ファンタビの世界観を作る二人にインタビュー!

親からの借金(住宅ローンの返済に充てた)の残額800万円を都合で全額一括返済することになりました。4月から遠方の大学に進学する子供もおり、家計は苦しいのですが、どういう手段で800万円を調達すればよいのか悩んでいます。家を売却すれば解決するのですが、銀行、その他の金融機関、諸団体からのローンを使用するという条件でご教示下さい。(職場に融資制度はありません)
たとえば、家(不動産)を担保にして融資してくれる銀行や団体の情報(社名、利率など)など教えて頂ければありがたいのですが。その他の方法もあれば教えて下さい。
当方、45歳、年収700万円弱、月々のローンの返済可能な金額は10万円くらいです。

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A 回答 (3件)

九州ろうきんの不動産担保ローンをあたってみてはどうですか?200万円だけなら、国民生活金融公庫の教育ローンなら無担保で借りられます。



質問者さんの場合は借り入れ希望額の割りに収入が多いので何とかなるでしょうが、親兄弟から住宅資金を借りて後で困るケースは案外多いようです。家を買うときだからローンを組めるのであって、後になって多額を貸してもらうのは難しいからです。貸す側によほど余裕があるのでなければ金利を払ってでも金融機関から借りるほうが無難です。

参考URL:http://kyusyu.rokin.or.jp/yokin_loan/loan_y_fudo …
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この回答へのお礼

ありがとうございます。九州ろうきんの不動産担保ローン見てみました。銀行系、民間の不動産融資の会社(全般的に怪しそうな会社が多い気がしました)を調べても金利は10%を超えるようでしたので、売却しかないかなと、半ば諦めかけて、最近は不動産売却について調べたりもしていました。売却なら、多少手元にも現金が残るし、借家住まいにすれば、勤め先の住宅手当ても出るし、次男との二人暮らしには今の家は広すぎるからと、自分を納得させようとしていましたが、やはり、一生の買い物というつもりで建てた家ですから、寂しい気持ちでいました。ちょっと希望が出てきました。詳しく調べてみたいと思います。ありがとうございました。

〉金利を払ってでも金融機関から借りるほうが無難です。

まったく、そう思います。親(離婚した妻の両親)が退職金を銀行に預けても利息もつかないから、両方が得するからと勧められた借金です。妻の浮気で離婚したので、本当にこんなことで家を手放さないとならないと考えると悔しいんです。

お礼日時:2007/03/18 15:40

No.2です。

基本的には離婚したからといって前妻さんのご両親への借金を即返金しなければならないというものではありません。銀行金利程度の金利を決めて、今までどおり少しずつ返す手もあります。正直、お金は借りている側が強いのです。向こうは色々言うかもしれませんが、「一括返済する現金はない」の一点ばりで月々返していけば、どうしようもないと思うのですが・・・離婚時は一括返済するなどどいう念書を入れているわけでもないでしょうし。

前妻さんのご家族からは完全に縁を切りたいということであれば、余計なことを書いて、申し訳ありません。いずれにせよ、うまく事が進むよう祈っております。(私は前夫の事業のための借金の連帯保証人になって離婚しても保証人から抜けられず、なまじっか収入があるばかりに大変な思いをしました。その経験からして、離婚とお金のことは別問題だと痛感しました。離婚は色々な意味で大変ですね・・・)
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この回答へのお礼

お礼が遅くなって申し訳ありませんでした。いろいろ当たってみてある銀行に教育ローンを申請し、審査が通ったと連絡をもらいました。ところが必要書類の住民票謄本を取ったところ、私1人だけの世帯となっていました。昨年離婚した妻が勝手に構成変更をしていたのです。
本当に困っています。

お礼日時:2007/03/23 21:25

こんにちは


文面から判断して、現在の住居に抵当がついていないと判断します。
(親からお金を借りて住宅ローンは払い終わっている)
であれば、住居の評価額にもよりますが自宅を担保に融資を受けるのが
よろしいかと思います。
不動産担保融資は様々なところで行っていますが、利率を考えると
やはり銀行系がよろしいかと。
下のリンク先は一例ですが新生銀行系の不動産担保融資会社です。
(ここは評価調査費用(普通は10万円くらい)が無料です)

銀行系でしたら利率も上限で10%位ですから、月10万円程度の支払いが
可能でしたら、約10年(例えば年利10%で元利均等払いなら月105720円
の120回払)で完済です。
ボーナス月に追加払いが出来れば、もっと短期で支払いは完了します。
色々お調べになってみてください。

参考URL:http://www.shinsei-propertyfin.co.jp/index.html
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この回答へのお礼

早速の回答ありがとうございます。リンク先見ましたが当方、九州在住のため使えないようです。

お礼日時:2007/03/12 19:41

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