お世話になっております。
私は現在35歳の公務員です。
定年が54歳なので、残り19年しかありません。
まだマイホームの土地探しをしている段階ですが、
マイホームを建ててからのローンですと、
定年まで17~18年しかない計算になると思います。
私には2人の子供がおります。
私が54歳の定年時、子供は21歳と19歳です。
2人とも大学に行かないのであれば、もう少し家に掛けられる
予算は多く取れるのですが、それは今の時点では分かりません。
私の年収は現在、571万円です。
毎年のわずかなベースアップを考えても、
土地代を含めた家に掛けられる全ての費用が3,300万円と出ました。
今までは暮らすのに不便は感じませんでしたが、
マイホームを考えるようになって、自分の稼ぎの悪さを痛感しました。
私は定年までに住宅ローンを完済したいと考えています。
借り入れ2,300万円を17年で完済。
相当の努力が必要だと思いますが、繰り上げ返済を地道にすれば、
決して不可能ではありません。
でもキツイのは確かですね。
返済シミュレーションでは、妻のパート代を加味していません。
きっと養育費などにあてるお金として掛かってしまうからです。
皆さんは、どのような点に留意され、
人生最大の買い物であるマイホームのローンを考えられましたか?
No.2ベストアンサー
- 回答日時:
公務員の場合は「日々の生活の安定」は得られますが、当然蓄財や財産については多くは望めません。
そのような仕事なのですから仕方がない、と言えばそれまでです。
一つの方法は、退職金がそれなりに出ますから、その計算をしてもらい、退職時にまとめて支払う分を入れてローン額を決めることもできます。
アドバイスありがとうございます。
まったく、おっしゃる通りだと思います。
ファイナンシャルプランナーにマイホームの資金計画を相談しましたら
「退職金は、あまりアテにしない方が良い」と言われました。
退職金を考えて借り入れが可能であれば、かなりラクなんですけど。
No.3
- 回答日時:
>借り入れ2,300万円を17年で完済。
年3%として、給料だけで返済すると、月144千円の返済ですね。大丈夫ですか?
私もローンを組みましたが、返済完了は退職年よりはるか先です。 月々7万弱返済
まわりの人に聞いても、75とか80歳近くまで返済する計算の人ばかりです。
長いローンを組んで月々の返済はあまり無理をせず、余れば貯金をし、繰上返済をした方がいいかも?
退職時のローン残は、退職金で支払うつもりで・・・・一つの案です。
アドバイスありがとうございます。
確かに厳しい返済になるでしょう。
月に6万円、ボーナス(夏・冬)各31万円での
返済シミュレーションです。
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