土地から購入の注文住宅建築の総予算について

大阪府の八尾市or羽曳野市or藤井寺市or柏原市or松原市で住宅建設用土地（60m2～90m2位）を税込み1000万円以内で、購入。建築費用は、建築面積（36m2～54m2位）延べ床（108m2～162m2位）外構別で、税別で1600万円まで、設計費200万円税別で、できないかと考えていますが、現実的でしょうか？

No.1 ベストアンサー 回答者： ceaser 回答日時： 2006/10/26 22:46

贅沢を言わず切り詰めれば、できないことは無いと思いますよ。

土地の方は、場所によりけりですからなんともいえませんが、家自体は規格化されたものなら４０坪１５００万以下で建てることは可能でしょう。いわゆるローコスト住宅と呼ばれる業者なら、坪３５万前後でたつようですし。設計事務所も、コストダウンを織り込んだ設計をしてくれるところなら大丈夫でしょう。ただし、土地の形状が家のデザインを単純化しにくいところだと、厳しくなるかもしれません。

しかし、家を建てようとすると欲が出てしまうものです。私も、４０坪の家を１４００万で建てれると言った業者と、話を進めるうちにどんどん仕様が上がって、３３坪の家が１７００万になりました。この欲をどうコントロールするかですね。

この回答へのお礼

ご回答ありがとうございます。土地の形状もポイントなんですね。でも１０００万円台で、建てられたお話を聞くと、やる気がでてきます。

お礼日時：2006/10/27 08:26

No.3 回答者： sannou 回答日時： 2006/10/27 22:34

msymam さんこんにちは。

普通の建物であれば十分出来ると思いますよ。
162平米（49坪）総予算1800万円（税別）、坪当たり36万円
大きな会社では無理かもしれませんが、経費の掛らない会社なら
絶対出来ますので、出来る会社探してください。
この場だけですけど応援します。頑張ってください。

この回答へのお礼

ご回答ありがとうございます。なんだか、やる気（？）頑張るぞという
気持ちになれました。ありがとうございます！！

お礼日時：2006/10/28 11:40

No.2 回答者： nabituma 回答日時： 2006/10/26 23:16

ローコストの狭小地に近い条件ですね。

かなり覚悟を決めて、ローコストに強い建築家に頼めばいけるかもしれません。設備、仕上げにはこだわらないことコストを優先させることなどかなり強い意思と家族の協力が必要です。
家がこれでいけたとしてもその他の費用で２百万くらい準備する必要があります

この回答へのお礼

ご回答ありがとうございます。これからですが、実現に向けてやってきます。なかなか厳しそうですが...

お礼日時：2006/10/27 08:22