痔になりやすい生活習慣とは?

2年ちょいアパートで住んでいるのですが昨日暑さのせいか網戸と枠を止めるゴムの紐が切れてました。
これって自分で直さなきゃいけないんでしょうか?
引っ越したときからもともと新品の網戸ではなかったのですが大屋さんとかに頼むものじゃない?

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A 回答 (4件)

大家してます



普通の契約ですと特約に

 「小修繕は入居者の負担」

と書かれています
費用が1000-2000円くらいですと小修繕の部類でしょう

一応大家に相談してください
うちなら私が直します

>ゴムの紐が切れてました。

自分で直しても修理費用100-300円でしょう

http://8709.teacup.com/vg7/shop/01_01_011/VGA026/
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この回答へのお礼

ありがとうございます。
結構安いもんなんですね(^_^;
でも、もともと網戸に穴が開いてたりしてたので全部直さなきゃいけないのがいけないのが納得いかないんですよね。
ちなみにそんな些細なことを入居者に言われてもめんどくさくないでしょうか?w

お礼日時:2007/08/20 13:32

私も賃貸で住んでいて網戸の張替えなどは、自分でしています。

ホームセンターなどで簡単に張り替えられる道具のセットなどがあります。(大矢さんに頼んでも難しいと思います。)
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>ちなみにそんな些細なことを入居者に言われてもめんどくさくないでしょうか?w



面倒です...(笑)。

でも私は自分の義務でなくても入居者重視ですから苦になりません

昨日は「蛍光灯が2本切れました」
普通なら「勝手に買って交換してください」でしょうが
私は「残りも寿命が近いでしょうから4本渡しますので自分で交換してください」で対応でした

>もともと網戸に穴が開いてたりしてたので

入居時に指摘する事でしょう

網戸の網自体もそれほど効果ではありませんが交換作業は面倒です

とりあえずは大家に相談して

・交換してくれるかも?
・自分でしなさいと言われるかも?

さて貴方の大家は???

微妙な金額になるでしょうから喧嘩も難しいところですね
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この回答へのお礼

ありがとうございます(笑)
おとなしく自分でやってみようと思います。
何かいちいち大屋さんに頼んでゴタゴタになる方が面倒ですもんね(笑)

お礼日時:2007/08/21 08:50

質問者様が壊してしまったのであれば、質問者様がなおすべきでしょう。



しかし、単純に壊れてしまったようですので、大家さんに相談するのが
一番いいと思いますよ。
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Q大家です。注意喚起していた網戸の破損について

賃貸マンションの大家です。
以前、自分が住んでいた時に、無理やり開閉して破損してしまった網戸を賃貸者が破損してしまいました。
紐を引いて、開閉するタイプで修理するのに3万円ほど掛かったので入居時修理した際、管理会社を通じて、壊れやすいので注意するよう伝えてもらいました。
しかし、2年半経過した現在、同様の破損が発生し、全額大家負担で修理するよう求められております。
言い分としては通常の開閉で紐が切れてしまったので、経年劣化だということです。
網戸メーカーに問い合わせたところ、2年程度では破損しないので、何らかの強い力が掛かったのではとの回答でした。
賃貸者はネット、消費者センターなどに問合せをして、大家負担が当然だと一点張りです。
管理会社は賃貸者の言い分ばかり、伝えてきて解決してくれません。

ここで教えてください。
(1)注意喚起を行っていても、修理の義務があるのでしょうか?
(2)同じタイプの網戸が別の箇所にも複数設置されております。
 他の場所が壊れても、何度でも大家負担で直さないといけないのでしょうか?
(3)話がまとまらないので、修理代を折半で提案しようと思いますが、そういう負担方法のケースはあるのでしょうか?
(4)賃貸者負担を譲らず、修理希望を無視したら、どうなるのでしょうか?
(5)修理されずに放置された場合、退去時に請求できるのでしょうか?


ご教授下さい。宜しくお願いいたします。

賃貸マンションの大家です。
以前、自分が住んでいた時に、無理やり開閉して破損してしまった網戸を賃貸者が破損してしまいました。
紐を引いて、開閉するタイプで修理するのに3万円ほど掛かったので入居時修理した際、管理会社を通じて、壊れやすいので注意するよう伝えてもらいました。
しかし、2年半経過した現在、同様の破損が発生し、全額大家負担で修理するよう求められております。
言い分としては通常の開閉で紐が切れてしまったので、経年劣化だということです。
網戸メーカーに問い合わせたところ、2年...続きを読む

Aベストアンサー

 大家しています。

1) 『注意喚起』していても、それは通常以上の注意を必要とするものなら意味はありません。借主さんを過大評価し過ぎでしょう。ペットボトルも空き缶も区別できないような人もいるのです。

2) はい、早々にまとめて修理し、それで価格交渉をするべきでしょう。

3) この『提案』は相手をつけあがらせる効果しかありません。あくまで「そちらが負担すべき」で押して行って相手が納得したら『半額負担』も良いでしょう。
 『ネット、消費者センター』なんて何の権限もない、ここの回答くらい、無責任なものですから気にする必要もありません。『ネット、消費者センター』になんて言い出したら「そこにどんな権限がある?そこに住んだらいかがですか?」と逆に言ってやればよいのです。

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5) そこでやっと原因が分かるのなら、原因によっては『原状回復日の借主負担分』として請求できます。

 大家しています。

1) 『注意喚起』していても、それは通常以上の注意を必要とするものなら意味はありません。借主さんを過大評価し過ぎでしょう。ペットボトルも空き缶も区別できないような人もいるのです。

2) はい、早々にまとめて修理し、それで価格交渉をするべきでしょう。

3) この『提案』は相手をつけあがらせる効果しかありません。あくまで「そちらが負担すべき」で押して行って相手が納得したら『半額負担』も良いでしょう。
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Q外れた網戸がはまらない

網戸を横にずらした拍子に網戸が外れてしまいました。その後、再度はめようと思い、網戸を傾けて、まず上のレールに網戸の「上のU字の溝」をはめようとしましたが、その窓の外側にはベランダ状の柵(窓枠の外側に5cmほど)があるため、網戸を外側に十分傾けることができず、どうしても上のレールが網戸のU字の溝を超えることができません。そもそもなぜ外れたのか、外れたのなら取り付ける術はあるように思うのですが、素人考えでは、現在、窓枠の外側についているベランダ状の柵自体を取り外さないとはまらないように思えます。文章ではうまく伝わらないかもしれませんが、良い知恵がありましたらご教授ください。(賃貸アパートなのですが、業者に頼むと、支払いはどうなるかも心配です)

Aベストアンサー

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Q賃貸物件 修理してもすぐ動かせなくなる網戸サッシ

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よろしくお願いします。

Aベストアンサー

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いつまでも正常に動くようになるまで交換依頼かけますよ、いい加減時間も取られるので根本的に直してもらえないか?と相談してみてはいかがでしょう。

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賃貸に出している家が空き、原状回復のため、網戸の見積もりをとりました。
妥当な価格なのか質問させて下さい。

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85×185を1枚、こちらは網戸の「枠」も含めます。「枠」の色はブロンズ
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                           @19,000
網の色はともに「グレー」

諸経費も込みで\33,000です。

この価格は妥当なのかどうか皆様のご意見を伺いたく、どうぞよろしく
お願いいたします。

Aベストアンサー

その大きさの張替は、その程度です。

掃出し窓用新規の網戸は、公表価格で、11,000~12,000円/枚 くらいかな。
売値を大工さん出しにするか、ちょっと高めか若しくは公表価格かは、お店次第です。

但し、現場で張替え作業はあまりきれいには仕上がらない。
既存網を剥がして枠をきれいに洗浄もした方がいい。
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そうなると、店へ持ち帰ることになりますが、その引取りや再搬入、取付 の経費はいただきたい。

実は、アルミサッシ販売施工業者なんですが、
(4,500x2+8,400+3,000)x1.1 (消費税別)
これを交渉の目安としてはどうでしょう。
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1.1は、諸経費分です。

Q賃貸アパートの網戸について。。。

賃貸アパートに住んで7ヵ月になります。住む前から、網戸が少し破れたの気がついていたんですが、支障はないと思いそのまま放置してたのですが。。
最近子供が活発に動き出して(10ヶ月)破れたところからベランダに出ようとして危険なんです。大家さんに言おうと思ってるのですが、網戸って自己負担で修理しないといけないものなの?今更言うと私たちが壊したと思われるみたいで。。。
最初から修理してもらわなかった私も悪いんですが。。ご存知の方教えてください。

Aベストアンサー

私の賃貸アパートの場合、入居して10年を超えましたが自分で網戸を取り付けるつもりで大家さんに相談したところ、大家さんの費用で取り付けてもらえました。この場合、建物の付属品ということになります。ただし、契約書には網戸のことは一切書かれていません。
推測ですが、網戸が入居前から少し破れていたのであれば、その時点で不動産屋さんに直してもらえるか、建物の付属品かどうかの確認が必要だったのではないかと思います。
建物の付属品の場合、入居時に破損が無く、使用中に破れた場合、退室(契約終了)の場合は、契約書にも書かれていると思いますが、現状復帰させることが入居者の義務になりますので、負担しなければならないでしょう。
網戸の網だけが破れているのであれば、DIYショップなどであみと、回りのゴムを買ってくれば数千円で自分でも直せます。フレームが壊れている場合は程度にもよりますが買い換えになってしまいますね。
まずは、自分で直す場合であっても大家さんに相談するのが良いと思います。事を荒立てずに直したいという意志を示すと近所の大工さんとかを紹介してくれたり、ひょっとすると費用を負担(一部・全部など)してくれたりすることもあるとおもいます。

私の賃貸アパートの場合、入居して10年を超えましたが自分で網戸を取り付けるつもりで大家さんに相談したところ、大家さんの費用で取り付けてもらえました。この場合、建物の付属品ということになります。ただし、契約書には網戸のことは一切書かれていません。
推測ですが、網戸が入居前から少し破れていたのであれば、その時点で不動産屋さんに直してもらえるか、建物の付属品かどうかの確認が必要だったのではないかと思います。
建物の付属品の場合、入居時に破損が無く、使用中に破れた場合、退室(契約...続きを読む

Qもともと壊れていた網戸

入居して5ヶ月になりようやく網戸が必要な時期になりました。引越を1月の末にした為、全く網戸に関心がなく気にもしていなかったのですが
隣に飲食店もあるせいかベランダからゴキブリが入ってきますので網戸をいざ使おうとおもったら
網戸がガタガタいって外れてしまい、元に戻しても引っ張るとやはり網戸が倒れてしまいます。
そして全ての部屋の網戸がきっちり閉まらず隙間が空き。。これでは私がいくら毎日掃除したり虫除けハーブを使ってもゴキブリが入ってきたり虫が入ってきても無理はないと思いました。
虫対策をいろいろやってみましたが結局、先程ベランダでゴキブリがちょろちょろしてるのを見てがっくりしました。。(しかも家はベランダにクーラーの室外機くらいしかおいてません。。)そこで先程思ったのが網戸の交換です。自分で払う物なのか大家が払ってくれる物なのか分からないのですが金額も結構するので疑問に思いこちらに相談しました。

Aベストアンサー

入居して2ヶ月目で網戸の交換を申し出ました。
2~3mm程度の本当に小さい穴だったのですが管理の不動産屋が交換に来てくれましたよ♪
もちろん無料でした。
この場合は外枠ということですよね。
私の家の場合は当たり前のようにやってくれたのでたぶん外枠が・・・と申し出てもやってくれたと思います

ちなみにゴキブリは玉ねぎとビールが好物のようです。
ハーブはクローブが一番逃げてくれるかと思います。
ほとんどのハーブ商品はラベンダーを使っていたりすることが多いのですが・・。

Q網戸の修理について(ロールタイプ)

網戸が壊れてしまいました。
網戸はロールタイプで出し入れするものです。
網の右端と左端にはファスナーのようなギザギザがついており、網戸の枠の中に収まるようになっています。
また、網戸の枠も片方が機能していない状態です。

修理するには大体いくら位かかるのでしょうか?
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よろしくお願い致します。

Aベストアンサー

私が聞いた話ですが、ロール式網戸は丸ごと取り替えるしかないと言われました。
取り替えるところを見ていましたが、上にある収納部分はネジで止めてあるので外します。
両脇にあるレール部分は両面テープで付いているだけなので、バリバリはがします。
新しい網戸を取り付けて両脇のレール部分を両面テープでつけて終わりでした。
もしかしたら素人にはわからないところで難しいのかもしれませんが、
見ている分にはすごく簡単そうでしたよ。
家は業者にやってもらいましたが、時間としては窓ひとつに付き10分。
値段的には網戸を含めて2万円位でした。
私には素人にでも取り替えられるように思えましたので、お安く済ませたいのであれば
ホームセンターなどで聞いてみるといいかもしれませんね。

Q賃貸入居中の設備(?)の修繕の費用負担について

賃貸マンションに於いて壊れた網戸の取替えは居住者の負担になるのでしょうか。

住んで9年8ヶ月(つまり十年近く)になる賃貸マンションで、窓の網戸が風雨に晒されボロボロになり網戸の意味が無いのです。
これは管理会社に言えば取り替えてくれるものでしょうか。

ネットで調べてみると国土交通省のガイドラインを解説したページなどでは「建物の設備」という捉え方のようです。
不動産業者のページでは「消耗品」という捉え方で。

また、某県のウェブページには「入居中の修理の費用負担」として、“貸し主には、借り主がその住宅を使用していくうえで、必要な修繕を行う義務がある。但し家賃が著しく低額であるにもかかわらず修理に多額の費用がかかる場合には例外的に貸し主の修繕義務が免除されることもある”と書かれてありました。
当方の家賃は十万円で、仮に網戸が入居時に新品だったところでそれから十年経つのですから取り替えてくれてもいいように思うのですが。
(実際には入居時新品ではなく、網が破れているものもありました)

契約書では居住者の修繕は「水道のパッキン・電球・蛍光灯・ヒューズの取り替え」「畳・ふすま・クロス等の張替」「その他使用中の軽微な修理」といったことで網戸自体は取り上げられていません。

網戸というのは水道のパッキンや電灯や畳やクロスのように日常的に手で触ったり、動かして操作したり、踏みつけたりはしないものだと思います。
ガラス戸を動かしてもその向こうの網戸まで動かすことはほとんどありません。
だから居住者が誤って壊すことは先ず考えられない種類のものだと思います。
実際当方の網戸も雨風と直射日光とでいつの間にかボロボロになっていました。

管理会社に取り替えてもらえるように要請出来るものでしょうか、ご教示お願いいたします。

賃貸マンションに於いて壊れた網戸の取替えは居住者の負担になるのでしょうか。

住んで9年8ヶ月(つまり十年近く)になる賃貸マンションで、窓の網戸が風雨に晒されボロボロになり網戸の意味が無いのです。
これは管理会社に言えば取り替えてくれるものでしょうか。

ネットで調べてみると国土交通省のガイドラインを解説したページなどでは「建物の設備」という捉え方のようです。
不動産業者のページでは「消耗品」という捉え方で。

また、某県のウェブページには「入居中の修理の費用負担」として、“貸...続きを読む

Aベストアンサー

大家してます

一般的には網戸の網自体は消耗品と考えられているようです

大家が一斉に貼り替えることも有ります

軽微な修理に含まれるのではないかと考えます

東京都のガイドラインの中で敷金精算時の網戸の扱いについて触れられています

退去時の大家負担部分

 「網戸の張替(破損はしていないが次の入居者確保のために行うもの)」

この部分を解釈すると

 「破損していた場合は負担する」

又は

 「入居中の貼り替えは入居者の負担」

と読めますね

管理会社に要請して「無料ならラッキー」くらいな気持ちで交渉されてはどうでしょうか?

うちの物件では女性は無料で大家が交換します
男性には材料と道具を渡して自分で貼り替えて貰います

>(実際には入居時新品ではなく、網が破れているものもありました)

入居時にアピールして交換して貰うべきでした

網戸自体は付属設備、網はフィルタと同様に消耗品だと思います

Q賃貸の網戸の修理は?

相続した貸家の網戸が破れたので張り替えてほしいとの依頼です。賃貸の皆さんはどの位の頻度で張り替えていますか?相続して初めてなので参考の為お聞かせ下さい。

Aベストアンサー

大家をしております

>網戸が破れた
これが結構厄介でして
明らかに借家人が破ったものであれば、借家人の費用負担で修繕することになります
経年劣化であれば、大家の責任で張り替えを行うことになります
要は何故破れたかですが、この特定が難しく、管理会社が判定する訳ですが
ほとんどの場合、大家に請求が来るのが現状です
地域によっても管理会社の判断基準に差が出ているようですが、都市部ではまず間違いなく大家負担になると思われます

>どの位の頻度で張り替えていますか?
管理会社から張り替え時期ですと云ってこない限り、張り替えません

借家人にもよります
ひどい人は、網戸は毎年張り替えるものと思っている人もおりますから
管理会社にもよると思いますが
多くの場合、借家人のいいなりです
管理費はきちんと取っていながら、借家人の云っていることをただ大家に伝えてくるだけという感じを持っております

私の借家の場合、引っ越し時に借家人が破って出て行った網戸の事例ですが、これは管理会社とかなりもめたのですが、結果、私の費用負担で直しました

なぜこうなったかと申しますと
大家にとっては非常に困るガイドラインがあります
それが国土交通省または東京都の賃貸ガイドラインです
法的根拠はないのですが、賃貸に関しては現実的な効力を発揮しております
http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/torikumi/kaihukugaidokai.pdf
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/juutaku_seisaku/tintai/310-3-jyuutaku.htm
これが、大家に多大な責任を課しているガイドラインでして、管理会社はこれをよく持ち出します

借家人の入居時、入居中、退去時に、大家責任で改修費用が多くかかり、赤字経営の場合もあります
最近、多額の費用がかかったものが、地デジ、BS・CS、火災報知器の設置です
賃貸物件はかなり大きな家でして、地デジ、BS・CS対応で管理会社から出された見積もりは38万円でした

借家についてはかなり痛い思いをして勉強をさせられてきましたので
最近の契約には特約を付けております
退去時のハウスクリーニング費用は借家人負担とか
ペット禁止とか(これは結構守らない人が多いです)
禁煙とか(最初は外で吸っていた人でも、慣れてくると中で吸い出す人もおります)です


諮問文より、回答文の方が長文になってしまい、失礼しました
賃貸を続けるのは結構難しいということを申し述べたかったのです
網戸だけでなく、これから色々と出てくると思いますょ
大家もキチンと理論武装をしておく必要があります

参考になりましたでしょうか

大家をしております

>網戸が破れた
これが結構厄介でして
明らかに借家人が破ったものであれば、借家人の費用負担で修繕することになります
経年劣化であれば、大家の責任で張り替えを行うことになります
要は何故破れたかですが、この特定が難しく、管理会社が判定する訳ですが
ほとんどの場合、大家に請求が来るのが現状です
地域によっても管理会社の判断基準に差が出ているようですが、都市部ではまず間違いなく大家負担になると思われます

>どの位の頻度で張り替えていますか?
管理会社から張り替え時期で...続きを読む


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