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新築マンションで駅前の2LDKと駅から徒歩10分の3LDK物件で購入をどちらにするかすごく悩んでいます。

場所は同じ沿線で2駅くらい離れているところなのでそう違いもなく
価格も同じ2600万円台
売主もとどちらも大手。
広さは64平米、学校、病院などもどちらもまあまあ近くにある
といった感じで間取り以外はほぼ同じ条件なのです。

永住するつもりはなく将来売却を考えています。
どちらが価値が下がらないものなのでしょうか?

私は新婚で、みなさんそれぞれは家族構成は異なると思いますが
みなさんの場合ならどうされるか参考にさせて頂けたならありがたいです。

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A 回答 (4件)

永住の予定無しなら駅前にしましょう。


マンションの最大の利点は駅近!再販の際は有利です。希少性もあります。
欠点は住環境は望めない・・・。でも利点はこれを上回ります。
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この回答へのお礼

ご回答ありがとうございます。
やっぱり駅近はかなりの利点ですね。
買い物なども雨でもOKですし。

お礼日時:2007/06/18 23:48

nanason147さん、こんにちは。

先日新築マンションを購入したばかりの者です。

間取りと駅からの距離以外はほとんど同じ条件とのことですが、そうであれば
駅からの距離が離れている3LDKがなぜもう少し安くならないのでしょうか?
例えば、3LDKの最寄駅はターミナル駅でいくつかの路線が利用できるとか、
3LDKの方は急行停車駅だけれども2LDKの方は各駅列車しか停まらない等
の差がありますか?
または、物件のグレードとして3LDKの方がよい造りなのでしょうか?

それによっては、私ならば徒歩10分圏内であれば3LDKの方を選択する可能性
もあります。
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この回答へのお礼

どちらも徒歩以外では同じ沿線の電車になりますね。
グレードもどちらも10位以内には入る大手です。
まぁあどちらかというとやはり徒歩10分のほうがちょっと
栄えてるかな?大学などもありますし。
ご意見ありがとうございました。

お礼日時:2007/06/19 15:18

初めに駅から遠くてめちゃくちゃ眺望のいい3LDK中古を購入(私の場合、眺望は3日で見なくなりました^^;)、次に超古いけど66坪の一戸建て(古いのはやはり使いにくいです)、そして今駅近の新築マンションに移りましたが、駅近がやはり何につけてもいいです。

遠い一戸建ては未だに売れてません(-_-;)。永住する気がないのであれば駅に近いのが絶対いい!!と思います。
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この回答へのお礼

ご回答ありがとうございます。
やっぱり駅近はかなりの利点ですね。

お礼日時:2007/06/18 23:47

価値が下がらないコトの優位な条件に


駅近はかなり上位です

余談ですが、
わたしのマンション選びは、眺望優視です
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この回答へのお礼

ご回答ありがとうございます。
やっぱり駅近はかなりの利点ですね。

お礼日時:2007/06/18 23:47

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Q新築マンションのオプションで失敗しない為にすべき事

新築マンションを購入し、今現在オプションを選んでおります。

周りからはオプションは高い、あとでも購入できる などの助言を頂き

基本的にはほとんどオプションは頼まない予定なのですが、

床のコーティングとダウンライトと洗濯機の上に付ける棚(壁付け)は

お願いする予定です。床のコーティングとダウンライトは入居後となると

家具をどかさなければならなかったり、工事をしなければならないとの

ことでしたのでお願いすることにしました。

ですが、洗濯機の上につける棚は恐らく、入居後も取り付けは可能だと

思うのですがこういった棚ってどういった業者で販売施工しているのでしょうか?

また、その他、新築マンションでのオプション購入についてアドバイス等頂けましたら幸いです。

Aベストアンサー

洗濯機スペースの棚は、ホームセンターで売っているレールと棚板を購入すれば、
高さも好みに調整できます。高さを固定するのであれば、レールではなく固定金具を購入します。
これらの金具を壁に固定するためには、壁の下地(壁紙の下)が何で作られているかによります。
通常は石膏ボードだと思いますので、釘ではなくボードアンカーを打ち込んで下さい。
(下地が合板であればビスが良いかと思います。)
いずれにせよ、マンションの設計図から下地の素材と厚みを確認してもらい、
それをホームセンターで相談すれば、棚の作成に適切な材料を教えてもらえます。
棚板は、カットしてもらえますので、幅や奥行きも確認しておくとよいでしょう。
新築マンションのようですので、自分での取り付けは緊張するかもしれませんが、
洗濯機の上など暮らし始めてしまえば目立たない場所ですので、
多少失敗しても大丈夫、気楽にチャレンジしてみてください。
きっとオプション価格に比べ、驚くほど安価に仕上がります。

床のコーティングも、私ならしません。
自動車の新車購入のときもコーティングのオプションは付けませんでしたが、
3年経った今も特に後悔はしていませんので・・・。

ダウンライトのオプションというのが今ひとつピンとこないのですが、
仕上がりが気になるポイントについては、大手のリフォーム会社などに相談し、相見積もりを取ってみてもよいかもしれません。マンション販売大手の系列会社も多いので、仕上がりは安定していると思います。
予め天井を下げてダウンライトを仕込むなど、大掛かりな工事が必要になるのであれば、マンションの内装工事時にすることが工事としては無駄が生じないはずですが・・・。恐らく、元の設計でも天井裏に多少のスペースがあり、それに対応した薄型のダウンライトを設置するだけだと思われますので、町の電気工事屋さん(工務店)で十分対応可能かと思います。

洗濯機スペースの棚は、ホームセンターで売っているレールと棚板を購入すれば、
高さも好みに調整できます。高さを固定するのであれば、レールではなく固定金具を購入します。
これらの金具を壁に固定するためには、壁の下地(壁紙の下)が何で作られているかによります。
通常は石膏ボードだと思いますので、釘ではなくボードアンカーを打ち込んで下さい。
(下地が合板であればビスが良いかと思います。)
いずれにせよ、マンションの設計図から下地の素材と厚みを確認してもらい、
それをホームセンターで相談...続きを読む


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