2つあって上から熱~い湯が出てきて焚きあげるタイプではなかったですか?
これなら出ます。新品でも半年経たずに出だします

現在のはたぶん循環口が1個ですよね?
だっ...続きを読む

Qヴェルファイアは良い車ですか?

ヴェルファイアは良い車ですか?

Aベストアンサー

何をもって良い車と定義するのでしょう?

多人数乗車できるのがよい車でしょうか?ならばハイエースでも良い車です。
豪華装備が良い車なのでしょうか?ならば各社トップラインの車両なら良い車があります。
ガタイがでかいのが良い車でしょうか?世界的にみれば、もっと大きな車両はいくらでも存在します。
パワーがあるのが良い車でしょうか?
静かな車がよい車でしょうか?
etc、etc。

上記全ての条件を満たしているのが良い車なら、ヴェルファイアは良い車の中の一台でしょう。
しかしけして燃費は良くないですし、「自分が運転する車」として考えた場合も良くないと思います(ヴェル乗りの方、ごめんなさい)。

Q蛇口のメンテナンス

引越しして3年過ぎた家のキッチンの蛇口が最近硬くなってきました。
(出水、止水の上下の動き)
メンテナンスの仕方などお分かりの方、お教えください。
よろしくお願いします。

Aベストアンサー

分解できますか?
専用のグリースを使います
すべての稼動部に塗布すれば直ります
ただこのグリース、高いです
管材屋さんで売ってますが歯磨き粉くらいで2~3000円だったかな

業者が修理すれば5~6000円かかるかな


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