セルコホーム(加納住宅)で建てた方、あるいは検討した方、ささいな情報でもいいので評判など教えて下さい
宣伝されない欠点も知りたいです
よろしくお願いします

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A 回答 (2件)

極端に安いのですか?、バブルのころ円高で近所でも外人が来て建ててました、


湿度の低い国の住宅ですよね、
通気は問題無いのですか?
ベニア板の防腐処理出来てるか?

日本のHMのパネル住宅でも名前は言えませんが、昔湿気でかびのクレムで問題有りました、

寒冷地は高気密住宅が多い
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この回答へのお礼

回答ありがとうございます
湿気には注意したいですね。

お礼日時:2007/07/18 21:43

以前検討したことがあります。


欠点というか、欠陥ではなくどの工法の住宅にも優れたところと気をつけないといけない点がありますよね。
セルコホームの場合は2×6ですのでそれなりに頑丈さはあるようです。ただ、基礎は布基礎ですよね。ベタ基礎にするとオプションになると思いますよ。それほど地盤が弱くなければいいですけど、地震王国の日本ではやっぱりベタ基礎のほうがいいかなって思います。
あと、無垢材を床材にすると、床暖房はできないと言われることもあるようです。中には冬やっぱり床暖房が欲しかったという人をウェブで見かけます。また、ブログ等で施主になった人の中には、部材にキズが多いと不満を漏らす人が多いかなと思います。
2×4や2×6などは、すべてのピッチなどがマニュアルで決められているので、精度自体はそんなに気にしなくていいかな~と思います。
とは言っても、ある程度建築については勉強して、JIOに頼らなくてもわかるくらい知識はつけたほうがいいですよね。
断熱材はグラスウールですので、もしなんらかの事情で施行に問題があった場合はちょっと心配かなと思います。
内断熱は外断熱より、経費は安いのですが施工精度が問われます。
ウレタンなどの噴き付けはセルコは本部の指示でできなかったように思います。そもそも、スタッドも変えないと駄目みたいですし。
色々書いたのですが、価格も安くて、高気密高断熱住宅が作れるので、悪くはないと思います。
また、今まで書いた点についてもオプションで床暖房対応の床材にしたり、基礎も変えられるしキズは受け渡しの時にある程度治してはもらえますから、本当に施主さん次第ですよね。どの住宅も。
私の場合はセルコパートナーのうち付近の管轄の営業さんとそりが合わなかったのでやめました。支店によってはサービスややり方にばらつきがあるかもしれないので、何社か同じような輸入メーカーを比較検討したほうがよいかもしれません。
後、建物ってのちのちの施主さんの家のメンテナンスによって、価値がだいぶ変わりますので、建てた後のが大事だと思います。
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この回答へのお礼

丁寧な回答ありがとうございます。
建てた後のメンテナンスは盲点ですね
家作りが楽しくなりそうです

お礼日時:2007/07/18 21:41

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Qセルコホームの家の種類について

新築を考えているものです。
セルコホームも検討したいと思っています。
ホームページや建てた方のブログを見て
価格的にjoin>クレアハウス>x-1、それぞれ2x6企画、2x4フリー、2x4企画ということまではわかりました。
その他、基礎や喚起、断熱に違いがあるのでしょうか?
福岡に建てる予定です。
35坪位の家希望ですが、諸経費込みでそれぞれいくら位から
建てられるでしょうか?

Aベストアンサー

No.2です。
私は、直営店です。
セルコホームとのトラブルを参考にして頂ければと思います。
1、窓サッシ(木製)同じ部屋なのに窓のメーカーが違い格子の形状、巾が違った。在庫処分かも。
2、オプションの壁、屋根の面積を多く計算され60万円多く請求された。最集金を振り込む前、私が気がつかなければ、知らずに払っていた。
3、ウッドデッキの色が希望していた色と違い張り替えてくれたが、素人がみても以前の木とは違っていた。(かなり粗悪品だった。クレームを付けると値引きしてくれたが構造材だった。(結局、無料になった)
4、無塗装無垢フローリングを引き渡し前前、汚された。
5、北側斜線のミス
6、エアコンを付ける予定」も無い所にコンセントや孔が開いている。
しかもエアコンを付ける横巾がない。

4,5,6は未だ解決はしておりません。

最集金を支払ってしまうと、多額のひようがかかる補修はやってもらえませんので、それまでにミスを見つけてください。

杉は夏涼しく冬暖かいといいますね30mmだと実感出来るそうですね。
セルコの場合は18mmですがどうでしょうか?

基礎は、ベタ基礎、深基礎などオプションになります。
喚起、断熱は一緒でしょう。
断熱材が厚い分、暑い空気がこもり夏(南、西)の部屋はかなり暑いです。吹き抜けは特に最悪です。

私は、フリープランですが安くは無かったです。世間一般でしょうか?
むしろミスをされているので、高く付いています。

セルコは資本金1億の上場もされていない小さな会社です。しかも、10年の経験しかありません。
しっかりした経験豊富なFCさんの方が良いと思いますが。

No.2です。
私は、直営店です。
セルコホームとのトラブルを参考にして頂ければと思います。
1、窓サッシ(木製)同じ部屋なのに窓のメーカーが違い格子の形状、巾が違った。在庫処分かも。
2、オプションの壁、屋根の面積を多く計算され60万円多く請求された。最集金を振り込む前、私が気がつかなければ、知らずに払っていた。
3、ウッドデッキの色が希望していた色と違い張り替えてくれたが、素人がみても以前の木とは違っていた。(かなり粗悪品だった。クレームを付けると値引きしてくれたが構造材だった...続きを読む

Q日立ライフの住宅の評判は?

茨城県で日立ライフの建売住宅を検討しています。立地条件は満足しています。「不動産は良いが、建物がねイマイチ」と言う人がいます。建売価格は他の物件に比べ割高だと思います。購入者または知り合いがいらっしゃる方の感想を教えてください。

Aベストアンサー

宮城県仙台市の不動産屋です。
昨年友人が新居を構え、お呼ばれした時の感想です。こう言うのは何ですが、仙台市の住宅業界は競争が激しく、土地の供給が多いので大手メーカーからパワービルダー、意匠的な建築事務所系まで多種多様の住宅供給がある地域です。
よそ者なので価格に関してはわかりませんのでコメントしません。

出来上がった住宅の施工は、建売でしたが一般的な注文住宅並みの施工管理はされているような丁寧な仕上げだと思います。また近くに建築中の現場があったのですが、これもパワービルダーのような、煩雑な現場ではなく、きちんとされていました。上棟後だったのですが、金物のボルトの打ち方や、構造用合板などの貼り方も丁寧だったと思います。
外壁の収めなど、建売はロスが極力ない張り方優先なのですが、サッシなどの開口部にあわせ綺麗に収められていましたね。
断熱材の敷きこみなど、ちょっと??な点があったのですが、おそらく仙台と比べると温暖な地域なので問題ないのでしょう。サッシもアルミでしたし(仙台の注文住宅だと樹脂複合標準~でなければ省エネ基準をクリアしない)
この手の「ブランド」ある会社は、その信用から施工管理はきっちりしているのでしょう。仙台でも三菱地所の建売などは、煩いほどの管理で有名です。また他に比較すると高い。

>建物がねイマイチ
これは確かにデザインが古い・・・・・し、色使いもちょっとダサい、プランも平凡で画一的。仙台と比べると10年以上前の分譲地の雰囲気でした。これは社内に環境デザインやコンセプトデザイン、建築デザインなどが出来るスタッフがいないのでしょう・・・・・金あるんだから外注すれば良いのに・・・・それでも売れているという現実がある?のでなかなか変わらないのでしょう。
見た目はどうあれ、質は悪くない建売住宅だと思ったのが本音です。
不動産屋的見方だと万一売却する際には、売りやすい付加価値はありますね。

宮城県仙台市の不動産屋です。
昨年友人が新居を構え、お呼ばれした時の感想です。こう言うのは何ですが、仙台市の住宅業界は競争が激しく、土地の供給が多いので大手メーカーからパワービルダー、意匠的な建築事務所系まで多種多様の住宅供給がある地域です。
よそ者なので価格に関してはわかりませんのでコメントしません。

出来上がった住宅の施工は、建売でしたが一般的な注文住宅並みの施工管理はされているような丁寧な仕上げだと思います。また近くに建築中の現場があったのですが、これもパワービルダー...続きを読む

Q住宅メーカ 工務店 評判 静岡西部

家族3人 旦那(29) 私(22)  娘(9か月)

注文住宅。
30-35坪程度で。約2000万でかんがえています。(土地抜きです。)

いろいろハウスメーカーまわったのですが現在いいなと思ってみているのが
①一条工務店
②タマホーム
③セキスイハウス
④(林工住宅)
セキスイハイムはとても気に入っていたものの高くて断念。



どのハウスメーカーにいっても教えてくれるのはやっぱりいいとこばかりで実際のところはどうなんだろうと感じました。そこでハウスメーカー勤務の方や家に詳しい方、おしえていただきたいです。

値段のことから担当営業の対応、ランニングコスト、構造、維持費、保障、
なんでも結構です。

上記メーカーのデメリットのみ!!!おしえてください。
また回答者さんのおすすめのハウスメーカー・工務店を教えてください。

※⑤ハウスメーカで金額てきに厳しい場合は(実家は工務店でたてたのもあり)工務店も考えています。
工務店で建てた場合のメリットデメリットも教えていただけたら幸いです。

Aベストアンサー

信用実績のある工務店に頼んだのがよい。

展示場を見て住宅は買ってしまった口です。
○○○住宅メーカーですが今の家初めからつまらないです。
自由設計と言って自由を選ぶとすべて割増で金がかかりすぎました。
工務店頼んだら1000万円は軽く安く出来ましたね
38坪3000万円値引き済み しかも諸費用は別にだらだらと金を払いました。
外向も飽きて、数年で解体しなおしました。 


なので急ぎじゃないなら
信用実績のある工務店に頼んだのがよい。

実家は工務店で建替えましたが、私が関わり支ました。
かなり自由に作って
2Fはただの部屋しかない作りですが
45.5坪約2300万円諸費用こみこみです。 
当初坪単価で40万円で写真で見せた家が出来る予定でしたが
が色々高級な物を選びすぎて500万ほど足がでました。
それでもメーカーさんより家の中の質も良く外見など見栄えもいいです。

建坪が小さいとコストかかるが大きめに作ったのが坪単価が下がる。
最近の工務店は家族で壁を塗ったり施工時に参加も可能です。
老後想定して自由な仕様に初めから作れる 
工務店なら2Fはすべて重量物を置くといえば補強して作ってもらえる
しかもそれほど高くなる分けでもない。
室内の照明、キッチンなどメーカー自由に選べる 
車イス使用想定して扉も工夫され
脱衣場やトイレ室内を大きめに遣いやすく作ってもらえる
遊び心で壁に穴をあけてもらう事も、鏡を埋め込んでももらえる。
外にお湯がでる蛇口を付けてもらってある。

家を作ったと実感できました。

参考までに

信用実績のある工務店に頼んだのがよい。

展示場を見て住宅は買ってしまった口です。
○○○住宅メーカーですが今の家初めからつまらないです。
自由設計と言って自由を選ぶとすべて割増で金がかかりすぎました。
工務店頼んだら1000万円は軽く安く出来ましたね
38坪3000万円値引き済み しかも諸費用は別にだらだらと金を払いました。
外向も飽きて、数年で解体しなおしました。 


なので急ぎじゃないなら
信用実績のある工務店に頼んだのがよい。

実家は工務店で建替えましたが、私が関わり支まし...続きを読む

Q百年住宅の評判ってどうですか?

建て替えを検討していています。
うちは東海地方なので、耐震がとても気になるのです。
で、耐震をウリにしている、百年住宅のモデルハウスに見学に行きました。
さすがに頑丈そうなのですが、科学薬品の匂いが鼻につきました。
他社のモデルハウスに比べて、きついような気がします。
なんだか健康に悪い気がするのですが、、、、気にしすぎでしょうか??
あと、坪単価がちょっと割高な気が。

CMを盛んにしているHMの割に、何故かネットで評判を集められませんでした。
住んでいる人の感想をお聞きしたいと思います。
百年住宅、実際に住んでみてどうですか?

Aベストアンサー

規格型の市販の建材やクロスなどで仕上げた住宅なら、アレルギーなどに対する基準は同様ですから、そこに差は無いと思います。
完成からあまり日が経っていない場合などは、気密性が高い故に、他のメーカーと比べれば、発散が遅く何か感じられる事もあるかと。
3.11の被災地ですが、地震後に進出して来ましたが、寒冷地なので、内断熱の仕様はいまひとつな様です。
質問者さんの地域ですと、逆に夏場の暑さがどうか?という問題だと思います。
コンクリートの躯体が暖められると冷めるにはかなりの時間を要します。内断熱でその熱が室内に伝わらなければ良いのですが、東北の冬で冷たくなったコンクリートからの熱吸収を遮断する事が出来ているとは思えませんので、ちょっと不安ですね。
不動産業者ですが、お客さんが建てたものに昨冬お呼ばれした際に感じました。
周辺地域で住まわれている方の話を聞けないと判断出来ないと思います。
建物密集地の防火地域などなら良いでしょうが耐震性だけでコンクリート住宅を選択するのは、向き不向きがあります。現在マンションなどのコンクリート住宅にお住まいなら良いのですが木造にお住まいの場合などは、データでは現れない、気分が落ち着かない感じや冷たく感じるなどの感覚的な違和感を持たれる方もいますので、ご注意を。

規格型の市販の建材やクロスなどで仕上げた住宅なら、アレルギーなどに対する基準は同様ですから、そこに差は無いと思います。
完成からあまり日が経っていない場合などは、気密性が高い故に、他のメーカーと比べれば、発散が遅く何か感じられる事もあるかと。
3.11の被災地ですが、地震後に進出して来ましたが、寒冷地なので、内断熱の仕様はいまひとつな様です。
質問者さんの地域ですと、逆に夏場の暑さがどうか?という問題だと思います。
コンクリートの躯体が暖められると冷めるにはかなりの時間を要し...続きを読む

Qパナホーム静岡の評判 他セキスイハイム、ダイワ、ヘーベル評判

パナホームって直営と代理店があると思いますが、
パナホーム静岡は代理店でしょうか?
代理店によって、かなり施工や対応などバラつきがあり、
当たりはずれが多いようですが、静岡のパナホームはどうでしょうか?
評判をほとんど聞かないので、すごく不安です。

また、パナホームとセキスイハイムとダイワハウスとヘーベルハウスで
どれにするべきか迷っていますが、
パナホームはカタログを見る限り、機能的な事が詳細に書かれており、機能面では自信があるのかな?とも思いました(セキスイハイムのカタログはあまり機能面では書いておらず、設計の方もどういう意図か分かりませんが、機能の事はあまり語りませんでした)。
ダイワとヘーベル(高いと思いますが・・)はこれから聞きます。
予算限られているので、出来るだけ安いほうがいいです。

Aベストアンサー

↓のクチコミサイトなんかがいろいろ載っていて面白いですよ。
http://www.nandemo-best10.com/f_house-maker/z398f.html

ただ、たまに同業者の嫌がらせと思えるものも散見されるので
そのへんは見る人のセンスでしょう。

基本的にハウスメーカーの評価にばらつきがあるのは、あれだけ
数をやっているので営業、設計士、下請け業者のレベルも様々な
わけで当たり外れがあるのは仕方がないのだと思います。

どうしても納得のいく家づくりをしたい場合は、ご本人が勉強されて
優秀な建築家、施工業者を指名するしかないです。


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