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引越し？　ねずみ　大家が対応しません

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  • 質問者：2day2go
  • 質問日時：
  • 回答数：5件

アパートに住んでいるのですが、ねずみがいて困っています。わたしはねずみに対して軽度の皮膚アレルギーが出ます。
ほいほいや、殺鼠剤を置くのですが、効果がありません。大家さんに言っても、「お金がない」と取り合ってくれません。そういう、文句（？）を言うのはわたしだけのようなのです。「いやなら引っ越せば？」という感じですが、同等の家賃の物件はなかなか見つからず、金銭的にも困っています。部屋も広く、ねずみがいなければ満足できるのですが。
こうした場合、強制的にねずみ駆除を大家にしてもらう方法はあるのでしょうか？または、引っ越す場合に費用など大家からもらうことは出来るのでしょうか？良い知恵がありましたら、よろしくお願いします。

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A 回答 (5件)

No.5

  • 回答者： pikajiro
  • 回答日時：

確かにゴキブリ等と同じと考えれば何ともできない問題かもしれませんが。

。
その物件には管理会社は入ってませんか？
家主さん個人であればその方の考え一つですが、管理会社があれば、そこに要望を言い続ける事が必要ですよ。家主から管理料をもらって事業として管理している所ならなおさらです。
私の所でも、ハチが巣を作れば駆除しに行きますし、クモが廊下に多ければ除去剤をまいたりしています。
少なくとも、そういう行動は貸主サイド（管理会社なら当然）でお金を出してすべきだと思いますよ。
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No.4

  • 回答者： mu128
  • 回答日時：

ねずみは、生活する上で出没することは仕方がありません。

ハエやゴキブリと同じです。また、アレルギーのことも人によっては違いますから、どうしようもありません。これを原因に退去することになっても、費用を請求することはできません。

しかし、困っているお気持ちはわかります。
改善されるかは保証できませんが、電磁波・超音波？で駆除する方法があるようです。２週間くらいで効果があらわれたという話も聞きました。やってみてはいかがでしょうか？
http://www.otoku.us/nesstech/7.1/PC/
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この回答へのお礼

ありがとうございます。
そうなんですよね、仕方ないこと考えるしかないのでしょうか。

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お礼日時：2007/05/22 09:40

No.3

  • 回答者： bouhan_kun
  • 回答日時：

物件契約時に、そのようなアレルギーを持っていること、ねずみがいないことをよくよく念を押して契約したことが明白なら、大家を訴えることもできるでしょうが。



まあ、害虫獣は、ごみを放置して蝿が異常繁殖したとか、置き水にぼうふらがわいたとかでもない限り、大家に責任があるとは言えません。ごく普通の対策をしたのであれば、それで責務は果たしていると考えられます。ネズミ捕り罠、殺鼠剤をまいたのであれば、それで十分。たとえバルサン？でいったん家全体の駆除をしても、外から入ってくるのがねずみです。まあ、ねずみが出ない家というのも、いまどき珍しくはありませんから、それがよければ引っ越したほうが早いと思います。安いボロ物件なら、それぐらいのおまけは容易についてきます。
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この回答へのお礼

ありがとうございます。
契約時には、そういった念はしていません。アレルギーがでるとは思わなかったものですから。ねずみはどこかにいるものと考え、通るくらいならいいのですが、どこかに巣を作っているのではと思うほど、がざごそと聞こえます。

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お礼日時：2007/05/22 09:38

No.2

  • 回答者： JuJu2
  • 回答日時：

まず保健所衛生課などで大家さんが駆除に非協力的であると相談してみてください。

外の住人と協力して相談するとより良いと思います。

参考URLは東京都のホームページ
ねずみ駆除読本という冊子があります。
パソコンで見るか印刷してみてください。

衛生上の問題、駆除方法、よそから侵入させない方法など
詳しく写真入で紹介されています。
大家さんにも見てもらったら良いかもしれません。

古い建物で隙間などある場合そこから侵入繁殖します。
私が以前住んでいたふるいアパートでは雨戸戸袋の奥に穴があった
らしく、こうもりが住みついていましたヨ。

参考URL：http://www.fukushihoken.metro.tokyo.jp/kankyo/ne …
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この回答へのお礼

ありがとうございます。
こういった冊子があるとは思いませんでした。じっくりと読んでみたいと思います。

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お礼日時：2007/05/22 09:31

No.1

  • 回答者： eroihito
  • 回答日時：

契約書に大家(管理人)の管理義務について書かれてると思うけど



多分契約書の
（入居中の修繕）
第１３条　甲（*貸主ね）は、下記に掲げる修繕を除き（*この文や下記の条件は無い時もあるので省きますね）乙（*借主よ）が本物件を使用するために必要な修繕を行わなければならない。この場合において、乙の故意又は過失により必要となった修繕に要する費用は乙が負担しなければならない

みたいな条項の「乙が本物件を使用するために必要な修繕を行わなければならない」に該当すると思われ、またそれは貸主の過失なのでこれ出せば良いよ。

それでも駄目なら出たほうがいいよ
経験上、そういう貸主は録なことにならんから
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この回答へのお礼

ありがとうございます。
契約書をもう一度確認したいと思います。

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お礼日時：2007/05/22 09:29

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Qねずみがいる音がします

いつもお世話になります。
最近、深夜になると天井のほうから、「カリカリカリ・・・」と引っかくような音がします。
木造で古い物件ですので、おそらくねずみの活動音だと思います。
部屋の中には、現れたような痕跡はありません。
食べ物への汚染がイヤなので、
あわてて調べたところ、侵入できるような隙間も無いみたいです。
音がするのは、部屋天井とバスルームの天井です。
部屋にねずみが進入してきたとしても、一番怖いのは、ねずみそのものより、雑菌・ばい菌などの汚染と考えています。
部屋への侵入経路が無い代わりに、此方が駆除に乗り出す経路も今のところ無いので、そのまま様子を見たほうが良いでしょうか。
毎日音がするので、音がしたら該当の場所を棒で突いたり、バンバン叩いたりして、ねずみにプレッシャーを与えていますが、そのうちカリカリと壁を突き破って部屋に侵入したらどうしよう？と悩んでいます。
管理会社を通じて話を入れたほうが良いのでしょうか？

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Qマンションにねずみが…

築5年のマンションに住んでいます。

先日、マンションの1階エレベーターホールでネズミを見かけました。
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迷い込んできたならいいのですが、、、
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若かりし頃、生業としていた事がありますので、少しアドバイスさせていただきます。ネズミには縄張りがありまして、単独で生活していません。一匹見かけたとしたら、その周辺に複数匹いるのは間違いありません。通常、巣と餌場所が同一の場合が多いのですけど、ネズミは一日に自重の何倍もの餌を食べますので、質問者様のマンションに巣があるかどうかは、質問内容だけでは判断しかねます。もし、巣があるとしたら、かなり厄介な話しになります。質問者様のマンションは、住居専用マンションでしょうか？一階、地下に飲食店等のテナントが入っていますか？私の経験からすると、木造アパートやよっぽどゴミ管理の悪い古いマンションでない限り、住居専用マンションで建物がしっかりしていれば、単にネズミが餌を求めて迷い込んだ可能性が高いと思われます。しかし、バブル期に建造されたものは、外見が立派でも細かい造作が手抜きなので、気をつける必要があります。解答者の皆様も言っているように、ネズミはあらゆる隙間や穴から侵入してきます。大人の親指くらいの穴があれば、やすやすと侵入可能であり小さな隙間ならかじって穴を広げます。ネズミは賢く用心深いので、侵入経路は複数確保していますが、決まったルートで侵入してきます。時には電線を渡っても来ますが、よっぽど驚いて逃げる時以外は、壁沿いに体を擦りつけるように移動します。その結果、移動した場所の壁には、ネズミの体の汚れによる黒ずみが残ります。従って頻繁に出入りしているとすれば、質問者様が目撃した周辺の壁には、黒ずみが残っているはずです。業者はそれをラットサインと言って、侵入経路を特定する時必ず調べます。一度調べてみて下さい。質問者様の防衛策ですが、部屋内の生ゴミ食材等ネズミの餌になるようなものは、何かの容器に入れて、万が一ネズミがこの部屋に来ても、美味しい餌（時には石鹸もかじります）なんかないと思わせる事。外壁から室内に繋がる電気、ガス、水道、エアコンのホースの潜り込み部の隙間と穴を全て塞ぐ事（テープや新聞紙等は不可、かじられても歯がたたない素材で）。以上の事で、ほぼ部屋内への侵入を防ぐ事が出来ると思います。また、度々ネズミをホールで見かけられるようでしたら、衛生上の問題からもビル管理に連絡して、殺鼠剤を仕掛けてもらって下さい。なお、周辺のマンションと協力して一斉配置しませんと、なかなか効果が上がらない事も加えてアドバイスさせていただきます。

若かりし頃、生業としていた事がありますので、少しアドバイスさせていただきます。ネズミには縄張りがありまして、単独で生活していません。一匹見かけたとしたら、その周辺に複数匹いるのは間違いありません。通常、巣と餌場所が同一の場合が多いのですけど、ネズミは一日に自重の何倍もの餌を食べますので、質問者様のマンションに巣があるかどうかは、質問内容だけでは判断しかねます。もし、巣があるとしたら、かなり厄介な話しになります。質問者様のマンションは、住居専用マンションでしょうか？一階、地...続きを読む

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もう３ヶ月ぐらい
ネズミに悩まされています。築10年未満の一人暮らし1Kです。

ネズミが侵入する穴が見つかっていないので、
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若布やヒジキは茹でてから水を捨てているので効果のほどは分かりません
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Q貸家に入居２週間。ネズミが天井にいるようで・・・困っています。

いつもお世話になってます。皆さんの良いお知恵をお貸しください。
先日不動産会社の仲介で約２週間前、貸家に引越しました。２年ほど空き家だったようです。借りる前の下見の際、家中コバエの死骸と飛び回るのを不動産業者の担当者も確認。下水道からと回答。『入居前に掃除が入る』と説明あり。
いざ引っ越してきたら状況はあまり変化なく、２階和室の天井を動物が走る音。日を経るにしたがって音がひどくなり、物をかじる音もするようになりました。
慌てて不動産屋に電話した所『ネズミは入居した個人の処理』といわれ、超音波、電磁波、スプレーを試しました。屋根の換気口の下に糞。入居した日に気になって掃除はしましたが、その時はネズミと気がつきませんでした。大手業者の見積もりを取ったところ、営業の方から『賃貸物件は大家の依頼でくる』と言われ、再度大家に連絡してもらい、３日後の今日電話でやはり大家は動く気配なし。不動産屋は『ネズミがいたからといって何か問題が？』。
通常賃貸物件でネズミが発生した際、どこに依頼をまずするのか、またこのまま駆除もせず、漏電、火災などが発生した際は誰のせいになるのでしょうか。
業者の正確な見積もりを取りたいから図面を出して欲しいと依頼をしているのですが、なぜかかなり出し渋っており、非常に困っています。

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慌てて不動産屋に電話した所『ネズミは入居した個人の処...続きを読む

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賃貸人（大家）の義務に使用・収益をさせる 義務（賃借人が目的物を使用・収益するのに適した状態にする義務）があります。
本件の場合、先方はこの義務を履行していないことになります。

＞『ネズミは入居した個人の処理』
この根拠について説明して貰った方が良いです。契約書にそう書いているのでしょうか。

＞漏電、火災などが発生した際は誰のせいになるのでしょうか。
あなたはネズミのことを大家に知らせています。貴方に過失はありません。

貴方は女性でしょうか。不動産業界は体質が古く女性はナメられます。身近な男性に言って貰った方が良いです。

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Q家の点検口がありません。

先月初旬から1階天井にねずみがいるみたいなので、捕獲器を設置しようと思うのですが点検口がありません。家は築15年です。
2階にはクローゼックの上にあります。床下も見当たりませんが、多分台所の床下収納の容器を外せば入れると思うのですが・・・。

唯一ユニットバスの天井に点検口がありますが風呂場は家の隅にあり、全体を見渡せませんし、柱とか板とかが打ち付けてあって、そこからはとても進入できません。
詳しい人に聞くと、押入れの天井に穴を開けろと言われました。
ふたは穴より大きめの板を入れて、その上に重りを載せておけばいいとアドバイスを受けました。

2階の屋根裏には入ったことがあるのですが人間が移動する空間がありました。
ですが風呂場の点検口から除くと、1階の天井と2階の床の間のスペースは50センチ程くらいしかなく、とても人間が入れませんし、移動も出来ません。
それに梁も無いので乗ったら抜けそうです。

そこで質問なんですが

1　どの家も1階の天井に人間が入って歩くスペースは無いのですか？
　また、こんな状況のときは、どうしたらいいのですか？

2　押入れに穴を開けるのは正しい方法なのですか？
　
3　2の質問が正しい方法としたら、和室の点検は、目に付かない押入れの上を開ければいいのです　が居間、廊下も穴を開ける必要があるのですか？
　

先月初旬から1階天井にねずみがいるみたいなので、捕獲器を設置しようと思うのですが点検口がありません。家は築15年です。
2階にはクローゼックの上にあります。床下も見当たりませんが、多分台所の床下収納の容器を外せば入れると思うのですが・・・。

唯一ユニットバスの天井に点検口がありますが風呂場は家の隅にあり、全体を見渡せませんし、柱とか板とかが打ち付けてあって、そこからはとても進入できません。
詳しい人に聞くと、押入れの天井に穴を開けろと言われました。
ふたは穴より大きめの板を入れて...続きを読む

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１にだけ回答します。
天井は人が乗れるようにはできていません。吊り木と野縁という部材で天井は構成されています。
どちらも細い材料で天井板を支えるだけです。絶対に乗ってはいけませんよ。抜けちゃうよ。

一般には天井点検口は１．２階とも設けますが、全くない家もあります。前に家の点検を依頼されて
新たに新設させた経験があります。

ネズミの捕獲ですが、粘着テープの＜ネズミほいほい＞が良いですよ。毒で殺すと家のどこかで死んだ際
ネズミのダニが家中に拡散します。金網の捕獲機は中で死んだネズミを出すのが面倒です。
その点粘着テープはそのまま捨てられます。（水で殺してから）

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Q借家にネズミ。どちらの負担？

信州で平屋の一軒家を借り、居住四年目に入る者です。
築年数は古いと思いますがリフォーム済みでとても綺麗だったので気に入り、住んでいます。

ところが一昨年一度、ネズミの気配や糞を見付けたので、ハッカスプレー（ネズミがハッカ臭を嫌うとのことで）などを蒔いたところ、居なくなったみたいでここ1年半ほど何の気配も無く、安心していたのですが、先ほど（夜明け近く）再びキッチンで物音がしたので主人を起こし、恐る恐る見に行くと、大きなネズミの姿をとうとう見つけてしまいました。

私は綺麗好きですし、食べ物や野菜なども冷蔵庫や収納庫以外の外には置いていないし、キッキチンは特に掃除も小マメにして清潔に住んでいるほうです。

前回は姿は見ていなく、気配と糞だけで、しかもすぐに居なくなったので大家さんには言っていませんが、今回はまともに姿を見てしまったし、コードなどを囓られ火災や事故になったら怖いので、今日にでも電話しようと思っています。

もしも駆除業者などを入れた場合、大家さんが料金を負担してくれるものですか？

※因みに、事情があったようで入居時の不動産屋兼大家と今の大家さんは別人です。（私たちが入居し、半年くらい経った頃、この家が競売にかけられたようで家主が変わったのです）

※入居時から半年目くらいに初めて天井裏に小動物の走る音などを聞き、前の家主に言いましたが、田舎にはよくあることと取り合ってもらえませんでした。前の家主はとても良い加減な方でした。

※今の大家さんはとても温厚で優しい方です。

※契約書は前家主からそのまま今の家主に引き継がれたみたいで、特にネズミの記載はありません。

信州で平屋の一軒家を借り、居住四年目に入る者です。
築年数は古いと思いますがリフォーム済みでとても綺麗だったので気に入り、住んでいます。

ところが一昨年一度、ネズミの気配や糞を見付けたので、ハッカスプレー（ネズミがハッカ臭を嫌うとのことで）などを蒔いたところ、居なくなったみたいでここ1年半ほど何の気配も無く、安心していたのですが、先ほど（夜明け近く）再びキッチンで物音がしたので主人を起こし、恐る恐る見に行くと、大きなネズミの姿をとうとう見つけてしまいました。

私は綺麗好...続きを読む

Aベストアンサー

以前に、丁寧な回答があるのに、結論が出ていないものがあります。
それは、直ちに、裁判判例の検索での確認ができないからかもしれません。

https://oshiete.goo.ne.jp/qa/9116677.html

但し、この方のものが、一番適当な回答だと思います。No.4　回答者： suzuki0013　　 回答日時：2015/11/24 13:10のご回答

ポイント：（東京地裁　平成２１年１月２８日）
「建物の賃貸借契約において賃貸人が賃借人に対して負う義務は，賃借人がその使用目的に従って建物を使用収益できる状態にして引き渡せば足りるものであり，その後，建物にネズミ等の生物が侵入して建物の使用に影響を与えるようになったとしても，ネズミ等の建物内への侵入自体は当該ネズミ等と建物を使用する賃借人の使用状況との相関関係により生じる事態であって，賃貸人の管理の及ばない事項である以上，この侵入を阻止するよう措置をとる義務が賃貸人に直ちに生じるものではない」
基本契約はないが、建物そのものに修理すべき隙間があるなどは、大家に相談。薬などの生活上の対策は、住民自身で。

このコメントが気が利いていると思います。是非、ご確認を！

以前に、丁寧な回答があるのに、結論が出ていないものがあります。
それは、直ちに、裁判判例の検索での確認ができないからかもしれません。

https://oshiete.goo.ne.jp/qa/9116677.html

但し、この方のものが、一番適当な回答だと思います。No.4　回答者： suzuki0013　　 回答日時：2015/11/24 13:10のご回答

ポイント：（東京地裁　平成２１年１月２８日）
「建物の賃貸借契約において賃貸人が賃借人に対して負う義務は，賃借人がその使用目的に従って建物を使用収益できる状態にして引き渡せば足りるもの...続きを読む

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Qねずみを一匹見かけたら実際には何匹いるでしょうか？

お世話になります。
拙宅は築11年の木造です。
1年弱くらい前に1階天井で時々物音がすることがあったのですが、
何もしない内にその後物音がしなくなったので、引越しされたのだろうと喜んでいました。
しかし、少し前に家の外で屋根付きの囲いのあるサンルームで妻がネズミを目撃しました。
そこには玄米の袋を置いているのですが、穴を開けられており間違いなくネズミがいることがわかりました。
そこで、ネズミが食べた後、即効果のある殺鼠剤を買ってきて毒餌を2袋置いてみたところ翌日には早速1袋が無くなっており、これでなんとか収まってくれないかと祈っているところです。
そこで質問ですが、ねずみを一匹見かけたら実際には何匹いるものなのでしょうか？
希望的観測ではもしも複数のネズミがいるのなら、その存在をもっと感じても良いと思うので1匹だけだと考えているのですがどうでしょうか？
あるいはゴキブリのように裏では何匹ものネズミがいるのでしょうか？
識者の方のご教示よろしくお願いします。

Aベストアンサー

よく１匹見かけたら実際は○匹居ると思え！などと例えたりしますが、
実際は状況を見ないと何とも言えません。

ねずみというのは、色んな種類がいて、
１年中家に住み着くねずみというのはごくわずかです。

多くの場合は、夏場屋外で生活していたねずみでも、
冬場は寒さを避けて人の住む家に入り込むので、
この時期はねずみの被害が増す傾向が高くなります。

その際、何匹のねずみが入り込んだか・・・までは想定不可能です。

ただし、複数のねずみを確認した際には要注意です。

ねずみ算とも言うように、オスメスのつがいが家に居ると、
数週間の間に子どもが生まれ、それがあっという間に成長し、
数ヵ月後には十数匹、数十匹と増えてしまうので、
１匹でも見かけたら徹底的な捕獲＆捕殺方法を取る方が無難です。

殺鼠剤だけでもやらないよりはマシですが、
死んだねずみが屋根裏や壁の隙間で死んで腐敗臭がこびりつく事もあるので要注意です。

とりあえず、ホームセンターや薬局で売られている粘着シートを少し多めに購入し、
ねずみがいると思われる場所に隙間なく敷き詰めて捕獲する事を第一に行ってみてください。

通常はその様な物を置いても、警戒して避けて通るので捕獲は難しいのですが、
シートの真ん中にちくわや乾物（匂いが強いもの）を置くと、比較的捕獲しやすいです。
※経験談で。

そうやってあらかた捕獲した後、念のため殺鼠剤も置いておく、というのが無難だと思われます。

最後に、初めにも言ったようにねずみというのは秋～冬に民家に侵入してくる生き物なので、
そのままでは、また来年～再来年もねずみが侵入してくる可能性がある、という事になります。

そのままでは、「いたちごっこ」となってしまうので、
屋外からの侵入ルート（隙間）を徹底的に塞ぐことも検討してみてください。

よく１匹見かけたら実際は○匹居ると思え！などと例えたりしますが、
実際は状況を見ないと何とも言えません。

ねずみというのは、色んな種類がいて、
１年中家に住み着くねずみというのはごくわずかです。

多くの場合は、夏場屋外で生活していたねずみでも、
冬場は寒さを避けて人の住む家に入り込むので、
この時期はねずみの被害が増す傾向が高くなります。

その際、何匹のねずみが入り込んだか・・・までは想定不可能です。

ただし、複数のねずみを確認した際には要注意です。

ねずみ算とも言うように、オ...続きを読む

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Qねずみがいなくなるようにするには？？

私の家は築１００年以上経つ古い町屋です。
そのためか、前からねずみが屋根裏にいたようなのですが
最近、どうもねずみの数が増えてきたようなのです。
それに伴なって、被害も増えてきました。

お盆に１週間ほど旅行で家を留守にした時から、
おかしなことが始まりました。
家に帰ったら、ゴキブリの羽だけが散乱してるのです！
そして、台所の流しの水が流れていく所にある
ゴム（名前が分かりません）が、新しいのだったにも
かかわらず、２片ほどなくなっているのです！
始めはねずみの仕業だとは思わなかったのですが、
次の日の昼に台所で走っていく大きなねずみの姿を
見てしまいました。

最近では居間にまで出没してる形跡があり、
屋根裏でも夕方からドタバタと走っている音がします。
このままだと被害が拡大しそうなので
ここらへんで、どうにか駆除したいと思います。

みなさんが思う一番良い方法を教えて下さい。
お願いします。

Aベストアンサー

ネズミ退治に決め手はないと言われる程厄介なものです。従来の方法の殆どが、刹那的なもの、ねずみ算で増え、2.3匹捕獲しても様になりません。薬殺、捕獲にかかわらず、永久に駆除作業を続けないと駄目でしょう。
大事なのは、侵入を許さないこと。家の周りのスキ間、穴などを塞ぐのが理想的です。しかし、たやすくはないですね。

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Q屋根裏を伝って隣の部屋へ行くことは可能？

こんばんは
ちょっとお伺いしたいのですが・・・

押入れの天井って、固定してないことが多いですよね？
賃貸の場合、ここから屋根裏へ行って、隣の部屋へ行くことは可能ですか？
もしそうなら、同じ建物ならどの部屋でも行けてしまいますよね？防犯上どうなのかなと思いまして・・・
予防措置として、工事の方がいらっしゃらない時は、屋根裏側からは来られないように？したほうがよろしいでしょうか・・・
突拍子もない質問でしたらすみません。
ちょっと不安になってしまって・・・
どなたかご存知の方、教えてください。お願いします。

Aベストアンサー

押入れの天袋の天板やユニットバスの天井の蓋は天井点検口といい、
メンテナンスの時に入って行けるような作りになっています
戸建て住宅の場合はスペースがある限りある程度のところまで
ほふく前進して行けますが
アパートや集合住宅の場合、消防法や建築基準法の関係で
隣の区画には渡って行けないように天井裏にも壁を設けてあります。
但し、制度施行前の古いアパートや建物の場合は隔壁が無いこともあります。

また隔壁といっても石膏ボードを多重貼りしているだけなので
その気になれば蹴り破って侵入することも出来ますが
大きな音や振動が伴うので誰にもばれずに・・・
とはいきません。
不安であれば室内側からしかカバーを開けられないように
天井と蓋の一部に細工を施す事も可能ですが
賃貸の場合は管理会社・オーナーの許可が必要です。

本題からは外れますが、『屋根裏の散歩者』というタイトルの推理小説があります
主人公は「明智小五郎」
そうです、江戸川乱歩の創りだした名探偵が次々と難事件を解決するアレです
古い下宿屋の天井裏を自由に徘徊して他人のプライバシーを覗き見する事を趣味とする男が、
ある完全犯罪を思い立ち密かに実行する。
警察が自殺と片付けそうになったその時、
かの名探偵が登場！

全部説明すると長くなるのでこの辺でやめときます（笑）

押入れの天袋の天板やユニットバスの天井の蓋は天井点検口といい、
メンテナンスの時に入って行けるような作りになっています
戸建て住宅の場合はスペースがある限りある程度のところまで
ほふく前進して行けますが
アパートや集合住宅の場合、消防法や建築基準法の関係で
隣の区画には渡って行けないように天井裏にも壁を設けてあります。
但し、制度施行前の古いアパートや建物の場合は隔壁が無いこともあります。

また隔壁といっても石膏ボードを多重貼りしているだけなので
その気になれば蹴り破っ...続きを読む

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Q入居１ヶ月　引っ越したい

　こんにちは。

　築２０年以上の賃貸マンションに引っ越しました。
　荷物を運び入れてから気付いたのですが、
・水道の蛇口が壊れており、水が漏れる
・ねずみか何かの糞がベランダにある。掃除しても翌日には落ちている。
・床がギシギシ音がする。
・網戸がサッシから浮いており（四方全て）、虫が入ってくる。
・鍵が旧型で、防犯上不安である。

ので引っ越したい気持ちにかられています。

　引越しを申し出た場合、敷金は全額戻ってくるでしょうか。先方（大家と不動産屋）が返さないといった場合、こちらはどういう対応をすべきでしょうか。

　その他考えられる問題点等がありましたらアドアイスお願いします。

　よろしくお願いします。

Aベストアンサー

＞引越しを申し出た場合、敷金は全額戻ってくるでしょうか。先方（大家と不動産屋）が返さないといった場合、こちらはどういう対応をすべきでしょうか。

敷金は本来一時的な預かり金ですので、敷き引きの設定がなっていない場合は、原則全額返金されます。

ただし、退去時には原状回復義務が借り手にありますので、傷などを付けているとその修理代と清算した残りが返金されることになります。
入居１ヶ月なら、問題なければ全額返金されるのではないでしょうか？
但し敷き引きの設定があればその分は返ってきませんが。

敷金でもめたら消費者センターなどに相談してみてください。


＞その他考えられる問題点等がありましたらアドアイスお願いします。

１）上記のような理由では、礼金、仲介手数料の返金は無理。
２）水道の問題や網戸の問題は大家に修理をさせることができます。ネズミの駆除も大家の義務だと思います。鍵の問題は契約次第。
３）一般的な契約では期間を定めて契約しますので、原則契約途中での解除はできないことになっています。但し特約で１～３か月程度の期間を設けて、退去する場合はその期間以上前に連絡することになっています。
もし期間設定が３ヶ月になっていた場合、本日申し出ると、９～１２月の４ヶ月分の家賃の支払いが必要となります。
４）契約によっては短期で解約した場合の取扱（違約金）が決まっている場合がある。
５）３，４で揚げたように契約内容によって、追加で支払う必要のある場合がありますので、契約書をよく後確認下さい。

＞引越しを申し出た場合、敷金は全額戻ってくるでしょうか。先方（大家と不動産屋）が返さないといった場合、こちらはどういう対応をすべきでしょうか。

敷金は本来一時的な預かり金ですので、敷き引きの設定がなっていない場合は、原則全額返金されます。

ただし、退去時には原状回復義務が借り手にありますので、傷などを付けているとその修理代と清算した残りが返金されることになります。
入居１ヶ月なら、問題なければ全額返金されるのではないでしょうか？
但し敷き引きの設定があればその分は返っ...続きを読む

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