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住宅ローンの返済シュミレーションで教えて下さい。

例えば2000万を30年(固定金利3%、元利金等)で借りた場合。

返済額は月々¥85000ですが、毎年¥100万を5年間繰り上げ返済した場合、返済期間の短縮はどのくらいになりますでしょうか?

また、この様なシュミレーションが出来るサイトなどもありますでしょうか?

A 回答 (4件)

こんにちは!



私はこのサイトを参考にしています。
【借入返済額シミュレーション】
https://www.saveinfo.or.jp/tool/sikin/menu/s_kar …
【繰上げ返済シミュレーション】
https://www.saveinfo.or.jp/tool/sikin/menu/s_kur …
などあります。
一度のぞいてみてはいかがでしょうか?

ご参考になれば…
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この回答へのお礼

ご回答ありがとうございます。

この様なサイトを探しておりました!
色々シュミレーションしてみたいと思います。

ありがとうございました。

お礼日時:2007/06/09 00:18

>返済額は月々¥85000ですが、毎年¥100万を5年間繰り上げ返済した場合、返済期間の短縮はどのくらいになりますでしょうか?



 細かく言うと返済額は月々84,320円ですね

 開始から12ヶ月ごとに100万円を5回繰上償還すると
 245回、約20年で完済ですね。 利息は約564万円
 30年そのままで返すと、利息は約1035万円
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この回答へのお礼

ご回答ありがとうございます。

とても参考になりました。
まだローンは組んでおりませんが、繰上げ返済は出来ればですが、かなり利息が分が得になりますね。繰上げ返済頑張ろうと思います。

ありがとうございました。

お礼日時:2007/06/09 00:17

取引先に聞いたほうがいいと思いますよ。


おそらく繰上げ返済するとき毎回手数料がかかると思いますのでその辺も考えた方がいいと思いますよ。
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この回答へのお礼

ご回答ありがとうございます。

質問欄に書き忘れてすみません。手数料はフラット35で考えていましたので無料です。

ありがとうございました。

お礼日時:2007/06/09 00:13

金利3%で毎年100万円、5年間で返済できる額は458万


これを2000万から引いて、1542万を借り入れることにして再計算すればよいと思います。
ま、実際には手数料とかいろいろあるので計算どおりにはならないと思いますけど。
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この回答へのお礼

ご回答ありがとうございます。
およその短縮期間がわかりました。
ありがとうございました。

お礼日時:2007/06/09 00:10

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