No.3
- 回答日時:
審査は、職種、勤続年数、年収等による方が大きいので、その条件では
分かりません。
No.4
- 回答日時:
銀行&消費者金融の元審査担当でした。
消費者金融での返済履歴は完済後も5年を超えない範囲で
借り入れ実績がるのは事実です。
返済の遅れもなくきちんと完済していれば、さほど審査に
影響はしませんよ。
大事なのは本人の年収・勤務先・勤続年数・頭金の有無です。
他にはどれだけ公的書類を用意出来るかも重要なポイントですね。
担保に出来る固定資産やご両親の資産状況も査定には影響しますよ。
一ヶ所から借りるのか、それとも複数ヶ所から借りるのかでも
抵当権の類も違うでしょう。
銀行によって審査基準も違うでしょうし、今の状況では
返答は難しいですが…。
この回答への補足
早速にご回答いただきありがとうございます。
もう一度伺いたいのですがよろしいでしょうか。
身内の者のことなのですが、詳細を述べさせていただきますと、男性で700万円位の年収・勤務先は中小企業で優良と評価されているとのこと・勤続は27年で60歳定年まで残6年・頭金100万円で残1200万円程度の中古物件購入希望・固定資産や両親資産は無し・大手消費者金融にて400万円程度借金している このような条件では審査は如何なものでしょうか。購入時は一括返済してから契約するとのことですが。
どんなものなのでしょうか。
どうぞよろしくお願い申し上げます。
No.5ベストアンサー
- 回答日時:
N04です。
お返事が遅くなりました。
最初に申し上げておきますが、審査基準は銀行によりけりです。
ですので、以下に申し上げた事は絶対でない旨だけは
頭に入れておいて下さいね。
結論から申し上げて、消費者金融からの400万円の借り入れを
完済していれば審査に通る可能性は高いと思いますよ。
但し、消費者金融の支払い実績(延滞した事がない)が
優良であればの話です。
この借り入れは無担保ローンですか?
借り入れは1社のみでしょうか?
もし複数社から借り入れしているようなら、
一本化されてもいいですね、その方が少し評価は高くなります。
それから個人的に申し上げて、頭金が少ないように思います。
定年退職までの勤続年数を考慮しても、もう少しご用意しておいた
方が今後の為にも宜しいのでは?
定年退職金はきちんと貰える会社でしょうか?
この点についても重要ですね。
失礼ですが、ご両親には借金はありませんか?
あなた自身のご家族構成が見えないので何とも言えません。
お節介になっちゃいますが、審査を通りやすくする為には
(1)頭金を200万円程度用意する
(2)定期預金のある(あった)銀行で審査して貰う
がお勧めです。
ご参考になれば幸いです。
大変ご丁寧にご回答下さり、大変感謝申し上げます。
色々と準備することがあるようで、それがわかっただけでも
大変助かりました。有難うございました。
また何かありましたらよろしくお願い申し上げます。
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