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私の祖父は坪単価20000円ほどの土地(更地)を1000坪持っております。これを売ったお金を私にくれるというのですが名義を私に変更してから売ったほうがよいのかそのまま売って私がそのお金を祖父からもらうほうがよいのかをお教えください。二千万円ほどで売りたく思っております。
また更地で購入者は別荘を建てる予定とのことです。
贈与税、所得税がどのようにかかりどうすれば特かをお教えください。

A 回答 (2件)

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誰の名義であろうと、不動産を売ったら譲渡所得税は必ずかかります。



で、売る前に名義変更すると、贈与が発生します。(詳しくは下のURL参照)

次に売った後現金でそっくり貰うとこれも贈与が発生します。

相続時精算課税と言って、取りあえず贈与税は払っておいて、相続が発生したとき精算する(今は相続人一人につき5100万円まで相続税はかかりません詳しくはURLを参照)方法もあります。

裏技的にはお祖父さんの名義のまま売って現金を通帳に入れておき、毎年110万円づつ貰えば全く贈与税かかりません。

参考URL:http://www.taxanser.nta.go.jp/index2.htm
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