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トイレの壁紙にヤニが付いて取れません。
5年ほど放置しているせいで、かなり頑固になっているようです。
クロスは小さい穴?手触りがボコボコしているようなタイプで、模様はありません。
何かいい洗剤、方法等ありましたら教えてください。

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A 回答 (4件)

大家してます



オレンジクリーンはかなり落ちます

http://www.rakuten.co.jp/brico/429250/515337/453 …

洗剤革命も効果が有りました

http://www.nst21.com/home/senzai/
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この回答へのお礼

洗剤革命。持っていること忘れていました。
使ってみようと思いますが、壁にスプレーして、ふき取る感じでいいんですよね?
以前他の壁をしてみたとき、薄めすぎなのかあまり効果を感じなかったのですが、濃度としてはどれくらいがいいのでしょうか?

お礼日時:2006/12/18 15:41

クロスは小さい穴?手触りがボコボコしているようなタイプ これってエンボス加工というんでは、ないでしょうか?うちの前の壁紙のタイプです。

某有名掃除会社に壁紙の掃除をお願いした時に「このタイプは、小さな穴の中に汚れが、入り込むので 綺麗になる所とならない所が、出てきて、うちでは、このタイプの壁紙は、お断りさせていただいてます。」といわれました。それで、私は、通販で下記の方の使用した洗剤2種を使いましたが、実際に綺麗には、なりませんでした。それで 張替えました。この何日か前にテレビで 亀の子タワシをタオルで包みそれでゴシゴシ壁紙を拭いてるのを見ました。これを試しては、どうでしょうか?
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 クロス?



それは防水のクロスですか?そうじゃないんだったら洗剤つけちゃダメです。付けて放置、もっての他です。


取れたヤニが一部に集まった時に(洗剤が垂れた時に)茶色のシミとなります、それが取れなくなりますので(^^;

マジックリンをつけた雑巾を固く絞って、クロスに叩き付けるようにして5回叩いたらすぐに洗浄→絞って5回叩いたらすぐに洗浄、というのを繰り返さないと悲惨な事になりますよ(^_^)v
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我が家の場合は、オレンジオイル入りの洗剤をスプレーしてその上にサランラップを貼り付けて15分くらい置いた後に軽く湿らせたタオルでふき取りました。

その後タオルを洗いなおして何回かきれいになるまで何度も拭くという方法でタバコのヤニを退治しましたラップが少々もったいないのですがうまいことはずして次の壁に使うときれいに貼れると2~3回は使えました。でも、奥さんと二人で4角をもっての移動なので油断すると1回で使い捨てになります。がんばってください。

この回答への補足

早速のお返事ありがとうございました。
洗剤+ラップですか。ききそうですね。一人でするには大変かな。試してみます。

補足日時:2006/12/18 14:59
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Qタバコのヤニだらけの壁を掃除するには。

夫がヘビースモーカーのため、壁や天井が屋にだらけです。

水ぶきOKの壁紙なのですが、手の届かないところもあります。
天井のクロスは、表面に凹凸もあります。

そこで、柄の長いもので拭いても、ムラができて、かえっておかしくなるのではないかと、懸念しています。

何か良い、壁紙のふき方はないでしょうか。

築六年ですが、どうしても、ムラができておかしければ、クロスの張り替えをするしかないとは思っています。

Aベストアンサー

キッチンハイター1 水5
混ぜてスプレーすると驚くほど汚れが溶け落ちてきます。

後は水ぶきを2度ほどして、よく換気をしてみてください。

余ったスプレーは、ヤニにがついた照明器具の掃除、
台所のシンクや生ごみ、まな板の除菌、食器の汚れ落とし、換気扇の油落としなどに使えます。

Q塩素系のハイターでヤニは落ちる?

レオパレスに住んでいて退室することになりました。

白い壁紙がヤニで汚れているんですが塩素系のハイターでヤニは落ちますか?
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壁紙はビニールだと思います。(まだ水で試していないので)
おわかりになる方、よろしくお願いしますm(__)m

Aベストアンサー

<追加回答>
カビキラーでもマジックリンでも何でもいいのですが、ハンドスプレータイプの空容器にお湯(熱い方がいいです)
を入れて、吹き付けてみてください。
茶色の水が流れ、そのあとがきれいになるようでしたら、スチームクリーナーを使うのは効率的てす。
黄ばみが取れないようだと、タバコのヤニではなく、壁紙の材質自体の変色です。
こうなると、方法はありますが、手間との天秤勘定でギブアップでしょうね。
乗りかかった船なので、最後まで御付き合いいたします。

Q退去時のタバコヤニによるクロス張替え請求について

同じような質問が出ていますが、条件等が違うので質問させていただきました。

入居期間は2年3ヶ月。
間取りは1LDKです。
タバコは1日1箱くらいです。

先日、管理会社から連絡が来て、クロス全面張替えで13万+クリーニング3万=16万程度請求されました。
敷金が14万くらいで2万程度の追加の支払いらしかったのですが、
管理会社いわく、次の入居者が決まったらしく、
大家さんとしては2万を大家負担にしてかまわないので、
これで了承してもらえるかという内容でした。
プラマイゼロでしょうがないかと思ったのですが、壁紙の張替え自体負担すべきものなのか
疑問に思ったので質問させていただきました。

契約書には、「明け渡し時点で畳表、襖紙の張替え、ホームクリーニングは使用の程度、
入居期間の長短に限らず、借主負担とする。」と書かれていて、壁紙に関しては明記されていません。
また、
「入居者の故意、過失または用法不適切、善良なる管理者の注意義務違反による
破損・汚損・滅失が明らかな場合における修復の費用の一切を、
契約期間中、明け渡し時点についても入居者が負担する」
とも書いてあります。

クロスの張替えは部屋だけでなく、台所やトイレ、洗面所まですべての張替えだそうです。

最初に書いたような使用状況の場合、クロス張替えは私が負担すべきものなのでしょうか。
また、仮に負担すべきという場合でも台所やトイレ、洗面所まで請求されるべきものなのでしょうか。
吸っていたのはリビングと洋室で換気等も24時間つけていました。

同じような質問が出ていますが、条件等が違うので質問させていただきました。

入居期間は2年3ヶ月。
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先日、管理会社から連絡が来て、クロス全面張替えで13万+クリーニング3万=16万程度請求されました。
敷金が14万くらいで2万程度の追加の支払いらしかったのですが、
管理会社いわく、次の入居者が決まったらしく、
大家さんとしては2万を大家負担にしてかまわないので、
これで了承してもらえるかという内容でした。
プラマイゼロでしょうがない...続きを読む

Aベストアンサー

家主です。
>クロス全面張替えで13万 此れは クロスの全額ですか?
減価償却率が 有り 例えば15万ならX0.6程です。クロスは 6年で10%で終わりです
例えヤニ 破ってもです。通常なら 払う事は有りません

たばこのヤニ汚れも 判事の判断です 通常と判断なら 払う必要有りませんし 異常でも6掛け位です。

参考URL:http://www.tvt.ne.jp/~ariki/genzyoukaihuku/zireikubun.htm

Q白い壁紙についたたばこのヤニの落とし方

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クイックブライトは効きませんでした。

Aベストアンサー

http://www.kis.gr.jp/page/sp-page.html
http://shopjima.com/senzai2.html
上記、ご参考に。

「たばこ ヤニ」で検索しますといろいろありますよ、ポイント高そうな物をを抜粋してみました。

ちなみに、これを機にやめる方向に向かわれては・・・(余計なお世話ですね)
ちなみに私は禁煙10ヶ月26日目です、1日20本、浮いた煙草代105488円、延びた寿命25日4時間21分だそうです。(禁煙マラソンカウンターで見てみました)

10万円は大きいですねっ、て久しぶりに見て今思いました。

Q紙壁紙のしみを拭ける洗剤を教えてください

マンションの紙(多分)壁紙のヤニや汚れをふき取りたいのですが
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ちなみに白なのでしみになるとかなり目立ちます。
他、いい方法はないでしょうか?

Aベストアンサー

酸素系の洗剤をおすすめします。

バケツにお湯と洗剤を入れ雑巾に湿らせてかたく絞り拭きます。
汚れが落ちるのはもちろんですが、この洗剤は無公害なので
水ぶきがいりませんので紙の壁紙でもいけます。
(壁紙の質によりますのでまずは目立たないとこでかたく絞った
 雑巾で試してみてくださいね)

その他、いろんなところの掃除にも使えるので大掃除にもいいですよ。

Qマジックリンはマイペットよりキレイになる?

マジックリンもマイペットも花王製品です。
http://www.kao.com/jp/products/index.html#ma
大掃除の時に実際に使ってみた感想です。
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Aベストアンサー

マジックリンはアルカリ性で
界面活性剤1%

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界面活性剤0・2%です。

マイペットは主に住居用として
部屋全体(壁紙、天井、家具、カーペット、ソファ等)に使います。
私はこれを更に水で薄めて使います。


マジックリンは主に台所の油汚れや冷蔵庫、
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マジックリンを住居用として使うには強すぎるので
変色の心配がありますから薄めて拭いた後で
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Q退去時、フローリングと壁紙を張り替える費用は?

こんにちわ。近々引越しを考えております。
そこで気になっているのが、原状回復です。敷金は1ヶ月分(5.6万円)を入居時に預けています。
まず、
(1)壁紙とフローリングをすべて張り替えたらいくらくらいになるのでしょうか?部屋は洋室6畳間です。タバコをを5年間吸い続けてきたので、壁は結構黄色っぽくなってます。フローリングはしっかりした一般的な木です。座椅子を使っていたので、小傷が部屋の中央に無数にあります。

(2)また、ありがちな質問ですが、壁紙とフローリングは、上記のような使い方をしていた場合、賃借人と賃貸人のどちらが負担するのが一般的ですか?両者で折半するのが妥当でしょうか・・・?

何卒皆様のご協力をお願いいたしますm(__)m

Aベストアンサー

壁紙については、タバコのヤニ次第です。薄汚れであれば、退居時のクリーニングで壁紙の表面洗浄をすれば落ちます。汚れがひどい場合は全面張り替えになる可能性がありますので、結構なお値段になります。広さにもよりますが、敷金では間に合わないような・・・。

フローリングは張り替えますと、狭い部屋でも10万円は超えるでしょう。少し広いと数十万はすぐにかかります。傷に見えるものも、退居時の補修として床にワックスをかけると気にならなくなる場合があります。なるべく「張り替え」ではなく「ワックス」で済むとよいのですが。傷次第です。

修繕費の負担割合については、一義的には契約書の文面に従います。

契約書に明記されていない場合は、国交省のガイドラインなどに準拠します。ただし、ガイドラインは参考にはなりますが強制力はありませんので、具体的にご質問者のケースについて負担割合をどうするかについては、汚損の程度および原因が何(誰)であるかを考慮しながら、大家との間で交渉による合意を目指します。

合意に達しない場合は、法的手段(司法)を取ることになります。

あまり怖がらないで、一度大家さんに現場を見てもらい、修繕費の明細をもらいます。それを1行ずつ読んで、納得できる部分・できない部分に切り分け、納得できない部分を大家と交渉することになるでしょう。

賃貸物件は商品ですので、次回から汚損しないように生活を工夫してくださいね。

壁紙については、タバコのヤニ次第です。薄汚れであれば、退居時のクリーニングで壁紙の表面洗浄をすれば落ちます。汚れがひどい場合は全面張り替えになる可能性がありますので、結構なお値段になります。広さにもよりますが、敷金では間に合わないような・・・。

フローリングは張り替えますと、狭い部屋でも10万円は超えるでしょう。少し広いと数十万はすぐにかかります。傷に見えるものも、退居時の補修として床にワックスをかけると気にならなくなる場合があります。なるべく「張り替え」ではなく「ワック...続きを読む

Q賃貸の壁紙は自己修復できますか?

住宅メーカーさんの賃貸マンションに住んでいます。入居して3年目になります。家具などの移動で壁紙を2ヶ所程痛めてしまいました。

範囲としては20cm×20cmくらいです。壁紙の内部の柱も少しですが傷ついてしまっています。退去時の事を考えるととても不安です。
これから先どの位の期間住み続けるかわかりませんが、この状態だと更に壁紙が剥がれてしまいそうです。

見苦しいので壁紙修復シートを上から貼ろうと思って買ってきたのですが、強粘着タイプで剥がす時にキレイにはがれないと説明書に書いてありました。やはりキレイに剥がれないのは問題がありますよね?
自分で直すのはあまりよくない方法でしょうか。

プロの方に修復依頼する事も考えています。
管理会社を通さずに個人的にリフォーム会社などにお願いしてもいいのでしょうか?個人的な事ですが管理会社の担当の方がどうしても苦手で、直接接したくないのです・・・

「自己修復は可能か」と、「退去時にどうなるのか」が知りたいです。ご意見よろしくお願いいたします。

Aベストアンサー

はじめまして、こんにちは。

質問者様は現在入居して3年目なんですね?
現在引越しの予定はまだないけれど、
退去時(修繕費・退去費用がかかるか)にどうなるのかが不安
ということでよろしいでしょうか?

まず入居時に敷金が無かったと想定して書きますね。
早速ですが「現状回復」をご存知ですか?
国土交通省住宅局・不動産適正取引推進機構が平成16年2月に
基準をガイドラインにまとめています。
下記に載せておくのでご参考になさってくださいね。

簡単に説明すると
質問者様(借主)の通常の使用によるアパートの経年変化(老朽化)は仕方がないというもの。
今回(現在)は質問者様の不注意で、
壁紙と内部の柱が傷ついてしまった状態だけなんですよね?

これからマンションの入居期間が長くなるにつれ、
日焼けによる壁の色落ちもしてくるでしょう。
それは老朽化であり、借主の責任ではないので大家は請求できないそうです。
壁に貼ったポスターや絵画の跡・日照などの自然現象によるクロスや畳の変色・テレビや冷蔵庫等の背面の電気ヤケ
これについては請求できないはずですから、
退去時ある程度の入居年数が経っている場合は、
壁紙は多めに見てくれるかもしれません。

ですから質問者様がわざわざ業者に頼んでまで
壁紙の交換をする必要はないと思います。
だってもし30年も40年も住んでいた人なら
退去時、家(部屋)一軒建替えなくてはいけなくなりますよ?(笑)。
そんなのあり得ないじゃないですか。

壁紙の剥がれた部分が美観を損ねるので気になるという場合は、
自分で補修しちゃいましょう。
補修用の糊(ボンド)を購入すれば、結構簡単に綺麗になおりますよ。
https://www.glhome.co.jp/bestyle/ourself/04.htm

退去の際、最悪壁紙の修繕費も必要だと言われた場合ですが、
壁紙(クロス)の張替えは1,500円(1m2)程度のようです。
素材にもよりますが賃貸マンションですから
そこまで高価なものは使用しないのでは?
6畳洋室なら(天井10m+壁面30m=40mですから)税込63,000円。
もっと安い素材の場合は費用も安く済みますよ。

しかしおっしゃるように柱は
質問者様(借主)の過失なので支払わなくてはいけません。
内部の柱に傷とおっしゃいますが、壁紙の内部ですよね?
見えない部分でしたら大丈夫ではないでしょうか。
それよりも壁に穴が空いているとのことですので、
石膏ボードが割れて中が見えていませんか?
とはいえ石膏ボードの原価は相当安い物です。
1,000円~2,000円です。
穴の空けた場所にもよりますが、2枚もあれば充分でしょう。
あとは人件費などの問題です。
良心的な業者でしたら1万円もかからないで済むかもしれません。
でもそれ以上でも目が飛び出るほど高くはないと思いますよ。

私が現在住んでいるのは敷金なしの物件です。
ですから退去時いくら請求されるのかと
費用のことを考えるとても不安でした。
でもこの原状回復を知ってすこし気持ちが楽になりました。
http://www.heyasagase.com/guide/trouble/sikikin/k_02.html

ご参考になれば。

参考URL:http://www.urban-consultant.co.jp/faq_chintai/faq10.htm

はじめまして、こんにちは。

質問者様は現在入居して3年目なんですね?
現在引越しの予定はまだないけれど、
退去時(修繕費・退去費用がかかるか)にどうなるのかが不安
ということでよろしいでしょうか?

まず入居時に敷金が無かったと想定して書きますね。
早速ですが「現状回復」をご存知ですか?
国土交通省住宅局・不動産適正取引推進機構が平成16年2月に
基準をガイドラインにまとめています。
下記に載せておくのでご参考になさってくださいね。

簡単に説明すると
質問者様(借主)の通...続きを読む

Q賃貸アパート退去時の費用について

引越しすることになり3年住んだ1Kのアパートを退去することになり、立ち会いした結果、退去費用の見積りが130000円という金額でした。
タバコを部屋で吸っていたので(日に10本ほど)、壁紙の全交換は自業自得だと覚悟していましたが、少々高いように思えます。
これは適正な金額かどうか教えて下さい。

以下は見積りの詳細です
クリーニング1K 22000
エアコン洗浄 10000
クロス部屋壁30m2 45000
クロス部屋天井12m2 18300
クロスキッチン壁18m2 26850
クロスキッチン天井6m2 8700
消費税 6190
値引き ‐7040

合計130000円也

※敷金は31000円だったので、支払いは99000円になります。

Aベストアンサー

3年間居住 1ヶ月家賃×36ヶ月
合計幾ら家主に払ったのですか?
退去時に原状回復工事代金「全額負担ですか?」(素人相手にふんだくる不動産屋です)

壁紙や清掃代 空室3年だったら室内は「恐ろしい状況になっているのですよ」
貴方が住んでくれていたから「普通に近い経年変化」で済んだのです。

未だにこんな「敷金清算を平気でする不動産屋が居るのですね」呆れます。

貴方が契約時に「喫煙者は入居できません」と言われましたか?
入居者の嗜好品制限物件・・だったのでしょうか?

物には「経年変化(自然に劣化していく)があります」
これを「減価償却」と称し、壁紙で有れば6年経過すると退去者の貼り替え負担比率は10%、家主は90%負担するのが基本です。喫煙していても若干の負担比率が貴方にプラスされるのが普通です。

クロスの剥がし・パテ・貼手間・材料・処分で 1500円ですか?
職人発注金額は 材工処分で800円から850円でしょう。

良い商売をこの不動産屋はしてますね。蔵が建ちますよ。

壁紙貼替代、全額負担は「あり得ません」家主の負担金額を聞いて下さい。
ルークリ代は22000で、職人発注金額は12000前後でしょう。

少々高い・・どころか ボッタくりに遭って、帰りに電車の中で財布落とした・・状況です。

サインしてしまったのであれば仕方ありませんが・・「不条理」な敷金清算だと感じます。

3年間居住 1ヶ月家賃×36ヶ月
合計幾ら家主に払ったのですか?
退去時に原状回復工事代金「全額負担ですか?」(素人相手にふんだくる不動産屋です)

壁紙や清掃代 空室3年だったら室内は「恐ろしい状況になっているのですよ」
貴方が住んでくれていたから「普通に近い経年変化」で済んだのです。

未だにこんな「敷金清算を平気でする不動産屋が居るのですね」呆れます。

貴方が契約時に「喫煙者は入居できません」と言われましたか?
入居者の嗜好品制限物件・・だったのでしょうか?

物には「経年変化...続きを読む

Qタバコのヤニがついた壁

築10年のマンションなのですが
購入したときは真っ白な壁だったのですが
今はヤニで茶色になってしまいました。
今年二人でタバコをやめてから壁が気になり
いろいろな洗剤でこすってみたのですが
なかなか思うように綺麗になりません。
このやり方がいいって言う方法があったら
教えてください。

Aベストアンサー

壁のヤニ汚れ対策で
・普通の家庭用洗剤
・重曹水
・クエン酸
を試しました。

一番効果があったのは「クエン酸」でした。
自己流ですが、500ミリリットルのスプレー容器に大さじ2杯位(様子を見ながら調整した方が良いと思います。)を溶かします。
それを、吹きつけながら、素早く拭きます。

家の壁紙は水を吸うタイプなので、吹き付けたら、即座にタオルで拭いて・・を繰り返しました。水が垂れるとそこが染み込んで2度手間になるので・・。

真っ白とまでは行きませんが、これで、かなり白さが戻りました。
あと、手袋をはめてやった方が良いかと思います。


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