こんにちは、住宅ローン減税の申告について教えてください。
去年の3月に妻の父が土地を購入し、その上に二世帯住宅の家を新築しました。土地の名義は全て妻の父の名義になっており、現金で購入しました。2世帯住宅は去年の5月に完成し、6月から妻の両親と同居しています。建物の名義は妻の父と私の半分づつとなっており、私の分は35年の住宅ローンを組んでいます。ちなみに私はサラリーマンで、妻の父は定年退職後の年金生活です。私は養子ではありませんので妻の父とは苗字が違います。
土地の名義と建物の名義が違う場合でも住宅ローン減税の申告が可能かどうか?
申請できるとすれば、妻の父も何か書類が必要ですか?
私の住んでいる市から『住宅借入金等特別控除チェック表』というものが郵送で届き、その項目の中に『家屋と敷地の所有者(登記の名義人)は申告される方と同一ですか?』とあり、「いいえ」があった場合は住宅借入金等特別控除を受けられない場合がございますとありましたので
ご質問いたします。
No.1ベストアンサー
- 回答日時:
> 土地の名義と建物の名義が違う場合でも住宅ローン減税の申告が可能かどうか?
住宅ローン減税はあくまで建物に対して融資したローンの減税が基本ですから、土地の名義は直接は関係ありません。つまり申告できますよ。(もちろん建物と共に購入した土地に対するローンも対象にはなりますけど、ご質問の場合にはローンはご質問者だけで、土地は購入していないので関係しません)
> 申請できるとすれば、妻の父も何か書類が必要ですか?
必要ありません。
>その項目の中に『家屋と敷地の所有者(登記の名義人)は申告される方と同一ですか?』とあり、「いいえ」があった場合は住宅借入金等特別控除を受けられない場合がございます
細かく説明が面倒なので簡略化したのでしょうけど、それだと不安になりますよね。
その質問で想定されているケースは想像は付きますけど、ご質問者とは異なるケースですから関係ないのでご安心下さい。
一点確認しますけど、
>建物の名義は妻の父と私の半分づつとなっており、私の分は35年の住宅ローンを組んでいます。
建物名義が1/2ずつの持分であれば、御質問者のローン金額は丁度建物取得金額の1/2ということですね?
であればなにも問題ありません。
(それが異なると出資割合と登記持分割合が異なることになり、その分減税が受けられず、また贈与に当るので税務署で指摘されます)
早速のご回答ありがとうございます。
>建物名義が1/2ずつの持分であれば、御質問者のローン金額は丁度建物取得金額の1/2ということですね?
そうです。建物の価格が2000万円だとすると、妻の父が1000万円を現金で支払い、私が残り1000万円を住宅ローンを組んだということです。
私のようなケースでも申告可能ということで安心いたしました。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 一戸建て 妻が結婚前に所有している妻名義の土地に夫単独名義で住宅ローンを組んで家を建てることは可能ですか 2 2022/07/25 23:58
- 相続・譲渡・売却 自己所有の土地建物の名義を配偶者に変更したいが可能ですか?手続き方法やかかる税金などを教えてください 3 2023/03/05 12:30
- 確定申告 去年戸建てをローンで購入しました。来週住宅ローン控除確定申告にいくんですが住宅借入金等特別控除の計算 5 2023/02/23 21:32
- 家賃・住宅ローン 住宅ローン 1 2022/06/22 15:36
- その他(お金・保険・資産運用) 2ヶ月前住宅ローンを組んで旦那名義で戸建てを購入しました。 太陽光(屋根にソーラーつける)を契約する 2 2022/07/24 21:09
- 相続税・贈与税 住宅購入における持分割合について 4 2023/07/12 15:10
- 家賃・住宅ローン 住宅ローン 3 2023/01/13 09:01
- 家賃・住宅ローン 住宅ローン控除の申請について教えてください 3 2023/02/25 09:07
- 一戸建て 家の名義と住宅ローンの名義 4 2022/06/23 18:18
- その他(税金) 相続税等 1 2022/05/21 10:31
おすすめ情報
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
コンサートに応募するにあたり...
-
親からの家賃収入はどうすれば...
-
不動産売買の手付金領収書につ...
-
電話などでお客様に話すときの...
-
自己破産から資産を守りたい
-
親に貰ったお金返す義務ありま...
-
リフォーム費は確定申告できる?
-
軽自動車を勝手に名義変更され...
-
祖母の生前に借りたお金
-
家競売の持分売りについて
-
住宅購入における持分割合について
-
11年前に妻の証券口座で資産運...
-
贈与する側の人間心理
-
生活保護を受けたいが贈与税と...
-
貨幣を額面以下(以上)で取引...
-
学費って時効の対象ですか?
-
親子間のお金の貸し借りについて
-
住宅ローン 持分割合の出し方
-
送り主が不明の場合でも贈与契...
-
郵便物の所有権
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
親からの家賃収入はどうすれば...
-
電話などでお客様に話すときの...
-
不動産売買の手付金領収書につ...
-
コンサートに応募するにあたり...
-
プロバイダ申込時の名義人を妻...
-
夫婦で内職を行った場合の納税...
-
親名義のiPhoneって親が位置情...
-
配偶者名義のクレカからのEDYチ...
-
賃貸アパートの保証会社から今...
-
別居中相手か鍵を返してもらう...
-
nisaを利用して 息子名義で投資...
-
自宅兼事務所 新築の名義
-
飲食店経営を個人で開業しまし...
-
自分の名義が何かに勝手に使わ...
-
友達にジャニーズFCの 名義を貸...
-
法人の車両購入時の処理
-
ひとつの家に違う名義の電話は...
-
学割で購入した子どものスマホ...
-
マンションを共有名義にして住...
-
有限会社の出資金について
おすすめ情報