建築条件なしの土地を購入し、一戸建てを新築する計画です。
現状、13mmの水道管が私道から敷地内に引き込まれ、メーターも設置されています。

そして、不動産会社の担当者が
「新築の際、口径を13mmから20mmに変更する必要がある」と話しています。

これに関連し、質問です。

(A)20mmに変更せず、13mmのまま利用することは可能でしょうか?

(B)13mmのまま利用する場合、何らかの不都合が生じる可能性はあるでしょうか?
新築の家に住むのは私ひとりで、業務用に水を使うことはありません。

(C)下記の(1)から(3)の工事につき、どのぐらいの費用が必要か教えてください。
十万円単位のアバウトな数字で結構です。
現状、幅員4mの私道から水道管が引き込まれ、敷地の縁辺部にメーターがあります。
メーターからキッチンや風呂、トイレへの距離は10m程度です。
私道と盛り土の最上部の高低差は0.5mほどです。

(1)既存の配管を用いて13mmを利用する。
(2)13mmを利用するが、私道部分も含め、配管を新しいものにする。
(3)20mmに変更し、私道部分も含め、配管を新しいものにする。

以上、よろしくお願いします。

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A 回答 (4件)

 13mmの給水管がどこからその口径になっているかで違ってきます。


 水道配水管からの分岐が20mmで、メーターから13mmとなっているのであれば、メーター以降の付け替えだけで済むので、それほどかからないかも知れません。しかし、分岐箇所から13mmとなっている場合、いまの給水管を取り除いて、配水管の別の場所から新たに分岐する必要があります(13mmの分水栓は流用できません)。その場合、私道の舗装も一部撤去しなければならなくなるので、かなりの費用がかかるでしょう。
 工事費は、全体の工事価格にかかる経費によって決まってきます。材料費に労務を加えた金額に経費を上乗せするのですが、この経費はその他の工事の全体価格によって決まります。工事の規模が大きいほどその経費の占める割合が小さくなるので、水道の分岐工事だけの価格というのは単純には出せません。工事の規模が小さいと、経費も大きくなります。従って、他の工事と抱き合わせで行った方が、結果としては安価に済む可能性は高いです。
 私道に布設されている配水管が細い場合は、それも布設替えの必要があるかも知れません。その配水管に接続している家屋の数や給水管の口径にも依ります。

 通常、13mmの給水管だと、同時開栓できる蛇口の数は、前回で1~2カ所です。風呂釜兼用の給湯器を付ける場合は、さらに圧が下がるので、あまり余裕はないです。
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この回答へのお礼

配水管の分岐を確認する必要があるわけですね。
不動産会社に問い合わせてみます。
ご教示ありがとうございました。

お礼日時:2006/11/30 21:07

現在新築中の者です。



水道の口径で経験したことを分かる範囲でお答えしたいと思います。

(A)20mmに変更せず、13mmのまま利用することは可能でしょうか?
私は住んでいる所から70キロ程離れた工務店で新築中ですが、living-simplyさんと同じ様に13mmから20mmに変更する必要が有ると聞いていました。
工務店の話では新築時に20mm以上でないと許可が下りないとの事でしたが、水道関係の仕事をしている叔父の話では、自分の住んでいる自治体では13mmで普通に許可が下りるそうなので、自治体によって違うようです。

(B)13mmのまま利用する場合、何らかの不都合が生じる可能性はあるでしょうか?
新築の家に住むのは私ひとりで、業務用に水を使うことはありません。
一人での使用には特に問題は無いと思いますが、将来何人かで住まわれる場合は、同時に水道を使った時や二階の水道が出にくかったりするようです。ただし、私の住んでいる地域では水道の圧力事態が以前より上がっていて、以前ほど不自由を感じないと言う事です。

(C)下記の(1)から(3)の工事につき、どのぐらいの費用が必要か教えてください。
13mmでも20mmでも水道メータ以降の工事に特に違いは無いと思います。違いは水道の施設負担金と基本料金の違いで、負担金は4万円くらいで基本料金は100円くらいだと思いますが、これも自治体によって違う可能性があります。
ちなみに、私の場合敷地内に水道管が来ていて、下水道工事の際水道管も新しくされていた様です。また、敷地までは20mm配管だったので、普通に20mmの口径で工事出来ました。メータと仮設水道の工事で10万円を少し超える請求になりそうです。
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この回答へのお礼

二階にお風呂を設置しようと思っていますので、
20mmにしようと思います。
これから配管の状況や負担金について調べます。
ご教示ありがとうございました。

お礼日時:2006/11/30 21:20

1,2の回答と重複するかもしれません。


私は現在新築中のものです。私の場合も13mmから20mmに変更する工事が発生します。
但し、私の場合は道路に埋設された分岐管は20mmでメーターから13mmに落としてあるので、自治体の水道負担金の差額だけで済みます。
質問者さんの場合は、私道に引き込んだ元から13mmということなので、2の言われるように全ての埋設管を変更することになるかと思われます。引き込み長さが何mあるのか分からないし、単に20mm配管を敷設するだけでなく、メインの管から分岐する工事とかが発生しますので、金額的な回答は出来ません。
また、(1)既存の13mmを利用することは可能ですが、水圧不足になることは否めません。2箇所以上の蛇口を全開で使用すると水の出が極端に減少します。
(2)(3)は上記に記載どおりです。総延長がどれ位の長さになるのか?又、私道とは貴方の家に出入りするのための私道か?もしくは周辺家屋の共有の物かによっても、分岐管を通す位置も変わってきます(周辺家屋の引き込み管の邪魔にならない位置に引き込むため)ので、一度近隣の水道業者さん(自治体によっては指定水道工事業者があります)に、見積を取られることをお薦めします。
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この回答へのお礼

やはり20mmへの変更は必要ですね。
水道負担金や工事費用など、金銭面を調べようと思います。
ご教示ありがとうございました。

お礼日時:2006/11/30 21:15

今年家を建てました。


購入した土地は古家が建っており、そこでは井戸水を使用していて
家が建って暫くしてから敷地前道路に水道管が敷設され、その際に
敷地まで水道管を引き込み、メータを設置して使用していなかったとの事でした。
本管から敷地までは20mmでしたが何故かメーターは13mmのものでした。
私が行ったのはメーターを13→20mmへの変更のみで契約変更ということで
差額の8万円ほどを支払いました。
この土地を購入時にメーターが13mmだったので20mmに変更することを想定していたので
口径を13mmから20mmに変更すると大体20~30万円かかると聞いた記憶があります。

(A)20mmに変更せず、13mmのまま利用することは可能でしょうか?

可能だと思いますが、一戸建てで現在はほとんど13mmを使うことは無いと聞きました。

(B)13mmのまま利用する場合、何らかの不都合が生じる可能性はあるでしょうか?
新築の家に住むのは私ひとりで、業務用に水を使うことはありません。

家の大きさ、間取りによると思います。私の場合は二階に浴室があり
二階で洗濯、お風呂と水の使用量が多くなりますので、二階まで十分な水圧を得るため
13mmの使用は不可ということで20mmにしました。
二階で水を使用しないのであれば13mmでもよいかもしれませんが
同時使用した場合水量が落ちると思います。
例えば
・浴槽へのお湯張り中に台所で水道を使う時。
・洗濯中に台所で水道を使う時。

以上参考になればと思います。
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この回答へのお礼

実は私も二階にお風呂を設置しようと思っています。
そうすると20mmが必要ですね。
ご教示ありがとうございました。

お礼日時:2006/11/30 21:01

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 でも旧日本軍の戦車砲は57ミリ(2.24インチ)や47ミリ(1.85インチ)というインチ法で見てもセンチ法で見ても中途半端な口径が主流でした。45ミリとか50ミリのようなセンチ法で切りの良い数字にしなかったのはなぜなのでしょうか?

Aベストアンサー

10進法基準のメートル、センチ法と、2、3進法基準のヤード、
インチ法の問題ですね。

インチの下は、1/2インチ、1/4インチ、3/8インチのような二進法
です。
(1フィート は12インチ、1ヤード は 3フィート、ちなみに1マイルは
 22×80ヤード 頭がおかしくなりそう)

それで、12.7ミリは 1/2インチ、37ミリは 1と1/2インチなのです。

第一次大戦、英国で活躍した火砲のひとつ6ポンド砲は口径が、
57mm(2と1/4 インチ=2.25インチ)でした。
この半端な口径は、同じく活躍した、114mm(4と1/2インチ)榴弾砲
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(軽戦車は 37mm砲)
これでは威力不足なので、47mm口径の長砲身にしました。

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10進法基準のメートル、センチ法と、2、3進法基準のヤード、
インチ法の問題ですね。

インチの下は、1/2インチ、1/4インチ、3/8インチのような二進法
です。
(1フィート は12インチ、1ヤード は 3フィート、ちなみに1マイルは
 22×80ヤード 頭がおかしくなりそう)

それで、12.7ミリは 1/2インチ、37ミリは 1と1/2インチなのです。

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>何処までを13ミリから20ミリまでをいうのでしょうか?

皆さんそれぞれ正論をおっしゃっているのでいまさら、とは思いますが、道路に埋められている本管の太さやご近所の軒数、などでも変わってきます。
ご近所の奥さん(男では駄目です)に聞くのが一番だと思いますよ。

いうと、本管からメータまでを太くしなさいよ、とHMは言っているのです。
蛇口は殆どのご家庭、同じ太さですし、これで結構です。
道路に埋まっている本管は変えるわけには行きません。

本管の太さを片道3車線の太さとすると、そこからお宅までの太さを片道2車線にしますか、1車線でいいですか、という話です。
メーターのところの太さを変えると、毎月の基本料金は上がります。どれだけ上がるかは各自治体によって変わりますから、市役所に聞きましょう。

そりゃ、1車線より2車線のほうが渋滞(出が細くなる)率がいいですが、どれだけ影響があるんだ、ということですね。
ここで全国の知識人に聞くより、ご近所の奥さんのほうが知っていますよ。

ちなみに私んちは、本管からメーターの手前までは太くしてもらって、メーターからは細いままです。
というのは、今の枝管は高圧ホースですが、昔は胴パイプでした。
そのため、私んちの枝管はつぶれたんですよ。それを取り替えるため、ブロック塀の下を掘るなり業者は苦労をしたようで、「この際この部分を太くしときます」と後で簡単に太く出来るような細工をしていってくれたのです。

>何処までを13ミリから20ミリまでをいうのでしょうか?

皆さんそれぞれ正論をおっしゃっているのでいまさら、とは思いますが、道路に埋められている本管の太さやご近所の軒数、などでも変わってきます。
ご近所の奥さん(男では駄目です)に聞くのが一番だと思いますよ。

いうと、本管からメータまでを太くしなさいよ、とHMは言っているのです。
蛇口は殆どのご家庭、同じ太さですし、これで結構です。
道路に埋まっている本管は変えるわけには行きません。

本管の太さを片道3車線の太さとすると、そこから...続きを読む

Q水道蛇口パッキン交換後も水がポタポタ

浴室の浴槽上にある水道蛇口(20年以上経過してます)を良くひねっても蛇口から水がポタポタ
とたれます。
パッキンが古くなったのかと思い、以前に水道局からいただいた新しい「コマとパッキン」のセット
に交換しましたが、状況は変わりませんでした。
これは、水道蛇口そのものが古くなってきたためなのでしょうか。
水道の蛇口交換が必要なのでしょうか。
教えていただけますようお願いいたします。

Aベストアンサー

普段、力いっぱい締めていたりすると、コマを押す部分が磨り減ってたりしますね。

コマとパッキンの間にサシミのトレーなどを挟んで厚さを増やして試してみてください。
それで止まれば摩耗と言うことです。蛇口交換です。

ホームセンタでこの部品を見かけますが、外構用の蛇口のものですね


止まらなければ、他の部分のゴムが犯人です。

Q上下水道 引き込み工事の相場は

公道(市)から、2mで宅内に上下水道を同時に引き込む工事で、見積もり50万円は高くないですか?水道局納付金は含まれていません。
口径20mm、市道は4m幅の砂利敷きで、細かい見積もりを見ると申請手数料、材料費、ガードマン代など30項目もあり、市中の大工事の有様。施工費もカット代、接続代など細かく分かれていて、半日で終わる作業が計30万円位になってます。
材料代もホームセンターなどの小売価格の5倍くらいに書かれてます。
材料費も人件費も何人が何日とリーゾナブルに見積もれば20万円くらいと思われますが、指定業者さんは皆こんな感じでしょうか?
隣町の業者は出来ない工事で、競争が全くないためこうなのでしょう。
危険と責任を伴う工事とはいえ異常ではないでしょうか?

ホームページで各地に支店をもって安くやっているなんて会社ありましたら教えて下さい。

上記は千葉県千葉市の例ですが、安くやった方いたら教えて下さい。

Aベストアンサー

4,6です。

確かに、ここまで諸経費を取って商売をしているのは日本くらいでしょ
うね。私も確かにそこの部分に関しては思うところがあります。

商品を買うにしても、メーカーから直接購入する事が出来ず、商社,
販売代理店を経由して、工事業者へとやってくる流れなのでしょう。
2~3社が間にかんでいる分値段も高くなってしまいます。

しかし、工事は専門家に任せなければいけないのが現実です。
金額、施工業者に納得がいくまで検討、協議して下さい。
各地に支社を持っているような会社であれば、安く材料費を調達
しているでしょう。でも考えてみてください、大手HMでも
大量に資材を調達しているのは間違いないと思われますが、坪単価
は高いですよね。会社が大きくなれば資材とは逆に人件費がかさんで
来てその分を工事に上乗せせざるを得ないのです。
(私は中小の建設会社ですので、経費は少ないですが材料費は
それほど安くは入りません)

難しいですね・・・

Q築20年余りのアパートに入居中ですが、水道水に黒い砂?が混じったいます

築20年余りのアパートに入居中ですが、水道水に黒い砂?が混じったいます、以前から気になっていたのですが、思い当たる原因はありますか?2階建ての2階に住んでいます、よろしくお願いします

Aベストアンサー

それは、水道管の錆では?
近くに磁石があったらその砂?に当ててみて
引っ付けば鉄錆です。
まれに、水道本管(公共上水道)が破れて砂が混じることもあります。
でもその場合お住まいの場所一帯が砂混じりになります。
大家さんに聞くか、役所に聞くかして改善するしかありません。

Q水道管 13mm 変えるべきか

お世話になります。

新築を建てることになりました。
立てる土地には すでに13mmの菅が通っています。

HM曰く
「13mmでも大丈夫なので、もったいないから
 そのままでいきましょう」
とのこと。

間取りは3LDKで
予想される水周りは
・キッチン
・トイレ 1,2階
・風呂(370エコキュート)
・外1箇所
家の大きさ的には 延べ床35坪程度です。

配管を20mmに変えると 数十万はかかると
思われ、
多少の水圧不足は気にしないのですが、
キッチン+トイレ+風呂を同時で
チョロチョロ程度しか出ないならさすが
ストレス感じると思います。

配管は変えたほうが良いでしょうか?

Aベストアンサー

まず、量水器のサイズは何ミリですか?
通常一般住宅であれば量水器は13mmで大丈夫です。ただ、量水器以降の宅内配管はビニル管であれば16mm、ライニング鋼管であれば20mmを通常使います。
どうしても心配であれば、瞬時最大使用水量と給水本管の圧力を確認すれば、確実に答えが出ますよ。
参考までに20mmに変更する場合は、給水本管からの取り出しサイズによって金額が変わります。
今回の場合は既に13mmの管が来ているみたいですので取り出しサイズは13mmでしょう。(水道局等の所轄官庁で確認できます)
この場合は20mmに出来ない(配管途中からのサイズアップは基本的に出来ない)ので、給水本管から新たに取り直す事になります。
距離にもよりますが、給水本管が敷設された道路等に面しているのであれば通常工事費で30万前後+給水負担金(13mmと20mmの差額)です。
給水負担金については地域により大きく違うので水道局等に確認して下さい。
私の経験上、安い地域で3万程度、高い地域で12万で、水不足に悩む地域ほど高額になっています。

Q室外機と 家のクーラーをつなぐ ホース的なものが みたかんじ ぼろぼろ

室外機と 家のクーラーをつなぐ ホース的なものが みたかんじ ぼろぼろになりました。

もともと そのホースは 白い テープ的なもので ぐるぐるまいているかんじです。

なお クーラーは 1階と 2階に あります。

外見もそうですが、 大変目で みて 穴があいているのか 見るのが 大変な場所に

あるので 業者さんに たのんだ ほうがいいのでしょうか?

Aベストアンサー

冷媒管の断熱材です

ボロボロになってもとりあえず中身が漏れることはありませんが、熱効率が少々悪くなります。

ボロボロになったということはもう10年以上使ったものではありませんか?
とりあえず見栄えを気にするなら、同等のテープがホームセンターで数百円で売ってますから自分で補修してみましょう。巻くだけです。

次にエアコンを入れ換える際には下記のようなもので覆うように工事を依頼しましょう。
一般民家でも今時はみんなこれで仕上げてますヨ。
http://www.inaba-denko.com/jp/pro/ld/index.html

Q水道引込管の口径の件でアドバイスをお願いします。

4区画の新築分譲地の水道管引き込みで重要事項説明書には13mmの引き込みで
『将来建て替え、増改築等を行う場合に、市役所より新しく引き直すように指導を
受ける場合があります。 この場合買主の費用と責任で引き込み工事を行わなければなりせん。』
と備考欄に書いてあり 心配になり不動産業者に確認をとった所、当方と他1軒は
元の土地を取り壊した際に 私道からの13mmの引き込みを使用しており
他2軒はおそらく新たに引き込んだ 20mmの引き込みとなっております。
不動産業者からは13mmでも今まで水圧低下で給水に問題があったクレーム 等もなく
大丈夫ですとの回答でしたが、心配になり市役所に問い合わせたら
3箇所給水以上の場合は20mmにしてもらうようにお願いしているとの回答で
当方は2階建てで給水は2Fのトイレの増設もお願いしているので
計8箇所の給水が必要となります。
この場合、不動産業者に20mmへの変更をしてもらえるのでしょうか。
基本的には水道工事を含む分譲地となっております。

水道に関する知識もなく、どのように交渉していけばいいのか困っているのですが
アドバイスをいただけないでしょうか。

どうぞ宜しくお願い致します。

4区画の新築分譲地の水道管引き込みで重要事項説明書には13mmの引き込みで
『将来建て替え、増改築等を行う場合に、市役所より新しく引き直すように指導を
受ける場合があります。 この場合買主の費用と責任で引き込み工事を行わなければなりせん。』
と備考欄に書いてあり 心配になり不動産業者に確認をとった所、当方と他1軒は
元の土地を取り壊した際に 私道からの13mmの引き込みを使用しており
他2軒はおそらく新たに引き込んだ 20mmの引き込みとなっております。
不動産業者からは13mmでも今まで...続きを読む

Aベストアンサー

>不動産業者からは13mmでも今まで水圧低下で給水に問題があったクレーム 等もなく
大丈夫ですとの回答でしたが

クレームはあっても、クレームと思わないだけ…営業トークです
大丈夫かは、個人の判断…営業いわく「関係ない」です

給湯器のサイズにもよります
大型の物24号くらいで、お風呂と台所同時とかなら、20mmがいいです

これに、他の洗面所などの水道を同時に使うなら、20mmがいいです


>他2軒はおそらく新たに引き込んだ 20mmの引き込みとなっております。

そうなら、うちも同じでお願いします
でいいんじゃないのかな???

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