フラット35の審査について教えてください

住宅購入で最初は銀行に申し込み仮審査ok本審査否決でした
物件3790万　（2500万の借り入れ）築12年（土地価格2400万）
勤続4年　年収990万　　36歳　妻子あり
勤務先　風俗店（源泉は有限○○で税金もきちんとおさめてあります
保証会社が職業で否決だったらしいです
信用情報も問題なし
フラット35なら職業は問わないかと言われ申し込みしたのですが
仲介業者がもしかしたら公庫も駄目だったかも・・と言っています
やはり職業が問題なのでしょうか

No.4 回答者： tarotaro001 回答日時： 2007/05/11 10:24

＞仮審査ok本審査否決でした

これが気になりますね。
仮審査が通ってから本審査であまり落ちることってないんですが・・・
ＮＧの場合、大抵虚偽記載、仮審査後にカードを使った、キャッシングをした、新たなローンを組んだというようなものばかりです。

＞保証会社が職業で否決だったらしいです
銀行はＮＧの理由は一切言わないはずなのですが・・・
これは推測でしょうか？それとも銀行の担当の人が口を滑らせたのでしょうか？
勤続４年ですので、自営業者より信用度は高いはずなんですが・・・

何か思い当たることはないでしょうか？

この回答への補足

仮審査の時は風俗業とは言っていなくて本審査の時に保証会社に突っ込まれたようで銀行員が現地に出向いてわかったようです。うちも銀行に否決の理由をかなり問い詰めたので
フラットも今日否決の連絡がありました。個信は自分でも取り寄せて
見ましたが何の問題もありませんでした
仲介業者のよるとフラットに変わって審査も厳しくなったのかもと言っていました。
銀行の仮が通った時点で大家に退去すると言ってしまって次に入る方も決まっており途方にくれています。人の倍以上の時間働き頑張っていても認められない職業なんですよね・・・悲しい限りです

補足日時：2007/05/11 19:42

No.3 回答者： kan1127 回答日時： 2007/05/10 22:41

う～ん、別段問題はないように思うけど。

まだ審査結果は出てないんですよね。審査は１ヶ月くらいかかる場合もあるようですから今しばらく待ってみたらいかがでしょう。お役に立てず申し訳ない。＾＾；

この回答へのお礼

ありがとうございます
そうですよね結果を待つしかないんですよね
明日、仲介業者の方が公庫について相談と言うか今後のことを・・
と濁らせた言い方をしていたので不安で・・・
明日を待ちます。
聞いて下さってありがとうございました

お礼日時：2007/05/10 22:52

No.2 回答者： kan1127 回答日時： 2007/05/10 22:00

フラットの申請書には別段国保や健康保険の記入欄もありませんし問題ないんじゃないでしょうか。

そういった問題で審査が通らなかったという話は聞いたことがありませんけど。
問題があるとすれば他の金融機関等から多額の借り入れがある場合と中古住宅の場合物件の検査が必要なのでその適合証明が出るかどうかということぐらいでしょうか。

この回答への補足

借り入れといいますか
車ローン　残130万
カードショッピング　残60弱
あります。公庫の申込書に記入欄があったので記入して完済予定を書く欄もあったのでこの5月に完済しようと思っているので5月と書きました
これが問題でしょうか
仲介業者が言うには完済しなくても返済比率に影響はないと言っていたのですが住宅ローンだけにしたいので完済するつもりでいます
ちなみに国保のコピーは提出してくれと言われ提出しました

補足日時：2007/05/10 22:06

No.1 回答者： kan1127 回答日時： 2007/05/10 21:27

フラット35は形式的な審査だけなので過去２年分の納税証明さえあれば審査は問題なく通ると思います。

かくいう私も銀行に融資を断られ続けておりましたが、公庫はすんなりと借りる事ができました。

この回答への補足

早速のお返事ありがとうございます
ちなみに国保（毎月しはらい）国民年金ははらっていません
これは問題ないでしょうか
納税証明は何年分もでています

補足日時：2007/05/10 21:28