現在、ペット可の新築アパートで引越したい物件があります。
2階の全4室はうまっていて1階の全4室は空いています。
更に1度1階の3室が契約されたのにキャンセルされたそうです。
入居可能日は2007年2月1日です。
そして2階は2LDKで1階は1LDKか2DKです。
賃料は1LDKが105.000円に管理費3.000円です。
2DKが103.000円に管理費3.000円です。
値引したいのは1LDKの105.000円に管理費3.000円方です。
駅から徒歩20分で不便な場所です。
今日不動産屋さんに105.000円を10万円にして頂けませんでしょうか?と尋ねたら大家さんに聞いてもらえず新築だから不可です。と言われてしまいました。
何かアドバイスをお願いします。
No.2
- 回答日時:
men0000さんのとおりで新築で借主を募集して1年くらいはムリなの
では。
既に入った人とのバランスもあるし、大家さんもまだまだ強気だと
思います。逆に既に入居していた物件と同じ部屋(間取り)の家賃が
値下げされたときは契約更新時期にそのことを引き合いに出して交渉
すると値下げを認めてくれる場合も多いのでは。(中古物件でしたが、
私はこの方法で47000円から40000円に値下げしてもらいました。何も
言わなければ前契約と同条件で更新ということでしたので、ダメもと
で言ってみました。)
キャンセルされても募集して3ヶ月経っているのに強気なんですね!
諦めていましたが更新時に交渉とうアドバイスを頂きそういう方法もいいと思いました。
ありがとうございます。
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