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某クレジット会社で、リフォームローンを組むことになりました。

そこで、現在組んでいるカーローンの残高をこのリフォームローンに一緒に組み込んでしまいたいため、
リフォーム工事の見積りを高く書いてもらい、本来の工事代金より高い金額でリフォームローンを組み、
その高く見積もった部分の金額は、後で業者さんの方から返金してもらい、カーローンの返済に充てたいと考えております。

これって、違法なんでしょうか?
どなたか詳しい方、教えてください。

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A 回答 (2件)

クレジット会社でローンを組むというのは個品割賦のことですか?


(個品割賦とは簡単な説明しますとその商品のみのクレジットになります)ので他のローンを併せてはいけません。また金額の上限はその商品の上限になります。
今回のお話は当然違法になりますし、某クレジット会社にばれたら残金一括及びあなたの個人情報が××の可能性大ですよ。
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この回答へのお礼

ご回答ありがとうございます。
個人情報が××というのは、ブラックになってしまうということですよねぇ。
参考になりました。ありがとうございました。

お礼日時:2006/11/21 18:00

違法というか銀行との契約違反になります。

万一その件が発覚した場合は契約違反により全額一括返済する様になります。銀行のリフォームローンの契約内容をよく読まれた方がいいと思います。
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この回答へのお礼

ご回答ありがとうございます。
なるほど、一括返済しなければいけなくなるわけですね。
ありがとうございました。

お礼日時:2006/11/21 17:59

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Qこれは合法的なのでしょうか?

例えばの話です。

新築物件を購入するにあたり、最終的な見積価格が4000万だったとします。
で、銀行で4000万の住宅ローンを組んで審査が通り、4000万の融資実行が決定しました。
その後、住宅設備でどうしても気に入らない部分が発生し、設備を落としてもらうことに決定、結果として-300万の変更注文を切ってもらいました。
が、銀行の融資手続きでは既に融資金額の変更ができず、物件完成後、4000万がHMに払い込まれました。
物件は注文変更しているので3700万ですので、HMから300万をキャッシュで受け取りました。
仕方ないので、その300万を住宅ローンの繰上げ返済に充てました。
これは合法なのですか?

或いは
その300万を自分の懐に入れました。
これも合法なのですか?

くだらない話かもしれませんが、お付き合いください。

Aベストアンサー

そもそも融資増額でない限り、銀行はある程度の期間であれば減額に応じることが可能ですので、実際可能性としては非常に低いケースと考えられます。

さて、ご質問についてです。

前者であれば注文請書を交わしていれば、微妙ですが合法かと思われます。
但し、注文請書を交わさずにこれら一連の行為を実施した場合は、HM含め、銀行に対し詐欺行為にあたると思われます。

後者の場合、例え恣意性が無くとも第三者に指摘された場合、問題になる可能性が高いと思われます。

いずれにしても、敢えて自ら不動産の価額以上に抵当権が設定されるオーバーローンの状態を作り出すことには何のメリットもありません。
また、住宅ローン控除もおかしな関係になってしまいます。
銀行による年末残高等証明書の金額が4,000万円になっていたとしても、住宅ローン控除の対象になるのは3,700万円が上限となります。
あくまでも住宅の取得価額等を超えることはできません。

Qオーバーローン??

6月に家をリフォームしたいと思っていますが、業者さんにお願いして実際の工事金額より50万ほど多めに契約し、その50万を返してもらい車のカードローンにまわす方法ができればと思っていますが、こちら側か業者さんにデメリットがあるのでしょうか?あるとすればどのようなデメリットなのでしょうか?因みに、その業者さんが提携しているクレジット会社があるようです。ご教授ください。

Aベストアンサー

ローンというのは基本的にその品物などの代金としてローン会社が立替払いをするわけです。金額を多くして、その譲与分を受け取るというのはローン会社を騙すことになります。
たとえばですが‥
300万円のリフォームをしたとします。
350万円でローンを申し込んで50万円を受け取ると業者と約束していても、業者が質問者さんに50万円を渡さなかった場合、質問者さんはローン会社に350万円の返済をしますか?
「50万円は現金でもらえる話だった。300万円しか支払いたくない。」とローン会社に言うと思います。しかし、ローン会社は知らない話です。
騙した上、あげくには支払わないの?と言われてしまうことでしょう。
簡単にいうと悪いことです。
後々のトラブルを避けるためにも止めておいたほうがいいでしょう。
ちなみに業者さんはローン会社との提携を解除されてしまいます。
まともな会社はそんなことはしません。

Q満額ローンで決済するために、契約書を2通作成?

いつもお世話になってます。

先日、中間省略登記の質問をさせて頂いた者です。
その節は、丁寧なお返事を頂き、とても安心しました。

話が前後するのですが・・・そもそも、どうして登記の件について、質問したかといえば・・・

仲介業者がいまひとつ信頼出来ない気がするのです。
私の取り越し苦労であればよいのですが。

というのも、事前審査にかける時に
「フラット35は物件の8割までしか融資して貰えないですよ。もし、全額融資して欲しいのだったら、契約書を2つ作成しましょう」

「ひとつは本当にお客さんが購入する値段を書いた契約書、もうひとつはそれの1.25倍の値段の契約書にして、それを銀行に渡しましょう。そしたら、8割融資されたら、ちょうど購入価格全額が融資でカバーできます。」

「審査が通ったら、銀行に提出した契約書は破棄して、もう一つの方で契約します」
とのことでした。

その時までは、特に不信感も持って無かった仲介業者ですが、なんだかいかがわしい気がして、その案はお断りしました。

こちらから、なんとか満額融資を受けたい旨をお願いしたわけでもなく、どうしてこのようなことを平気で言ってくるのか私には理解しかねます。

親切心で言ったにしても、公庫をだます訳ですよね?

不動産業界では当たり前の事で、いちいち目くじらを立てるほどのことではないのでしょうか?

よろしくアドバイスお願いいたします。

いつもお世話になってます。

先日、中間省略登記の質問をさせて頂いた者です。
その節は、丁寧なお返事を頂き、とても安心しました。

話が前後するのですが・・・そもそも、どうして登記の件について、質問したかといえば・・・

仲介業者がいまひとつ信頼出来ない気がするのです。
私の取り越し苦労であればよいのですが。

というのも、事前審査にかける時に
「フラット35は物件の8割までしか融資して貰えないですよ。もし、全額融資して欲しいのだったら、契約書を2つ作成しましょう」

「...続きを読む

Aベストアンサー

全てでは無いにせよ不動産業界にそういう体質があるのか、と聞かれれば先の回答の通り「そうです」というところなのでしょう。これが当該業者の問題なのか、担当者個人の属性なのかについては判断できませんが、大きな金額の仲介という一発勝負の世界ですので、結果が良ければ全て良し、という部分があるようです。結果的には仲介業者はその時点で自己完結するが、35年のローンを組んだ購入者と金融機関に皺寄せが来ることになります。(バブル期以降この構図は不変です)

但し、一点だけ指摘事項ですが、本件の2重の契約書での公庫申請が業者の言うままでなされて、公庫の認可が下りた場合に、「騙したのは誰か?」「詐欺を行ったのは誰か?」という質問に対する答は、「質問者です」と言う点だけはご認識しておいて下さい。金融機関側でも融資金額がどういう流れで口座から支払にながれて行ったかの記録は公庫へ提出する義務があるのも付け加えておきます。当該業者については、顧客サービスと称して関わった人間を犯罪に巻き込む業者というのが客観的な評価になります。

質問者にどうしろという気は一切ないのですが、先の中間省略登記の質問に対しても先刻答えさせて頂きましたが、こういった業者とは付き合わない、土地の購入自体を見合わせる、というのが選択肢の一つでは有ります。重なる状況からは不安・懸念・不信を感じるというのが正常な感覚です。

全てでは無いにせよ不動産業界にそういう体質があるのか、と聞かれれば先の回答の通り「そうです」というところなのでしょう。これが当該業者の問題なのか、担当者個人の属性なのかについては判断できませんが、大きな金額の仲介という一発勝負の世界ですので、結果が良ければ全て良し、という部分があるようです。結果的には仲介業者はその時点で自己完結するが、35年のローンを組んだ購入者と金融機関に皺寄せが来ることになります。(バブル期以降この構図は不変です)

但し、一点だけ指摘事項ですが、本...続きを読む

Q銀行系カードローンの借入れの理由について

銀行系カードローンで百万円ほど借りようと考えています。(無担保、保証人無のフリーローン。)ですが
使い道について聞かれた場合に、審査に支障の出ない無難な借入れ理由等あるでしょうか。


実際は、身内の借金の肩代わりです。

Aベストアンサー

金融機関に勤務しており、以前、個人融資も担当したことがある者です。

まず、その金融機関で扱っている目的別ローン(マイカーローン、教育ローンなど)以外の理由をみつけましょう。
ですが、理由自体はあまり重視しませんので、ご質問者さまの属性次第では「身内の借金の肩代わり」でも通じますよ。
ええ、いろいろありましたよ。
「ブランドバッグ購入費用」、「海外旅行費用」、「婚資を払う風習がある国から嫁をもらうのでその費用」、「孫への結婚祝い金」etc.
正直申し上げて「借りてまでするな~!」という印象のものが多いです(笑)
一番無難なのは、冠婚葬祭ですが(私の勤務先には、それを目的とするローンが存在しないので)、あとは、家具・家電の購入かな?(実際、家電って壊れる時はなぜか同時期なんですよね…。今なら、地上波デジタル対応TVなどへ買い換えようとすると結構な額になるのでは?)

医療費は…。
融資希望額が100万円ですと「高額療養費の貸付制度」を利用した方が便利ですから、医療費を理由にするとちょっと引っかかりますね。
「高額療養費の貸付制度」を知らない人が多いので、たいていボロがでます。

フリーローンのお申し込みって、追求すると面白いんですよね。

金融機関に勤務しており、以前、個人融資も担当したことがある者です。

まず、その金融機関で扱っている目的別ローン(マイカーローン、教育ローンなど)以外の理由をみつけましょう。
ですが、理由自体はあまり重視しませんので、ご質問者さまの属性次第では「身内の借金の肩代わり」でも通じますよ。
ええ、いろいろありましたよ。
「ブランドバッグ購入費用」、「海外旅行費用」、「婚資を払う風習がある国から嫁をもらうのでその費用」、「孫への結婚祝い金」etc.
正直申し上げて「借りてまでするな~...続きを読む

Q車のローン 詐欺

過去に質問をさせていただきましたが、その時は私の知りたい回答が得られなかったので再度質問させていただきました。

一昨年の冬に車をローン(ローンAとします)で購入し、それとは別で行き着けの車屋だったのでお願いされ、去年車の購入と言う名目で実際には商品の無いローンを2件契約(B,Cローン)してしまいました。

A、B、Cローンすべて月々の返済は行っています。ただ車屋から私への入金は途中で無くなり車屋も先月くらいになくなっていました。

また、Cローンについては契約数日後に車屋から「Cのローンは購入した車の車検証を出さないといけないから、今乗っている(Aで購入した)車のナンバーを変えて出したい」と言われました。そんなことは聞いてなかったので、何かあったら車屋が責任を取るということになりましたが、とりあえず車屋の無くなった現在でもナンバー変更はしていません。ですので車検証の提出も出来ていません。(商品も無いので出来ません。。。)

似た質問があるかなと思いこのサイトで検索した結果、非常に似た質問があり消費者センターや弁護士に相談等いろいろ回答がありました。
確かに車屋の詐欺と思います。でも契約した側が100%が悪くないとも言い切れないような気がしたので…疑問に思ったのが商品の無いローン(契約違反?)と分かっていて契約したので契約した側に利益等は無いにしろ何らかの法律違反があるのでしょうか?
(1).契約には違反していると思いますが法律的にはどうなのでしょうか?

契約してしまった自分が悪いと思っています。ローンとしては何とか払っていける額なので頑張っていますが自分が法律違反しているのではないかと心配で毎日辛いです。。。
(2).Cのローンについては契約違反だと思いますのでこちらはどうなるのでしょうか?違反だから一括清算となるのでしょうか?
(C契約時には何も資料系の物を貰っていないので調べる手段がありません。。。その時も準備出来てないから待っててと時間だけが過ぎて車屋が無くなってしまいました)

長々と分かりにくいかとは思いますが回答宜しくお願い致します。

過去に質問をさせていただきましたが、その時は私の知りたい回答が得られなかったので再度質問させていただきました。

一昨年の冬に車をローン(ローンAとします)で購入し、それとは別で行き着けの車屋だったのでお願いされ、去年車の購入と言う名目で実際には商品の無いローンを2件契約(B,Cローン)してしまいました。

A、B、Cローンすべて月々の返済は行っています。ただ車屋から私への入金は途中で無くなり車屋も先月くらいになくなっていました。

また、Cローンについては契約数日後に車屋から「Cのロ...続きを読む

Aベストアンサー

古典的な
架空ローン オーバーローンですね。

このような店のローン金利は高いと思いますが、、、
支払いを拒否したなら、詐欺で立件
されるでしょう。ローンの支払いを続けて下さい。

今後も、同じような詐欺に会わないようにして下さい。
中古車販売業、不動産投資斡旋業、マルチ商品販売業、健康食品販売業
とは、関わりをもたないことです。

Qネット販売の料金収納代行業は何の許可が必要ですか?

インターネットで物品販売のサイトを作ろうと思います。
出品者が自分の商品を紹介し、顧客に買ってもらう、という単純なサイトです。
料金は定価でもいいし、数量が多ければ値引きをしても構わないし、オークション形式で最高額提示者にのみ販売する、でも構いません。それは出品者に自由にやってもらうとします。

さて、この時の物品販売において、出品者の手間をなくすために、サイト運営者が
料金収納代行業をやろうと思います。

サイト運営者の代わりに受け取った代金の中から、手数料をひいた額を、出品者の銀行口座へ振り込む、という単純な仕組みです。

クレジット業との違いは、以下の通りです。

料金収納代行業
現金の振り込みを受けて、その中から手数料をひいた額を出品者に渡す(銀行振込経由で)
よって、顧客から振込が無い限り、業者はカネを受け取れない。
その代りにカネを受け取らない限り、品物の発送もしなければいいので、
「客が商品だけ受け取ってドロン」
という事はない。

クレジット業
顧客がカードを提示すると、その引き換えに品物を渡す。
クレジット業者が数か月遅れで顧客の銀行口座から代金を引き落とす。(あるいはコンビニ支払いなどで収納する)
品物が先なので、
「客が商品だけ受け取ってドロン」
という事が起きうる。


さて、この代金収納業というのは、始めるにあたって何かの許可が必要なのでしょうか?

インターネットで物品販売のサイトを作ろうと思います。
出品者が自分の商品を紹介し、顧客に買ってもらう、という単純なサイトです。
料金は定価でもいいし、数量が多ければ値引きをしても構わないし、オークション形式で最高額提示者にのみ販売する、でも構いません。それは出品者に自由にやってもらうとします。

さて、この時の物品販売において、出品者の手間をなくすために、サイト運営者が
料金収納代行業をやろうと思います。

サイト運営者の代わりに受け取った代金の中から、手数料をひいた額を、出品者...続きを読む

Aベストアンサー

 2008年、金融庁は収納代行サービス業は為替取引の側面を持つとして営業に法規制をかけようとしましたが、業界団体の反対にあい、現在のところ免許制ではありません。
 しかし、同サービスは一般消費者の生活に深く関わるものであるため、業界各社は「日本代理収納サービス協会」を設立、二重弁済や不正請求事件の防止に努めています。開業の際には加入・問い合わせを検討して下さい。
http://dairisyuno.org/index.html

 さてここからは質問回答ではありませんが、現在日本では収納代行サービスは大手の宅配業者、コンビニチェーンが通販事業サービスの一環として普及させています。
 本業である出品サイトによほどの魅力があり、ヤフオクや楽天のように大量の利用者数がない限り、事業として成り立つかどうかは疑問です。

参考URL:http://www.tsuhanshinbun.com/column/2010/10/post-57.html


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