住宅転売の場合に残った住宅ローンはどうしたらいいの？

はじめまして。
１０年前に購入した戸建て住宅を転売したいとおもっています。
新築で一年もしない間に転勤になり、現在は賃貸にだしていますが、もどる予定もなく、ローンもきついためいっそ売ってしまいたい気持ちです。
しかし、転売したとしても住宅ローンが３００万円ほど残るのではないかと思っています。（よくわかりませんが・・・）
その場合、担保がなくなってしまいますが、３００万をどうしたらいいものでしょうか？
通常、貯金などのから支払うしか方法がないのでしょうか？
正直手持ちで３００万もありません。

何かよい方法があれば、ぜひアドバイスをお願いします。

No.2 回答者： manno1966 回答日時： 2007/02/28 20:40

> その場合、担保がなくなってしまいますが、

このような状態になることはありません。

　全額返済しないと、担保登記されたままなので、買い手が付かずに売ることが出来ません。
売るためには、ローン残高を計算し、それに見合う売値と手数料分の金額が絶対的に必要です。その金額になるまでローンを払うか、足りない分をどこかで調達するしか有りません。

この回答へのお礼

なるほど。その足りない分を調達する方法を考えています。
結局はないということなんでしょうね。
それが当たり前ですね。ありがとうございました。

お礼日時：2007/02/28 20:55

No.1 回答者： walkingdic 回答日時： 2007/02/28 19:28

>３００万をどうしたらいいものでしょうか？

銀行とご相談下さい。

>通常、貯金などのから支払うしか方法がないのでしょうか？
基本はそうです。それであれば銀行から異議は出ません。

異なる場合には銀行と相談となります。

この回答への補足

ごもっともなご意見ありがとうございました。

補足日時：2007/02/28 19:55

この回答へのお礼

ごもっともなご意見ありがとうございました。

お礼日時：2007/02/28 19:57