現在住んでいるマンションでは、インターネット回線が標準で引かれているのですが、色々不満があるため別回線にしようと思い、NTTのBフレッツを申し込みました。
ですが先日、NTTから「管理会社に穴開け工事を断られた。」という旨の連絡がありました。

実はこれより以前にADSLを開通させようと申し込みを行ったのですが、うまく接続することができませんでした。
そのときの工事担当者が「マンション付属回線のVDSLとADSLの信号が干渉してるため正常に部屋まで信号が届かない。管理会社にVDSLを切り離してもらってください。」と言っていたので、その旨を管理会社に伝えたところ、「ADSL導入によって他の部屋に影響が出る可能性があるため、VDSLの切り離しは行わない。」と言われました。
何度か管理会社とやりとりし、光なら大丈夫との返事をいただきましたが、前述したとおりの事態となってしまいました。

現状は"ADSLダメ光OK→光工事ダメ"というループに近いものになっています。
何か管理会社をうまく説得する方法はありませんでしょうか。

詳しい方、ご教授願います。

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A 回答 (2件)

以前住んでいたマンションでNTTのマンションタイプ導入に理事会役


員としてかかわりました。質問者様が分譲マンションにお住まいなら以
下の通りです。
NTTの光マンションタイプの導入可否は管理会社ではなく管理組合の
判断でするもので管理会社に勝手に判断されては迷惑な話です。よって
管理組合の判断なのか役員や理事長へ確認して下さい。
もし、話が通ってなかった場合、理事会で検討してもらうよう理事長へ
お願いして下さい。
おそらく、今もそのはずですがNTTもVDSLでサービス提供してい
るはずですから問題なく導入できると思いますよ。
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この回答へのお礼

ics9599さん
申し訳ありません。当方、賃貸マンションというのを記載し忘れておりました。
しかし、管理会社で判断するのはお門違いというのはわかりましたので、再度交渉してみたいと思います。

迅速なご回答ありがとうございました。

お礼日時:2007/02/16 13:45

賃貸でしたら下記の方法がいいかもしれません。


http://d.hatena.ne.jp/Hamachiya2/20070118/fiber_ …
とか
http://d.hatena.ne.jp/softether/20061102#p1
うまくいくといいですね。
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この回答へのお礼

ics9599さん
2度もご回答ありがとうございました。
上記方法で交渉してみたいと思います。

お礼日時:2007/02/17 23:36

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そこそこ美人で頭もいいのでモテるのですが
完璧主義ゆえの窮屈さが男を萎えさせるようです

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どうしたらいいですか

Aベストアンサー

男は自分よりちょっとだけバカな女が好きです(笑)
でも、本当に頭がよくなければバカな女にはなれませんよ。
嘘でも、とりあえず男を立てることをオススメします。
あと、さしすせそです!
さはさすがですね!
しは知らなかったですぅ!
すは凄いですね!
せはセンスいいですね!
そはそうだったんですかぁ?
てな具合です!(笑)

これを言われて悪い気がする男はいません!(笑)
男に勝とうと思うより、上手におだてて笑顔で下手に出ていれば大概の男はいい気分で助けてくれますし動いてくれますよ!(笑)

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購入前の説明ですが、本当に販売員がそのような言葉遣いで応対したとすると、良くない販売員です。やはり、その理由をわかりやすく丁寧に説明するのが仕事ですから、気に入らなければ、担当員を変えてもらいましょう。

さて、現在では、高速インターネット回線は必要な設備です。これも、マンションで採用される方式はいくつかありますが、それぞれ特徴が有りますので、その辺を質問されてはいかがでしょうか。

次にCATVですが、地域によってはアンテナ方式では映像が悪い地域が有ります。また、CATVですと多チャンネルで種々の番組が見れます。しかし、それに応じて費用も発生します。
今後はデジタル放送の時代ですから、それらに対応できているのか、その辺も要チャック項目です。

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強制加入では有りませんが、そこに住まうとなると必然的に発生してしまう費用と言うことになります。

インターネット回線もCATVも自治会的な役目を、つまりそれらを活用して回覧板的な役目も行うマンションも有りますので、時代の要請という側面もあります。

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購入前の説明ですが、本当に販売員がそのような言葉遣いで応対したとすると、良くない販売員です。やはり、その理由をわかりやすく丁寧に説明するのが仕事ですから、気に入らなければ、担当員を変えてもらいましょう。

さて、現在では、高速インターネット回線は必要な設備です。これも、マンションで採用される方式はいくつかありますが、それぞれ特徴が有りますので、その辺を質問されてはいかがでしょうか。

次にCATVですが、地域によってはアンテナ方式では映像が悪い地域が有ります。また、CAT...続きを読む

Q男から見たらかわいい女と言われる。

友達や知り合い5名くらいから、「男から見たらかわいい女」だよね
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5名から同時に言われたのではなく、別々の機会にです。

私は結婚していて、幼稚園の子供もいます。それでも友達などから
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友達はとても仲が良いので、悪い意味で言っているとは思えないのですが、そう言われた知人からはあまり好かれていないような気がします。

周りから、芸能人で言えば、○とう玉緒タイプだと思われていないか
心配です。

Aベストアンサー

私自身も、同性から、そのような事を言われますが、
言われた相手やタイミングを考えると、
あまり良い意味ではない(むしろ嫌味)と感じています。

「女性から見て可愛くない」という事ではなく、
「イラッと来るタイプ」、要するに世間知らずそうだとか、
自分で何も出来なさそうに見えているのだと思います。
見てるとイライラするけど、ハッキリ言うわけにもいかないから、
婉曲に表現しているのが、本音だと思います。
そもそも、大人の女性に対して「可愛い」は、
あまり褒め言葉ではないように感じますが・・・^^;
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QNTTの電話回線工事に付いて

NTTの電話回線工事に付いて

築15年程のマンションに2年前から住んでいます。
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先日まで電話のモジュラーからは光をやっておりました。
そこを今回電話に替えるのですが、
いまいち納得出来ません。

というのも、15年間何世帯か住んでいると思うのですが、
誰ひとり電話を引いていなかったということでしょうか?
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思ってしまいます。

どなたかご存知の方おりましたら
ご教示願います。

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電話のモジュラージャックに接続して光回線を利用されていたとの
ことなので、外から引き込まれる光回線をマンションの1ヶ所から
電話回線で各住居に振り分ける方式(VDSL方式)かとおもいます。

同様に外から引き込まれた電話回線もマンションの1ヶ所に結束
してきているものと思われます。

その接続を光回線から電話回線に接続しなおす工事だと思います。
また局内の交換機側でも接続工事が必要かもしれません?。

簡単な内容の工事でも人が出張して工事するとなると最低でも
工事費+出張費とかで最低でも1万円前後はすぐとられます。
納得いかなくても納得するしか仕方がありませんね。

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かわいいオワライ芸人を教えてください

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QYou Tubeに出ているすごくかわいい女の人は誰ですか?

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Aベストアンサー

吉岡美穂です。

Qマンションの管理組合・設備・管理費・管理会社について

こんばんは。私は新築分譲マンションに入居して約1年のものです。
当マンションは世界有数の温泉地のため天然温泉(共同)付きで住民は皆無料で温泉を利用できるようになっています。
ところが今回、温泉以外に浴場で使用するシャワーなどのガス代金が当初の予想(販売会社の見通しの甘さ)よりオーバーしていてその経費をどうするか今度第2回の定例総会があります。
当マンションは部屋ごとにそれぞれ管理費が決められているのですが中には滞納している住人もいてその分はマンションの積立金より切り崩している状況です。
そこに共同浴場のガス代問題が浮上しているのです。
現在の案では温泉利用者の状況を調べ、一人当たり500円/月を徴収する案(利用者は専用の鍵をもらい利用)や、持分あたりで1m2あたり20円徴収する案、共用部の電灯の間引きやシャワーの設定温度の変更などの節約策や温泉利用時間の制限(今は10時~13時の清掃時間以外は利用できます)が管理組合・管理会社から提案されています。
私としましては、購入時に販売会社より「いつでも無料で入れます」と言われて購入も決めたこともあり一人当たり500円(管理費は現状より2000円上がります)集める案には反対です。
ただでさえ管理費を未納にしている住人がいるのにそれさえ回収せずに新たに負担を増加させるのが嫌なのです。
でも、増加するガス代はなんとかしなければならないのです。
節約策は賛成です。見栄え重視で意味の無い電灯などもあるので。
で、今回の総会では管理組合理事に立候補しようかと思っています。(元々やりたがる人はいないし今のままでは任せておけないので)
で、

(1)ガス代のことですが無料で入れると宣伝していた会社側には責任はないのでしょうか?(元々は見通しが甘かったからこうなった)
(2)節約策以外に新たに自動販売機などを増やし収入増(ガス代損失補填)をもくろむために良い案はないでしょうか?
(3)管理費の滞納を積極的に請求しない管理会社に対し鉄槌を下す事はできないでしょうか?

体験談なども聞かせていただければ嬉しいです。よろしくお願いします。

こんばんは。私は新築分譲マンションに入居して約1年のものです。
当マンションは世界有数の温泉地のため天然温泉(共同)付きで住民は皆無料で温泉を利用できるようになっています。
ところが今回、温泉以外に浴場で使用するシャワーなどのガス代金が当初の予想(販売会社の見通しの甘さ)よりオーバーしていてその経費をどうするか今度第2回の定例総会があります。
当マンションは部屋ごとにそれぞれ管理費が決められているのですが中には滞納している住人もいてその分はマンションの積立金より切り崩して...続きを読む

Aベストアンサー

No.2です。

法律の種類は知りませんが、平成16年に、管理費の滞納金の支払いは、5年で時効という最高裁の判決が出たそうで、それがどんなケースにもあてはまるというものです。

その事例は、要約すると、管理費滞納付きの中古マンションを買ったが、知らなかったため、5年以前のものは払わなくて良いというものです。
それがでるまでは、10年だったそうです。たとえ故意に払わなくっても適応されると聞き、あまりの理不尽さに、血も涙もない判決と嘆いています。
まあ、殺人でも、15年で時効ですし、人殺しで捕まっても、15年とか20年の懲役ですから、被害者はいつも、ふみにじられっぱなしです。

時効を中断するのには、

1、滞納者に、〇〇年〇〇月〇〇日現在、いつから、いつまでの管理費等、総額いくらを滞納しています。というふうに、紙に書かせて、日付・署名・捺印させる。(理事会に呼んで、下書きをみせて、納得させ、こういうふうに書いて、と言うといいです)

1、裁判所に、支払い督促の訴えをする。(簡易裁判所に行くと方法を教えてくれまし、素人でもできます)

と聞いています。詳しくは、法律相談して下さい。(弁護士もいろいろですので、いろんな弁護士に聞くといいです)

総会や、理事会のたびに、管理会社に、どうしたらいいの?と質問したり、話したりしていましたが、管理会社の担当者から、適切なアドバイスがなく、滞納者のほうが知識が豊富でしたので、結果的に負けてしまいました。(滞納者は、仲間ではなく、知識を悪用する、ずる賢い敵でした)

今は、管理規約に、1年間の滞納で、裁判所経由の支払い督促をする、と決めました。

反省として、管理会社まかせにしないで、管理会社を使う。ちょっとしたことでも、早めに理事会を開き、対策をたてる。

No.2です。

法律の種類は知りませんが、平成16年に、管理費の滞納金の支払いは、5年で時効という最高裁の判決が出たそうで、それがどんなケースにもあてはまるというものです。

その事例は、要約すると、管理費滞納付きの中古マンションを買ったが、知らなかったため、5年以前のものは払わなくて良いというものです。
それがでるまでは、10年だったそうです。たとえ故意に払わなくっても適応されると聞き、あまりの理不尽さに、血も涙もない判決と嘆いています。
まあ、殺人でも、15年で時効です...続きを読む

Q高1女子です。 最近付き合ったばかりの中学が一緒だった高校が違う彼氏が、向こうの高校で一番かわいい女

高1女子です。

最近付き合ったばかりの中学が一緒だった高校が違う彼氏が、向こうの高校で一番かわいい女の子のLINEを持っていました。
それどころかほかの女子のラインも持ってました。

先週会った時は、クラスのLINEのグループに入れてもらえない、女子と喋ったことない

と言ってたのになんだか腹が立ちました。
私は彼と付き合ってから学校の男子は追加してません。

最近彼の未読が多かったのは友達が増えたからだと思います。友達が増えるのはいい事なのですが、話してる女子のことを好きになっちゃうんじゃないかとすごく不安です。

火曜日に会うのですがどういう態度を取ればいいんですかね。。なんだかもう分からないです。
彼のLINEも今、未読してます。

Aベストアンサー

恋愛は競争です
負けたものは振られるだけです。
早い者勝ち選手権ではありませんのであとから知り合った女にも彼を奪うチャンスがあるはずです。

Q防火管理者の仕事を管理会社にお願いできますか?

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でも、その仕事内容をよく読むと、消防計画の作成や消防訓練の実施、火気使用の監督などとあり、素人が簡単にできそうには思えません。
また、もし火事になった場合の責任などを考えると、とても気軽に引き受けることはできません。

たいていのマンションの場合、こんな大変な仕事を一般の人が無報酬で引き受けているのでしょうか?
マンションの住民がやるのではなく、管理会社に防火管理者になってもらいたいのですが可能でしょうか?
ちなみに、管理人は月曜から金曜の午前又は午後のどちらかの半日は駐在していますが、それ以外はいません。

Aベストアンサー

こんばんは。元管理会社の者です

まず「消防計画の作成や消防訓練の実施、火気使用の監督など」についてですが、消防計画などは既に雛形があり、管理会社で既にフォーマットを作成しておりますので心配ありません。
そして消防訓練等は定期総会の時にやっちゃえば問題ありませんし、管理会社の仕事の中に「理事会・総会の運営補助」と言う業務項目がありますので任せて問題ないでしょう。
逆に言えばそれを嫌がる会社は解任するべきです(笑)

そして火気使用監督は消防法17条3-3項に基づき、年2回管理会社に業務委託しており、設備に問題があれば定期総会前の理事会で指摘事項の報告及び改善費用の提案がなされますので、基本は「名前を借りる」と言うのが現実です。

また報酬に関しては甲種の場合、2日間の講習による「しばり」があるのでテキスト代、講習所までの交通費、食事代くらいは出す傾向が多かったですし、それならば引き受けるケースが多かったです。

選任方法で一番良いのは役員の中から1人決めて、改選毎に防火管理者を選任する方法を採択すれば、選任された一人が区分所有者でなくなったり或いは転勤等で賃貸に出すなどマンションから離れた場合の緊急対策に対応できるのかと思います。

管理会社にて防火管理者を担当することは出来なくは無いのですが、先々管理会社に対する不満など出てくることがある可能性もあると思いますので管理組合から選任するのが得策かと思います。

こんばんは。元管理会社の者です

まず「消防計画の作成や消防訓練の実施、火気使用の監督など」についてですが、消防計画などは既に雛形があり、管理会社で既にフォーマットを作成しておりますので心配ありません。
そして消防訓練等は定期総会の時にやっちゃえば問題ありませんし、管理会社の仕事の中に「理事会・総会の運営補助」と言う業務項目がありますので任せて問題ないでしょう。
逆に言えばそれを嫌がる会社は解任するべきです(笑)

そして火気使用監督は消防法17条3-3項に基づき、年2回管理会...続きを読む


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