隣家で不動産売買が行われ、免許を受けている不動産業者が買いました。その土地は袋路地で接道しているか不明でした。建築課が接道を審査している間に、不動産業者は強引にリフォームと称してアパートを建てたため、工事停止命令と使用禁止命令が出ました。
しかし、不動産業者はその後各命令が解除されていないのに、次々と部屋の借り手を探し、入居させました。命令書は建物から剥がされています。建築課は、審査中とのことで、処分しません。
不動産業法違反であると思いますが、どう対処したら良いでしょうか。よろしく、お願いします。現在も、各命令は生きており、全室入居状態です。
No.1ベストアンサー
- 回答日時:
都道府県庁にある宅地課に連絡してみましょう
免許のある業者を仕切っている場所ですので
宅地課の言う事に逆らえる業者はいません
また 事の是非を判断してくれます
No.2
- 回答日時:
書かれていることが事実なら相当悪質な確信犯ですね。
違法な建築物に対しては、行政は是正を指導・命令することができますし、罰則を課すこともできます。
それでもへこたれない相手なら、水道供給をとめるなどの措置もとれます。
しかし、そのような土地に何故水道が引き込まれているのかが良くわかりませんが・・・・。
不動産業者なら、最悪免許取り消しになることもあるのはわかっているはずなのに
そのような状態になっているのは、行政自体が慎重なのか、びびっているのかなのでしょう。
工事停止命令と使用禁止命令まで出していながら「審査中」というのは解せないですね。
この問題について、あなたは利害関係者なのでしょうか。
基本的には行政の仕事なのだと思いますが、あなた自身も何か積極的に動く考えがあるなら、
まず事実関係を確認してから、周辺住戸の方と一緒に役所に陳情したり、
素性がわからないので怖そうですが不動産業者に抗議をしたり、
TV局に窮状を取材してもらうなどの行動が有効だと思います。
http://www.city.kobe.jp/cityoffice/33/36/town/ih … (神戸市の例)
http://www.tbs.co.jp/uwasa/index-j.html (TBS:噂の東京マガジン)
当事者として、不動産屋と対峙する覚悟がないのであれば事態を見守るしかないでしょう。
この回答への補足
<しかし、そのような土地に何故水道が引き込まれているのかが良くわかりませんが・・・・>
不動産業者が買う前は、昭和24年に建った古屋がありました。水道管は我が家の敷地を通っています。
<行政自体が慎重なのか、びびっているのかなのでしょう>
不動産業者が我が家の土地の一部を42条2項道路であると主張し、建築課は和解させたいのです(明確な資料がない)。
<あなたは利害関係者なのでしょうか>
家族が利害関係人です。現在、裁判中です。当方の弁護士は裁判で「工事停止命令と使用禁止命令」違反について論点じません(あくまでも2項道路か否かを論じている)。そこで、違反について、業者の責任を問えないかという趣旨で質問しました。建築課は裁判の模様ながめをしています。不動産業者が建築確認を出さないでアパートを建てたので、「工事停止命令と使用禁止命令」を形式的に出したのです。取締まる様子はありません。たとえ和解しても(土地を交換する案が出ています)、この数年間の家族の苦しみは消えません。悪いことに裁判を続けるにはお金と精神力が必要です。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 一戸建て NHK『正直不動産』を見ていて思い出した事 私は20数年前に江戸川区に一戸建ての家を購入しました。住 1 2022/06/04 18:40
- 別荘・セカンドハウス お願いします。 相続が長引いていて、不動産の管理が大変になってきました。 相続が開始し、8年目に入り 4 2022/09/04 09:29
- 一戸建て ご存知の方教えてください 家を建てたい為土地探し、ハウスメーカー探しをしています 不動産屋で土地探し 6 2023/08/04 20:27
関連するカテゴリからQ&Aを探す
おすすめ情報
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
住宅購入失敗で鬱に。
-
中古物件の売主さんへ何かする...
-
一軒家をカメラで撮影しようと...
-
借りたい駐車場に連絡先が書い...
-
家の新築で後悔ばかりです。(...
-
流しのつまり→下の階へ水漏れ。...
-
鍵の受け渡し日に不動産屋が開...
-
家が揺れる(建て売り)
-
シンク下の収納が臭いので対処...
-
至急!捺印の朱肉を赤のところを...
-
駐車場の標識ロープ張り直し料...
-
借地返済時の確認書
-
不動産を通さず駐車場を借りる...
-
土地を買う仲介をしますと依頼...
-
郵便ポストの開け方がわかりま...
-
奨学金って、資産も見られるの...
-
仲介不動産のミスばかりなのに...
-
隣のまだ、売れていない家が昨...
-
部屋が間取りより狭い気がする
-
売れない建売住宅
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
住宅購入失敗で鬱に。
-
中古物件の売主さんへ何かする...
-
鍵の受け渡し日に不動産屋が開...
-
流しのつまり→下の階へ水漏れ。...
-
駐車場の標識ロープ張り直し料...
-
家の新築で後悔ばかりです。(...
-
借りたい駐車場に連絡先が書い...
-
領収書発行の件
-
仲介不動産のミスばかりなのに...
-
警察官や公務員は官舎と呼ばれ...
-
一軒家をカメラで撮影しようと...
-
部屋が間取りより狭い気がする
-
井戸の上に建てる場合の注意点
-
洗濯物が下の階のベランダに落...
-
契約時に大家さんに手土産は必要?
-
お世話になった不動産の担当の...
-
賃貸契約後に契約書ってもらえ...
-
不動産屋へのお礼の相場について
-
旧番地の検索について
-
家が揺れる(建て売り)
おすすめ情報