【無料配信♪】Renta !全タテコミ作品第1話

すみません。
新築マンションを購入しましたが、よくよく考えると自分は高所恐怖症のようです。
住んでいるマンションのバルコニーでも、高所恐怖症の方は怖く感じてしまうのでしょうか?
案外、住んでいるところだから恐怖は感じないかと思っていたのですが、職場のビルの7階の踊場に出たときに恐怖を感じました。
ちなみに、築25年以上のビルと新築マンション(リビングの天井高2.6m、直床、二重天井、スラブ200mm)では、同じ7階でも高さの違いはありますでしょうか?

2.6m+0.6(スラブ+床、天井など)×7階=22.4mくらいで考えておけばよいのでしょうか?
よろしくお願いします。

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A 回答 (6件)

No.4です。


9階は、地上よりは風が強いと思います。
洗濯物のハンガーもピンチで止めないと、風で飛ばされるおそれがあります。
最近のマンションは多いと思いますが、布団はバルコニーの壁にかけて干してはいけないと管理規約で決められています。
干してる時に落としたりしたら危険ですからね。
バルコニーの奥行が2mあるので、通販などで売ってる布団干しを
使っているお宅が多いようです。
7階で日当りが良いということですので、部屋に風も良く通って気持ちいいと思いますよ。
窓を開けていれば風が入るので、今年の夏はエアコンほとんど使いませんでした。
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夫が高所恐怖症です(^^;)


いくつかの物件を見に行ってみて感じたのですが
その建物の廻りに同じようなビルがあれば
多少高所でも気にならないことがわかりました。
例えば、ある場所で7階の物件を見て「うわ・・なんか高い」と感じたのですが
そこは廻りに同じような建物がなく、見下ろすと2階建ての民家ばかり・・
もう1つの物件は11階だったのですが、ベランダに出ると
同じ目線に他のマンションの窓があったりして
そうなると殆ど気になりませんでした

高所恐怖症のタイプにもよるかもしれないですが
そんなことも関係あるみたいです
ご参考になれば・・・・です
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この回答へのお礼

回答、ありがとうございます。
そうですね、確かに付近にも同じくらいの建物があれば、高さへの恐怖心は緩和されるかもしれません。
マンションの物件は5件程検討しまして、このマンションが一番日当たりが良かったので選びました。
なので、バルコニー先に高い建物がなくmike9999さんが仰るような緩和される建物がありませんでした;;
バルコニーの奥行幅が2mあるので、建物よりで行動する分には大丈夫かもしれません。^^;
そのうち、スリルが快感に変わることを期待する次第です。

とても参考になりました。
ありがとうございました。

お礼日時:2006/10/26 10:09

私も高所恐怖症です。


4月に新築マンションに引っ越しました。
本当は、住むには4~5階くらいが限界…と思っていてその辺りを
購入したかったのですが、一番低い階は9階しか空いてなくて今は9階に住んでいます。
住んでみたら案外平気で、下を覗き込むと足がすくみますが
洗濯物を干すくらいは全く平気です。
(我が家は透明パネルが無いからかも知れませんが…)
こんなんだったら最上階の11階を買っておけば良かった~と
ちょっぴり後悔しています。
先日旅行に行って、ホテルの部屋が23階だったのですが
怖くてベランダに出られませんでした^^ゞ
下をのぞかなければ、案外平気なものだと思います。
遠くを見てると、景色が良くていいですよ~。
新居、楽しみですね♪
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この回答へのお礼

回答ありがとうございます。
9階は、風が強くないでしょうか?^^;
高層マンションでも、洗濯物以外にも布団を干している家庭がありました。
高いところに住むと慣れるとは思いますが、さすがに布団は・・・。
と、感じてしまいます。
私のマンションは規約上、布団を干してはいけないかもしれませんが、布団はこまめに日光に当てたいですね。
前回申し上げた通り、下より上を見るほうが怖いのですが、部屋に居る分には大丈夫だと思います。
課題は布団干しとバルコニーの掃除でしょうか・・・。
バルコニーを簡単に掃除できる便利アイテムがあると良いのですが;;
ちなみに私も、最上階が理想でした。
私の場合は、予算的に無理でした。

お礼日時:2006/10/25 09:14

私も高所恐怖症ですが、5階を購入しました。


余っていなかったので・・・

バルコニーには何度か出ましたし、下をのぞいてみましたが、
顔が出る程度まで手すりの部分が高いからか、恐怖はなかったです。
ただ、洗濯物は部屋干し派なので、バルコニーに出る用事は
ないに等しいですね。
干す場合も、部屋で干した物を外にかける、という作業でしたので
外に出るのは一瞬でした。

怖そうなのは、バルコニーにある非難はしご。あれで火災時など逃げるのは
恐怖ですね。非常階段もありますが、火元にもよるので・・・
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この回答へのお礼

回答ありがとうございます。
私の場合なぜか、下を見るよりも空(上)を見上げると足がすくんでしまうようです。
昨日、あれからまた会社の7階踊場に出てみたのですが、下には川が流れていて一見景色は抜群です。(恐怖も抜群です)
でも上を見上げると、なぜかくらっときます。
自分でも不思議ですが、下より上でした。
ちなみに、横浜のランドマークタワーに行ったことがあるのですが
展望台へ上っても全然平気でした。
風を感じなければ大丈夫なものなのかな?
風が強い地域だとピンチです。

お礼日時:2006/10/25 08:58

私も高いところは苦手です。


外が見えるエレベーターでは心臓がバクバクするくらいです。

でも住んでるところは7階よりも上ですよ。
ベランダにもほぼ毎日でますが、お腹のあたりくらいまでの壁があり、その壁自体も30センチくらい厚みがあるので、よっぽど乗り出したりしない限り下が見えないので平気です。

共有廊下も同様にお腹くらいまで壁があります。
厚みはベランダほどではないですが。。。

一度、共有廊下から下を覗いてみたときはさすがにクラッとしましたけど。下が見えるような造りでなければ大丈夫な気もします。
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この回答へのお礼

回答、ありがとうございます。
近年、とても高いマンションが建っていて、よく洗濯物が干せるなぁと、感心しています。
実際は、風にあおられなければ下を覗かない限り、恐怖を感じないかもしれません。
たぶん今度住むマンションも、手すりは胸くらいの高さはあると思います。
同じ恐怖症の方の意見が聞けてよかったです。ありがとうございました。

お礼日時:2006/10/24 17:31

住宅の場合階高は梁下2100mmだとして3000mmが相場だと思います。


事務所ビルの場合は天井内に空調機器など設置する関係上、天井フトコロを大目にとりますので、階高としては3500mmが相場でしょう。
なので7階床高さを比べると
マンション3×6=18m
事務所3.5×6=21m
くらいの違いになります。
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この回答へのお礼

回答、ありがとうございます。
ビルよりも低そうなので、少し安心しました。
バルコニーの手すりは、スリール製の手すりに透明パネル(素材は解りません)なので、部屋からは高さを感じないかもしれません。
すこし安心しました。
ありがとうございました。

お礼日時:2006/10/24 17:19

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Q高所恐怖症の人もタワーマンションに済むのか?

都心で人気のタワーマンションについて質問です。高所恐怖症の人もタワーマンションの高層階に住んでますか?

私は勤務先が高層なのですが窓から下をみると嫌な気分になります。自分の住環境が高層にあるなんて落ち着かないんじゃないかと思います。慣れれば平気ですか?あと洗濯物はやはり干せないんでしょうか?窓が空かない物件とかあるんでしょうか?

Aベストアンサー

>高所恐怖症の人もタワーマンションに済むのか?

高所恐怖症の人はタワーマンションの2階、3階、4階ぐらいに住むのがおすすめ。

購入価格も安く、エレベーターの所要時間も短く、大震災などで停電中でも階段で帰宅できますよ。

>慣れれば平気ですか?

慣れで平気になるなら高所恐怖症とは診断されませんね。

>あと洗濯物はやはり干せないんでしょうか?

マンションごとの管理組合規則によります。
大抵は、ベランダがあり、その部屋だけは窓が空いて、人がベランダにでられるようになっています。


>窓が空かない物件とかあるんでしょうか?
ベランダのない部屋は固定窓も多いです。
固定窓はオフィスビルと同じで専門の窓ふき業者が定期的に窓ふきをしますので、管理費の高い高級タワーマンションが中心です。
超高層マンションの固定窓は遮音性も高いので大都市の騒音も一切入らず快適ですよ。
3/4が固定窓で、1/4が回転窓などで換気できるようになっているのが主流と思います。

Qマンションの高層階で暮らすことについて

こんにちは。
14階建てマンションの一番上の部屋を購入予定です。
高層と呼べるのかどうか分かりませんが、地上から離れたところに住むと体調不良などを訴える人もいると聞き、不安になっています。
30代夫婦と0歳児がおります。

実際にその程度の高さにお住いの方、住んだことのある方、
住み心地はいかがですか?
体調に変化などはありましたか?
また、最上階で暮らすにあたり注意点などはありますか?
メリット・デメリット含め教えていただけますと幸いです。

今までも集合住宅で暮らすことが多かったのですが、そのいずれもが1階~5階程度の高さばかりであったため、14階という高さがいまいち予想できずにいます。


早めに結論を出さなくてはいけません。
よろしくお願い致します。

Aベストアンサー

>実際にその程度の高さにお住いの方、住んだことのある方、住み心地はいかがですか?

27階の角住戸です。住み心地は快適の一言です。

>体調に変化などはありましたか?

ありませんでした。

>また、最上階で暮らすにあたり注意点などはありますか?

子供が小学生になるまでは、3階に住みました。エレベーターが使えなくても帰宅できるよう。
高層住宅はエレベーター依存の生活になるので、エレベーターが使えない年齢の子供が住むのは止めた方が良いと思っています。


>メリット・デメリット含め教えていただけますと幸いです。

メリットは
1.眺望が良いとこと。
2.日照が充分確保されないこと。
3.選挙カーなどのスピーカー騒音、バスの発進・加速音、子供のはしゃぎ声、犬の遠吠えなど下界の騒音が殆ど聞こえない事。
4.窓を開けて風を通しても虫が飛びこむことがない。ゴキブリが飛来する事も無い。

デメリットは
1.購入価格が高い事。
2.エレベーターに乗れない年齢の子供は住めないこと。

Q高層階に住んでいる人 怖くないですか

高層階に住んでいる人 怖くないですか

高層マンションって高い階の方が価格も高いそうですね
ある説によると奥様族はエレベータに乗り合わせて相手が途中で降りると勝ったと思うそうです

私には全く理解できません。出張先のホテルでも20階以上の部屋だと何とも落ち着きません

人間は本来地上の生き物です、地べたに足がついてないとどうにも気持ち悪いです
高くても3階までなら火事になっても最悪飛び降りる事が出来ます

終の棲家として40階とかの高層階を買う事がどうしても信じられません
毎日毎日寝るのも木の上より高いところで落ち着くのでしょうか?
そこで生まれた子供はハイハイしながら下を見ても恐怖を感じないとなると、心理学上大丈夫なんだろうか?
大人になっても高いところを怖いと感じないのでしょう・・



布団を干すのは? 窓ふきはどうするのか? 将来のメンテナンスは?
遠くの景色はいいけど下を見たら足がすくまないか? 

電気で生活が支えられているんでしょう? 自然災害で停電したら、下の給水車まで水をもらいに行けないでしょう?
耐震構造だと言っても設計上の事で施工や建築素材は完璧だという保証は無いでしょう、自然の力には勝てないと思うのです
9.11で自然崩落したニューヨークのビルも崩落原因不明だそうですね、近くのビルが火災になっただけで崩落したとか。

以上はあくまで私の感想で、いい 悪いと言ってるのではありません
現実には、高いお金を出してまで高層マンションを望む人が多いのは、私の思いを超えた何か魅力があるからだと思います

そこで質問です
高層階をお望みの方、遠くの景色がいい、蚊が飛んでこない、以外にどんな魅力があるのでしょうか

高層階に住んでいる人 怖くないですか

高層マンションって高い階の方が価格も高いそうですね
ある説によると奥様族はエレベータに乗り合わせて相手が途中で降りると勝ったと思うそうです

私には全く理解できません。出張先のホテルでも20階以上の部屋だと何とも落ち着きません

人間は本来地上の生き物です、地べたに足がついてないとどうにも気持ち悪いです
高くても3階までなら火事になっても最悪飛び降りる事が出来ます

終の棲家として40階とかの高層階を買う事がどうしても信じられません
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Aベストアンサー

高層ビルは 地震が収まってから共振震動とかで 大きく揺れだすらしいと最近知りました
その揺れに合わない揺れの地震が もう一度あれば止るらしい
テレビで見せていましたが 怖いの一言です

しかし地代が高い都市部は上に伸びるより仕方が無いのでは
これからは人口が減りだすと 上から空室になってきますよ

Qマンション14階(最上階)と5階、住むならどっち?

はじめまして!
近々引っ越しを考えていまして、今、イイな!と思っている物件があるのですが…
そこは14階建てのマンションで、現状空いているのは5階と14階のようです。
UR物件らしいのですが、それぞれ別の不動産屋さんが扱っていて、私が今話を進めているのは、5階の方の不動産屋さんです。
後から気付いたのですが、5階の部屋よりも、最上階の14階の部屋の方が家賃が三千円安いのです!
不動産屋さんに問い合わせると、部屋は設備や間取りは全く一緒。ナゼ安いのかはわからないと…
ちなみに14階を扱っている不動産屋さんは14階以外の部屋も扱っていたらしいのですが(その部屋はもう埋まってしまった)、そこは14階の部屋と同じ家賃らしいです。
そうなると、不動産屋さんによって家賃が違うの!?と考えましたが、UR物件なので、家賃を決めているのはあくまでURとのこと…
正直私はUR物件についての知識はなく、よくわからないのですが^^;
UR物件なのに、扱う不動産屋さんによって家賃が違うということはあるのでしょうか?
また、家賃が違う場合、どのような理由が考えられるのでしょう?
旦那は単純に安くて最上階なら最上階の方がいいんじゃない?と言っているのですが…
5階と、それより三千円安い14階であれば、やはり最上階がよいですか??
私は5階の方の不動産屋さんと話を進めてしまっているので、またいちから14階の方の不動産屋さんと話をするのは少々面倒な部分があります^^;
最終的にはURと私たちの契約になるとのことなのであまり関係ないかもしれませんが…^^;
特別どっちがいいとも思えないので(>_<)皆様の意見を聞かせて下さい!
5階とそれより三千円安い最上階の14階、住むならどちらがよいか?
また、家賃の違いの考えられる理由がわかる方も回答お願いします。

はじめまして!
近々引っ越しを考えていまして、今、イイな!と思っている物件があるのですが…
そこは14階建てのマンションで、現状空いているのは5階と14階のようです。
UR物件らしいのですが、それぞれ別の不動産屋さんが扱っていて、私が今話を進めているのは、5階の方の不動産屋さんです。
後から気付いたのですが、5階の部屋よりも、最上階の14階の部屋の方が家賃が三千円安いのです!
不動産屋さんに問い合わせると、部屋は設備や間取りは全く一緒。ナゼ安いのかはわからないと…
ちなみに14階を扱っている不...続きを読む

Aベストアンサー

最上階

メリット
・10階以上だとかなり涼しい
・蚊などが少ない(ほぼいないと考えてよい)
・景色はよい

デメリット
・最上階は暑い
・エレベーターの点検時などにかなり困る
 特に、夫婦の場合、子供が産まれて、買い物の帰りなどを
 考えると、かなり困ることになる。
(赤ン坊を背負いながら、両手に買い物袋と)


地震などでは最上階より、間の階が潰れるのは
構造次第なんでしょうけど、阪神大震災で多数みましたね。

Q地震の際マンション中層階は危険?

阪神大震災の時、中層マンションの真ん中の階が潰れたという情報を聞き、引越先を決めかねています。

何故真ん中の階がつぶれるのでしょうか??

色々ネットで調べていると、“SRC構造は真ん中から上がRC構造になっている”との事が書いてありました。もしかして、これが原因で中層階がつぶれているのでは?と思い質問させていただきました。7階はSRC造で8階からRC造、9~15階の重みがかかって8階がつぶれる(7階以下は鉄筋コンクリで丈夫なので無事だった)。という事なのかなと勝手に思ったのですが・・・・。 
関西の方で、12階建の7階がつぶれていたのを見た、という方もいらっしゃって、真ん中より少し上がもろいのかなと・・・

まったくの素人で恐縮ですが、お詳しい方がいらっしゃいましたら、お答えいただけると大変助かります。

よろしくお願いいたします。

【補足】予算内におさまる物件はほぼ10~15階マンションです。(よくある安めの細長いマンション)カーテンを全開にしておきたいので、道路から室内が見えない高さには住みたいです。そうするとどうしても中層階になってしまいます。高層階や最上階は、階段で非難するのが困難なのと揺れが大きいと困るので除外しています。
3~4階建ての最上階があれば一番良いのでしょうか。

阪神大震災の時、中層マンションの真ん中の階が潰れたという情報を聞き、引越先を決めかねています。

何故真ん中の階がつぶれるのでしょうか??

色々ネットで調べていると、“SRC構造は真ん中から上がRC構造になっている”との事が書いてありました。もしかして、これが原因で中層階がつぶれているのでは?と思い質問させていただきました。7階はSRC造で8階からRC造、9~15階の重みがかかって8階がつぶれる(7階以下は鉄筋コンクリで丈夫なので無事だった)。という事なのかなと勝手に思ったのですが・・・...続きを読む

Aベストアンサー

>何故真ん中の階がつぶれるのでしょうか??

昔の構造計算の規定どおりに計算すると、真ん中くらいの階で、想定地震力が実際に加わった地震力よりも小さくなっていたため、被害にあったといわれています。

要は計算上の想定よりも大きな地震力が真ん中の階に加わったということ。

>3~4階建ての最上階があれば一番良いのでしょうか。

どこの階が地震に対して一番強いかといわれれば、最上階が一番強いです。

但し、揺れが大きくなるので家具の転倒等がもっとも発生しやすく、且つ避難経路が長くなります。

最近、新しく建てられた建物なら、真ん中で潰れることはまずないですよ。

Q築40年 このマンションを買うのはあり?

 
初めて住宅購入を検討しています。
よろしくお願いします。

「築40年(1973年築)」ということで、これだけで却下されそうですが・・・。

物件の状況ですが、
・1973年築
・売出し価格900万円
・東京大手町駅まで電車(地下鉄)で30分
・駅から徒歩10分以内
・7階建て 全60戸 各戸専有面積約60m2
・2DK~3DK
・幹線道路から数本奥に入った通りで静か
・周りに視界を遮る高層建築物等がない
・徒歩2分くらいの近所に大きな公園があり住民の憩いの場となっている
・エレベーター2基
・駐車場は青空駐車で10台ほど
・管理費/修繕積立金が15,000円/5,000円
・修繕費積立残高 100万円未満
・1999年に大規模修繕(外壁)、それ以降、ほぼ毎年、共有部分の水道管やガス配管の交換などをまめに実施
・2~3年後に大規模修繕(主に外壁)の予定あり
・共有部分の通路や階段に個人の私物はまったく置かれてなく清掃もかなり行き届いている
・駐輪場やバイク置き場もかなり整然としている
・新築時からの入居者が割りと多いらしい
・入居されているかたに聞きましたが上下左右の隣室から音(話し声やテレビなど)はまず聞こえない。排水等の生活音はする
・管理組合はしっかりしているようです

このような状況なのですが、
デメリットとしてはやはり古いということが最大です。
気になるところとしましては
・修繕積立残高が少ない
・管理費と修繕積立金のバランスが悪い(修繕積立金が安すぎる?)

メリットはやはり立地です。
あと、この戸数にしてエレベーターが2基というのは有難いですが、逆に管理費や修繕費発生の原因でもありますね。

今ですと1,000万円を切る価格で出ていますが、
5年後だと売れるんでしょうか。
10年後だと価格は付かないですよね?
というか、
建て替えの話が出てきますよね。

10年以上は住みたいと思っていますが、「買い」はありでしょうか?

ご意見お聞かせください。
よろしくお願いします。

 

 
初めて住宅購入を検討しています。
よろしくお願いします。

「築40年(1973年築)」ということで、これだけで却下されそうですが・・・。

物件の状況ですが、
・1973年築
・売出し価格900万円
・東京大手町駅まで電車(地下鉄)で30分
・駅から徒歩10分以内
・7階建て 全60戸 各戸専有面積約60m2
・2DK~3DK
・幹線道路から数本奥に入った通りで静か
・周りに視界を遮る高層建築物等がない
・徒歩2分くらいの近所に大きな公園があり住民の憩いの場となっている
・エレベーター2基
・駐車場は青空駐車...続きを読む

Aベストアンサー

築50年近いマンションに住んでいます。

古いマンションは立地が抜群でそこが魅力ですよね。
ウチも地下鉄駅まで徒歩1分かかりません。
都心に通勤している身には、こんな楽な場所はないです。
この場所でこの広さ(4LDK)で新築だと億に近いですが、中古だと手に入るんですよね。

土地の持ち分はどのくらいでしょうか。
周辺の地価と比較して割高ということはありませんか?

建物は管理が良いと築50年近くてもまだまだ住める感じがします。
ウチのマンションはあと2~30年大丈夫な感じですし、そのように修繕計画も立てています。

古いと耐震性が心配ですが、ウチの場合は大丈夫と診断されています。
そちらのマンションの耐震性はいかがでしょうか?
あと地盤も気になりますね。
自治体からハザードマップや液状化マップが公開されていますから、確認された方が良いでしょう。

電気の容量が昔のままだったので、現代の家電を何も考えずに使うとブレーカーが落ちます。
今容量を大きくする工事をしているところです。
電気関係は大丈夫ですか?
(各戸の問題ではなく、マンション全体の配電の問題です)

ウチは来年度外壁と窓の修繕をしますが、予算は約3億5千万円です。
規模が違うので同じにはならないと思いますが、2,3年後の修繕は明らかに資金不足だと思います。
追加徴収(50万円くらい?)される可能性は織り込んでおいた方がよいです。

耐震性と液状化の危険性(地盤)に問題なければ、管理と立地のよいマンションは買いだと思います。
高い買い物ですので、後悔のないように良くお調べ下さい。

築50年近いマンションに住んでいます。

古いマンションは立地が抜群でそこが魅力ですよね。
ウチも地下鉄駅まで徒歩1分かかりません。
都心に通勤している身には、こんな楽な場所はないです。
この場所でこの広さ(4LDK)で新築だと億に近いですが、中古だと手に入るんですよね。

土地の持ち分はどのくらいでしょうか。
周辺の地価と比較して割高ということはありませんか?

建物は管理が良いと築50年近くてもまだまだ住める感じがします。
ウチのマンションはあと2~30年大丈夫な感じですし、その...続きを読む

Qマンション高層階での子育ては?!

夫婦と1歳の子どもの三人家族です。夫の通勤の利便性を考え、マンション購入に踏みきろうとしています!新築15階建です。部屋は東南の角部屋です。私は、6~8階くらいで良いと思っていたのですが、南側に商業ビルがあり10階まではその建物・屋上看板にかかるようです。(そのビルまでは40mくらい離れています)じゃあ11階より上か・・・という気になっているのですが、高層階での生活は子どもに良い影響を与えないという話も良く目にします。実際、子育てをされている方、如何ですか??アドバイスなどもありましたら教えてください!

Aベストアンサー

 地面から遠い分、子どもが歩くようになると、地面の感触を体験出来ず、生育に色々問題が有ることは、学者が論文で出しているのは知って居ました。
 高層階でも、お母さん自身マメに子どもを階下に降り、地面と歩かせる時間を多く取れば、何ら問題は無いと思います。
 
 この根気がお母さん自身持続出来るかです、田舎の子は家の前が、地面で育つ環境上、自然世界を毎日見て育つのは、長い人生ではどうしても格差として出ます。
 又、遊びも自然の中で、地面だ転けて怪我をする経験も多く有りますが、高層階で生活する事で、地面で転けて怪我の回数も田舎での生活とは各段と違います。
 これが、都会で暮らす宿命ですが保護者自身が多くの時間を戸外に出て、沢山触れ合い事が田舎でも都会でも大差は無いと思うのです。

 自然が無い分をどう子どもの仕掛けるかが、子どもの自然に対する目を培えるかとも思います。

 高層階、夏は涼しいし、夜景綺麗です。

 子育てには、こんな気配りで問題にもならずに旨く切り抜ける事も十分出来ると私は思います。

QUR住宅を利用して部屋を借りることの欠点を教えてください

UR住宅を利用してほぼ新築の物件を予約出来ました。なにかと良いことずくめのUR住宅で惚れ込んでしまいましたが、「世の中、うまい話には裏がある」と言いますので、ここでUR住宅を利用して失敗だったこと、ここが欠点だ、っていうところを教えてもらえませんでしょうか?

色々と調べてみましたが、欠点や短所と呼べるようなところがありませんでしたので、よろしくお願い致します。

Aベストアンサー

現在URに住んでいます。
欠点を探すのは結構大変ですね。基本的にメリットのほうが多いですが。
住んだ感想として

・団地に管理事務所みたいなところがありますが、役に立たない。
→ペット禁止でペット飼っている人に何も言わない。
→事務手続き的なことは一切出来ない。まあ、廊下の電気が切れたとかの伝達係り程度。
→住民同士のトラブルは関知せず。
この人役割なんなの?と日々感じる。

・セールスが多い。比較的周辺住民より所得水準が高いと思われているため。また、うちの場合、電子ロックとかでもないのでチラシが多い。
→宗教系勧誘が頻繁。新聞勧誘もしょっちゅう。
→出前ピザのチラシだけでちり紙交換できる。

・共益費大丈夫?
→現在、築12年程度のURに5年住んでいます。確実に共益費の年間収支が悪化している。このままでは共益費の引き上げが必至の状態。
これは築年が進むにつれ、空室率が上昇しているのでしょう。よって初期の収支計算の見積もりが甘かったのか?現在空室率は公表されていないが感覚的に8~10%程度か?

・住民構成が多様
→保証人不要の裏返し。中国系、韓国系、インドネシア系などさまざま。良し悪し有り。
普通の方は水準が高く、別になんともないんですが、私の場合、韓国系の若い人が数人で部屋をシェアしているらしく、この方たちは、たまたま夜遅くまでマナーが悪い。周辺の人は日本人でもなく、日本語もわからないため声をかけられず、不安がっている。
逆に仲良くなれば、いろいろ親切にしてもらえる。
国籍と関係あるのかわかりませんが、習慣など違うため、仲良くなれない場合、不気味に感じます。仲良くなれば問題ないです。

・家賃が周辺比割高
→但し、更新料不要のはず。私の場合、計算すると、周辺の同一条件比5千円/月だと同じ結果になりました。URは共益スペースが大きく、これらの活用を考えるとむしろ割安(公園など共益スペースは住民以外でも使えますが…)。

こんな感じでしょうか。


基本的には満足してます。

現在URに住んでいます。
欠点を探すのは結構大変ですね。基本的にメリットのほうが多いですが。
住んだ感想として

・団地に管理事務所みたいなところがありますが、役に立たない。
→ペット禁止でペット飼っている人に何も言わない。
→事務手続き的なことは一切出来ない。まあ、廊下の電気が切れたとかの伝達係り程度。
→住民同士のトラブルは関知せず。
この人役割なんなの?と日々感じる。

・セールスが多い。比較的周辺住民より所得水準が高いと思われているため。また、うちの場合、電子ロックとか...続きを読む

Q2年契約で借りた家を途中で解約して引っ越すとどうなるの?

会社の都合で単身赴任することになりました。
赴任先では3年務めることになっていますが、1年で赴任先から戻ってこいという辞令がおりる可能性は十分あります。
そういう場合、2年契約を結んでいるとき、1年で解約した場合。どんなペナルティがあるのでしょうか?
契約内容にもよると思いますが、「一般的に」という感覚で回答いただけると助かります。
よろしくお願いいたします。

Aベストアンサー

今時、違約金を取るような物件は殆ど有りません。
2年契約というのはあくまでも契約期間なので2年経てば
解約又は更新しなければならない訳で、
2年間絶対に住みますという契約ではありません。
1、契約途中で解約する場合は通常1か月分の家賃を払って直ぐ退去。
2、事前に退去日が決まっていれば1ヶ月前までに解約の通知を出せば
違約金など一切有りません。

突然解約しなければならないような場合は上記の1、に該当しますので
住まないのに1か月分余計に家賃を払うので勿体無い気もしますが
これは一般的な契約ですので仕方ないと思ってください。

違約金を別途取る部屋や、解約通知は2ヶ月前とかいうおかしな条件の部屋もありますが非常に稀(全体の10%にも満たないと思います)
だと思います。
部屋探しの際に最初から、解約通知は1ヶ月前の物件を紹介してくれ
・・と業者に言えば余計な手間も掛かりませんので
お勧めです。

Qマンション高層階は常に揺れている 何階くらいから?

マンションの高層階は、わざと風など揺れる構造になっており、そのため常に少し揺れているそうです。敏感な人は船酔いのようになるということを最近知りました。

マンションの構造によっても違うとは思うのですが、だいたいどれくらいの高さからこういった現象が起こるのでしょうか?
最近どんどん造られているタワーマンションのように、20階以上くらいの話しなのでしょうか?
もしくは昔からよくある8階程度のマンションでもそうなのでしょうか?

Aベストアンサー

船酔いは大げさですけどね。
でも韓国のビルではビル内のスポーツジムの影響で大騒ぎになるほどの揺れになったのは記憶にあたらしいところです。

日本では、大成、清水、鹿島といったスーパー大手ゼネコンで風の共振実験のデータをとっているようです。

http://www.taisei.co.jp/about_us/library/column/oinaru/1999/1168584051907.html

でも、建設中のマンションの14階にいた時に見た風景ですが、
隣に同時進行中の建物のタワークレーンが風の影響で大きく揺れていたのを覚えています。
見ていたこっちが気持ち悪くなりそうでした。

建物の各面の長さにもよるんでしょうけど、面(辺)の長さが短い方向は、高層にいけば影響は出てくると思います。しかし、(固有振動)振動幅は小さく、ゆっくりとしているとそれはわからないと思いますよ。


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