はじめての親子ハイキングに挑戦!! >>

住宅の新築を考えています。

子供が軽度のアレルギー体質の為、健康住宅をと考えていましたが、
予算面との兼ね合いで難しい点も多くなってきて困っています。

タイトルにも書きました「SODリキッド工法」ですが、
この工法を行っている住宅メーカーや工務店で住宅を建てなくても
後日入居前にどこかにお願いすればSODの処理をしてくれる
ものなのでしょうか?

またホルムアルデヒド等の測定をお願いした場合は
どの業種を探せばいいのでしょうか?

また、もしSODの処理を行っている会社があるのでしたら
教えていただけると助かります。
(仙台市または宮城県でお願いします)

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A 回答 (5件)

SODは以前、埼玉のオガワホームという健康住宅に強いメーカーの社長さんから話を聞きました。


色々相談に乗ってもらえるので、ここに問い合わせするといいかも知れません。
消臭効果は非常に高い実感があったので、オススメです。

健康塗り壁(ダイアトーマス)にも強いので、一度問い合わせしてみてはいかがでしょう。

参考URL:http://www.ogawahome.co.jp/
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健康住宅をお考えなら、ダイアトーマスという素晴らしい


健康塗り壁材があるのでぜひご検討されたらいかがかと思います。
こちらも静岡大学の研究により、VOC除去効果や脱臭効果、
電磁波を遮る効果までが実証されています。

また専門家の立場からいくつかアドバイスさせていただければ、
健康住宅の基本はビニールクロスを使用しないことです。
もちろん内装は自然素材が良いですね。
それと見落としがちなのが床下の防蟻・防腐剤の存在です。
最近は化学物質を使用しない活性炭などもありますからこちらも
ご検討してみてください。

ぜひ素敵なお家を建てられるよう心からお祈りしております^^
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私は実際にSODリキッド工法を採用している工務店の経営者です。



>この工法を行っている住宅メーカーや工務店で住宅を建てなくても
>後日入居前にどこかにお願いすればSODの処理をしてくれる
>ものなのでしょうか?

これはもちろん可能です。下にURLを貼るので販売元のアシスト理研
さんにお近くの代理店を訊いてみてください。

>またホルムアルデヒド等の測定をお願いした場合は
>どの業種を探せばいいのでしょうか?

SODリキッド工法の施工を依頼した場合は、施工前と施工後の
VOC(揮発性有機化合物)の測定を無料で行っているところも
ありますよ。とりあえず事前の測定だけお願いしたいというのも
当然ですから、これも直接代理店にご相談してみることをお奨め
します。この場合、簡易測定になるのでホルムアルデヒドを含めた
たしか4種類程度のVOC測定になると思います。

>また、もしSODの処理を行っている会社があるのでしたら
>教えていただけると助かります。

繰り返しになりますが、販売元はアシスト理研さんなのでそちらへ
問い合わせればご紹介していただけると思います。

ところで、SODリキッド工法は国土交通省への技術登録はもちろん
ですが、既に特許を取得済みの信頼できる技術です。特許には34
種類ものVOCに関する実験データが記載されており、その効果は
いずれも驚くべきものです。現在、シックハウスだけでなく、新車
のシックカー対策でも注目され、実際にVOLVO社が採用して
います。また、これまでの施工実績も8200棟を越えており、
そのすべてで厚生労働省の指針値をクリアしているのですから
十分その効果も証明されている技術です。

私たちも実際に採用するにあたり、いい加減なものは使用できません
から自分達で実際に実験をして効果を確かめた上で導入を決めました。
自然素材の健康住宅と言っても、住設や電化製品などから発生する
VOCは防ぎきれませんからね・・。

参考URL:http://www.assist-riken.co.jp/, http://www.creahome.jp/kousanka.html
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>またホルムアルデヒド等の測定をお願いした場合は



環境測定や環境分析などでタウンページにはのってます。
シックハウスの環境測定を依頼し分析、評価してもらえば報告書も発行されます。

>タイトルにも書きました「SODリキッド工法」ですが、

SODリキッド工法で検索すると大量にヒットします。
メーカーのHPには権威付けの為か
国土交通省NETIS登録(HK-040008)と書かれていますが
この登録に審査は書類審査しかありません。
RD遠赤抗酸化液で登録されていますが、該当ページを閲覧しますと事前審査も事後の評価も受けていません。

新技術情報提供システム
http://www.cbr.mlit.go.jp/chugi/netis/index.htm
国土交通省では
申請者の意志により提出された申請書類を基に技術の成立性を審査し、提供するシステムです。
このような性格上、NETISに登録されたからといって、国土交通省としてその技術を認定、又は推奨するものではありません。
と言ってます。
現時点では推奨技術、推薦候補、活用促進技術にはなっていません。
18年度更新で評価を受ける方向にないので。

登録された概要は

RD遠赤抗酸化液 登録NO.HK-040008
有害化学物質を分解する透明塗料
「RD遠赤抗酸化液」は室内の壁・天井(ビニールクロス・紙クロス・スレート・木材)床(カーペット・畳・木材)面の表面に塗布して使用し、その素材の有害物質を分解・さらに室内の空気を常時、浄化し安心できる空間を作る透明塗料材である。
「RD遠赤抗酸化液」は動植物プランクトン化石と海洋ミネラル成分を使用した天然成分の水溶液であり、無害で透明である。

となってます。

お子さんのアレルゲン物質を特定して取り除く方向が現実的だと思いますし
設計事務所と相談してF4の材料や天然素材の使用を徹底した方が良いでしょう。
個人的には床平米で¥3,000.-以上も払う価値があるかは
さめ肝油やヒアルロン酸の健康食品と大差ないかと思います。
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うーん怪しすぎます。


マイナスイオンは科学的に何の効果もないことが証明されていますし(今頃マイナスイオンですか、扇風機でもなくなりましたね)
遠赤外線は生活する全ての物から放射されています。
それで、シックハウスの原因が中和されるというのもかなり怪しい。
その処理を行うお金を、住宅の方に回す方がずっとお得であると私は思います。
もっと科学に強い人に補足をお願いします。
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Q予算2500万でどれくらいの家が建つの?

最近75坪の土地をゲットしました。(^^)さぁ家を建てようと思ってます。しかし自分は全くの素人です。
とにかくせっかく大きい土地なんでできるだけ大きい家を建てたいなと思ってます。何しろ予算は2500万で建坪どれくらいの家が建ちますか?(外講工事、登記、オプション100万くらい)を含む
大手ハウスメーカー希望です。値引きについてもお聞かせいただけたら幸いです。よろしくお願いします。

Aベストアンサー

いろいろとお金がかかりますが、意外とかかるのが融資費用。
保証料or事務手数料で60万。火災保険でも40万位必要です。
カーテン、照明で50~60万。

外溝はピンきりで、削りやすいところでもありますが、借金まみれで
後から気軽にできるものでもないですが、メーカーに頼むとべらぼうな
金額を取られます。

例外があって、最初から外溝の「提案」も含めた金額で「検討」すれば
外溝でしこたま儲けるような事も少なくなります。

暖房器具、クーラーもバカにはなりませんし、もしオール電化にするなら
なおさらです。

私の場合これから着工なのですが、他に予算を取っているのが
環境保全組合費、CATV関連、自治会費、Bフレッツ工事費用、団体生命、
引越し費用、退去費、植栽、ソファー、冷蔵庫、IHなべ、勉強机、物置、
ルータ、テレビ、生ゴミ処理機、原付、地鎮祭、挨拶周り、上棟式ご祝儀等

上はあくまでウチの場合ですが、標準で付いているもので満足する人は建売で
満足できる人が多いのですが、注文住宅から始める方は別途追加工事もぼちぼと
出ると思いますよ(^^);

実は、大手ハウスメーカーと工務店の他に「地場でがんばっている」or
「ちょっと県外に進出している」中堅会社も結構あります。
(ウチはこれでお勧め♪)

ここいら辺だと価格交渉の余地があります。
(大手は渋いですがカーテンくらいはつけてくれるかな?)
もちろん、なんの根拠もなく「まけてまけて」といっても成果は上がらない
だけでなく、大切な「信頼関係」までも傷つけてしまうかもしれません。

例えば、「完成見学会やってもいいですよ」とかでも、値引きを引き出しやすい
かと思います。(しかも双方お得)

どこまで2500万円に含めるか、吹き抜けとかどこまでこだわるかにも
よりますが、大手でも40坪くらいはいけそうな気がします。
sekisuiさんで引渡し坪70万になったかたも普通にいらっしゃるようですが・・・

ちなみに、私は大小8社から見積もりを頂いて検討したので「へとへと」に
なりましたが、がんばっただけのことはありました。

参考になれば幸いです。

いろいろとお金がかかりますが、意外とかかるのが融資費用。
保証料or事務手数料で60万。火災保険でも40万位必要です。
カーテン、照明で50~60万。

外溝はピンきりで、削りやすいところでもありますが、借金まみれで
後から気軽にできるものでもないですが、メーカーに頼むとべらぼうな
金額を取られます。

例外があって、最初から外溝の「提案」も含めた金額で「検討」すれば
外溝でしこたま儲けるような事も少なくなります。

暖房器具、クーラーもバカにはなりませんし、もしオール電化...続きを読む

Q先に土地を買うことのデメリット(長文)

お世話になります。
現在、新築一戸建て取得に向けて行動中です。
漸く希望に沿えるような土地を見つけましたが、現在まだ造成中で、完成は9月の予定です。ぼちぼち気に入った区画に手付金を入れようかと思っております。不動産屋の話だと、造成のほぼ終わる8月中には購入を決めて欲しいとのこと。
通常ですと土地+建物で、建設会社、不動産屋、銀行とお話しをしていくのだと思いますが、どこに建設してもらうかは一向に決めていません。最低でも区画に見合ったプランを何社かに出してもらってから決めようと思っていますが、8月中に決められるか自信がありません。また焦って決めたくもないです。

前置きが長くなりますが、上記のような状況と、以下の理由で土地だけを先に購入しようかと思っています。
・土地を買う分の現金はあります。
・土地を買っても、建物取得時に必要そうな現金はあります。(勿論他にも不測の事態に備えての現金は確保してあります)
・でも建物に対しては「頭金」と言える程の額は捻出しないつもりです。つまり全額ローン。
・ローンは1800万くらい。(建物が安いと笑われそう)
・土地を完全に自分のものにする→そこに家を建てる、の流れの方が理想的な気がする。
・じっくり建物担当を選択できる。

このように先に土地を自分のものにした場合の、デメリットや注意が必要な点を教えていただきたくお願いします。
抵当権の設定とか...?
頭金無しになってしまうこととか...?
税金のこととか...?

お世話になります。
現在、新築一戸建て取得に向けて行動中です。
漸く希望に沿えるような土地を見つけましたが、現在まだ造成中で、完成は9月の予定です。ぼちぼち気に入った区画に手付金を入れようかと思っております。不動産屋の話だと、造成のほぼ終わる8月中には購入を決めて欲しいとのこと。
通常ですと土地+建物で、建設会社、不動産屋、銀行とお話しをしていくのだと思いますが、どこに建設してもらうかは一向に決めていません。最低でも区画に見合ったプランを何社かに出してもらってから決めよう...続きを読む

Aベストアンサー

doyo-biさん、こんにちは。
土地を先行取得して、自宅を新築したものです。デメリットと言えるかどうか分からないのですが、体験したことから以下に述べます。

まず、固定資産税(市町村)がかかります。
これは毎年1月1日時点の現況で課税されます。初年度(まだ家が建っていない状態)では宅地とみなされないので少々高めになります。
土地購入時に本年分の固定資産税額を取得日以降分で月割りで売り主に支払うこととなると思いますので、ご確認されてはいかがでしょう。

それから、不動産取得税(都道府県)がかかります。これは取得時1回だけ課税されます。
県税事務所から納税通知書が送られてきますが、「徴収猶予」という制度があります。不動産取得税は建物にも課税されるので、建物ができた時点まで納税を猶予してもらえます。
徴収猶予の制度はあまりアナウンスされていないので、納税通知書が届いた時点で県税事務所に問い合わせてください。
なお、土地や建物の規模にもよりますが、最終的には課税額ゼロという場合もあります。

土地先行取得の場合、アパート家賃と土地ローンで二重家賃状態になりがちですが、doyo-biさんの場合は現金購入ということでこの点は大丈夫ですね。

土地の条件を充分吟味できるのであれば、土地先行取得は理想的です。「はじめに建築業者ありき」の家つくりは、施主から主導権を奪ってしまい、ストレスを生みやすいと思います。
地盤調査は、売り主にデータを確認するか、あるいは専門業者にスウェーデンサウンディング式調査を依頼(5万円程度で可能)すると良いです。こうした作業は特定の建築会社を通さず行うことが可能ですし、またそうすべきです。

ハウスメーカーや工務店に依頼するというのが一般的ですが、時間と労力を惜しまないのであれば、建築家に設計監理を依頼するという方法もあります(私はそうしました)。
建築家に依頼するメリットは、設計に充分時間をかけられること、監理(管理ではない)により施工の適正化が図れ欠陥住宅を回避できること、総予算ベースに計画されるので追加費用を最小限に抑えられること、なにより家つくりそのものを楽しめること、などです。
設計監理料が建築費と別個になってしまいますが、その分建築費用が精査され明確になります。「無料」「サービス」とは無縁ですが、支払うお金をはっきりさせることができます。

素敵な家ができると良いですね。

doyo-biさん、こんにちは。
土地を先行取得して、自宅を新築したものです。デメリットと言えるかどうか分からないのですが、体験したことから以下に述べます。

まず、固定資産税(市町村)がかかります。
これは毎年1月1日時点の現況で課税されます。初年度(まだ家が建っていない状態)では宅地とみなされないので少々高めになります。
土地購入時に本年分の固定資産税額を取得日以降分で月割りで売り主に支払うこととなると思いますので、ご確認されてはいかがでしょう。

それから、不動産取得税(都...続きを読む

Q注文住宅、総額いくらかかりましたか?教えてください。

注文住宅で家を建てられた方、総額いくらかかかりましたか?
漠然としていて、叱られそうなのですが・・・。
もちろん、上を見ればきりがないし、タ○ホームなどの基本通り
で建てた方などは安く建てられたと思います。
つまり平均が知りたいのです。
建て方も、坪数も、もちろん皆さん違うと思うので一概に「いくら」
が平均とはいえないのも解ります。
ハウスメーカー、工務店、大工、それでも変わってくるのも解ります。

実は、新築を考える中で、主人と私の家に対する金額が500万ほど
違うので意見が分れて困るのです。
総床面積40から45で、主人は2000万あれば建てられるといい
私は2500万はすると思っています。
参考意見として、是非家にいくら使ったのか教えていただけると
助かります。

Aベストアンサー

有名メーカーではありませんが、床面積60坪の8LD+DKで2400万円でした。タ○ホームのようなローコスト建売まがいの住宅ではありません100%注文住宅です。私自身が間取りや仕様、主な材料製品をリストにして「これで2400万円で作ってください」と直接談判しました。

地盤調査にベタ基礎、次世代省エネ高気密住宅で全て断熱ペアガラスシャッター雨戸、トイレ洗面2箇所、6箇所給湯、本格和室と掘り炬燵、和室南側の縁側、出窓4箇所、1.2坪のバスルーム、キッチンは8畳で長さ2700のシステムキッチンと2方向の床ー天井の全面収納棚、と1方向の対面収納、1畳の階段下収納、2箇所の床下収納、ウォークインクローゼットは4箇所、6畳小屋裏収納、小屋裏収納拡張のための屋根裏出入り口付、床下収納2箇所、南側全面幅12m×2mのビルトインバルコニー暴風雨補強対策付、戸外の水栓2箇所、戸外コンセント5箇所、耐震強度も自分で再計算し、余裕の補強をしてもらっています。庭に電気を引いた1.5坪ログハウス物置も付いて、標準装備や希望オプションは全て入れました。築3年を経過しましたが、不具合はもちろん何もなく快適です。

「これでどうしてそんなに安いの」とよく言われますが、特に節約を意識せず普通に建てました。40坪で2500万円という価格は標準的なもののようですが「何でそんなに高いの?」と正直思います。

要するに「お任せ」では高くなりますし、手抜きや無駄な施工をさせないようよく勉強して必要な部分に必要なお金をかけていけば十分安い家が建つということです。その勉強が半端ではありません。

有名メーカーではありませんが、床面積60坪の8LD+DKで2400万円でした。タ○ホームのようなローコスト建売まがいの住宅ではありません100%注文住宅です。私自身が間取りや仕様、主な材料製品をリストにして「これで2400万円で作ってください」と直接談判しました。

地盤調査にベタ基礎、次世代省エネ高気密住宅で全て断熱ペアガラスシャッター雨戸、トイレ洗面2箇所、6箇所給湯、本格和室と掘り炬燵、和室南側の縁側、出窓4箇所、1.2坪のバスルーム、キッチンは8畳で長さ2700のシステムキッチンと2方向の床ー...続きを読む

Q新築のシックハウスについて

 現在、木造2階建ての高気密高断熱住居を新築しましています。

 工事は既に完了し、引き渡しまであと少しの段階です。

 つい最近ハウスメーカーの現場監督とうちの奥さんと私の3人で
約8時間程家の中を引き渡し前の検査を実施しました。

 ドアの開き具合など色々な項目をひととおりチェックし終わって
夕方家に帰りリビングに横たわると頭がボーっとしたり胸焼けが
したり気分が悪くなったりとなんか体調がすごくおかしくなってしま
いました。

 最初は慣れない検査をしたので気疲れかなと思っていたら
うちの奥さんも真っ青な顔をして全く同じ症状で気分が悪くなった
と言ってきました。

 そこで誰か詳しい方へいくつか教えてもらいたいのですが。

 (1).これって最近よく話に聞く『シックハウス症候群』ってやつなんでしょうか?

 (2).もし仮にそうだとしたらこれはどこか公的な機関が定めた基準みたい
   なのがあるのでしょうか?

 (3). もしそういった基準が定められていて、その基準値を超えている可能性が
    あればハウスメーカーに対してVOCの測定や是正等の要求をする事が
    出来るのでしょうか?
    (引き渡し前なので出来ればそれまでに要求したいです)

 (4).もしそういった基準が定められてなく引き渡し後に自分達でなんとかしないと
    いけないのであれば24時間換気やベークアウト以外で何か良い方法はありません
    でしょうか?(空気清浄機じゃダメですか?)

 (5).だいたいどれくらいの期間我慢すればVOCガスの発生は気分が悪くならない
    レベルまで収まるのでしょうか?

 いろいろ教えてもらいたい事が沢山あるのですが誰か詳しい方がいれば
どうか良きアドバイスをよろしくお願いいたします。
 

 

 現在、木造2階建ての高気密高断熱住居を新築しましています。

 工事は既に完了し、引き渡しまであと少しの段階です。

 つい最近ハウスメーカーの現場監督とうちの奥さんと私の3人で
約8時間程家の中を引き渡し前の検査を実施しました。

 ドアの開き具合など色々な項目をひととおりチェックし終わって
夕方家に帰りリビングに横たわると頭がボーっとしたり胸焼けが
したり気分が悪くなったりとなんか体調がすごくおかしくなってしま
いました。

 最初は慣れない検査をしたので気疲れかなと思っていた...続きを読む

Aベストアンサー

まったく同じ症状があり、11月に質問させていただきました。
http://oshiete.goo.ne.jp/qa/6342464.html

質問を締め切ったあとの報告です。
空気の検査をした結果、13項目はどれも0に等しい値でした。
(引っ越し前に採取してもらいましたが、結果が出るのに3週間かかりました)
また、大勢の人が出入りしましたが、私以外に不調を訴えたのは皆無でした。
ごく微量の値に対して、アレルギーのある私だけ症状が出たようです。

念願の新居に入れないのは悲しいし、具合が悪くなるのはもっと困るので、
みなさんの回答を参考にして、すぐできることから始めました。
引っ越しを一週間遅らせ、その間に「室温を上げる・空気を入れ換える」を繰り返しました。
その結果、一週間後には、閉め切った部屋にいてもほとんど不快感が無くなりました。
でも、24時間換気は稼働していたものの、長時間留守をして帰ると、やや不快感がありました。
入居後も空気の入れ換えに心がけたところ、二週間後にはまったく無症状になりました。
入居して1ヶ月後に、シックハウスでマンションを引っ越した経験のある友人が来ましたが、
まったく何の症状を訴えることのないまま一泊して帰りました。

長々しくなりましたが・・・
(1)シックハウスです。
(2)基準があります。
(3)大手有名メーカーであれば、検査をしてみても酷い数値にならないと思います。
我が家と同じで0に近い値だとすれば、是正要求は無理だと思います。
(4)こんな寒い時期で大変でしょうが、入居前にちょっとチャレンジしてみてください。
私がやったように「壁の芯まで温める、開口部を全開して空気を入れ換える」を繰り返します。
暖房費もかさみ、根気も要りますが、とにかく一日何回も繰り返します。
こうすることによって、熱で放出した化学物質が風に共に去っていきます。
(5)我が家の場合は一週間でした。1ヶ月後に完璧だったと思います。

専門家ではありませんが、ごく最近の経験談(木造二階建ての高気密高断熱住宅)です。
シックハウスを感じてから二ヶ月、今では、暖かくて静かな家の中で夢のような毎日です。
質問者さんにもそんな日々が早く来ることを祈っています♪

まったく同じ症状があり、11月に質問させていただきました。
http://oshiete.goo.ne.jp/qa/6342464.html

質問を締め切ったあとの報告です。
空気の検査をした結果、13項目はどれも0に等しい値でした。
(引っ越し前に採取してもらいましたが、結果が出るのに3週間かかりました)
また、大勢の人が出入りしましたが、私以外に不調を訴えたのは皆無でした。
ごく微量の値に対して、アレルギーのある私だけ症状が出たようです。

念願の新居に入れないのは悲しいし、具合が悪くなるのはもっと困るので、
みな...続きを読む

Q新築の 新建材の臭いはいつ消えますか

新築しましたが 新建材かクロスなのか解りませんが 喉が痛くなってきます。まだ引っ越しはしてませんが 窓を明け毎日空気の入れ替えをしましたらどの位で 消えるのでしょうか 因みに 三種の自然換気です 詳しい方是非教えて下さいませ。

Aベストアンサー

最近の新築の建材は、ほとんどがホルムアルデヒドなどの体に悪影響を与える化学物質を含まないものを
使用する事が決められていますが、建築費を安く上げる為、合板など規定外のものが使用されている場合が有ります。設計の仕様書に内装材の明細が書かれていると思いますが、
エフフォースター(F☆☆☆☆)の製品はホルムアルデヒド放散等級の最上位規格です。
ーー造り付の棚の板、食器棚の扉、中板、机、など、家具が原因の場合が多いです。ひどい場合は、机に
腕を置いたままで長時間話をしていたり、TVを観たりしていて、湿疹が出来る事も有ります。

部屋はなるべく開けっ放しにして換気しても、家具が原因の場合は、家具の扉を解放したり(少しでも良いから開けておくなど)また、光触媒などの化学物質を分解してくれるものを吹付けたりすると良いです。

私の経験では、建材も床の間の周り縁や床板、食器棚、書類棚、机、タンス、などが原因でしたが、なるべく換気して生活して、ホルムアルデヒドなど化学物質の刺激臭が納まるまで1年は掛かりました。(光触媒も使用しました。)それでも、食器棚は、中を開けると食器に臭いが移る程で、完全に臭いが消えるまでにあと1年は掛かったと思います。

庭などの柵やぬれ縁などの木部分の防腐材や防蟻材が臭いを発している事も有ります。これは外部ですから、窓を閉めっきりにして室内に入らない様にして生活すれば、だいたい、2ヶ月程で臭わなくなります。

娘の下宿先でも、とても刺激臭がひどかったので、臭いを嗅いで調べたら、物入れのドアが原因と分かり、蝶板から外して、外の廊下に出して、引越しするまでそのまま生活しました。

貸家はリニューアルする時、工務店が部分補修をする為、その様に、シックハウスを考慮しない工事になってしまいがちです。

私の仕事柄:設計事務所で、インテリヤ内装も扱うので、よその物件で、賃貸事務所が内装がリニュアルされた後、接着剤が原因とみられる刺激臭がある事や、新工場ビルの会議室などが、築1年を過ぎてもまだ刺激臭が有るなど、今でもまだそう言う状態と言う事にびっくりする事も良く有ります。

建材は、現在の安全水準の建材か、杉や檜の木材をなるべく使用し、家具もホルムアルデヒドを使用しない安全な家具を気を付けて使用すれば、体にも優しい住宅になるのですが。

最近の新築の建材は、ほとんどがホルムアルデヒドなどの体に悪影響を与える化学物質を含まないものを
使用する事が決められていますが、建築費を安く上げる為、合板など規定外のものが使用されている場合が有ります。設計の仕様書に内装材の明細が書かれていると思いますが、
エフフォースター(F☆☆☆☆)の製品はホルムアルデヒド放散等級の最上位規格です。
ーー造り付の棚の板、食器棚の扉、中板、机、など、家具が原因の場合が多いです。ひどい場合は、机に
腕を置いたままで長時間話をしていたり、TVを観た...続きを読む

Q1000万で家を建てた方。快適さはどうですか?

いつか家を建てたいので今勉強中です。
ですがこの先何があるか分からないのであまり無謀なローンは組みたくので1000万くらいの家を建てようと思ってます。
家は安いのは安かろう悪かろうと良く聞きますがすべてがそうとは限らないと思うのですがどうなんでしょうか?
大手のハウスメーカーではなく地元の工務店にお願いしてみようと考えています。
家の外観や設備にはあまりこだわりはありませんが自然素材で作りたいです。
あまり便利な機能はつけるつもりはありません。ごくシンプルな家を目指しており足りない部分はDIYなどに挑戦してみたいです(大変だと思いますが)
子供が2人います。最初は1部屋で大きくなったら2人部屋に分けるような作りにします。
土地の広さや建てる場所はまだ決まってないので何とも言えないのですが1000万から1500万くらいで建てられた方住み心地はどうでしょうか?
工夫されたことを教えて頂きたいです。
建てる場所の候補は静岡、神奈川あたりに考えています。
良かったこと、後悔したことどんなことでも結構ですのでよろしくお願いします。

Aベストアンサー

 1000万じゃないんですが、いいですか?

 我が家は1200万でした。4SLDKです。リビングダイニングの広さは16畳位。
 一階はLDKと水回り和室、二階に三部屋(クローセット付)と納戸があり、ベランダもあります。
 
 他に犬用にガーデンルームを別工事でとりつけました。

 子供は二人、男女ですから分けました。もう大きいしね。
 ツレとは別室ですから、もしも仮に客が来たら和室を空ける予定ですが、今は私が和室を占有しています。
 四人で四部屋です。
 リビングの一角に書斎のような仕事スペースを作りました。いまそこでこれを書き込んでいます。
 
 脱衣所も普通の広さ、お風呂は広いくらい。
 二階にもトイレがあるし、廊下も広い。
 二階でこだわったのは将来大きい部屋として使えるようにと、壁ではなく開けられるような間仕切りにしたこと。
 和室の収納を確保するために畳下を収納スペースにしたこと。これも別料金でしたが、小上がり風になり四畳半のスペースがそのまま収納になります。二畳は板間、床の間というか仏壇スペースと一間の押入れがあります。

 住み心地はいいですよ。特に遜色なく住んでいます。
 キッチンもそれなりに広いし、
 玄関アプローチもしっかりしているし。

 細かいところでは、各部屋のドアがストッパーがあり、トレイにはペーパーホルダーが二個用のもので上に物が置けるような板があるところもいいかんじ。洗面所の床下収納は便利です。台所にもあります。普通のシステムキッチンですが別に困ることはありません。

 実は警戒区域からの避難民なので、これで家は三軒目です。
 よって、どこにお金がかかってどこを削れるのかが分かるからかもしれませんが、満足ですよ。

 書いていいのかな…・・建設会社の名前は・・・・一文字です。〇建設。
 一度は手抜き工事で告発された経緯があるので、今はしっかりしていますよ。

 定期点検もしてもらえるし、無料だからこれもOK

 フラット35を使ったのでエアコンや照明分は手出しになったことがネックかな。でもまあ自己資金があるならこれもOK。


 土地はそれなりに500万位のところです。
 電車の駅から徒歩四分。
 少し歩くと河川敷。増水の心配はなし。あっても対岸なので・・・これもOK.

 新興住宅地なので近辺に10件建っています。他は古い住宅。でも少し行くとまた新しい家が沢山ならんでいるような地区です。学校までも遠くない距離。

 壁紙もそれなり。

 最初は張り切るでしょうけれど、住んでいるうちに何とかなるし、リフォームも必要になる時期が絶対に来るから、あまりにもこだわりすぎたりしないで、お仕着せでも十分だと思いまして・・・・・。

 1200万の家。いいですよ~。

 1000万じゃないんですが、いいですか?

 我が家は1200万でした。4SLDKです。リビングダイニングの広さは16畳位。
 一階はLDKと水回り和室、二階に三部屋(クローセット付)と納戸があり、ベランダもあります。
 
 他に犬用にガーデンルームを別工事でとりつけました。

 子供は二人、男女ですから分けました。もう大きいしね。
 ツレとは別室ですから、もしも仮に客が来たら和室を空ける予定ですが、今は私が和室を占有しています。
 四人で四部屋です。
 リビングの一角に書斎のよ...続きを読む

Q娘と夫がホルムアルデヒドのアレルギーなんです。

テレビでやっていた『空気清浄樹』という、造花に二酸化チタンを吹きつけたものを買いました。
有害物質を半永久的に分解してくれるというものなのですが、最初の3日くらいは気になっていた夜中の咳も治まりました。
が、またここ2日ばかり咳が出始めました。
建材を変えるお金はありません。
今のところ耳鼻科でもらった抗アレルギー剤を飲ませています。
なにかいい方法はないでしょうか。
日立化成のホルムアルデヒド分解除去装置、利用者の方いらっしゃいましたら、効果のほどを教えてください。

Aベストアンサー

いわゆる、シックハウス症候群ですね。
紅茶、緑茶の出涸らしのティーバッグがかなり効果があるようですが、お試しになりましたか?

以下は日本経済新聞 2000年4月4日朝刊よりの抜粋です。

ホルムアルデヒド ティーバッグで吸着 -都が実験-
 建材や家具から発生し頭痛などシックハウス症候群の原因となる化学物質ホルムアルデヒドの除去に、使用済みの紅茶のティーバッグが有効なことが東京都消費生活総合センターの実験で分かった。
 同センターは「自然に乾燥させ、においのする家具などに一、二個入れておけば効果がある」と活用を呼び掛けている。
 同センターは、茶に含まれるポリフェノールにホルムアルデヒドの吸着効果があることに着目、活性炭などと効果を比較した。
 ホルムアルデヒドが入った容量十リットルの密閉容器に乾燥した使用済みティーバッグ一袋を入れたところ、二十四時間で九九%のホルムアルデヒドを除去した。ほぼ同量の活性炭は九七%、シリカゲルは九二%の除去率だった。
 また合板の入った容器に紅茶ティーバッグを入れたところ、ホルムアルデヒド濃度が二九%減少し、活性炭の二五%を上回った。

いわゆる、シックハウス症候群ですね。
紅茶、緑茶の出涸らしのティーバッグがかなり効果があるようですが、お試しになりましたか?

以下は日本経済新聞 2000年4月4日朝刊よりの抜粋です。

ホルムアルデヒド ティーバッグで吸着 -都が実験-
 建材や家具から発生し頭痛などシックハウス症候群の原因となる化学物質ホルムアルデヒドの除去に、使用済みの紅茶のティーバッグが有効なことが東京都消費生活総合センターの実験で分かった。
 同センターは「自然に乾燥させ、においのする家具など...続きを読む

Qホルムアルデヒド濃度を測定したい

最近シックハウス症候群と思われる症状が出てきました。
そこでホルムアルデヒド濃度を測定したいのですが、業者に頼むと大体いくらぐらいかかるのでしょうか?
また個人での測定は可能でしょうか?

Aベストアンサー

ホルムアルデヒドの測定についてですが、一般的に大きく分けてシックハウス対策上では、簡易測定(携帯用測定器によるものなど)と厚労省で定めたもの(厚労省仕様)とがあります。簡易測定はあくまで”目安”的な数値となります。

それで、具体的な手段についてですが~

まず、自治体によっては、ホルムアルデヒド濃度の測定を無料でおこなってくれるところがいくつかあります。シックハウス問題に比較的前向きな自治体でおこなわれています。ji-koakさんがお住まいの自治体の保健衛生担当課や保健福祉事務所などに問い合わせしてみてください。測定方法は簡易、厚労省仕様に準ずるものなど自治体によって対応は分かれるようです。

個人でやられる場合、財団法人住宅保証機構で貸し出ししている携帯用簡易測定器を使って、自分でやってみる方法があります。測定器は全国の住宅保証機構事務受託窓口で借りられます(下記アドレスにて参照ください)。費用は、測定にかかる消耗品費+税で¥5,000~6,000といったところ。ただし、申し込みが多いと、すぐには貸してもらえませんので、事前に予約してください。(いくつかのシックハウス系NPOでも、会員になると簡易測定器の貸し出しを受けられるところもあります。)

それから、厚労省仕様の測定ですが(国の定めた室内空気中の揮発性有機化合物濃度指針値に対しては、この方法による数値が対象となります)、いろいろな機関、民間会社にて取り組み可能です。もちろん有料ですが。おすすめしたいのは公的もしくは半公的な機関でおこなうことです。民間会社だとシックハウス対策事業とセットになっていることが多く、営業の一環的な対応を受けるときがありますから。測定機関は、ji-koakさんがお住まいの自治体のシックハウス対策担当窓口にて紹介してくれるはずです。費用はホルムだけだと¥30,000~からやってくれると思います。また、通常はホルムだけでなく、トルエン、キシレン等、ホルム以外の物質についても測定しています。1物質増えるごとにまた+¥20,000程度かかると思います。基本的に測定費用は機関ごとに違いがありますので、気軽に問い合わせてみると良いと思います。

シックハウス症状が出ているということで心配ですが、できれば、ちゃんとした機関で厚労省仕様にて測定されることをおすすめします。

(それから、住居の状態から測定値・健康状態まで一連の事を、大学などの研究機関の研究対象として協力すると、無料orごく程費用で、ホルムアルデヒドだけでなく他の化学物質についても測定を受けられることもあります。参考まで。)

参考URL:http://www.ohw.or.jp/frame/formu.html

ホルムアルデヒドの測定についてですが、一般的に大きく分けてシックハウス対策上では、簡易測定(携帯用測定器によるものなど)と厚労省で定めたもの(厚労省仕様)とがあります。簡易測定はあくまで”目安”的な数値となります。

それで、具体的な手段についてですが~

まず、自治体によっては、ホルムアルデヒド濃度の測定を無料でおこなってくれるところがいくつかあります。シックハウス問題に比較的前向きな自治体でおこなわれています。ji-koakさんがお住まいの自治体の保健衛生担当課や保健福祉事務所...続きを読む

Qパネル工法と2×4工法の違い

パネル工法と2×4工法の違いを教えてください。
関連サイトもあればよろしくお願いします。

Aベストアンサー

【パネル工法】
床・壁などの構造体をパネルとして工場生産した物を現場で組立てる工法
「木質系パネル」「鉄鋼系パネル」「コンクリート系パネル」がある。
【2×4工法】
2×4インチ(5×10cm)の断面の木材で作られた枠組に構造用合板を釘打ちした木製パネルを組合せる工法。

【社団法人日本木材加工技術協会関西支部】
http://wwwsoc.nii.ac.jp/wtak/index.html

「パネル工法と2×4工法の違い」
http://wwwsoc.nii.ac.jp/wtak/hatena/answers/a129.html

参考URL「住宅基礎知識」

参考URL:http://www.sumainonet.com/j/j_top.html

Qなぜ、掃き出し窓なんでしょう

家の建て替えを検討していて、ふと疑問に思ったのですが、ほとんどの家で南側の窓は、掃き出し窓になっていますよね。
今わたしの住んでいる家も実家も、南側は掃き出し窓です。
でも、ゴミを掃き出すこともないし、フローリングは窓側は日光で少し劣化しています。腰掛けてお茶を飲んでいるような人も見かけませんし、出入り口として時々使うぐらいなので、腰高窓でもいいのでは思いますが、掃き出し窓の方がいい理由は何なのでしょうか。
確かに開放感があり、部屋が広く見えると思います。そのほか考えつくことは、風通しぐらいなのですが、風は下がから入ってくるのでしょうか。
防犯について見ていたら、掃き出し窓が狙われやすいと書いてあったので、気になりました。
どなたか、ご意見をお聞かせください。

Aベストアンサー

南側にリビングを作ることが多いからでしょう。そこは採光を優先し、大型荷物の搬入も楽で、ソファーや大型の食器棚、冷蔵庫、その他の家財も搬入しやすい必要があります。

玄関が広く、観音開きで、広い廊下、廊下からリビングも幅広のドアだったら、窓は最小限でトップライトをたくさん作って採光を確保してもいいとは思います。

もっとも、オーストラリアの友人が雹でトップライトが割れ、大きな被害が出て泣いていました。車庫の天井も透明のガラスにしていたそうですが、かなり割れたみたいです。

また、北側に大型の窓にしても採光の確保は十分ではないし、冬は寒い原因だと思います。西日を考えると、西は小型の窓にしたいし、大型なら東から南だと思います。我が家は南が隣の建物で1階は日陰なので、南側はほとんど小窓で、建物の間だけ少しだけ大きめの窓です。

2階は日が当たりますので、結構大きめですが、腰高でないと危ないので、ベランダ以外は腰高以上の位置に窓です。事情がゆるせば、大型の窓の必要はないと思いますが、広い玄関と廊下を確保すると住むスペースが減りますので、ある程度は低い位置から窓をつけると荷物も楽だし、非常口としても有効です。防犯ですが、トイレの窓からも簡単に侵入しますし、大きさよりは防犯装置を気にしたほうがいいと思います。

それと、庇ですが、夏場は日が入りにくいように、冬場は十分にする程度にもうけると冬の暖房は日中あまり必要なくなります。

南側にリビングを作ることが多いからでしょう。そこは採光を優先し、大型荷物の搬入も楽で、ソファーや大型の食器棚、冷蔵庫、その他の家財も搬入しやすい必要があります。

玄関が広く、観音開きで、広い廊下、廊下からリビングも幅広のドアだったら、窓は最小限でトップライトをたくさん作って採光を確保してもいいとは思います。

もっとも、オーストラリアの友人が雹でトップライトが割れ、大きな被害が出て泣いていました。車庫の天井も透明のガラスにしていたそうですが、かなり割れたみたいです。

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