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賃貸に住んでいて長期不在にする時は大家に伝えると思うのですが、一般的に大家は何をしてくれるのでしょうか?

郵便ポストに溜まった郵便物の保管、部屋の換気などでしょうか?大家に不在を伝える=部屋への立ち入りを認めるって事でしょうか?それともこちらが要望しない限り何もしてくれないのでしょうか?

A 回答 (4件)

 ぶっちゃけて言いますと、


jumpstonesさんが長期間家に帰ってこなくても、夜逃げしたんじゃないと安心してもらえるってことでしょうか。
荷物を残したまま家賃を踏み倒して出て行ってしまうという人もいないわけじゃありませんし
賃貸人が不在にしていると大家としてはいろいろ心配になるわけです。
それこそ中で死んでしまっているかもしれない
そうなると、大家の務めとして部屋の中に入って確認する必要も出てきます。
何日まで旅行に出かけて留守にしますよと伝えておけば大家も安心ですし
そういうことをされる心配もないわけです。
親切で郵便ポストの整理をしてくれる大家さんもいるでしょうが
いまどきは逆にプライバシーの侵害だと嫌がられることになりがちなので
わかっていてもわざと知らん振りをする人の方が多いんじゃないでしょうか。
大家は管理人ではないのですから。
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長期の不在を大屋に知らせろと言うのは・・うちの場合は、特にこれをしてあげるためと言うわけではありません。


・緊急に点検が必要になった等、連絡をしなければならないことが起きた時のため。
・ここの部屋はいつまで不在のため、その間はこれができない・・等、管理上の都合のため。
・防犯上の異常を察知するため。
等の理由によります。

いくら不在でも、勝手に部屋に入って換気なんかしませんよ。
よほどの緊急時以外、大屋が勝手に部屋にはいることはありません。
ちなみに、締め切っておいたせいでカビが発生した場合は、入居者の責任ですから、危険のある場合は、個人的に友人に鍵を預けて、換気等留守宅の世話を頼む必要があります。
責任を取れませんので、郵便物の受け取りもしません。
新聞も郵便も、自分で止める手続きをして出かけましょう。
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通常大家さんは何もしませんし、する義務がありません。

ただあなたが特別に頼み込んで大家さんが了解すればこれは別の話です。賃貸マンションを考えて見てくださればお解りと思いますが、借りた物件の維持に必要な事案は借家人の責にきします.不動さん屋さんで代行してくれるところもあります。
>大家に不在を伝える=部屋への立ち入りを認めるって事でしょうか?緊急事態以外の立ち入りは無理です。>それともこちらが要望しない限り何もしてくれないのでしょうか?基本的には何もしてくれません。要望を受けてくれるならこれは話は別です。
http://re-brains.com/qanda/keiei.htm

参考URL:http://www.atago-g.co.jp/kansai/relocation/index …
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大家にもよるので直接相談してみてはどうでしょうか?


何かしてくれるとしても、それは基本的に善意でしてくれることで、「店子が不在の時は大家にはこういうことをしないといけない義務がある」ということは特に無いのではと思います。

・郵便物
郵便局の方に不在を伝えて局留めにしてもらえるかなど相談すればどうでしょうか?
大家さんが近くに住んでいるのではないならそれほど頻繁に来られないかもしれないし、プライバシーを見られるようで嫌じゃないですか?
郵便局と相談したら、不在中は実家の方に転送してもらえるなどのことも可能かもしれません。

・部屋の換気
あなたのためというより、長期不在、換気しないことで部屋が傷んで不動産の価値が下がると思えば家主の方からそうしたいと望むかもしれません。あなたの不在期間にもよりますが。
やはりその場合、立ち入りは認めざるを得ないと思います。

長期不在中に、ごっそり家財道具を盗まれたということもあるようです。長期不在は洗濯物などで外からもわかるようですから。
だから貴重品などは実家などに避難させるのがよいと思います。
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Q一ヶ月以上、家を留守にした事がある方!教えて下さい!

一ヶ月以上、家(賃貸で一人暮らし)を留守にした事がある方!!
ぜひぜひ教えて下さい!!

部屋はどのような状態で留守にしましたか?
そのままの状態?それともホコリよけの布をかけたりしましたか?
冷蔵庫や郵便物などはどうしましたか?
大家さんには言ってから行きましたか?

気をつける事やアドバイスなど、経験談を教えて頂けると嬉しいです。
よろしくお願い致しますm(_ _)m

Aベストアンサー

  二年に一度の割合くらいで3週間ほど海外へ行ったりします。

  電化製品のコンセントは冷蔵庫と留守番電話を除き抜いています。コンセントの電極? 歯の部分に埃が貯まり湿気などで水分が加わると火災の原因になると聞きまして。ガスの元栓もキッチンで一度きり、メーターの所でも再確認で切ります。水道の蛇口はキッチリ締め切り。カーテンは半分だけ開けてゆきます。全部閉めていると日中に留守が知れてしまうと思うので。出来るならタイマー式で室内の電灯も毎日点けたり消したりしたいくらいですが。前日まで着用していた衣服は出発前までに洗濯&乾燥を掛けてしまいます。生ゴミは出発日に出してしまいます。 片付けは、出来ません!! 出発準備の傍ら事情が判らない子供らはハシャギまくり、整理しても収拾が付かないので諦めてしまっています(涙) 大家は管理に関して無関心なので何も伝えません。

  集合住宅なので、当方宅に賊が侵入したら非常階段を使って下の階の部屋にも容易に侵入できるだろう事から気を使います。「明らかに留守がわかる様なサインは残さない」事に注意を払います。カーテンは締め切らず、半分だけ引いておきます。夜間は室内が暗い為、カーテンが引いてあるかどうかの判断がし辛い点から日中に焦点を当てると、日中に開いてないカーテンは異様かと。出来るならタイマー式で自動点灯・消灯出来る様にしたいです。郵便受けも入りきらない物が飛び出している状態が何日も続くのは留守を宣言している気がするので、ご近所さんに入れ込んで貰うか預かって貰うように依頼します。玄関ドアへも同じく、半分出ている状態を避けて貰うようにお願いします。同じく懇意のご近所さんに緊急連絡先として携帯電話のメルアドを知らせます。(勿論お土産を準備させて貰いますがw)

  こんな所が当方の自宅の準備です。何分 田舎なので防犯意識は高いエリアではないのですが、帰宅して涙するよりは――と知恵を絞っています。都会の人に比べたら生温いのでしょうね。他にも気遣うべき点がありましたら是非 御教示頂きたいかと思います。何かの参考になりましたら

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Q郵便物の一時的な転送

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もし、できるようでしたら、どのような手続きでできるのか、できれば詳しくお願いします。

Aベストアンサー

ご近所の郵便局の窓口(人の居る局で有れば何処でもOK)で一時転居の旨を、申し出られれば
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一応、申請者の本人確認の出来る、身分証とハンコをご用意下さいね!
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Q【アパート暮らし】半年間、出張しますが何かしておく事は?

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11月から半年間の出張命令を受けました。一人暮らしでアパートに住んでいるのですが、何かしておく事があるか考えているのですが、これだけ長期間の外出は初めてなのでさっぱり分かりません。

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・消臭剤を置いておく。

これだけしか思い浮かびません。

どうかお知恵を拝借!

Aベストアンサー

今年4-8月不在経験者です。

(1)半年であれば他の方の言われるように電気・ガス・電話・水を止めと方が良いでしょう。
 私は止めました。
 特に事故(地震などによる)も考えられるので。
 パソコンのプロバイダ契約も解除しました。
 →これは多少検討要です。一度解約すると1年入れないなど条件あります。
(2)地震などのために
  棚にあるものなどは下に下ろしておきましょう。
  
(3)排水溝は水が切れると悪臭が部屋に充満します。
 排水溝全てにガムテープなどで封をしました。
 その場合布製でしましょう。
 風呂場など大きい口はチラシなどをアテガッテガムテープでしっかり塞ぎました。
 特に洗濯機の排水溝は忘れずに。
(4)トイレはしっかり清掃しておく
  経験しました、夏を経て数ヶ月したトイレは醜いですよ。
(5)郵便受けはガムテープで封を
 チラシなどが配られていっぱいになります。
 
勿論大家さんに話をしておき、時々気にしてもらっていました。(部屋の風通し をお願いしましたが イヤがられましたのでそれは止めました)

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  棚にあるものなどは下に下ろしておきましょう。
  
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 排水溝全てにガムテープなどで封をしました。
 その場...続きを読む

Q週単位で家を留守にする時、どうしてますか?

20日ほど海外に行く予定ですが、空き巣、水漏れ、
火事等、留守宅が不安です。
新聞は止めますが、前に一度
販売店に連絡をしたのに入っていたことがあるのと、
チラシやDMなど止めようがないものが山積みになりそうです。

都内マンションでオートロックは付いており
管理人も平日昼間はいますが、防犯面では役に立ってないと思います。
駅近なので、空き巣は気になります。
ご近所づきあいはありません。

私の周囲では、留学の人はアパート引き払ってたり
放浪好きの人は同棲中の彼氏がいたり実家暮らしだったりと
参考になる人がいません。

●旅行や出張などで、2週間とか家を空けたりする方は
留守宅の防犯をどうされてますでしょうか?
20日間ぐらいなんてことない(特に何もしない)ですか?

●管理人に不在を知らせるべきですか?
(平日昼間しかいないため殆ど見たことがない人です)

姉に様子を見に行ってもらうことも考えています。

Aベストアンサー

私の経験をお話します。
1・新聞は出発の日の朝から止めるように連絡をしておき、もしその日の朝配達されていれば、出かける前に販売店に確認の電話をする。(二日前でもいいかもしれませんね)
2・郵便局に配達を止めてもらう届けを出す。(一ヶ月までなら受けてくれます)この郵便物は後日指定した日に配達するか、取りに行くというどちらかを選べます。
3・電気・ガス・水道・換気扇・ごみ・トイレの温便座など、細かいところまで気になることをリストアップしておく。出かけるときにきちんと電気を消したらチェックする。
4・通帳・保険書・印鑑・免許証など貴重なものをできれば信頼できる人に託すか、貸金庫に入れていく。
5・お姉さまが時々来てくださるのが一番いいと思います。
その際に、不要なDMやチラシを捨ててもらうとか、電気をつけてもらって人がいる気配をだしてもらいましょう。
6・他の部屋からの水漏れなどが心配であれば、管理人さんに不在のことは言わず、お姉さまの連絡先(連絡がつかないことがあるかもしれないので何かあればこちらにお願いしますといっておく)を教えて行く。

少しお姉さまに頼ることになりますが、質問者さんは単身者が多いマンションにお住まいの感じを受けましたので、このようにアドバイスいたします。 新聞などの処置は、実際に私がしていることです。

私の経験をお話します。
1・新聞は出発の日の朝から止めるように連絡をしておき、もしその日の朝配達されていれば、出かける前に販売店に確認の電話をする。(二日前でもいいかもしれませんね)
2・郵便局に配達を止めてもらう届けを出す。(一ヶ月までなら受けてくれます)この郵便物は後日指定した日に配達するか、取りに行くというどちらかを選べます。
3・電気・ガス・水道・換気扇・ごみ・トイレの温便座など、細かいところまで気になることをリストアップしておく。出かけるときにきちんと電気を消し...続きを読む

Q賃貸アパートの大家さんとのトラブルに関する質問です

私は、仕事柄、頻繁に海外に行き、1~2ヶ月程度、アパートをあけることがよくあるのですが、
先日、アパートの大家さんが私の不在時に勝手に鍵をあけて、部屋に入りました。

連絡したいことがあったのに、電話に出なかったからだそうです。(私が、家賃の振込み金額をまちがえて、振り込んでしまい、ちょっと足りなかった。)
警察たちあいのもと、安否確認という名目で、入ったそうですが、振り込み額がちょっと足りてなかったというだけで、このようなことは許されるのでしょうか?
(これまで、滞納したことはありません。)

金額はともかくとして、その日の3日前に、、銀行から振込みをしているので、たとえ電話に出なかったにしろ、そもそも生命の危険がさしせまっているような状況でないことは明白です。
たかだか、2、3日連絡がつかないだけで、安否確認などという名目で、警察に連絡して、部屋に入るなんで、不愉快です。

海外滞在中は、着信だけでも料金が課金されるので、電源を切っており、必要なときだけ、メールチェックをしているので、電話はつながりません。

たしかに緊急のときは、部屋に入ることがあるという話は聞いていますが、私の考える緊急とは火災・ガス漏れ・異臭騒ぎレベルを想定しています。

このくらいのことで、勝手に部屋に侵入するのは、違法ではないでしょうか?

今後、安否確認という名目で、部屋に入ることを、お断りすることは可能でしょうか?

また、自分は頻繁に海外に行くのですが、そのたびに大家さんに連絡する義務はあるのでしょうか?大家さんが非常に感じの悪い人なので、なるべく連絡したくありません。

できれば法律の専門家の方、こういった場合、どういう対応をするのがベストか教えてください。
部屋に入ったことは、本気で頭にきてます。

私は、仕事柄、頻繁に海外に行き、1~2ヶ月程度、アパートをあけることがよくあるのですが、
先日、アパートの大家さんが私の不在時に勝手に鍵をあけて、部屋に入りました。

連絡したいことがあったのに、電話に出なかったからだそうです。(私が、家賃の振込み金額をまちがえて、振り込んでしまい、ちょっと足りなかった。)
警察たちあいのもと、安否確認という名目で、入ったそうですが、振り込み額がちょっと足りてなかったというだけで、このようなことは許されるのでしょうか?
(これまで、滞納したこと...続きを読む

Aベストアンサー

契約書にはどう書いてありますか?

緊急の時は入る、と書いてあるのでしょうか。

その場合、確かに質問者さんのおっしゃるとおり
で、その程度では緊急とは言えないと思います。

例え警察官が立ち会いしていても、住居侵入罪が
成立する可能性があります。

実際に、住居侵入罪で有罪になるかは、やって
見ないと判りませんが、例え成立するにしても
この程度では警察も動かない可能性があります。

民事賠償という手もあります。
内容証明を出して、慰謝料を請求したら相手も
驚くでしょう。
少額訴訟なら、素人でも出来ます。
本を買って来て、訴状を書いて簡易裁判所に
提出します。
自信があれば、一つの有効な手段です。
その前に、勝てるかどうか、法律相談を受けた方がいいですね。

ドアを傷つけないで鍵を変えることはできませんか?
外した鍵は大切に保管して、契約が終了した
時に付け直します。
文句言われたら、あんたが勝手に入るからだ、と
抗弁します。


○大家さんと店子は、対等の契約当事者です。
上下関係は一切ありません。

部屋に入ることを断ることは当然にできます。
部屋の中には国王も入ることができない、と
いう方格言があるぐらいです。

どこへ行くかを大家さんに連絡する義務はありません。
連絡した方がよいかも知れませんが、それは
法律の問題ではありません。

契約書にはどう書いてありますか?

緊急の時は入る、と書いてあるのでしょうか。

その場合、確かに質問者さんのおっしゃるとおり
で、その程度では緊急とは言えないと思います。

例え警察官が立ち会いしていても、住居侵入罪が
成立する可能性があります。

実際に、住居侵入罪で有罪になるかは、やって
見ないと判りませんが、例え成立するにしても
この程度では警察も動かない可能性があります。

民事賠償という手もあります。
内容証明を出して、慰謝料を請求したら相手も
驚くでしょう。
少額訴訟なら、素...続きを読む

Q「すいません」と「すみません」どちらが正しい?

 タイトルにあるとおり、素朴な疑問になりますが、「すいません」と「すみません」ではどちらが日本語として正しいのでしょうか。分かる方ぜひ教えてください。

Aベストアンサー

もともとは「すみません」ですが、「すいません」と発音しやすく変えたものもたくさん使います。
話す時はどちらでもいいですよ。

ただ、私個人の語感で言うと、公式的な場では「すみません」の方がいいような気もします。「すいません」はちょっとくだけた感じかな。でも、これはあくまで私個人の語感。人によって、あるいは地方によっても感じ方は違うだろうと思います。

書くときはもちろん「すみません」にしましょう。

発音しやすく変化した発音の他の例としては
手術(しゅじゅつ→しじつ)
洗濯機(せんたくき→せんたっき)
などがあります。これも、話す時にはどちらでもいいです。「しじつ」「せんたっき」と書いてはいけませんが。


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