「設計GL」って簡単に言えばどういうことですか??

A 回答 (3件)

GLとは、建築物の高さを決める為に基準となる点です。


どこを基準にするかは設計者によります。
 敷地境界杭の天面、道路最隆起部などなど
その基準点に対し床面が+800等という風に表現されます。

設計GLとは、設計時点でのGL(基準点)自体を指していると思います。
 (若しくはGLに対する高低差か)
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設計GLの説明とは少し違うかもしれませんが、体験談を。


ミ○ワで家を建てたのですが、建築前打ち合わせのことをGL打ち合わせと呼んでいました。意味はわかりませんが、大まかな本体の感じや金銭的なことは決まったあとでの壁紙の色だとか、窓の場所だとか言った細かい部分の打ち合わせでした。が、建築が始まると、道路面の高さをGL(グランドレベル?) 敷地の高さをGL(グランドライン?) 基礎の高さをGL(?)と呼んでいました。よく間違えないなぁと思ったら基礎の高さ間違えてました。途中で文句を言ったのですが、のらりくらりと言い訳をして気がついたときには家がたっていました。最後にその分引いてもらいましたけれどね。でもお金払っても思い通りの家の方が良いに決まってますよね。わからないこと、不安に思ったことはどんどん言ったほうが良いですよ。担当が回答しないときは相談室や本社にかけるぐらいの勢いで行かないと泣き寝入りなんて事になりかねないです。営業との根競べに負けないでがんばってください。
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設計GLの説明に関しては回答1さんのもので間違いありません。


設計者が、計画の最初に設定する分かりやすい設計地盤面のことです。

その他に、平均GLという法的な地盤面があります。
建物周囲の地面高さを平均して割り出したもので、建物高さはこれで決定します。

施工図は設計GL、法的図面は平均GL、計画設計図は両方を使います。
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そして冬。
外...続きを読む

Aベストアンサー

>もしや築25年くらいだと断熱材が入ってないRCマンションが普通にあるんですか?

沢山あります。
築25年なら3割ぐらいはあるのではないでしょうか。

特に賃料を低価格に抑えることを重視した普及型の収益用物件で、寒さが厳しくない関東以西ではあたり前のようにあります。

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Aベストアンサー

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Q「あるべきところにない窓」どうすれば…

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問題の窓は、タテ1m横20cm程度で、(1階の同位置にある窓を参考にすると)開くことはできない明かりとりのためだけのものです。ですから、家の風通しとはそもそも無関係です。
また、その窓がある部屋は物置になっていること、購入後まもなく転勤のため引越し、数年後に戻ってきたことが、気がつくのに6年も遅れてしまった理由です。

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ご相談したいことは、以下の点です。
1)このような工事ミスが、外壁の強度など他に与える影響はあるか?
2)家全体を改めて点検させることは可能か?
3)業者に対してこの問題を指摘する時、どのような態度で臨めばいいか?どんな権利を主張できるか?(購入後時間が経っている負い目があるし、たいした問題ではないと開き直られそうで怖い)
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Aベストアンサー

>業者が「屋内の窓部分を開け忘れた」ように思われます。

■外に窓枠(窓)が有るという事は、単に“施工ミス”です。
これは、大工の仕事です。アルミ建具(アルミサッシ+ガラス)を付ける際には、先ず下地を組みアルミ建具を組み込みます。その後、内側の石膏ボードを形状に合わせて取り付け、クロス等の仕上げをします。外側にアルミ建具が有るのに、内側に何か意味が有って目隠し(開口部を設けない)にするなどという事はありません。断言します。
ですから、施工ミスです。販売会社に無償で施工し直すように話してください。
もちろん、施工管理は販売会社(施工会社)に有る事は言うまでも有りません。



1)このような工事ミスが、外壁の強度など他に与える影響はあるか?

・強度には問題ありません。

2)家全体を改めて点検させることは可能か?

・事情を話して、立会いの下、確認すれば良いと思います。

3)業者に対してこの問題を指摘する時、どのような態度で臨めばいいか?どんな権利を主張できるか?(購入後時間が経っている負い目があるし、たいした問題ではないと開き直られそうで怖い)

・たいした問題ではない⇒この言葉が出た時点で、建築業許可書は返納するべきですね。要するに、“止めろ”という事くらい重要ですよ。
権利は、確認していただいたうえで、外部の窓を直す(窓を外して外壁にする)か、内側に開口部を作っていただくかです。
内側の方が安価で済む(もちろん貴方は無償)でしょう。

・どんな態度で⇒普通に販売会社(契約した会社)に連絡をして、“見てほしい所があるから、チョッと来て”といって、一緒に確認し、どうするか相談して下さい。

4)どこに相談できるか?(欠陥住宅の相談窓口はいくつもあってどれを選べばいいかわからない。

・先ずは、販売会社(契約した会社)に連絡をして確認していただいてください。
欠陥住宅の相談窓口⇒これは、その後の施工会社の対応によってです。

■他の回答者が事情が有って等と言っていますが、本来であればそのような事で、窓を残し内部を塞ぐようなずさんな事はいたしません。本当に、専門の方か疑います。若しくは、正当性を主張するような回答者の在籍する会社では、当たり前のようにこのようなずさんな工事が行われているのかも知れないですね。“当たり前”に考えれば良いのです。

>業者が「屋内の窓部分を開け忘れた」ように思われます。

■外に窓枠(窓)が有るという事は、単に“施工ミス”です。
これは、大工の仕事です。アルミ建具(アルミサッシ+ガラス)を付ける際には、先ず下地を組みアルミ建具を組み込みます。その後、内側の石膏ボードを形状に合わせて取り付け、クロス等の仕上げをします。外側にアルミ建具が有るのに、内側に何か意味が有って目隠し(開口部を設けない)にするなどという事はありません。断言します。
ですから、施工ミスです。販売会社に無償で施工し直すように話して...続きを読む

Qこのような間取りも「メゾネット」と言うのでしょうか

http://oshiete.goo.ne.jp/qa/7453819.html
他の方の質問を転載して申し訳ないのですが
このような間取りも「メゾネット」と言うのでしょうか?

Aベストアンサー

メゾネットの定義は「2層(またはそれ以上)の住空間が繋がっている集合住宅」です。
この例の場合は複数の住空間ではないのでメゾネットではありません。
この手の物件は、メゾネットと言うとイメージが良いので不動産屋が勝手にそう呼ぶことがあります。

Q「子供がうるさくてすみません」と言われたら、どう返答しますか?

http://oshiete1.goo.ne.jp/kotaeru.php3?q=2068693
で質問しました。

この時やんわり苦情を言いましたが、
原因が子供だったので、特に改善していません。

というか、最近子供が歩き出したせいか、
パワーアップしている感じがします。

1歳の子供に「静かにして」と親がいくら言っても
分からないだろうから、これ以上言っても
仕方がないとは思ってます。

よく、苦情を出す側の心得として、「外で会ったら
『いつもうるさくてすみません』と謝りましょう」
ってありますよね。

入居時、隣はお子さんが2人いましたが
春先で窓を開けることはなく、全く音が
聞こえて来ませんでした(隣との壁は厚い)。

隣の人と外で会った時
「うるさいでしょう?ごめんなさいね」と
言われたのですが、何も聞こえなかったので
「いえ、何も聞こえませんよ」と言いました。
奥さんは「ホントですか?」って驚いていました。
ちなみに私達が入居後、1ヶ月で引越されたので、
隣の騒音で悩むのは皆無でした。


先日、帰宅時に会ったのですが、挨拶だけして
さっと部屋に入ってしまいました。
もし、「うるさくてすみません」と言われたら、
何と答えたらいいか分からなかったので・・・。

自分に子供がいれば「お互い様ですから」ですが、
私にはまだ子供がいません。

隣の奥さんに言ったように、「うるさくないですよ」
とウソは言えません。安心されて、もっともっと
うるさくなったら困るので。

「えぇ、まぁ、そうですね・・・」と言葉を濁すのも
何だか嫌味っぽくて微妙・・・。


角は立てたくないですが、音が聞こえている事は
それとなく伝えられる・・・そんな名台詞はありませんか?
(欲張り、かな?)

http://oshiete1.goo.ne.jp/kotaeru.php3?q=2068693
で質問しました。

この時やんわり苦情を言いましたが、
原因が子供だったので、特に改善していません。

というか、最近子供が歩き出したせいか、
パワーアップしている感じがします。

1歳の子供に「静かにして」と親がいくら言っても
分からないだろうから、これ以上言っても
仕方がないとは思ってます。

よく、苦情を出す側の心得として、「外で会ったら
『いつもうるさくてすみません』と謝りましょう」
ってありますよね。

入居時、...続きを読む

Aベストアンサー

私も、以前アパートの上階ドタバタという足音に参りました(苦笑)
子供が1人の時はそれほど気にならなかったけど、2人目が
歩き出してからは、それはもう、にぎやかで。

「うるさくてすみません~」には
「元気が良くて、大変ですね~」って返していました。

もう勘弁して!ってレベルだったら、相手が子供を
連れている時に、親には「大変ですね~」と言っておき、
子供に向かって「おうちでは、もうちょっと
静かにしようね~」って語りかけてみる、なんてどうでしょう?

迷惑していることは、伝わるんじゃないでしょうか?
親の苦労もわかるけど・・・という態度を見せておけば
角が立ちにくいかな~、と思うのですが。


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