木造2階と軽量鉄骨1階　選ぶなら？

Question

結婚のため新居を探しています。
次の2件が候補になっているのですが、どちらのほうがいいのか迷っています。
ご意見聞かせていただけるとうれしいです。

１、木造アパート　2階　2DK
　　地元の工務店が今年の7月に立てたそうです。
　　4世帯入居型の2階部分です。
　　２階ですが、1階に玄関が有り階段を上って部屋に入るつくりになっています。
　　10月中旬退去予定なので、中は下見できていません。
　　1階は2歳くらいのお子さんがいるようで、木造ということもあり騒音などが気になります。
　　昨夜見に行ったときにもお子さんのむずがる声が外まで聞こえていました。

２．軽量鉄骨（積水）　1階　1LDK
　　10月末仕上がりの新築で6世帯入居の1階角です。
　　敷地の南側が駐車場になっており、布団などは干しにくいです。
　　相手が夜勤のある仕事なので1階というところが心配です。
　　また、1階ですが窓にシャッターがつかないようです。


他の質問を検索したのですが、木造は音が筒抜けと書込みがしてあり心配です。ほぼ新築のアパートでも音は覚悟しなければならないのでしょうか？
また、軽量鉄骨も木造と同じくらい音がすると書込みがあったのですが本当でしょうか？
不動産屋は積水は天井と床の間にコンクリートが入っているから、よほど重いものを落とさなければ大丈夫といっていましたが・・・

私としては騒音トラブルが怖いので、1階であることより木造のほうを避けたいのですが、相手は「2階のほうがいい」と考えており意見が割れて困っています。

長文になってしまい申し訳ありませんが、皆さんのご意見聞かせていただけるとありがたいです。

devolatilizer · Accepted Answer

こんにちは。

積水とか大和とかは、最近賃貸用の集合住宅に力を入れているように思います。集合住宅の場合騒音は気になる所だと思いますので、床は標準でALC(軽量コンクリート板）で、壁などにも防音対策がされているようです。

http://www.sekisuihouse.co.jp/tintai/product/pro02.html#anchor002

私は積水の戸建に住んでいますが、ALCはオプションで使っていません。物を落とすと響きますが、話声が聞こえることはありません。静音性については、ノウハウとある程度のレベルが保たれる積水の方が安心できると思います。ただ、窓が開いているとだいたいの声は届いてきます。

木造と軽量鉄骨の差については、#6の方のいわれるよう
、静音性は壁や床の問題で、基本的には差は無いともいます。

シャッターは防犯性があるものでないと、ついていてもあまり役に立たないこともあるそうです。少し前の普通のシャッターは、数十秒で壊されるものもあるそうです。防犯性のあるシャッターは衝撃に何回耐えるとか、こじ開けに５分間耐えるとかをパスしています。これでないとあまり意味はないのではと思います。

シャッターはあるに越したことはないですが、ガラス自体にも防犯性能があります。防犯性があるものは、シャッター同様、５分間こじ開けられないとかが基準になっています。今建設中の物件であれば、シャッターが無くて人が入れそうは窓は防犯ガラスになっているのではと思うのですが。

Devil39 · Answer

どちらにしても騒音トラブルは住んでいる人によって、避けられないと思います。

現在、軽量鉄骨のアパート１階に住んでいますが、２階の方は一人暮しで静かな方なので騒音は全く気になりません。でも隣に小さな子供が住んでいて足音が凄い響いてきます。床がクッションフロアなのですが、そこを子供が走ると壁に振動が伝わり、壁全体から音が聞こえてくるといった感じです。
１つ部屋を挟んだ（隣の隣）子供の騒音も床を通して響いてくるので、びっくりしました。

また１階、２階だけではなく１階同士、２階同士も考えた方が良いと思います。
今のアパートに住むときに上下を気にしましたが、隣の事はあまり考えていなかったので、失敗しました。

現在、賃貸一戸建てを検討中です。

walkingdic · Answer

>ほぼ新築のアパートでも音は覚悟しなければならないのでしょうか？
そうですね。遮音性をあげるとコストが上がりますので。

>軽量鉄骨も木造と同じくらい音がすると書込みがあったのですが本当でしょうか？
はい、基本的に同じです。ただ、

>不動産屋は積水は天井と床の間にコンクリートが入っているから
これであれば遮音性は通常の木造や鉄骨より良いですよ。

木造と鉄骨の違いは柱等の材質の違いでしかなく、音の問題はあくまで壁や床や天井の材質やつくりで決まります。籍水であればＡＬＣを使っているのでしょう。これであれば確かに遮音性は高くなります。

>私としては騒音トラブルが怖いので、
こちらの出す音に対して苦情が来ることを恐れているのであれば１ＦでＡＬＣを使っている積水の鉄骨の方がよいです。

chimechimedori · Answer

私が入居したことのあるアパートは、木造で、私は１階、大家さんが使っている部屋が隣、上に別の世帯が入っていました。しかし、隣も上階からも音はほとんど気になりませんでした。窓が開いているとそこから聞こえはしますけれど。
　音は、間どりや使っている部材に左右されるので、実際に住んでいる方に聞いてみるとかしないとなんともいえない気がします。
　木造の方にした場合、騒音が気になるとのことですが、下の階の人の音がうるさそうなのか、ご相談者様の方が音を出して下からクレームが来ることをご心配なのかどちらでしょうか。２階が空いたら下見に行って音を聞いてみたらどうでしょうか。２階にいて下の音が気になるようだと、２階の音は１階にもひびくでしょう。
また、夜勤があるということは、昼間睡眠をとらなければならないので、それなりに静かめの環境を探されたほうが良いと思います。

papageusu · Answer

＞1階ですが窓にシャッターがつかないようです。
防犯面から言って、シャッターや雨戸がないのは致命的です。ましてや集合アパート等は空き巣被害にあうのがほとんど１階です。

＞不動産屋は積水は天井と床の間にコンクリートが入っているから、よほど重いものを落とさなければ大丈夫といっていましたが・・・
不動産屋さんの言うことを鵜呑みにすることなく、ご自分で確かめないと本当かどうかわかりません。いまだに虚偽の表示や手抜きが多いのが現実ですから。

ちなみに私は、鉄筋コンクリートの４階建てに住んでいたことがありますが、集合住宅である以上、ある程度の音は仕方ありません。特に水道は上から下まで１本の管で通っているから、上の階の人が水洗トイレを「ジャー」と流す音なんかは良く響きます。お風呂もそうですね。

よって、このような住宅の場合、規約で「○○時以降は洗濯・お風呂禁止」「朝も○○時前のシャワーは禁止」などと決められていました。

それよりも上下左右の居住者さんとうまくお付き合いし、多少の音でトラブルにならないように気配りをする方が優先ですね。

集合型の住宅に住むならば、お互いに騒音なしで暮らしていくのは現実的に無理です。

Mayday_Mayday · Answer

木造は、言うまでもなく、１階でも２階でも、音は響きやすいですね。
一人暮らしを始めた頃、軽量鉄骨のアパートの１階に住んでいました。木造と同じかどうかまでは解りませんが、状況によっては、２階の音は、１階に筒抜けです。

特に大きな音を立てるわけでもなく、TVを見てたり、自炊をしてたりする分には、ほとんど気にならないのですが、次のようなことを経験しました。

私は、２階の人より早めに寝ていたようですが、当然私の部屋は、静まり返っています。すると、２階の人がTVを見て笑っていたり、テーブルの上にビールかジュースの空き缶を置く音までしっかり聞こえてきました。

※ずいぶん前のことなので、もしかしたら、最近の建築技術は、騒音対策がされているかも知れません。

qooqooqoo163 · Answer

軽量鉄骨も騒音に関しては木造と大差はないです。
騒音のトラブルが怖いとは、近所がうるさいのが不快なのか、自分達の生活音で近所に迷惑をかける不安なのとはだいぶ違います。
このような造りで、木造だと、かなり音は気になりますよ。

ちなみに、今は、２階は安全１階は物騒という事はありません。
入られるときは、２階でも入られます。

別な論点で話し合いをしてはいかがですか？？
周囲の環境、駅までのアクセス。間取り等。
部屋探しは優先順位を決めて、消去法（これは我慢できる）でいかないと、なかなか決まりません。

RYO-03 · Answer

木造の方は7月に入居で10月に退去ですか。その理由はご存知ですか？
あまりにも短いので何か不具合とかでなければいいんですが。

夫婦二人だけであれば二階で問題ないと思いますが、子供ができてもそこにいるということであればやはり一階のほうが安心できそうですね。

木造2階と軽量鉄骨1階 選ぶなら？

こんにちは。

どちらにしても騒音トラブルは住んでいる人によって、避けられないと思います。

>ほぼ新築のアパートでも音は覚悟しなければならないのでしょうか？

私が入居したことのあるアパートは、木造で、私は１階、大家さんが使っている部屋が隣、上に別の世帯が入っていました。

＞1階ですが窓にシャッターがつかないようです。

木造は、言うまでもなく、１階でも２階でも、音は響きやすいですね。

軽量鉄骨も騒音に関しては木造と大差はないです。

木造の方は7月に入居で10月に退去ですか。

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