鉄筋コンクリート造のマンションに住んでいるのですが、壁の左側は鉄筋コンクリートである為、たたいても響かないのですが、右側の壁をたたくと響いて隣の音が聞こえてきます。右側が鉄筋コンクリートで無い場合、賃貸借契約時に重要事項を説明してもらいますが、この際に法律上説明する責任は不動産業者にあるのでしょうか?
また、一部が鉄筋コンクリートでない場合契約書に鉄筋コンクリート造と記載することは違法ですか?
よろしくお願い致します。

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A 回答 (4件)

設計図事務所の者です。


そうですね。一般的に鉄筋コンクリート造(RC)といっても、柱・梁・床などがそうであれば鉄筋コンクリートといいます。
住戸間の壁は界壁と言って、耐火性能や遮音性能が問われますが、RC造である必要はありません。
RCが一番手っ取り早いですが、軽量鉄骨で間柱を建ててボードを二重に貼るなど方法は沢山有ります。
(マンションの規模やタイプが分からないので詳細は言えませんが。)

なので、それをRCと書いても違法にはならないでしょう。
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この回答へのお礼

ありがとうございます。大変参考になりました。

お礼日時:2007/04/16 16:02

>この際に法律上説明する責任は不動産業者にあるのでしょうか?



質問の件に関しては責任はないです。

>一部が鉄筋コンクリートでない場合契約書に鉄筋コンクリート造と記載することは違法ですか?

質問の件に関しては、構造躯体としてのRC(鉄筋コンクリート造)という記載かと思いますので違法ではないです。
基本的な重要事項説明において、「間仕切り壁の種類(材質)」という項目は存在しません。
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隣の音というのは、お隣さんの部屋でしょうか?


建築基準法で各戸の壁はある程度の遮音性能が必要だったと思いますが、かならず鉄筋コンクリートの壁になるとは限らないと思います。

なお、契約書の鉄筋コンクリート構造というのは、躯体などの主たる構造が鉄筋コンクリートということで、間仕切り壁などは関係ないかもしれません。

やはり詳しくは業者の方に聞くのが手っ取り早いと思います。
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鉄筋コンクリート作りは躯体のことで、隣との境は躯体では無いからではないですか?

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Q鉄筋コンクリート造のマンションについて

鉄筋コンクリート造のマンションに住んでいるのですが、壁の左側は鉄筋コンクリートである為、たたいても響かないのですが、右側の壁をたたくと響いて隣の音が聞こえてきます。右側が鉄筋コンクリートで無い場合、賃貸借契約時に重要事項を説明してもらいますが、この際に法律上説明する責任は不動産業者にあるのでしょうか?
また、一部が鉄筋コンクリートでない場合契約書に鉄筋コンクリート造と記載することは違法ですか?
よろしくお願い致します。

Aベストアンサー

設計図事務所の者です。
そうですね。一般的に鉄筋コンクリート造(RC)といっても、柱・梁・床などがそうであれば鉄筋コンクリートといいます。
住戸間の壁は界壁と言って、耐火性能や遮音性能が問われますが、RC造である必要はありません。
RCが一番手っ取り早いですが、軽量鉄骨で間柱を建ててボードを二重に貼るなど方法は沢山有ります。
(マンションの規模やタイプが分からないので詳細は言えませんが。)

なので、それをRCと書いても違法にはならないでしょう。

Q鉄筋コンクリート造の壁について(遮音性など)

この手の質問はかなり過去に多くされているのですが、
なかなかピンと来るものを見つけられなかったので質問させて下さい。
現在賃貸の物件を探しておりまして、
左右上下の音がなるべくしない物件がいいと考えております。
今のところ候補が2つ上がっています。
両方ともRC造(一方は『鉄筋造』と書かれています)なのですが、
壁をたたいた時の音が全然違うんです。
ちなみにここで言う壁とはお隣さんとを仕切っている壁の事です。
物件Aは壁が完全にコンクリートって感じで、コツコツという音がします。中に固いコンクリートがぎっしり入っている感じがよくわかります。
一方物件Bは、歩きながら壁をたたいているとコンコンという軽い音がする部分とコツコツという中身が詰まっている音がする部分とが代わる代わるします。軽い音がする箇所は木造の壁をたたいた時の音と変わりません。
やはり、遮音性の高い方は物件Aでしょうか?それともAもBも変わりませんか?
ちなみに物件Aは1階角部屋。物件Bは最上階両脇に部屋あり(しかも収納や水回りがくっついていないです)。
他の質問で鉄筋コンクリートでも上の階の音がうるさいという声もありますので、1階はやはりキツイかなと。最上階でも左右がうるさかったら嫌だなぁと。
同じような作りの家に住んでる方やこの手の事情に詳しい方の回答お待ちしています。
よろしくお願いします。

この手の質問はかなり過去に多くされているのですが、
なかなかピンと来るものを見つけられなかったので質問させて下さい。
現在賃貸の物件を探しておりまして、
左右上下の音がなるべくしない物件がいいと考えております。
今のところ候補が2つ上がっています。
両方ともRC造(一方は『鉄筋造』と書かれています)なのですが、
壁をたたいた時の音が全然違うんです。
ちなみにここで言う壁とはお隣さんとを仕切っている壁の事です。
物件Aは壁が完全にコンクリートって感じで、コツコツという音がします。...続きを読む

Aベストアンサー

建築会社 営業やってます。

ます、物件Aについては、いわゆる自か貼りというもので、コンクリートの躯体に直接クロスを貼った仕様です。

物件Bは、たぶんGL工法といわれるもので、コンクリート躯体に、GLボンドで石膏ボード貼ったうえに、クロスを貼った仕様です。
コンコンという音は、GLボンドを全面に塗るわけではなく、鏡餅くらいの団子にして張り付けるため、空隙音がするものです。中身が詰まった音がする部分はボンドのダンゴの部分です。
念のため、不動産やに、戸境壁(おとなりとの壁)の仕様は鉄筋コンクリートですか?と聞いてみてはください。まれに、戸境は、軽量鉄骨で組むこともありますので。もし、軽量鉄骨であれば、アパートと変わらない遮音と考えてよいと思います。

遮音性の問題はむずかしいですが、同じ厚さの躯体でれば、理論的にはBの方が遮音性が高いとは思います。ですが、これは壁から伝わってくる音でのこと。

はやり、上階や横のドスンといった重量落下物の音、などは鉄筋コンクリートでも響きます。

そういったことを含めて、Bの方が良い様な・・・。
でも最上階は、夏は暑いですよ。(住んだ経験上)

補足ですが、賃貸の鉄骨造(軽量鉄骨造)は、基本的には木造と変わりません。柱が木から鉄になっただけ、といったくらいの認識の方が良いかと思います。

建築会社 営業やってます。

ます、物件Aについては、いわゆる自か貼りというもので、コンクリートの躯体に直接クロスを貼った仕様です。

物件Bは、たぶんGL工法といわれるもので、コンクリート躯体に、GLボンドで石膏ボード貼ったうえに、クロスを貼った仕様です。
コンコンという音は、GLボンドを全面に塗るわけではなく、鏡餅くらいの団子にして張り付けるため、空隙音がするものです。中身が詰まった音がする部分はボンドのダンゴの部分です。
念のため、不動産やに、戸境壁(おとなりとの壁...続きを読む

QRCと鉄筋コンクリートの違いとは?

賃貸の不動産を探しているのですが、鉄筋コンクリートとRCが同じなのか少し違うのか疑問に思っています。ある不動産屋さんには、RCは壁の仕切りが鉄筋でできていない場合があって、鉄筋コンクリートは壁の仕切りも鉄筋で出来ていると言われました。また、RC=鉄筋コンクリートと言う不動産屋さんもいました。
さきほどインターネットで検索してみたところ、RC=鉄筋コンクリートというページが多く見つかりました。
果たしてどちらが正しいのでしょうか?

Aベストアンサー

RCとは、Reinforced-Concreteの略で、直訳すると「補強されたコンクリート」です。
つまり、RC構造とは、その名の通り、コンクリートを鉄筋で補強した構造、つまり鉄筋コンクリートのことです。
元々はヨーロッパの植木職人が植木鉢を作るときに、針金で補強したのが最初だと言われています。

さて、鉄筋コンクリート造(RC)と一口に言っても様々なバリエーションがあります。
ラーメン構造と壁式構造など、工法の違いもあります。
ラーメン構造は、RC構造の中で最も多用されており、基礎・柱・はり・壁・スラブ(床)などを一体としてつくる形式。壁式構造は、スラブ(床)と構造壁体を組み合わせて箱形に構成したものです。

ラーメン構造は地震力・風圧力など水平外力を柱と梁のみで受け止める構造で、間口方向、桁行方向ともに筋交いや耐力壁を必要としない構造で、開口部や間仕切りの位置や大きさが、自由に設定できるというメリットがあります。
中高層のビルやマンションの建築によく採用されている構造となります。

一方の壁式構造は、壁面や床板などの平面的な構造材を組み合わせた、柱を持たない箱状の骨組のことを指し、板状の薄い壁梁は付きますが、柱や梁型が室内に出っ張らないので、すっきりした空間ができます。
ただし、壁で構造を支えるために、室内空間に耐力壁(構造壁)を設ける必要があり、ラーメン構造に比べると空間構成の自由度は低く、大空間はできません。
通常は、鉄筋コンクリート造で5階建て以下の中低層マンションに多く採用されます。

上記の解釈から言えば、鉄筋コンクリート造=RC造の物件で、部屋間の間仕切壁に鉄筋を入れる場合は、壁式構造の物件となります。

が、全ての室内壁に鉄筋が入るかと言えばそうはなりません。
構造上、耐震性能が求められない部分、例えば出入り口などの大きな開口が設けられた壁や、柱・はりからはずれた壁は「非構造壁」といい鉄筋は入れる必要が無いからです。
ちなみに、柱やはりにつながっている非構造壁はその位置に応じて、「そで壁」、「たれ壁」、「腰壁」ともいわれます。

RCとは、Reinforced-Concreteの略で、直訳すると「補強されたコンクリート」です。
つまり、RC構造とは、その名の通り、コンクリートを鉄筋で補強した構造、つまり鉄筋コンクリートのことです。
元々はヨーロッパの植木職人が植木鉢を作るときに、針金で補強したのが最初だと言われています。

さて、鉄筋コンクリート造(RC)と一口に言っても様々なバリエーションがあります。
ラーメン構造と壁式構造など、工法の違いもあります。
ラーメン構造は、RC構造の中で最も多用されており、基礎・柱・はり・壁・...続きを読む

Q「鉄骨造」と「鉄筋コンクリート造」

アパートを探しているのですが
構造種別で「鉄骨造」と「鉄筋コンクリート造」では
どちらの方が丈夫なのでしょうか?
できるだけ地震に強い家に住みたいです。

ご回答よろしくお願いします。

Aベストアンサー

構造種別が異なっても、同じ耐震性を持つように設計しますから「倒壊震度」の観点からは同じです。

しかし、鉄骨は激しく揺れても倒壊しない為、そのような激しく揺れる建て物も有り(そうでないものも有ります)、そのような建て物では、内部で家具が倒壊し、家具の下敷きで多くの人が亡くなります。

地震に強いという観点を重視するなら、一階に住むことです。
高層階のように建て物のねじれによる揺れの増幅がありませんし、火事が発生した時にも脱出が容易です。階下の火事の毒ガスに囲まれる可能性もないです。

一方、防犯の観点では一階が一番リスクが高いので、屈強な男と同棲するなど、防犯対策は別途考慮してください(笑)。

Q鉄筋コンクリート作りのマンションについて

 今鉄筋コンクリートという詳細になっていたマンションに住んでいるのですが、そこで質問が有ります。
外装は鉄筋コンクリートのつくりにもちろんなっているのですが、部屋と部屋の間の壁が薄すぎて、騒音の苦情が良く来ます。
鉄筋コンクリートとうたっている場合、外装部分だけ鉄筋コンクリートであれば法律上何の問題もないのでしょうか?

部屋を出ようか迷っているので、部屋を出る際に、壁のつくりなども鉄筋コンクリートでなければ、鉄筋コンクリートと行ってはいけないなどの法律があればと思いましたので、詳しい方が居ましたら教えてください。

Aベストアンサー

問題ありません。
2DKくらいなら界壁はRCの可能性がありますが、ワンルームでは2戸でひとつの構造ブロック単位になる事がほとんどだと思います。
つまりどちらの鉄筋コンクリート造でも、ワンルームの場合は片側の壁はRCでない可能性は高いと思って下さい。
なので、音が気になるようでしたら収納をはさむ、角部屋にして境界側は家具を置くなど工夫をするしかないです。
あと、稀に平面プランで奇数戸並んでいる時は両側RCの事もありますが稀ですし、必ずしも音が伝わらないという事でもありません。界壁の基準をあくまで満たした壁であるだけで、どんな音もというわけにはいかないからです。

Q木・鉄筋コンクリート造とはどういう構造なのですか?

木・鉄筋コンクリート造とはどういう構造なのですか?
チラシで良さそげな物件を見つけたのですが、木・鉄筋コンクリート造となってました。最近よくみかける3階建の1階半分が駐車スペース(クルマがすっぽり入るタイプで入り口シャッターなしの三方向が壁)の物件です。外観を下見に行ったのですが、見た目(壁の厚み15cm程度)が何ともたよりなく強度(耐震性)が気になりました。木造なら壁が少ない上に薄いので、大きな地震で1階部分が壊れるのではないか思ってしまいます。木造でもただの木造より強度があるように聞こえますが、本当のところはどうなのでしょうか?また構造はどういうものなのでしょうか?
木・鉄筋コンクリート造について教えてください。

Aベストアンサー

"木・鉄筋コンクリート造"とは、たいていの場合"木造、一部鉄筋コンクリート造"です。

殆どが1階部分が半地下になっていてその部分のみが鉄筋コンクリート造。それ以外の地上に出ている部分が木造となっているパターンです。

ですから、強度についてはほぼ木造と同じと思っていただいて過言ではありません。

Q鉄筋コンクリートと鉄骨鉄筋コンクリート

3ヶ月前に築20年の安い中古マンションを購入しました
契約時にも新聞広告にもこのマンションは「鉄骨鉄筋コンクリート」と書いてましたし
売買のときの各書類にもそう書いていましたし火災保険の
申込書にも書いてましたので信じていましたが
今日あらためてマンションの管理規約書をみると
対象物件の表示には「鉄筋コンクリート」と書いてあるのを
みて驚きました。管理組合の管理人さんにきくと
鉄筋コンクリートに間違いないようです
私は「鉄骨鉄筋コンクリート」だから気に入って買ったのです
このほうが地震に強いという知識があってそれでこの物件を購入した
のでしたが「鉄筋コンクリート」だけと知ってとてもショックです
でも本当のとこ検索して調べても、どっちが丈夫なのかどっちが
価値があるのかはっきりわからなくなっています。
説明を読んでも難しくて・・・
この「鉄骨鉄筋コンクリート」と「鉄筋コンクリート」は
どんな違いがあってどんな長所と短所があるのでしょうか
頭の悪い私にもわかるように説明していただける方が
いらっしゃいましたらよろしくお願いしたします。
ちなみにマンションは11階建てで私は2階を買いました。

3ヶ月前に築20年の安い中古マンションを購入しました
契約時にも新聞広告にもこのマンションは「鉄骨鉄筋コンクリート」と書いてましたし
売買のときの各書類にもそう書いていましたし火災保険の
申込書にも書いてましたので信じていましたが
今日あらためてマンションの管理規約書をみると
対象物件の表示には「鉄筋コンクリート」と書いてあるのを
みて驚きました。管理組合の管理人さんにきくと
鉄筋コンクリートに間違いないようです
私は「鉄骨鉄筋コンクリート」だから気に入って買ったのです
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Aベストアンサー

鉄筋というのはよく建物の解体現場に落ちていたり
崩れた建物の壁から何本も突き出している
太い太い針金のようなものだと理解してください。

鉄骨は断面が「エ」の字型をした鉄の棒です。

鉄骨鉄筋コンクリート(SRC)は
上から見た場合「井」の形のように鉄筋を積み上げ、
その中心に鉄骨を突き刺して(「丼」←のような感じ)
それをすっぽりとコンクリートで流し込んで柱を作ります。

鉄筋コンクリート(RC)は
その鉄骨を抜いたものです。(「井」のままコンクリート流し込む)

どちらも長短ありますが、
よく言われるのが、
SRCの方がコストが高いですが、
強度が高く、逆に同じ強度なら柱を細く作る事が出来ます。
10階建てを超えるマンションはこちらで建てられる事が多いようです。

RCは逆にコストは安いですが、
同じ太さならSRCに強度が劣るようです。
3~9建てのマンションはこちらで作られる方が多いと思います。

こんな感じですかね。参考になれば幸いです。

Q基礎部分のクラックの鉄筋コンクリート造建造物への影響についてお教えください。

 昨年、賃貸用不動産を購入いたしました。
 鉄筋コンクリート造4階建、築後22年経過の建物です。
 外壁・内壁・屋上とも平成17年に全面塗装・修繕済みであり、購入時は見た目では全く損傷に気づきませんでした。

 しかし、入り口の内壁の床から30cm程上の部分の塗装が長さ2メートル程にわたり、ブヨブヨに浮いてしまい、かつ赤茶色の水分が出てきていることに気づきました。
 クラックの規模としては、長さ約2メートル、幅は塗装してあるため不明ですが、塗装がされていないところでは約1ミリぐらいです。
 管理会社に相談したところ、2つの要因が考えられ、1つは地下水がたまりそれがあふれてきている、2つめは外側の植え込みから水分が染み出してきている、ことが考えられるそうです。

 いづれにしても雪解けを待ち、建物全体を見て原因を究明した上で対処しようということになりました。

 管理会社によれば、赤茶色の水が染み出してきているので鉄骨が錆びていることは間違いないが、建物の1箇所であり、きちんと補修し傷が広がらないようにすれば今後の運営には支障は無いとの意見でした。

 私としましては、やはり高い買い物であったため、本当に補修すればこのまま使えるのかどうか心配です。

 基礎部分に大きなクラックがある建物の補修方法及び補修後の寿命について皆様にお教えいただきたいと思います。
 宜しくお願いいたします。

 昨年、賃貸用不動産を購入いたしました。
 鉄筋コンクリート造4階建、築後22年経過の建物です。
 外壁・内壁・屋上とも平成17年に全面塗装・修繕済みであり、購入時は見た目では全く損傷に気づきませんでした。

 しかし、入り口の内壁の床から30cm程上の部分の塗装が長さ2メートル程にわたり、ブヨブヨに浮いてしまい、かつ赤茶色の水分が出てきていることに気づきました。
 クラックの規模としては、長さ約2メートル、幅は塗装してあるため不明ですが、塗装がされていないところでは約1ミリぐら...続きを読む

Aベストアンサー

>管理会社に相談したところ、2つの要因が考えられ、1つは地下水がたまりそれがあふれてきている、2つめは外側の植え込みから水分が染み出してきている、ことが考えられるそうです。

床から30cmのところが地盤面より低いのですか?
低くなければこれらは原因とはならないでしょう。


>外壁・内壁・屋上とも平成17年に全面塗装・修繕済みであり、購入時は見た目では全く損傷に気づきませんでした。

人間に例えるなら、内装はお化粧直し、防水は皮膚の治療といったところです。表面的なものをなおしていても、内側までは治っていないことも多いです。

赤い水は錆汁の可能性があります。
未だに錆汁が発生しているということは、鉄筋の腐食が進む可能性があり、鉄は錆びると堆積膨張します。そして周りのコンクリートを押しのけひびわれを誘発します。
また錆びた部分は本来鉄筋のもつ強度を持っていませんので、錆が進めば進むほど有効に働く鉄筋の断面が減少します。

現状は錆がどれくらい進んでいるかは精密な調査をしなくてはわかりませんので、現時点で耐震性に問題があるほどの状況になっているかは判断できませんし、寿命がどのくらいかとも言えません(一般的なコンクリートの寿命は60年といわれていますので、問題がなくともあと40年程度ですね)

また、通常の補修は内部に水が侵入しないようにひびわれを埋めるような補修が行われますが、幅が1mmになっているということは十分水が侵入する大きさですので、外壁・内壁ともコンクリートを一度U字(またはV字)にカットして、補修材料を詰め込むような工法が取られると思います。

但し質問文からでは鉄筋の状態がわかりませんので、ひび割れ補修だけでよいかは判断できません。場合によっては、鉄筋の補修も必要なこともあります。

但し、錆汁がでている状態を放置しておくと長期的に見て、問題となりますので、補修は必要だろうということはいえます。

それと、1箇所あるということは他にもある可能性がありますので、外壁面は点検することが望ましいと思います。

>管理会社に相談したところ、2つの要因が考えられ、1つは地下水がたまりそれがあふれてきている、2つめは外側の植え込みから水分が染み出してきている、ことが考えられるそうです。

床から30cmのところが地盤面より低いのですか?
低くなければこれらは原因とはならないでしょう。


>外壁・内壁・屋上とも平成17年に全面塗装・修繕済みであり、購入時は見た目では全く損傷に気づきませんでした。

人間に例えるなら、内装はお化粧直し、防水は皮膚の治療といったところです。表面的なものをなおし...続きを読む

Q鉄筋コンクリート構造の建築費

2階建て、8室のアパートを、鉄筋コンクリートで建てたいと考えています。当初、3階建て9室で、延べ130坪ぐらいの建物で9000万円はかかる、と建築士さんから聞きました。2階建てを鉄筋コンクリートで建てても、坪70万円ぐらいはするのでしょうか?
また、鉄筋コンクリートとは、壁式構造のことですか? 

Aベストアンサー

>2階建てを鉄筋コンクリートで建てても、坪70万円ぐらいはするのでしょうか?
ごく一般的な相場として鉄筋コンクリート造で坪70万円は妥当な線です。2階建てでも3階建てでもあまり変わりはないでしょう。
>、鉄筋コンクリートとは、壁式構造のことですか? 
「壁式構造」についてはご理解いただけているのでしょうか。確かに壁式構造もありますが、もっと一般的な構造として「ラーメン構造(柱梁構造)」があります。ただ、4階建て以下程度で、アパートのように同じタイプの部屋割りが重なるような建物には「壁式構造」が適していますし、ラーメン構造より割安です。

Q現在鉄筋コンクリート造の二階建アパート、角部屋に住んでいます。

現在鉄筋コンクリート造の二階建アパート、角部屋に住んでいます。

以前住んでいたアパートで騒音に悩まされ、そこで不動産屋へ行ったところ
「RC造」ということで現在のアパートを勧められました。
入居することとなり一年経ちましたが、最近どうも怪しく思えてきました。
というのも、隣の音がやたらと聞こえてくるのです。

間取り的にはワンルームです。
玄関入って右手にバスルーム、左手にキッチンがあり、奥が居間です。
(汚いながら、お絵かき添付をしてみました。)
隣とは左手側が接しており間取りは同じため、隣のバスルームが私の部屋と接する形となります。
このバスルームの音が、非常によく聞こえてくるんです。
桶(椅子?)の音からシャワーの音、風呂蓋と一通り聞こえてきます。
RC造なのにこんなに聞こえてくるものでしょうか?
また、RC造でないとすればどういう可能性が考えられますか?

また、隣人はどうもカカトで歩くらしく、
たまに「ドンッ!」と凄い振動が伝わってきます。
音だけの振動とは違い、床に座っていると直にお尻に伝わってくる「振動」です。
こんなに振動するものでしょうか?

建築を請け負ったのが「ウベハウス」なのですが、
ここは『プレハブ工法による鉄筋コンクリート構造』を取り扱っているそうです。
これも関係しますでしょうか?

どうぞよろしくお願いいたします。

現在鉄筋コンクリート造の二階建アパート、角部屋に住んでいます。

以前住んでいたアパートで騒音に悩まされ、そこで不動産屋へ行ったところ
「RC造」ということで現在のアパートを勧められました。
入居することとなり一年経ちましたが、最近どうも怪しく思えてきました。
というのも、隣の音がやたらと聞こえてくるのです。

間取り的にはワンルームです。
玄関入って右手にバスルーム、左手にキッチンがあり、奥が居間です。
(汚いながら、お絵かき添付をしてみました。)
隣とは左手側が接しており間取りは...続きを読む

Aベストアンサー

元業者営業です

私は建築は専門外なので不動産屋としての知識の範囲でお答えします。

>「RC造」ということで現在のアパートを勧められました。

この「RC造」ですが、これは全ての壁が「RCで出来ている」という事ではなく(当然そのような物件もありますが)「主要構造部」がRC造なのでしょう。
紛らわしいですが、法的には「虚偽」ではありません。

あと、お住まいはワンルームとの事ですよね?

ワンルームマンションは「実住用」ではなく「収益用」物件です。
平たく言えば「お金を稼ぐための物件」という事です。
で、あるなら当然「建築にお金をできるだけかけない」方が儲かります。

なので「主要構造部のみRC造でその他の壁(構造壁以外)はボードで作られている」という物件が星の数程あります。

おそらく貴方のお住まいの物件もそうなのでしょう。ほぼ間違いありません。

音の問題は人によって感じ方が千差万別。
どうしても我慢できなければ音源の住人に一言申し入れるか、引っ越すしかありません。
ただし、引っ越すにしてもワンルームマンションでは防音性を求めるのは難しいでしょう。

「防音第一」であるのなら「単身用収益マンション」ではなく「分譲用ファミリーマンション」を選ぶ方が手っ取り早いですが、家賃は当然上がります。(間数が多いですので)

後は貴方次第です。

元業者営業です

私は建築は専門外なので不動産屋としての知識の範囲でお答えします。

>「RC造」ということで現在のアパートを勧められました。

この「RC造」ですが、これは全ての壁が「RCで出来ている」という事ではなく(当然そのような物件もありますが)「主要構造部」がRC造なのでしょう。
紛らわしいですが、法的には「虚偽」ではありません。

あと、お住まいはワンルームとの事ですよね?

ワンルームマンションは「実住用」ではなく「収益用」物件です。
平たく言えば「お金を稼ぐための物件」という...続きを読む


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