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僕は今年建てられたアパートに住んでいます。
床がフローリングのような見た目で、防音のためやわらかい床みたいです。つまりフローリングではありません。
そこで困ったことがあります。
床をはだしで歩くとワックスらしきものが剥がれて足の裏に付くのです。
おかげで床は剥がれた後が残ってしまいます。
今はスリッパで生活していますが、慣れていないので面倒です。
どうすればいいのでしょうか?

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A 回答 (2件)

密着不良ですね。


気になるようでしたら管理会社、大家に相談したらどうですか。
剥離するか、もしくは剥離してそのあと密着不良専用のワックスなど塗る形になるでしょう。
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おそらくCF(クッションフロア)だと思いますが。


CFにはワックスが密着しにくいので塗らない方がいいのですが入居前や退去後には見栄えがいいので塗ることがあります。

明らかに密着不良ですので、そのうちどんどん剥がれて無くなりますがそんな悠長なことは言ってられないなら(笑
ホームセンターのワックスのコーナーに「剥離剤」を売っています。
使い方はその剥離剤の容器に書かれていると思いますのでその濃度・用法を守って(濃いよりは薄目の方が良いです。その状態なら簡単に剥離できます)手袋も必ず着用してワックスを剥がして下さい。剥離した後、再度充分水拭きして成分が残らないよう注意。
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Qクッションフロアにテープの剥がし後が残ってしまった

発送物を梱包している際に、うっかりクッションフロアに梱包用の透明テープを貼付けてしまいました。はがした所クッションフロアにコーティングされている塗料?みたいなものがはがれてしまいその場所(3cm×3cm程度)だけやや変色してしまいました。(元々の色は薄ベージュ)

賃貸住宅なのですが築浅できれいな部屋のためちょっと目立ってて困っています。何か良い補修方法はないでしょうか?こげ目にはシームシーラー液がいいと聞いたのですが、こちらの場合(コーティング剥がれ?)にも有効でしょうか?

ご存知の方教えてください。よろしくお願いします。

Aベストアンサー

素人です。
クッションフロアをコーティングしているだけの表面の剥がれかと思いますが。
退去時に問題となることは無いと思います。
すぐにでも、よくしたいのであればワックスをかけ直せばいいと思います。

Qフローリングのワックスが部分的にはがれた場合

新築マンションに入居して2年になります。
昨年、室内で犬を飼い始めたところ
犬の粗相(オシッコ)で部分的にフローリングのワックスが
はがれてしまいました。
犬の成長としつけ等によって
やっとこの頃、粗相の心配もなくなったので
そろそろワックスのはがれた箇所をきれいに直したいと
思い始めました。

そこで質問なのですが・・・

全体に塗り直すのが最善とは思うのですが、
やむを得ずワックスを部分的に塗りなおす場合
ワックスの種類をどう選んだらよいのでしょうか?
今のワックスと同一のものがよろしいのでしょうか?
マンション施工会社に問い合わせれば
仕上げに施したワックスの種類は調べがつくかもしれません。

また、きれいに仕上げるコツがありましたら
ご伝授いただけたら幸いです。
(そういった内容の掲載されているURLの紹介でも助かります。)

マンション内装や清掃にお詳しい方、
ご経験のある方がおいででしたら
ぜひ、よろしくお願いいたします。

Aベストアンサー

清掃業をしています。
樹脂WAXはアルカリ成分に弱いので、犬のおしっこ(アンモニア)には弱いんですのね(^ ^;

基本的に、部分的な補修というのは残念ながら不可能です。
なので剥離をしてから塗り直しとなります。
しかも剥離も部分的にというのは不可能ですので、部屋単位となります。
良く言えば剥離剤で簡単に剥離ができ、WAX塗り直すことで半永久的に床材を保護できるというのがコーティングよりもWAXが優れている点ではあるのですが、一般家庭においては剥離自体が重労働ですし、業者に頼むのは高価であまり現実的ではありません。

となると部分補修でなんとか目立たなくするしか方法が無いのですが・・・
まず文面を見る限りではご自分でWAXを定期的に掛けたりはしていないようですので、引渡し時に業者が施工したままという前提でお話しします。

結論から言いますと、WAXを部分的にただ塗り直すしかありません(^ ^;
業者が使用しているWAXは色々とありますが、基本的な成分は変わりません。
なので同一の銘柄である必要はなく、一般的に「樹脂WAX」(白濁色の液体)と言われている物なら何でもOKです。

ただ起こりうる結果ですが・・・
・段差が目立つ。
・WAXは時間経過とともに黄色化が進むので色に差が出る。
・光沢に差が出る。

等が予想されますが、今よりは目立たなくなるでしょうから残念ながらそれで我慢するしかありません。

唯一のアドバイスとしては、「完全に」剥がれている所のみにWAXを塗り、乾いてから今度はムラになっている所を含み一回り広く、しかも薄めにWAXを塗ります(厚く塗ると差が目立ちます)。
最後に部屋全体にWAX掛けをします。
これで少しはただ塗るよりはマシになるはずです。

もしも我家がそうなったら、私ならこの手順で施工すると思います。
でも仕事だったら期待通りの仕上がりには出来ないので無理ですと断りますが(^ ^;

ご参考までに。。。

清掃業をしています。
樹脂WAXはアルカリ成分に弱いので、犬のおしっこ(アンモニア)には弱いんですのね(^ ^;

基本的に、部分的な補修というのは残念ながら不可能です。
なので剥離をしてから塗り直しとなります。
しかも剥離も部分的にというのは不可能ですので、部屋単位となります。
良く言えば剥離剤で簡単に剥離ができ、WAX塗り直すことで半永久的に床材を保護できるというのがコーティングよりもWAXが優れている点ではあるのですが、一般家庭においては剥離自体が重労働ですし、業者に頼む...続きを読む

Q退去費用です。

退去費用です。
教えてくださいm(._.)m
現在6畳+キッチン2畳の1Kアパートに住んでいるのですが、今月末引っ越しする事になり、大掃除しているのですが。。

やってしまいました。。長年雑誌を置いていた場所がクッションフロアに色移りしてしまったんです。。。ショック。。

500円玉位の大きさで点々と。。しかもカラーで。。
何をやっても落ちません。。この場合、自分の過失なので料金請求覚悟してますが、なんとか落とす方法ご存知の方いらっしゃいませんか??

また、落とせなかった場合全面張替えになってしまうのでしょうか??
お金が無くびくびくしてます。

全面クッションフロアですが部分張替えって事にはならないですかね。。

敷金1で家賃6万3000円です。4年8ヶ月住んでます。敷金は戻ってこなくてもいいですが、追加料金は無理です。。

他は綺麗に使ってると思います。破損箇所ありません。。しいて言うならタバコ吸いますが、綺麗に掃除できました。

ご経験あるかた、教えてくださいm(._.)mよろしくお願いいたしますm(._.)m

退去費用です。
教えてくださいm(._.)m
現在6畳+キッチン2畳の1Kアパートに住んでいるのですが、今月末引っ越しする事になり、大掃除しているのですが。。

やってしまいました。。長年雑誌を置いていた場所がクッションフロアに色移りしてしまったんです。。。ショック。。

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Aベストアンサー

建築兼大家業してます。

クッションフロアー(以下CF)の一部分の張替など、普通しませんよ。
CFはもちろん業者でも10cm単位(×182cm巾)で仕入れます。しかし、その汚れた箇所だけ、ポイントだけ剥ぐなんてしません。もし、2m四方の中20cm角だけ張り替えます。その箇所は、同じ品番でも色が褪せて合わず、しかも短期間で剥げやすいです。そんなこと、どこのプロがするでしょうか?どんなにプロに頼んでもナカナカ職人根性でしませんよ。
基本全面張替、最低でも1.82m巾で張り替えます。
6帖25,000~60,000円
2帖10,000~25,000円
合計35,000~85,000円
剥ぎ手間、処分費、材料費、貼り手間です。
ガイドラインによれば、負担割合4年8ヶ月なので30%
12,000~25,000円
http://chintaifaq.net/taisaku/t_genjoukaifukufutanwariai.html

煙草のヤニによるクロスの張替は入居者負担100%かもしれませんよ。
大家、管理会社次第です。

Qクッションフロアの変色について

先日、台所の掃除中に希釈した塩素系漂白剤をクッションフロアに何滴か零してしまいました。
きちんと拭いたつもり・・・だったのですが、漂白剤入りバケツを移動させた際に
零した個所の床材が少し薄くなってしまい、
くっきりと跡が残ってしまいました。
もちろん雑巾で拭いてもアルコールで拭いても元に戻るはずもなく、
むしろ傷つきやすいクッションフロアに悪影響が出るのではないか、と
今はなすすべもなく放置しています…。

賃貸で借りているアパートということもあり、ホームセンターに床材を買いに行くわけにもいかず、
途方に暮れています。
このまま何もしないでいると転居する際に、借主責任ということで敷金から引かれるのでしょうが、
小さな跡が広範囲にわたって点々と続いているので全面張替を要求されるかも知れません。

自己責任であるのは重々承知なのですが、何か良い手段があれば教えていただきたいと思います。
よろしくお願いいたします。

Aベストアンサー

こんばんは、
まず、結論ですが、
退去時に損傷エリアの前面張替えを要求され預かり金での精算の可能性は『0』ではありません。
ただ、最終的には人間関係だと思います。
そして正直に申告することが大事だと思います。
直近での出来事であれば、直接ご相談されては如何ですか?
直接、大家さんから借りている場合は尚更です。

退去の時は、大手管理会社さんとの賃貸契約であれば、退去時の査定日に淡々とチェックしていくはずです。

その結果、一般清掃費がいくら・この部分のクロスの張替えがいくら・・・と、即時査定され、預かり金がいくらなので、差額、○○○○○円の返金です。とか、なる訳です。
当然、追加もあります。

契約書でどの様に取り決められているかは定かではありませんが、一般論として借主側には、入居時の『借主の管理注意義務』と退去時の『原状回復』とは、定められていると思います。
だからと言って、借主側からすれば、たとえ、自己責任とはいえ、ちょっとそれは・・・と言うのも判らなくは無いです。貸主にしてみれば、借主さんの退去が確定した瞬間から、次の入居者さんを入れたいのが本音です。
なので、不安なままにせず、まずは、ご相談されたらどうでしょうか?

あと、退去の時に当然費用が発生するのは承知しているが、少しでも安くならないかな?と、退去を決められた方の殆どは、思って見えます。当然のことです。
せめて、半分ぐらいは返金して貰いたい。なんて、思って見えて、自分が根拠の無い金額を想定しその金額より多く返金されると、嬉しいでしょうし、反対に少ないと高いと判断されるのが一般的です。
なので、不安であれば、お近くの内装屋さん数社に一度見積もりを依頼し、退去修繕費を正確に頭に入れ理論武装した上で、退去査定のご準備をされたら如何でしょうか?その金額を判断基準として高い安いを判断された方が正確な判断が可能だと思いますよ。

こんばんは、
まず、結論ですが、
退去時に損傷エリアの前面張替えを要求され預かり金での精算の可能性は『0』ではありません。
ただ、最終的には人間関係だと思います。
そして正直に申告することが大事だと思います。
直近での出来事であれば、直接ご相談されては如何ですか?
直接、大家さんから借りている場合は尚更です。

退去の時は、大手管理会社さんとの賃貸契約であれば、退去時の査定日に淡々とチェックしていくはずです。

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Qフローリングの、コーティング剥がれについて、詳しい方いますか?

新築の家に住み始めて、10ヶ月になります。

画像を見て貰えれば、判ると思いますが、
床に光が当たっている所と、コーティングが剥がれて、光が鈍くなっている所があり、途切れているので、とても気になっています(床は、触るとツルツルした手触りと、光沢の弱い床です/剥がれた所は、少しざらつく手触りです)。

同じような経験をした人が、結構いると、ネットで調べたら分かったので、同じ経験者の方の知恵や知識を、お貸し願えませんか…??

自分の無知が原因で、招いた事ですが、
コーティングれているフローリングに、モップタイプのワックスワイパーで、拭いてはいけないってのを知らずに、何度か拭いてしまいました。

フローリングに直に座って、テーブルの上に普段パソコンを置いて、弄っているのですが、ある時、フローリングに直に座っているので、「自分の部屋にエアコンはなく(これからも、取り付ける予定はない)この時期暑いし、汗で、垢がたまっちゃたのかな?」って思い、黒ずんでいる所を、食卓クイックルスプレーを吹きかけ、深爪で擦った所、「灰色の垢」の様なものが、ポロポロポロと、剥がれてきました。

なんでーーーー???!
っと思い、急いでネットで調べた感じでは、
「コーティングされているフローリングには、ワックスワイパーをかけてはいけない!!」って、内容のものがありました。
おまけに、「拭いてしまったら、知りませんよ!!」って、書き込みも見ました。
もう何度か、コーティングされている、フローリングに、ワックスワイパーをかけた後でした…(初めて自分の部屋を持てたので、発狂しそうでした……)。


そこで、本題なのですが、
①これが一番聞きたいのですが、「コーティングが取れた、フローリングの床ですが、5年、10年、20年、30年後って月日が経過した時に、床が腐ったり、黒ずんだりしないでしょうか??
②二番目に重要なのは、「普通のウエットタイプのワイパーは、かけても害はないでしょうか?」
③ネットで調べた同じ悩みの人で、「リンレイのオールワックス」ていうのがあるらしいのですが、それを使用して、部分的に塗り直した方がいいのか?
④部分的に剥げてしまった、コーティング部分の補修は出来ないですか?
⑤諦めて、そのまま何もしない方がいいんでしょうか…?

どうぞ、よろしくお願いします。。。

最後に、説明下手で、どうも済みません。

新築の家に住み始めて、10ヶ月になります。

画像を見て貰えれば、判ると思いますが、
床に光が当たっている所と、コーティングが剥がれて、光が鈍くなっている所があり、途切れているので、とても気になっています(床は、触るとツルツルした手触りと、光沢の弱い床です/剥がれた所は、少しざらつく手触りです)。

同じような経験をした人が、結構いると、ネットで調べたら分かったので、同じ経験者の方の知恵や知識を、お貸し願えませんか…??

自分の無知が原因で、招いた事ですが、
コーティングれ...続きを読む

Aベストアンサー

材質、仕上げなどしっかり見極めて対応します。
まだ一年経っていないなら保証期限ないです、
販売業者、建築業者を呼んで聞くことです。


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