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いつもお世話になっております。
タイトルのとおり、アドバイスいただきたいのでお願いします。
雨が降ると庭の端の方(南側と東側)の一部にいつも水溜りができて水はけが悪くなっています。特に東側は玄関近くなので、見苦しいです。
庭の様子は、昨年12月に新築して山砂を入れてあるだけで何もしていません。広さは4m弱×10m弱です。
水はけの悪い部分の上に花壇を作ってみようかと思いますが、根腐れするようであまり気乗りしません。作っても大丈夫でしょうか?
あと、何も作らないのでしたら、なんとか見栄え良くする方法はないでしょうか?(庭で子供が野球の練習に使ったりするため、固まる土の使用は避けたいです)
よろしくお願いします。

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A 回答 (4件)

排水するためには その水たまりより低い位置の排水口が絶対必要ですよね?


そこまで導くために 皆さんの紹介される暗渠排水という工法が有ります。

ただ 溜まり水という訳ですので その地盤がただ低いだけかとも思われます。
で、あればもう少し盛り土をして勾配を作れば良い事でしょうし、

また、簡単な溝を掘ってその溝に沿わせて排水すれば溝に水が流れ込んで、
排水されることは間違いありません。

ご指摘の場所は、崖などで切り立った場所だと思います。
これで有れば 崖上の水までが地面に浸み出しています。
この時も、溝を掘って排水しないと先ず完全に乾燥した状態にはなりません。

一度スコップなどで10Cmの幅で深さもその程度で良いですから 土だけの溝を掘って水を逃がしてやってください。
恐らく簡単に解決します。

その後に その溝の場所だけにバラスなどを敷きつめれば、改善されます。
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先の方の「暗渠」の図、感心してしまいましたね。



つい先日ある小学校の耐震補強改修に絡みボーリング位置を探すべく現場で教頭と話をした所「グランドの下30cm以下に暗渠があるんだそうで」なんて話が出て慌てて予定位置を変えた、なんて事ありました。
大雨の翌日でしたがグランドに水溜りも無くその効果には感心しましたね。
住宅ですとエクステリア業者に頼む事になるのかな?
見積もって貰ったら如何でしょう、手掘りになると高いですが小型重機でも入れる状況ですとよっぽど安く上がるでしょう。

さて、それ以外ですと東に関してはまず簡単に花壇を作られる事をお勧めします。
ただ植えるだけ、ガーデニングに凝らず囲いも無し。
育つようでしたら見栄えを考慮して洋風外構でしたらレンガなりで体裁よくデザインする、こんな段取りで如何でしょう。
根グサレするもしないも、やってみないとわからないですからね。

育たなければホームセンターで砂利購入・・・いま一つですか?、いろんな石がありますのでいい物に巡り合えれば使えるかも。

ところで樋の雨水枡はちゃんと機能してますか?
樋の下あたりに300□位のコンクリートの枡、あるいは円形プラスチックの枡、蓋が開けられますので見て下さい。
恐らく中に塩ビパイプがあるでしょう、無ければ底が砂利、浸透枡でしょう。
雨の日溢れてるなんて事ありませんか?
浸透枡で機能していないとなれば業者の設計ミスです、(浸透層が浅すぎた等)呼んで確認して下さい、やり直させて下さい。(排水パイプから溢れるなんてのも同じ、勾配の取り方ミス)

ちなみに拙宅今年の増改築では15m位の排水工事見積り15万位を自力でやりましたがその苦痛のあまり熱が出そうになりました。

とりあえずご参考まで。
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みずはけの悪い状態では上に何を敷いても同じことです。



状況ですと「暗渠(見えない排水路)」を設置することが有効です。
お庭には最終的に排水される雨水枡などがあるでしょうか。下図のように地中に砂利などで排水路を作ります。
□砂利、■土

断面
■■■■■■■■■■■■
■■■□□□■■■■■■
■■■□□□■■■■■■
■■■■■■■■■■■■

横から見ると
●:排水溝や雨水枡
■■■■■■■■■●●●
□□□□□□□□□●●●
□□□□□□□□□●●●
■■■■■■■■■■■■

深さは30cmくらい必要です。
もし、庭の暗渠部分が排水経路の水面より低ければゼロメートル地帯ということで排水は困難です。でもそんなことではないでしょう。
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この回答へのお礼

ありがとうございます。
図解式でよくわかりました。

お礼日時:2007/07/14 11:28

私の所も前庭はあまり良くない土だったので、工事中の車両の出入りでべちゃべちゃ?でした。


山土を入れて貰ったのですが、土は土ですから雨が降って出入りするのに歩いたら同じ状態でした。
下?は堅いのですが表面の土が雨で・・・・・
それで、3年前に外構で塀などをするとき、砕石(青みの岩を細かく砕いた物)を敷きました。
ただ、砕石が浮いて歩きにくいだろうなあ?と、ランマー?でしっかり突き固める仕様にしておきました。
現状は、庭に降るぐらいの雨水は量がしれていますからどこかに分散し、歩きやすく車を入れても採石が跳ねたりしていません。

花壇の所はレンガで囲って、その中は深さ50~60cmは土を入れ替えました。畑の土
これは水はけというより、根が張るように・・・
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この回答へのお礼

やっぱり、何か改良をしないとダメそうですね。
参考になりました。ありがとうございました。

お礼日時:2007/07/14 11:27

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Q庭の水はけがとても悪い!

教えてください。。。

新居約を建て、1年半前から住んでいます。
その土地は以前は田んぼでしたが、現在は新興住宅地として、新しい家がたくさん出来ています。
入居後から気になっていたのですが、土地の水はけがとても悪いんです。
雨が降った後、しばらくして庭を見てみると左右や前後の家と違い、我が家だけに大きな水溜りができます。
水溜りというより、「池」に近いです。
場所は、家の後ろ側、後方の家との(コンクリートで区切られています)境で、8メートル×1メートル×5-6cm程度(大雨が降った後は、もっと大きく、深くなります)の大きさの水溜りです。
コンクリートの境のすぐ向こう側の土地は雨上がりでもからっとしているのに、なぜ???

色々考えてみて、
(1)ボーリング調査後の土地改良が不十分(特に敷地の端側なので)だった。
(2)敷地後方が前方(排水溝が敷地前方にあります)より低くなっているために、水が溜まりやすい。

などの理由があるのかと思いましたが、よく分かりません。

60坪の土地を買い、30坪の家を建てました。

ボーリング調査後、土地改良のために約50万円を費やしたのに、なぜこんなことになるのでしょうか?

また、それに伴う家の土台への影響や、そもそも土台自体もちゃんとしていないのかな???なんて心配になります。

今日、水溜りの証拠写真を撮り、建築会社に電話で事情を説明したところで、後日実際見に来るということなので、知識やこの先の対応を皆様にお聞きしたく、質問いたしました。

ちなみに、後方、前方、左右の家とも建築会社はそれぞれ違います。


ご回答、ご指摘、どうかどうかよろしくお願いいたします。

教えてください。。。

新居約を建て、1年半前から住んでいます。
その土地は以前は田んぼでしたが、現在は新興住宅地として、新しい家がたくさん出来ています。
入居後から気になっていたのですが、土地の水はけがとても悪いんです。
雨が降った後、しばらくして庭を見てみると左右や前後の家と違い、我が家だけに大きな水溜りができます。
水溜りというより、「池」に近いです。
場所は、家の後ろ側、後方の家との(コンクリートで区切られています)境で、8メートル×1メートル×5-6cm程度(大雨が降った...続きを読む

Aベストアンサー

16rupan6さん  こんばんは
ANo.2です
再度回答させていただきます。
勾配は1%ですから全く気になりません。
それから暗渠パイプですが、当然水はけの悪い地中に埋設し雨水桝に接続しました。今は全く気になりません。

ホームセンターでも暗渠パイプは売っておりますが、埋設は大変ですので、業者に任せた方が良いですね。

Q庭の水はけが悪いです。

どなたかお知恵をお貸しください。お願いします。
我が家は玄関が北側で庭が真南にあります。庭は道路に面していません。そのせいか、大雨、長雨が降ると大きな水溜りができます。池と見間違えるほどです!
そこで、数社の造園業者に対応を見積もってもらっているのですが、若干それぞれ方策がちがうようです。
ちなみに、新築時から庭は手付かずです。
A社:白粘土質なので、土壌改良の必要あり。
B社:このまま芝をはって、雨水枡に向かって傾斜をつければ大丈夫。土壌改良の必要なし。
C社:芝を貼れば水を吸ってくれるので大丈夫。
どうでしょう??どれも専門家のご意見なので迷ってしまいます!
(暗渠工事も考えましたが、3社とも費用対効果が悪い、とのこと)
専門家の方、アドバイスを頂けたら幸いです。

Aベストアンサー

 余程、地盤が砂利層で無い限り一般住宅では水はけが悪いのは至極あたりまえです。 地盤は一定の吸水力しかもっていませんのでそれ以上の雨が降れば飽和して水溜りが出来ます。
 雨上がりに水はけが悪い場合は土の粒度が小さく(微粒分が多い)且つ粘性を帯びていることが多いですね。
 これを改善するとなると1メートルも土壌改良するようになります。これは全く大変な工事ですし果たしてそれだけしてお金をかけて意味があるかは甚だ疑問ですね。 見積をした業者さんらが大規模な工事になるので尻込みするのは当然です。 
 
 わたしなら次のようにします。そしてDIYです。 どの程度の面積の庭かわかりませんが・・・。
1.盛土をして排水路を作る
   土壌改良して水はけを良くするよりは上部排水をやったほうが経済的
 で、工事が楽になります。
2.水溜り付近を歩くなど日常に発生することがある場合は飛び石やコンクリート平板などを敷いて多少の水溜りでも大丈夫なように改良する。
  要は水溜りの深さを小さくしたらいかがですか。 あ、それと粘性土の場合はそれに消石灰を2割程度以上混ぜるとモルタルのように硬くなります。(混ぜる量によって土の性質が微妙に違います。)
 わたしはこのように混合した土を水溜りに盛っています。 多少ぬかるんだ園路には5センチ程度土を掘りあげて消石灰を混ぜて戻して、転圧すると大変雨上がりの歩行も靴が汚れることなく平気ですね。 雑草も生えにくくなるし重宝します。 
 毎年この作業は秋以降から初春まで折をみてやっています。 

 最後になりますが、現状の地盤の上に芝生を植えても雨が降れば同じように
水溜りができます。 芝生を張る場合は水勾配を取って自然排水できるようにしないといけません。 のでC社さんは除外ですね。  また安易に芝を張るという
発想もいただけません。 芝は管理が大変です。 余程好きでないと継続的に管理は出来ないでしょうね。(当方、15年管理済み)
 わたしならA社ですね。  こちらを基本にして庭全体の再構築をし植栽をしたり前記した改良を部分的に実施して様子を見ながら気長にやっていきます。
 (粘土質土壌なら腐葉土と川砂の混合で良い土になるね。)
  

 余程、地盤が砂利層で無い限り一般住宅では水はけが悪いのは至極あたりまえです。 地盤は一定の吸水力しかもっていませんのでそれ以上の雨が降れば飽和して水溜りが出来ます。
 雨上がりに水はけが悪い場合は土の粒度が小さく(微粒分が多い)且つ粘性を帯びていることが多いですね。
 これを改善するとなると1メートルも土壌改良するようになります。これは全く大変な工事ですし果たしてそれだけしてお金をかけて意味があるかは甚だ疑問ですね。 見積をした業者さんらが大規模な工事になるので尻込みす...続きを読む

Q浸透枡の水はけが悪く全く水が引きません。

初めて利用させて頂きます。どうすれば良いのか全くわからず質問させて頂きます。

昨年末に分譲新築建て売りの一戸建てを購入しました。家の前は私道で、玄関前に雨水の浸透枡があるのですが、いつも水がいっぱいの状態で、全く水が引かないのです。
前回雨が降ったのは5日前、軽くにわか雨が降った程度で、それ以降晴天が続いていますが、溢れる寸前だったのが2~3センチ引いたかな?程度でほとんど水が引きません。

他にも私道に浸透枡は各家の前にあるのですが、他の所は5日前の時点で皆空で底が見えている状態でした。私の家の前だけ溢れそうなままです。

以前一度売り主に言って、掃除して貰ったのですが改善されず。
その時業者に『今回は廃材等が詰まっている可能性があるので掃除しますが、次回以降は自分たちでやってください』と言われてしまいました。

もうすぐ梅雨も来るし、このままでは蚊が沸いてしまいます。
たまたまうちの浸透枡のところが水を吸わない粘土質の土の塊だったのでしょうか?買った時からこの状態で、雨水が排水できない状態ですが自分たちでやらなければならないのでしょうか?

初めて利用させて頂きます。どうすれば良いのか全くわからず質問させて頂きます。

昨年末に分譲新築建て売りの一戸建てを購入しました。家の前は私道で、玄関前に雨水の浸透枡があるのですが、いつも水がいっぱいの状態で、全く水が引かないのです。
前回雨が降ったのは5日前、軽くにわか雨が降った程度で、それ以降晴天が続いていますが、溢れる寸前だったのが2~3センチ引いたかな?程度でほとんど水が引きません。

他にも私道に浸透枡は各家の前にあるのですが、他の所は5日前の時点で皆空で底が見えてい...続きを読む

Aベストアンサー

不動産業者ですが、それは設備の瑕疵に該当します。保証期間は引渡しより2年でしょう。
ですから売主が修補しなければなりません。

雨水の浸透枡だから、あやふやなわけで、これが下水の汚水が施工不良で度々溢れる状況なら誰だって、売主責任を問うでしょう?それと同様です。

瑕疵担保の範囲であることと、保証期間内であることを主張して、売主へ修補を求めてください。

応じてくれない場合は、次に書く事項を行うことを売主へ告げてください。(売主への最後通告の様なもので、通告無しで行うのはその後の保証問題もありお勧めできない、関係性が悪化します)
それでも1週間ぐらいで何の音沙汰も無いならば、都道府県の免許監督課などへ売買契約書や登記事項(写しでも可引渡し日を特定するため)、該当の写真や経緯などを持参し、相談して下さい。あらかじめ電話で概略を告げ予約したほうが良いでしょう。大概県庁の中にあります。
業者の取引主任者が呼ばれて、事実の確認と、指導、対処の報告と最後に質問者さんへの履行確認があります。これを業者が怠ると処分がありますから、必ず指導には従いますし、本件の修補に要する費用は業者にとっては多寡が知れています。
売主直の取引だったのですか?第三者の仲介人がいるならば、この顛末の見解を聞いて見てください。
まともな業者なら、売主へ修補の強い要請はするはずですが・・・

不動産業者ですが、それは設備の瑕疵に該当します。保証期間は引渡しより2年でしょう。
ですから売主が修補しなければなりません。

雨水の浸透枡だから、あやふやなわけで、これが下水の汚水が施工不良で度々溢れる状況なら誰だって、売主責任を問うでしょう?それと同様です。

瑕疵担保の範囲であることと、保証期間内であることを主張して、売主へ修補を求めてください。

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