先日駐輪場に施錠してあった自転車が盗難に遭いました。
私の自転車は購入してから15年以上経っているため、警察に届けようにも防犯登録の記録自体が消滅しているだろうから届けようがないらしく悔しい思いをしています。

確かに長い期間乗っていたので買い換える機会だと割り切るしかないのですが、現状では新しく買った自転車がまた被害に遭うかもしれないと思うと購入に踏み切れないのです。

近所ではこの手のいたずらがよくあるとのうわさがある上に、この駐輪場は転居した人が残していったであろう埃をかぶりまくった自転車が2年以上も何台も放置してあり駐輪場に止める事が出来ない状態なのです。

管理会社に今回の盗難の件と駐輪場の現状について報告はしたのですが、近日中に整理する予定だとの回答のみで未だ何の動きもありません。

そこで教えて頂きたいのですが、今回の事例では管理会社に何らかの措置を講じなくてはいけないというような義務はないのですか。
頑丈な鍵をつけていなかったこちらに落ち度があるのでしょうが、安心して自転車すらおけない状態を放置している管理会社に腹立ちが収まらないのです。良きアドバイスをお願いいたします

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A 回答 (3件)

分譲賃貸ですか?


1の方の話は分譲ではよくある話ですが、完全な賃貸物件であればちょっと違います。

まず、盗まれないようにする法的な管理義務はありません。しかし、変な噂が立てば、また、見るからにみすぼらしい設備では、客付けが難しいので、柵で囲ったり、駐輪バー(チェーンロックを結わいつける)などを設置することは少なくありません。

で、立地にもよりますが、自転車盗難なんて罪のうちに入らないと思ってるガキはいくらでもいます。新品高級品を金目当てで盗ってく奴もいれば、みすぼらしくても簡単に盗れる物を持ってく奴もいます。その点の管理責任は、あなたにあります。警察も自転車は二重ロックでというのを広報していますし、期限が切れて(ということはあるのでしょうか?)いる防犯登録は再登録するとかの措置は必要です。

で、放置自転車やごみが散乱してる、掃除がされていないとなれば、犯人的には気楽に反抗しやすい環境と言えます。それは心理的な問題です。その点、早急な改善要求をするのが、まずやるべきことでしょうね。
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この回答へのお礼

完全な賃貸です。やはり法的義務はないのですね。
自転車屋さんでも頑丈な鍵を勧められました。とりあえず、環境が改善されるのが先決なので管理会社に催促してみます。
どうもありがとうございました

お礼日時:2007/05/26 18:46

>~~警察に届けようにも防犯登録の記録自体が消滅しているだろうから届けようがないらしく~~


~らしく~なんて思わないで、防犯登録の番号が分からないとしても、届けた方がいいですよ。
もし盗んで乗り捨てられ、更に撤去された場合は連絡がきますし、引取りの費用は盗難届けを出していると免除してくれるはずですから。
次の自転車が盗難にあわないようにするためにも届けた方がいいです。
場合によっては見回りに来てくれます。

>・・・何台も放置してあり駐輪場に止める事が出来ない状態なのです。
では駐輪場には止めてなかったのでしょうか??
契約時に、自転車あることを告げているなら、置き場所の位置などにも説明があったと思うのですが…
その点からも管理会社に話してみてはどうでしょうか??
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この回答へのお礼

そうですね、ダメもとで交番で相談します。
駐輪場には止めていたのですが・・外からは見えにくいのでその気になれば容易に盗む事が出来てしまいます
どうもありがとうございました

お礼日時:2007/05/26 18:42

>埃をかぶりまくった自転車が2年以上も何台も放置してあり


駐輪場に止める事が出来ない状態なのです・・
とありましたが・・
なんの為の駐輪場なのか、
意味ないと思うのですが・・
それは、がんがん管理会社へいうべきです。
言わないとそのまま・・
そんなもんですよ。

今後、管理会社へさせるべきこと

1)自転車全部に専用シールを貼り利用者で
  あることの証明とすること。
2)シールに番号を付けて番号をみて誰の
  自転車か見分けのつくようにすること。
3)規約にマンションからの退去後1ヶ月以上の
  放置してある自転車は撤去されても意義の
  ないものとすることを明記させること。

以上、最低上記3点は至急させましょう!
  (なんのための管理会社かわかりません)
 意味をなさない管理会社は
 総会で変えさせましょう!
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この回答へのお礼

確かに何のための駐輪場なのか・・・とは思うのですが、何らかの不利益があるかもなんて考えてしまいなかなか強くは言えません。
ですが、何らかの対応は求めていこうと思います。ありがとうございました

お礼日時:2007/05/26 18:39

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マンションの私有地内の住人専用駐輪場の違法駐輪(自転車、バイク)の対策について助言をお願いします。
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1.違法駐輪を私有地外に出す。
2.違法駐輪にチェーンをつけ動かせないようにする。
3.違法駐輪を私有地から出して市などの有料駐輪所に移動する。
4.違法駐輪を不法投棄として市に回収してもらう。
5.違法駐車を拾得物として警察に届ける。

このなかで法的に問題ないものを教えてください。
またお勧めの対策を教えてください。

Aベストアンサー

 大家しています。

 私のところでも『違法駐輪』に悩まされました。

 『法的に問題ないもの』は(5)でしょうが、果たして警察が引き取ってくれるかどうか疑わしいです。

 警察の指導では、

1.居住者のものでないか、居住者の所への訪問者のものでないか、の確認をする。具体的には『違法駐輪』と思われるものに貼り紙を貼り撤去を求める。

2.1週間ぐらいしたら警察に『違法駐輪』であると申し出て所有者の確認と連絡を依頼する。

3.警察からの『所有者不明』の連絡を受けて、その由と処分日時を記載した貼り紙する。

4.処分。区役所に撤去を依頼する。(大抵は無料で撤去してくれると思います。)

 この方法で何度か処分しています。

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質問は、マンション住まいだとして、床に防音効果のある施工が出来るかどうかです。
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マンションか戸建てかをお子さんの騒音だけで決める事が妥当なのか疑問に思います。
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このまま何もせずに、無かったこととして暮らしていくしかないのかな、と思っていますが、やはり少し気持ちの悪さを感じています。

似たような経験をされた方などがいらっしゃったら、そのとき、どのように対処されたのか、そういったアドバイスをいただけますとありがたいです。

よろしくお願いします。

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一方的にひどいとはいえないようです。
 駐輪場も使用料を支払っていると思いますので、少しの間なら時間を待つことも可能でしょうが、一晩中他人の自転車置き場に置いたら、その置き場の利用料を支払う方は、自分の置き場に置けないので何度も何度も移動を試みて駐輪場を見に来たと思うのです。1度目2度目もし疲れていて何度も自分のおけるはずの場所に置けないで足を運んだとしたらいい加減夜中になればずうずうしいやつより非常識な人間と思われたのでないでしょうか。以前私のマンションでも駐車場に来客か何かが一晩置いたので近くの駐車場代金を負担したそうです。朝まで時間いくらの駐車場代金を心配して何度も自分の場所に置けないか見に出なければならなかったとしたら怒りと思います。
 一晩止めるなら貴方の方に配慮がなかったのでないでしょうか。全部が自由な個人の家でなく共同住宅なのですから。
 何もなかったこととして、今日から共同住宅の使用を始めることにして、気分を一新されてください。せっかくの購入したマンションなのでしょう。管理組合のできるとき積極的に役員などしてこの経験から他の人に不愉快にさせないような取り決めを作るようになさってください。
 マンションは自分勝手な人もいます。また、気がつかないうちに相手を不愉快させてしまうこともあります。大型のマンションで24時間管理人のいる場所でもそういった問題はあるのですが、管理人も利用者も注意しあうきりないようです。

一方的にひどいとはいえないようです。
 駐輪場も使用料を支払っていると思いますので、少しの間なら時間を待つことも可能でしょうが、一晩中他人の自転車置き場に置いたら、その置き場の利用料を支払う方は、自分の置き場に置けないので何度も何度も移動を試みて駐輪場を見に来たと思うのです。1度目2度目もし疲れていて何度も自分のおけるはずの場所に置けないで足を運んだとしたらいい加減夜中になればずうずうしいやつより非常識な人間と思われたのでないでしょうか。以前私のマンションでも駐車場に来客...続きを読む

Qマンションの床とカーペットの間に敷く防音効果のある素材って。

こんばんは(#^.^#)

近日中に賃貸マンションに引っ越すことになりました。
ウチにはペット(コーギー犬)と1歳児がいるため、下の階の住人さんに
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そこで、床とカーペットの間に防音効果のある素材でも挟んで敷いたら
良いのではないかと考えましたが、そのような物は売ってるのでしょうか?

また、私の考え以外で「こうしたら少し音が響かなくなるよ」と言うようなアドバイスがあれば教えてください。

Aベストアンサー

楽天などで「防音カーペット」で検索すると、何種類か出てきます。
私も以前、数点取り寄せて確認しました。
防音性が高いと言われているのが「静音ライト」というものです。
その店ではさらにその下にひく遮音シートも売っています。
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でも「駆けまわらせる」「飛び跳ねる」はしないようにしてほしいだそうです。
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Qマンションの駐輪場に溢れる放置自転車

私の住んでるマンションは駐輪場が二つあり、本来なら余裕があるはずなのですが、管理会社が経費をかけて放置自転車を処分したくないようで少しずつ増えて現在では満杯状態で自転車取り出しに苦労します。奥のほうには錆び付いた自転車が放置されています。貴方のマンションではどのように解決していますか?

Aベストアンサー

 大家しています。

 まず、居住者の方にご自分の自転車に貼って頂くように部屋番号の入ったステッカーを配りました。

 同時に、ステッカーの無い自転車は『放置自転車として処分します。』という掲示を一週間しました。

 一週間後にステッカーの貼って無い自転車について警察に通報し、警察官が調べて、持ち主の特定と持ち主への連絡を試みてもらいました。
 また、その由の掲示も一週間しました。

 警察から、『持ち主への連絡が不能』との連絡と、『処分は管理責任において可能』との連絡があり、自転車には『○月○日(一週間後)に放置自転車として処分します。』という貼り紙をしました。

 一週間後に区の清掃事務所に連絡して処分方をお願いしました。区では『通常は処分費用を頂きますが、事情を理解しますので無料で処分します。』と言って頂き、トラックが来て持っていってくれました。

 以上が、小心者の私が取った対応です。勿論、各時点でフィルムのカメラで証拠を撮影しています。裁判所はデジタルではダメなのです。全て警察の指導通りなので全く遺漏は無いと思います。

 大家しています。

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Qマンションの床の防音

本格的な防音マンションに引っ越す予定です。設備もよく、24時間演奏できます。気に入ってはいるのですが、地下がスタジオで、どうしてもこの音(特にドラムやベース)が入ってきます(その分家賃も引かれてはいますが)。生活するうえでは問題ない程度ですが、レコーディングもしたいのでなるだけ下の音を減らしたいのです。

そこで防音カーペットをしこうと思いましたが、どうやらこれらの品は、足音などを軽減するためのものみたいです。

下からの音を軽減するにはどんな素材をしけばいいでしょうか?詳しい方教えてください。

Aベストアンサー

>LL-30のカーペットとかは無意味でしょうか?
効果がないとは言いませんが、実感できる効果があるかどうかは非常に疑問です。
LL-30というのはそもそも床で発生して階下への衝撃音を和らげるための物です。
これに対して聞こえているのは”下から発生した上に行く””音”(衝撃音ではない)ですから、目的が異なります。

もちろん重量則で遮音効果が増すため、幾らかの軽減にはなるでしょう。ただドラムやベースとなると、重低音なので抑制はもともと非常に難しいですから、効果は極めて限定的でしょう。

測定器で測れば違いは出ると思いますが、人間が聞いてハッキリ効果がでるかどうかは現状のレベルと状況次第ですね。
効果が感じられる可能性もありますが、ほとんど違いを感じることの出来ない程度しか効果がない可能性もあります。

既にもっとも遮音効果の高いコンクリートがあり、それを抜けてくる音ですからねぇ。今更わずかな重量を増しても効果があるのかは?です。

Qマンション駐輪場でのバイクと自転車のトラブル

ワンルームマンションに引っ越して来て1年。戸数は47個です。
物件を探す時は駐輪場にバイクが置ける所を条件に探していました。
やっと見つかったマンションの駐輪場は駐輪している自転車も少なく、屋根付きで大満足してたのですが、私が入った時は住民が半分以上居なかったみたいで(不動産屋には8割埋まってますって説明されました)その1ヶ月後には駐輪場は無法地帯になりました。

駐輪OKとはいえ、管理会社にバイクを登録する訳でもないので、誰がどのバイクなのかどの自転車
なのかは全く分かりません。
管理人は居ないタイプの物件です。
管理会社も契約違反に当たる同棲を黙認しているような状態です。(人が入らなくて大変みたいです)
「家賃を払わない」以外に本気を出しません。


私は屋根付きの場所はさっさと諦め、暗黙の了解で2輪が並べてある場所に同じように並べて停める
事にしたのですが人それぞれ、ゴミみたいな原チャリを足代わりにしている人が、私のバイクに超接近
して駐輪したりするのです。


他に十分なスペースがあるにも関わらず[2輪:原チャリ:2輪]みたいな停め方をされます。
2輪と2輪の間には人が一人入れるくらいのスペースしかないにも関わらずです。(って言うかお前のハンドルが俺のバイクに当たってるし)
べつに入り口から最短の場所でも無いですし、なぜここにネジ込んでくるのか理解に苦しみました。
よほど私とその隣のバイクのオーナーと仲良くなりたかったのでしょうか。

その都度根気良く原チャリは移動していたので、原チャリ3オーナーは私のバイクに当てて停めるよう
な事はしなくなりましたが。


今困っているのはある自転車のオーナーさんです、彗星の如く現れました。
これまたゴミみたいな自転車のオーナーなのですが、[2輪:自転車:2輪]いつものパターンです。
屋根の有る向こうに停めろよしかもアンタのカゴが俺のバイクに当たってるし。

このオーナーからは邪悪な物を感じます。
他にスペースは十分ありますし、なによりここには屋根はありません。
何度離して移動しようが私のバイクに触れて停めます。モテモテです。
今の所擦り傷等はないですが、そのうち絶対に傷付けられると思うのです。

毎日触れて停めるので、もう自転車をバラバラにしてしまおうかと考えるようになりました。
誰だか分かれば即座にどういうつもりなのか聞くのですが、相手の意図がはっきり分からないと悪い
方に考えてしまい、これは明らかな宣戦布告だと考える始末です。

最終手段は自転車をバラバラにしてしまうとして、まずは明確に私の意思を相手に伝えたいのですが、「自転車を毎度移動する」という意思表示は一切通用しないみたいです。
キチガイです。

もうそうなってくると相手の五感に訴えるしかなくなります(一般的には痛めつける)、空気が読めない
のは動物と一緒なので、痛くする等はシンプルでかなり効果的だと思うのです。


私が次に考えたのが強烈な匂いを発生させる液体等をその自転車に塗りたいのです。
「このバイクの近くに停めると臭い→臭いの嫌だ他の所に停めよう」これくらい脳の構造はシンプルだ
と思います。

長々と読んでいただきありがとうございました。
私が知りたいのは、ホームセンターや通販等で容易に入手のできる強烈な匂いの発生する液体の
存在です。

具体的な用途は人間の撃退ですが、匂いを辿って部屋まで分かれば話しが聞けると考えております。

よろしくお願いいたします。

ワンルームマンションに引っ越して来て1年。戸数は47個です。
物件を探す時は駐輪場にバイクが置ける所を条件に探していました。
やっと見つかったマンションの駐輪場は駐輪している自転車も少なく、屋根付きで大満足してたのですが、私が入った時は住民が半分以上居なかったみたいで(不動産屋には8割埋まってますって説明されました)その1ヶ月後には駐輪場は無法地帯になりました。

駐輪OKとはいえ、管理会社にバイクを登録する訳でもないので、誰がどのバイクなのかどの自転車
なのかは全く分かりません。
管...続きを読む

Aベストアンサー

これから、貴方が生きていくために必要だと思いますので、厳しいことを言いますね。
それは貴方の住居の選択ミスです。
それほど大切なバイクなら、きっちり駐車場所が決まっている物件を選ぶべきでした。
それなら、いくらでも文句は言えますが、現在の状況では貴方の考えている事は犯罪に近いですよ。
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貴方に文句を言う権利は無いのです。
強烈な臭いを他の自転車などにかける行為は器物破損(法律の名前は違うかも)などの罪に問われる恐れがあります。自重されたほうが良いと思います。

Q先日マンションのピアノの防音について伺った者です。 隣上下の方にはピアノの搬入、演奏を承諾していただ

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Aベストアンサー

床については遮音マット全面敷詰めで壁遮音シートと接続。
ピアノ足に防振処理でしょう。
遮音マットだけじゃ殺風景なので少々毛足のある
カーペット敷けば吸音効果も期待できると思います。

Q分譲マンション共同駐輪場

分譲マンションに住んでいます。
マンション内の共同駐輪場(無料)に原付バイクを置いてます。
去年、数が増え雑な置き方に対処する為、管理組合の方で各自置く場所を決められました。
最近になり、もう一台原付バイクが増え(別の住人)、私の置いてた場所に置かれるようになり、私の置く場所がなくなってしまいました。
新しくなった理事長に話すと、「ここは共有部分だから、あなたの場所ではない。」と言われ、「バイクは自転車を置くのに邪魔だから」みたいなことまで言われました。
今はなんとか場所を確保して置いてますが、横暴な理事長な為、
「バイク置きを廃止」されてしまったらどうしようかと不安です。
今までずっと置いてたのに、処分してくれor別の所(マンション敷地外)に移動してくれと言われたら従わないといけないんでしょうか?

Aベストアンサー

たいへんですね。お察しします。ただ、理事長の言っているところの半分くらい(駐輪場は共用部分)は理解できますが…。

まずは駐輪場やバイクに関する管理規約、各種細則を熟読してみてください。次に過去の総会議案書と議事録を熟読してください。

理事長たりといえども、規約・細則・総会決議を侵すことはできません。

万が一、これらに記述がないのであれば、理事長の独断ではなく(管理組合の業務執行において、理事長の独断で執行できることはほとんど無いとお考え下さい)理事会決議に従うしかありませんが、バイクが2台あるのであれば、規約や細則の改定を行い、バイク置場を定義する/バイクを置かない(敷地外に区分所有者が置場を確保する)ことをはっきりさせた方が望ましいと思います。

要は重要案件を総会決議に掛けるよう、理事長なり他の役員なりを説得されてはいかがでしょうか?


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